医院项目合作协议书
篇一：医院与企业医疗合作协议
医疗合作协议
甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）
随着全民健康意识的不断增强，为了促进医疗卫生事业的发展，更好地为企业服务，甲乙双方本着为社会分忧、为员工解难、为企业增效的原则，诚心诚信、平等合作，经双方友好协商自愿签订合作协议如下：
一、乙方员工工伤无特殊情况须送于甲方医院，甲方则为乙方提供优先、便捷、安全、优质的门诊、住院、健康体检等医疗服务。
二、乙方如有工伤事故等急诊急救患者，甲方接到乙方电话告知后，应立即派120救护车及医护人员在最短的时间内到达现场救治。
三、甲方不定期对乙方上门提供医疗服务，不收取医疗费用。甲方根据乙方需求送医、送药上门服务（收费价格执行物价部门规定标准）。
四、乙方向甲方承诺积极配合甲方的垃圾回收工作，并将医疗废弃垃圾放置在急救室内的医疗废弃桶内。乙方通知甲方到工厂回收医疗废弃物，甲方向乙方承诺对于从乙方的所有医疗垃圾，采取适当的方式和装置进行运输、贮存，按国家规定允许的方式方法进行处置，处理。
五、以上协议如有未尽事宜，需经双方共同协商解决；本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：乙方：
签字（盖章）：签字（盖章）：
年月日年月日
篇二：医院技术合作协议书
医疗技术协作协议书（草案）
甲方：
乙方：为了加强医院之间的技术协作，充分利用双方医疗资源，优势互补、资源共享，巩固和发展城镇职工基本医疗保险制度和新型农村合作医疗制度，为广大人民群众提供优质、便利、高效、安全的医疗卫生服务，推动洛阳卫生事业健康和谐发展，经友好协商，甲乙双方本着诚实守信、优质服务、互惠互利的原则，建立医院医疗技术协作关系，特签订以下协议。
一、甲方责任与义务：
1、甲方利用自身医疗技术优势和管理优势，帮助乙方提高医疗技术和医院管理水平。
2、结合乙方实际需要，甲方接受乙方医务人员及管理人员观摩学习、学术交流。
3、通过预约的方式，甲方派出副高以上专家对乙方中等以上疑难病例进行示教查房，提高乙方解决疑难病症的诊疗水平，重点带动乙方一批业务骨干的快速成长。
6、根据需要和可能，甲方优先与乙方开展科研合作，推广适宜医疗技术。
7、甲方对乙方转诊来的病人或来就诊的乙方员工，优先安排住院。
8、甲方严格按照有关城镇职工基本医疗保险制度和新型农村合作医疗管理办法、方案与转诊制度，对乙方转诊的医保患者及新型农村合作医疗患者提供优质诊疗服务。
9、对乙方可以开展后续治疗或康复的患者，甲方根据实际情况，优先转诊到乙方，并提供后续治疗和康复的业务指导以及必要的跟踪服务。
二、乙方责任和义务
1、乙方凡遇危、急、难、重症病人，应优先请甲方会诊或转送到甲方诊治。
2、乙方需转诊的新型农村合作医疗的患者，应按相关规定办理转诊手续后，优先转诊到甲方进一步诊疗。
3、乙方限于功能定位和医疗条件而不能开展的诊疗、检查项目，应优先介绍患者来甲方诊疗。
4、乙方在进修培训、学术交流及完善管理等方面，应优先选择甲方。
5、针对甲方各项工作，乙方及时提出合理建议。
6、乙方在大门悬挂“郑州大学附属洛阳中心医院医疗技术协作医院”牌匾。
三、其他
1、本协议由双方负责人签字盖章后生效；
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3、本协议有效期为五年，期满后再行协商续订协议书。
4、本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方法人代表签名：乙方法人代表签名：
单位公章：单位公章：
年月日年月日
篇三：医院合作协议书
脑卒中筛查与防治合作协议
脑卒中筛查与防治合作协议
甲方：苏州大学附属第一医院
乙方：
甲方到乙方处实地考察，了解到乙地目前缺乏完善的脑卒中筛查和防治体系，且乙地所在地区脑卒中防治任务重大，为响应国家卫生部关于逐步建立起以市、区为网络的筛查与防治服务协作网，逐步完善区域脑卒中筛查与防治体系的要求，甲方从支持乙方脑卒中筛查与防治的角度对乙方建设给予支持。
一、合作目的
建立苏州市脑卒中筛查与防治服务协作网，初步建立起区域脑卒中筛查与防治体系，促进苏州市卫生事业的发展。
二、合作范围
医院管理、技术指导、人员培养、物资资助
三、双方权利和义务
甲方：
1、根据乙方要求，同意挂协作医院的牌子，甲方有关领导应邀出席挂牌仪式。
2、关注和指导乙方脑卒中筛查和防治建设，必要时委派人员协助医院脑卒中筛查和防治工作。
3、协助乙方提高脑卒中筛查和防治技术水平，定期或不定期派专家技术指导和帮助乙方进行脑卒中筛查业务，开展新技术。
4、为乙方培养脑卒中筛查和防治专业技术人员，并努力促其达到独立开展相关业务的能力。
6、对乙方所属地区的高危人群进行脑卒中筛查和干预，接受乙方患者转诊。
7、定期或不定期组织考核和工作督导。
乙方：
1、举行协作医院挂牌仪式。
2、协助甲方做好脑卒中筛查工作，借助传媒做好宣传、报道工作，形成宣传长效机制。
