〞建房合同协议书〞,仅供参考,欢送大家阅读.
建房合同协议书(一)
甲方(卖方): 乙方(买方):
甲乙双方本着公平、公正的原那么,经甲乙双方友好协商,自愿达成以下协议:
一、建房地点
甲方该项集资房位于 市 区 组此房坐北向南,一幢共五层,设计为一梯一户一套住房.甲方负责办理村民自建房屋的修建手续,甲方保证修建房屋的质量平安可靠,符合国家标准,在建房中因资金缺乏,甲乙双方协商后,由甲方承建,乙方集资 元,房屋建成后,甲方将该房屋四楼住房一套(四室两厅两卫一厨),建筑面积为了 平方米(包括楼梯公摊面积)分给乙方.为明确双方的责任、权益,双方经协商后,达成如下协议.
二、交付
方承当.
三、集资及付款方式
(一)甲、乙双方协商决定该房屋三至五层楼修建资金为了 万元整(人民币大写: 万整).
(二)付款方式:
1、第一次付款:协议签订后,乙方向甲方支付建房集资款 元(人民币大写: 整).
2、余款 元(人民币大写: 整).待集资房修建竣工验收合格后,甲方交付乙方房屋钥匙时,乙方支付余款给甲方.
3、如甲方不能按时向乙方房,甲方将负违约责任,并向乙方支付房屋总价款 %的违约金.
四、房屋保修责任
(一)乙方住宅房屋的建筑质量由甲方终生负责维修,所造成的乙方财物损坏时,由甲方全权负责.
(二)五年内如出现水电有线电视或天燃气等凡属于线路安装问题由甲方负责安装与维修,并承当全部的维修费用(非正常使用除外).假设因不可抗拒的因素所造成的经济损失,甲方不承当责任,但必须协助乙方维修,在使用中所发生的费用及日常维修由乙方承当.
五、违约责任
本协议生效后,由甲方引起的该房屋产权纠纷或债权、债务纠纷,概由甲方负责受理并承当一切民事诉讼责任及其费用,因此给乙方造成的经济损失,由甲方负责全额赔偿.甲方或乙方行为集资违反本协议,由违约方支付违约金给对方,违约金按集资房屋款总额的 %计算.
六、本协议在履行中假设发生争议,甲乙双方应采取协商解决,协商不成,可选择以下方式解决
(一)向广元市仲裁委员会申请仲裁;
(二)仲裁不服,可向房产所属地的法院起诉.
七、其他约定
(一) 市 区 组,甲方的( )楼住房,因乙方集资修建应拥有产权,享有永久性居住权,房屋抵押,可买卖,可转让.甲方有责任为乙方协助办理相关手续,费用由乙方承当.
(二)今后电、气设施更新,由甲乙双方按占楼层比例承当费用.
(三)假设甲方建房地有政策性变动(如拆迁等),或不可抗拒的灾害造成房屋变迁或损坏,乙方应享有与甲方同等的补偿条件或赔偿条件(包括房屋款和此房划拨土地的分摊使用面积).
(四)双方必须保证对方有干净平安的生活环境,不得制造噪音、烟雾等有损坏生存环境的事,且共同维护平安,预防火灾,甲乙双方应保证上下楼梯畅通,夜间路灯明亮.
(五)甲方应保证乙方人车畅通,附属工程由甲方负责除资修建(围墙\路、绿化).院内面积甲乙双方享有同等使用权,系无偿使用.但乙方不得干预甲方规划管理.
(六)房屋产权证如国家政策可以办理,甲方必须协助乙方办理相关产权手续,费用甲乙双方各自承当.
八、交房时间
甲乙双方协商为 天( 年 月 日至 年 月 日).不可抗拒因素造成停工,交房时间顺延;如因人为原因,甲方违约,将向乙方支付违约金,违约金按集资房屋款总额的 %计算.
九、以上协议内容是甲乙双方共同商榷,一经双方签字盖手印后即产生法律效力.
十、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行议定.
十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份.
甲方(签字): 乙方(签字):
身份证号码: 身份证号码:
年 月 日 年 月 日
建房合同协议书(二)
甲方:
乙方:
局部细节请与当地建过房的人商讨.
甲方在 建房屋一栋,建筑层数两层,一层约 平方米,二层约 平方米,由乙方承包施工.双方本着平等、互利、诚信原那么,确保工程平安、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包.
甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料.
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等.
二、承建工程
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建.甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理.
三、承包价格
每平方米人民币 元大写: 元,建筑面积按每层楼外墙计算.施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体.
