门面租赁合同样板
门面租赁合同样板〔一〕 出租方〔下称甲方〕：
承租方〔下称乙方〕：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描绘
1、甲方将其拥有的座落于 门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
二、租赁房屋用处
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的根底上递增 %，租金提早一个月支付，每半年支付一次，详细为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承当。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。
3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后 日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权根据营业需要对上述房屋进展装修。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；
〔1〕 未按约定期限交付租金，超过 天以上的。
〔2〕 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的构造或用处，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
〔3〕 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
〔4〕 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：
〔1〕甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
〔2〕乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
〔3〕甲方未经乙方书面答应，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
〔4〕 租赁房屋主体构造存在缺陷，危及平安的。
3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：
〔1〕甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
〔2〕因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
〔3〕在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
〔4〕因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金〔计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金〕，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方〔签章〕： 乙方〔签章〕：
年 月 日 年 月 日
门面租赁合同样板〔二〕 出租方〔下称甲方〕：
承租方〔下称乙方〕：
经甲乙双方协商，甲方自愿将位于门面出租给乙方使用〔不得经营违法违规行业〕，现就租赁事宜，双方协商如下协议：
一、租用期限： 年，自 年 月 日起自 年 月 日止。
二、租金及支付方式：年租金为人民币 元/年〔大写： 元整〕，另交押金 元，期满乙方不欠任何费用并经甲方验收房屋无误后，甲方将押金退还给乙方。
三、租用期间，门面所发生的水、电、税、费等一切费用由乙方自行负责。乙方在经营期间，必须搞好环保及消防，假设与周边邻里发生矛盾，由乙方自行解决。假设因乙方处理不好以上关系，致使该楼业主及城监、环保等部门强迫停业，乙方必须无条件搬出，所交租金甲方不予退还。假设发生平安事故由乙方承当，甲方概不负责。
四、租赁期间，乙方对门面进展装修，但不得改变房屋构造，租赁期满，除地板、卫生间外，乙方可将装饰物撤除，但必须保持墙面整洁。
五、租赁期间，原那么上乙方不得转让此门面，假设确需转让必须征得甲方同意前方可转让。
六、违约责任：本合同一经签订，任何一方不得违约，如一方违约，那么赔偿对方违约金 元〔大写： 元整〕。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
甲方〔签章〕： 乙方〔签章〕：
年 月 日 年 月 日
门面租赁合同样板〔三〕 甲方〔出租方〕：
乙方〔承租方〕：
兹有乙方租用门面一套。
1、租期日期从 年 日至 月止。租金每季度 元整，应提早 个月支付，超过一天将收取每日 元的滞纳金，超过 天房主有权收回门面。
2、门面内装修由经营者负责，合同终止后，装修不得随意破坏撤除，未经房东同意不得随意改动房内构造，屋内、屋外的原有设施在使用期间，本着谁使用谁负责的原那么，由经营者负责维修。
3、门面水电费按表收取，必须当月由经营者交清，包括有线电视费，门面及住房和线路如私自改动影响收费，造成罚款影响生意由经营者承当。
4、合同期内收取 元作为押金〔以另开收据为准〕，押金不抵租金、水电费，合同终止后清算水表、电表，交还好门面，房主必须全额退还，不得克扣。
5、合同期内，经营者变更经营方向，须经房主同意前方可，合同期内，房东不能找任何理由要经营者提早退出门面。
6、租金交付后概不退租，但因政府原因撤除，无法继续经营，在接到通知后，房主必须退还剩余租金及押金。
7、经营者应合法经营，不得利用门面进展非法活动，如有违法所造成的后果自负，如发生打架斗殴、 甚至危及生命与房主无关。
8、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关。
9、住房门面一套租给乙方使用，乙方必须经过甲方同意后签字才可将门面转让或出租。但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能过超 点。
10、交款方式在银行上存折交清。
11、家电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好。如有损坏，乙方负责维修好。
甲方〔签章〕： 乙方〔签章〕：
年 月 日 年 月 日
门面租赁合同样板〔四〕 甲方：
乙方：
鉴于双方建立友好关系，为明确双方的权利、义务根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在友好合协的根底上，愿签以下协议：
一、甲方将位于： 门面出租给乙方，作为经营 使用，面积为 平方米，租金每年为捌仟元整〔￥： 元〕，缴纳租金为每年一交，租期为 年 月 日至 年 月 日止。
二、甲方将门面租给乙方使用的过程中，甲方不得干预乙方的各种正当经营，在合同有效期内，门面的使用权由乙方全权拥有，甲方将门面交给乙方使用前必须保证门面的水、电能正常使用。
三、在甲方将门面交给乙方使用的过程中，乙方必须维护好甲方的原有设施，乙方必须按时交纳门面每个月的水、电费给甲方。
四、在合同期满时，在同等情况下，假如乙方有需要继续承租此门面，乙方拥有优先承租的权利，乙方有权利转租门面，但必须经甲方知道方可转租。
五、甲方规定 不能做 ，如有违约，甲方有友利收回门面终止合同。
六、如乙方将门面转租，乙方将偿甲方损失费 元整。
七、乙方必须向甲方交押金 元整，在门面到期时，乙方在没有损坏原有的房屋设备下〔如卷帘门、窗〕，甲方全款退还乙方押金 元整。
八、乙方必须在租房到期一个月前将一年的房租交清，假如没有交清，甲方有权在到期日收回门面。
九、在门面到期时乙方有违背以上规定，甲方将拿押金抵扣损失。
十、本合同有效期为3年，自 年 月 日至 年 月 日止，自甲、乙双方签字之日生效。
十一、本合同的适用法律为《中华人民共和国合同法》及其它相关法律，本合同原件一式二份，双方各执一份，未尽事宜，由双方共同遵守执行，如有违约的一方应承当本合同的一切法律责任和赔偿，应赔偿对方 元作为违约金。
甲方〔签章〕： 乙方〔签章〕：
年 月 日 年 月 日
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