3、积极参加甲方组织的脑卒中筛查防治新技术的培训，学习人员应符合甲方要求。
4、协助甲方对所属地区群众做好高危人群脑卒中筛查工作，并进行干预，建立相关数据库
并与甲方共享。
5、接受甲方定期或不定期组织的考核与工作督导。
四、附则
2、协议内容修改或变更需双方协商。
3、本协议未尽事宜双方协商补充或另行文件。
4、本协议自双方签字之日生效。
5、本协议一式贰份，双方各执一份。
甲方：乙方：
法定代表人：
签定日期：签定日期：
医院与企业医疗合作协议医疗合作协议甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）随着全民健康意识的不断增强，为了促进医疗卫生事业的发展，更好地为企业服务，甲乙双方本着为...
商业项目合作协议书
商业项目合作协议书范本精选
甲方：开发区管理委员会（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为使项目（以下简称本项目）在成都高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。
一、土地问题
1、土地位置及出让方式
甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于占地约亩。其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。
2、土地价格
为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。
3、付款方式
高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。
二、工程建设
1、开工条件
（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。
2、工程进度
乙方必须在年月日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。
3竣工时间
乙方必须在年月日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。
三、违约责任
2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。
4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金（退税或创汇奖励），低于乙方已报送给甲方的'项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的50%时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额x50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。
四、其他
1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。
3、本协议一式份，甲、乙双方各执份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。
4、本协议于年月日在中华人民共和国山东成都市签订。
5、本协议有效期限自年月日起至年月日止。
6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。
甲方：成都高新技术产业开发区管理委员会（章）
法定代表人（委托代理人）
法人住所地：
邮政编码：
电话号码：
乙方：（章）
法定代表人（委托代理人）
法人住所地：
邮政编码：
电话号码：
房地产项目合作协议书
房地产项目合作协议书范文
房地产项目合作协议书一
甲方：法定地址：
乙方：法定地址：
据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙、丁四方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：
鉴于：
1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司，
2、乙方拥有本合同项目下涉及的开发土地及附属房产的所有权。
3、汉桥集团拥有乙方45%的公司股份。
甲乙两方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在 项目的开发和投资，故经友好协商，双方特签订本战略合作协议如下：
一、项目概况本项目位于，项目暂定名为“ ”。项目用地面积 平方米(约 亩)，规划用地性质为 用地，土地使用年限 年。项目总建筑面积 平方米，其中地上层(包括住宅面积 平方米、底层商面积__平方米)，地下一层(面积 平方米)。
二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。