四、付款方式
合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付 % ,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到 %,完成第二层以及屋顶付到 %付款 元,工程全部完工,交验完毕付到 %, 预留 %为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款.
五、双方责任
量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丧失.
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除.
七、注意平安
劳保措施,施工防护措施到位,平安施工.如果乙方施工人员因自身原因或乙方平安防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用.文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生.
八、工期要求
主体工程工期为 (日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在 年 月 日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间.遇乙方所需材料,应提前向甲方提出方案,以便及时筹备.
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承当,并承当由此发生的相关赔偿以及责任.
十、其它
其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行.
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效.
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
年 月 日 年 月 日
建房合同协议书(三)
甲方(全称): (以下简称〞甲方〞)
乙方(全称): (以下简称〞乙方〞)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,结合本工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平和老实信用原那么,双方就本工程施工有关事项协商一致,订立本合同.
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
二、工程承包范围
承包范围:建筑根底、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包工程.各种施工机具、模具均由乙方负责提供.
三、合同工期
开工日期: 年 月 日 竣工日期: 年 月 日,工程合同总工期暂定为 天.
四、质量标准及要求
工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001合格标准.
需要注意的事项:
1、土方回填过程中,要求夯实紧密,不准未夯实就擅自进行隐蔽.
2、砌筑墙体过程中,乙方必须保证灰浆饱满,组砌方法正确,轴线偏移不得大于标准要求,砌筑砖体不得出现上下通缝现象.
3、构造柱、梁关模前,应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确,不得少筋漏筋,保护层留置是否正确,待合格前方可进行关模.模板支撑应牢固可靠,混凝土浇筑过程中,应充分振捣,不得漏振,以保证混凝土成型质量.混凝土浇筑完毕后,必须进行充分的养护.
4、抹灰工序,必须保证外表平整度、立面垂直度符合要求,阴阳角方正.
5、墙地砖安装,粘贴牢固,灰浆饱满无空鼓、裂缝,外表平整.
6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料,不得在施工中浪费,每天砌筑时的落地灰及时收用.同时严禁偷工减料,必须保质保量地施工.
五、合同价款
承包金额:据实按建筑面积每平方米 元(大写: 圆整)进行人工单包结算(含水电安装).
六、工程质量
6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据.因乙方原因工程质量达不到约定质量标准,乙方承当工程总造价 %的违约金责任.
不到约定质量标准的,并且无法整改的,乙方承当全部违约责任.
6.3经甲方工程负责人认定施工过程中不符合施工标准及质量要求的,甲方有权要求撤除和重新施工.经过整改,符合质量要求的,由乙方承当撤除和重新施工的费用,并按不合格局部工程造价的 %承当违约金.
七、双方责权
7.1甲方供给该工程所需建筑材料及产品.
7.2甲方应及时对工程进度进行审核,对工程进度款应按照协议约定及时拨付.
7.3甲方指定现场施工用水、施工用电.
按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工,严格按照协议工期完工.
7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督,乙方必须听取甲方的意见并及时纠正.乙方不得把不符合标准的材料用于本工程,否那么由此造成的后果及经济损失均由乙方承当.
7.6 乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备.如有遭损坏,后果均由乙方负责.
八、平安施工
8.1工程平安要求到达《JGJ59-99建筑施工平安检查标准》合格标准,无重大平安事故,因乙方责任达不到此标准且出现重大平安事故的,由乙方承当事故所产生的全部责任.
8.2乙方应遵守建设工程平安生产、文明施工的有关管理规定,严格按平安、文明标准组织施工.
8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康平安、环境管理及保护的法律法规,保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理.
8.4乙方必须遵守甲方平安管理的相关制度,服从甲方统一管理,并随时接受甲方平安检查人员实施的监督检查.
8.5乙方采取必要的平安防护措施,消除事故隐患,因乙方平安措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用,由乙方全部承当.
施工无关的人员进入施工现场,由此造成的大小平安事故由乙方负责.
九、工程款支付
自本协议签订后,工程施工至主体一层盖板完毕后,甲方支付给乙方工程进度款 万元;工程主体封顶,再支付给乙方工程进度款 万元;工程施工至装饰阶段 %,再支付给乙方工程进度款 万元;至工程全部竣工,经验收合格后,甲乙双方共同收方确认,结算本工程总款,并一次性支付剩余工程款给乙方.
本合同一式二份,甲方一份、乙方一份,双方签字盖章后生效.
甲 方: 乙 方:
电 话: 电 话:
年 月 日 年 月 日
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