1、甲乙两方拟成立一家项目公司，负责本合同涉及项目房地产开发经营。
2、甲方在项目公司成立后，出资XX万作为项目启动资金，项目的建设费用由甲方承担。
3、甲方负责项目的建设质量，按双方约定的时间节点完成工程建设。
4、乙方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。
5、乙方承诺项目公司成立并实际开发18个月内，支付汉桥集团人民币1亿元用于收购汉桥集团所有的45%乙方公司股份。乙方保证汉桥集团不会干涉项目公司运营和项目开发进度。
6、项目公司负责清偿项目下涉及的开发土地及附属房产9200万元人民币的贷款。
三、违约责任双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失。
四、适用法律及争议解决
1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。
五、其他
1、本协议一式 份，甲乙两方各执 份，经双方签章之日起生效。协议生效后，未经双方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。
2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
3、本协议于年月日在市正式签署。甲方(盖章)：
法定代表人(签字或盖章)：
或授权代表(签字)：乙方(盖章)：
法定代表人(签字或盖章)：
或授权代表(签字)：
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房地产项目开发合作协议
甲、乙、双方本着公平合作、优势互补和资源共享的原则，经友
好协商，一致同意合作开发位于地块房地产项目。为规范开发项目的经营管理，明确双方的权利义务，特订立本协议，以资各方遵守。
1、定义：即对本协议中出现的名词的含义及范围进行确定。
本协议所使用之下列词语除非本协议或本协议的任何补充协议另
有规定，悉依下列解释：
1.1本协议：指本房地产开发项目合作协议，包括本协议的所有
附件以及现在或将来对本协议所作的任何补充和修改。
1.2本协议各方：指本协议之签署各方，即甲、乙、双方，包括
因法定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。
2、合作背景
2.1合作各方以甲方名义经
公开拍卖程序取得号地块国有建设用地使用权，并由甲方与xx市国土资源局签订了《成交确认书》；
2.2该地块出让金总价为万元，甲方已缴地价款
万元（原甲方缴交的竞买保证金），余款万元应于年月日前缴清；2.3该地块的出让方案已经xx市人民政府（政地
号）和市人民政府（地号）批准；
2.4合作各方以甲方名义已与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号为：。
3、项目合作内容
3.1建设、销售及经营管理等。
4、项目基本情况4.14.1.1片区中部，具体位置及范围详见
附件该用地规划红线图；4.1.2项目规划条件：a.b.总建筑面积：
c.建筑容积率：d.绿化率：不高于%e.f.号文执行。
4.1.3项目内容：商场、商铺、文化活动中心、综合娱乐中心
及配套办公、住宅等，打造特色商住街区；具体设计装
修标准根据设计方案由合作各方另行约定。
（以上主要经济技术指标以政府有关部门最终核定为准）。4.1.4项目用地状况：现状（净地）交付。
5、合作方式5.1甲、乙、双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。合作各方共同出资，共享利润，共担风险。
5.2项目公司在本协议生效后 天内合作各方正式按《公司法》组建。5.3项目公司名称由合作双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。5.4项目公司注册资金为 万元，其中甲方 万元，占%，乙方丙方各出资万元，各占%，合作各方均以货币资金出资，并按公司法规定及工商管理部门的要求及时缴纳。5.55.6以甲方名义竞得的由甲方于项目公司营业执照领取后３天内向市相关部门申请变更至各方成立的项目公司名下，并将土地使用权证办理在项目公司名下。
5.8公司的经营班子及财务人员由合作各方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出；总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任及会计由乙方丙方派出。各方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须合作各方股东研究一致同意后书面统一授权。5.9项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行的审计、评估等监督检查工作。
股东会、董事会、监事会职权和议事规则具体以合作各方根据本协议所制定的项目公司章程为准。
6、项目的出资
甲、乙、双方各以其占有项目公司的股份比例设定出资金额。
6.1项目总出资额：分两部分，第一部分为号地块土地元；第二部分为合作项目开发建设启动资金，暂定为人民币元。项目总出资额暂定为人民币万元。6.2项目公司的股份比例及对应的出资：甲方占，第
一部分对应的出资金额为人民币元，第二部分对应的
出资金额为人民币，第一部分对
应的出资金额为人民币元，第二部分对应的出资金额为元人民币；丙方占%，第一部分对应的出资金额为元人民币，第二部分对应的出资金额为人民币元。6.3出资缴纳时间：第一部分p2010-11号地块土地出让金及相关
规税费的出资，甲、乙、丙三方应于2011年2月19日前一次
性付清，各方按项目公司股份比例分摊结果为：甲方26950万
元（已缴6000万元），乙方5775万元，丙方为5775万元；乙
丙双方于2011年2月日前将上述款项交由甲方，甲方向乙方
丙方分别出具缴款凭证，甲方汇总合作各方缴交的款项后代为
向政府相关部门缴交。甲方须于2011年2月19日前将本项目
地块土地出让金及相关规税费全部缴清，并提供缴款凭证复印
件给乙丙双方备案。
6.4合作项目开发建设启动资金各方按项目公司股份比例按需要缴交，具体由合作各方以股东会决议的形式通知合作各方缴纳，并统一汇入项目公司账户。项目公司在收到款项后向缴款股东出具出资证明。
6.5项目合作期间各方的出资及因合作项目所获得的财产为项目
公司共同财产，不得随意挪用或请求分割。
6.6项目前期各方发生的与本项目相关的费用经各方共同确认后
计入项目公司成本，并计入各方投资额度。篇二：房地产开发项目合作框架协议
房地产开发项目合作框架协议
甲方：永城日成房地产开发有限公司乙方：
一、项目简介：
甲方拥有永城市紫金华府北，中原路东、建设路北，共计211.2亩土地，约14万平方米，容积率不小于2.0，不大于
3.5.建筑面积约50万平方米。
二、合作形式：
根据优势互补和互惠、互利的原则，双方采取合作开发、分段实施，以土地合作开发形式进行开发。投资资金人民币共计亿元整。
甲方负责办理前期的土地、规划、协助办理施工许可证等相关手续，协调市住房保障服务中心办理挂牌出让地行政审核手续和规费、行政事业性收费等减免的确认手续（包括人防费等）除施工许可证以外，其它行政性收费均由甲方承担。乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担建设项目的总投资费用，并独立享有项目销售的全部受益。
三、甲方权利和义务：
1、甲方负责办理项目前期的土地证、规划证、协助办理施工许可证等相关手续。
2、甲方承担项目前期土地出让金、各项规费与政府收取
的配套费用。
3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款项之日起10日内，向乙方移交项目地块，并保证项目用地产权明晰，无界址纠纷、无银行抵押等问题。
4、在项目建设期间，甲方应负责协调施工现场周边关系，排除项目周边单位或居民对乙方正常开发建设的干扰，保证乙方开发建设能够顺利进行。
5、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任以及由此产生的一切经济责任。
6、甲方配合乙方办理房屋销售合同及房产证的工作。
7、本项目《国有土地使用证》办成后，应在一周内交乙方保管使用；办理本项目的有关文件资料全部移交给乙方。甲方使用土地证办理与本项目有关手续时，乙方应全力配合。
四、乙方权利和义务：
1、乙方应按照本协议约定的付款方式及时间，向甲方支付本协议约定的项目补偿与收益款。
2、乙方在向甲方支付补偿收益后，对本项目即有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益。
3、为保证项目开发顺利进行，乙方定员派出二名工作人员协助甲方办理规划审批、施工图纸设计及许可证、招投标等相关工作。
4、乙方承担自己进行项目开发建设期间发生的一切有关债权债务。
5、乙方必须按照国家有关法律、法规及政策规定进行开发建设，因违反以上规定所产生的社会、经济等负面影响由乙方承担相应损失。
6、工程质量管理双方另行签订补充协议。
五、财务管理：
1、本项目甲方在乙方指定的银行设立专用账户，乙方所用于本项目建设的资金、销售回款须打入此帐户，此帐户的法人印章为乙方所指定的私人印章。
2、本项目所设立专用账户内的资金甲方无权调用，乙方应按照国家的税法规定及时缴纳本项目的相关税金。
3、甲方每年定期请注册会计事务所审计本公司的财务账目，本项目所设立的专用账户须与甲方的审计同步。
六、付款方式：
1、自本协议签订民币10个工作日乙方再向甲方支付合同保证金人民币万元。
2、自甲方取得本项目《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》平面完成，进入施工现场之日起10个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币元。
3、自甲方取得本项目《建设规划许可证》或工程正负零
之日起10个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币
4、自甲方取得《施工许可证》之日起10个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币元。
5、在项目取得《预售许可证》之日起15个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金总额的60%的余款，即人民币
6、在项目主体结构10层完成之日起10个工作日内，乙方向甲方支付元，项目主体结构20层完成之日起10个工作日内，乙方向甲方支付元，项目主体结构封顶之日起10个工作日内，乙方向甲方支付总款项100%的余款，即人民币或本项目的销售额达到60%时，乙方向甲方支付余下的40%的项目补偿与收益金人民币元。
七、违约责任：
1、双方应严格履行本协议约定的责任与义务，任何一方未能履行本协议约定的义务则视为违约，如甲方在12月底之前没有办理完《建设用地规划证》、《国有土地使用证》甲方赔偿乙方前期投资款每天万分之一违约金，自付款当日计算时间，如乙方没有按照合同约定的付款日期付款，乙方赔偿甲方每天万分之一违约金，自约定截止时间计算，违约方应向守约方赔偿由此产生的一切经济损失。
2、甲方保证本项目用地位置及亩数不变，无论什么原因
导致本项目用地位置数量改变，甲方按乙方保证金额的3-5倍赔偿给乙方，乙方保证参与本项目合作不变。
八、其他：
1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章、保证金到甲方账户后生效。
2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：（签章）乙方：（签章）
法定代表人签字：法定代表人签字：
年月日篇三：房地产项目合作开发协议书
房地产项目合作开发协议书
2011-04-2120:45:53来源：评论：0点击：
甲方：xx房地产开发有限公司法定代表人：xxx住所地：
乙方：xxx住所地：
丙方：xxx住所地：
甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于xx市xx街道xx村xx路xx东南角地块，xx规字（200x）xx号项目规划要求范围，招标文件（200x）xx号（xx市建设大楼西面）的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资三方共同遵守执行：
一、合作内容
合作项目位于xx市xx街道xx村xx东南角地块，xx规字（200x）xx号项目规划要求范围，招标文件（200x）xx号（xx市建设大楼西面），占地面积55.43亩，经xx市规划局批准，预计建设建筑面积为86000平方米的商业、住宅，建筑密度％，容积率2.33，绿化率％。其中40000平方米（包括地下部分平方米）由xx村返还出让金的70%后，建成并装修达到xx的要求无偿返给xx村，并负责办妥相应的产权手续。
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的国有土地使用权。乙方筹集项目建设所需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币xx亿元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方负责该项目的开发经营权。丙方负责该项目的前期策划和运作。项目所获的利润按投资比例分配：甲方占25%，乙方50%，丙方25%。
2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进行投资，中小企业融资财务费用均按月息15％的标准进入项目成本核算。
3、甲乙丙三方出资比例：甲方按总投入的25%，乙方按总投资的50%，丙方按总投资的25%出资。由乙方统一筹集，并以三方的名义投入该项目。
4、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金。
5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方和丙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。
6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。
三、合作管理机构及职责
1本协议签订后，由丙方负责前期的项目落实工作，由甲方赋予丙方在办理该项目前期工作中的权利，并由甲方出具相关的委托书，提供公司的营业执照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由乙方根据需要委派。
3、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由乙方委派，销售部负责人由乙方委派。财务人员由三方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方丙方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。
4、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作；销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。
5、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题（重大问题的范围由三方另行补充约定）均应由项目部会议表决决定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。
6、项目部日常费用的支出由项目部总经理签字后生效。
四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付
1、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用，由乙方直接划入三方共同开立的帐户，专款专用。划入时间以项目部呈报的的用款计划为准。
2、若因城市规划调整等而使乙方实际筹集投资数额超出本协议第二条第一款约定的金额，对增加投资额的应由各方实际出资额来确定增加利润的分配比例。若一方放弃出资的，享有由于增加投资而产生的收益的12.5%。
五、成本核算和利润分配
1、本建设项目成本核算应当在项目竣工验收后60日内完成。项目竣工后，由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计。利润分配应根据该审计报告并按照甲方丙三方25:50:25的比例进行利润分配。若因城市规划调整而新产生的利润，按照本协议第四条第二款约定的办法分配。
2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲乙丙三方25:50:25的比例分别记账，未经三方同意，任何一方不得挪用销售款项。原则上优先偿还投资本金。
六、审批手续的办理
本协议签订后，待丙方前期协调妥善后，移交给乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授权和委托。由乙方负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。
七、违约责任
本协议签订后，该项目获得xx市相关部门批准可以实施时，由于乙方资金未到位而造成的后果，乙方愿意承担赔偿给甲方人民币xx万元；而由于甲方未经乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作开发的，甲方愿意赔偿给乙方和丙方人民币xx万元。
八、其他事项
1、本协议签订后，甲方即刻出具给丙方授权委托书，并提供公司的公章和营业执照副本，便于丙方顺利开展前期的相关工作。丙方办妥前期约定工作后，移交给乙方，再由甲方按约授权或委托给乙方办理本项目开发的相关事宜。
九、本协议自双方签字之日起生效。
十、本协议未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商一致同意，与本协议具有同等效力。十
一、本协议壹式叁份，由甲乙丙三方各执壹份，同具法律效力。
项目框架合作协议书
甲方：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互惠互利的原则就合作开发河北省邯郸市项目事宜，经双方协商一致达成以下协议条款：
一、项目概况：
1.项目名称：工程项目
2.项目地点：，项目土地地面积亩。四至为：东至，南至，西至，北至。
3.项目建筑规模：总建筑面积约万平米。
二、合作形式：
1.合作原则：根据风险共担，利益共享，优势互补、平等协商基本思想，实行项目双方整体运作规划，分工实施的合作原则。
2.合作方式：甲乙双方共同组成项目部，项目部独立核算，并全权负
责本项目的协调、推进和建设工作，甲乙双方必须无条件配合项目部的工作，执行项目部的决议。在项目部的整体管理下，甲方主要负责项目工程建设相关的手续报批与施工等，乙方主要负责项目的策划与销售相关工作，监理公司由甲乙双方协商一致后确定。同时，双方在合作过程中，需要对方予以配合的，对方均应积极配合。
3.垫资方式：本项目部成立后，甲乙双方各出资万元，作为启动资金，其中包含甲方以土地出资万元。
4.利益分配：项目销售价格由双方协商一致决定，项目销售收入扣除成本（成本由甲乙双方协商一致后确定，未经双方一致认可不得计入成本）及相关税费后，甲乙双方各占50%。因本项目建设、销售等产生的风险，由双方共同承担。
三、合作程序
1.甲方指派代表甲方全面行使甲方在本项目中的权利，履行甲方在本项目中的义务，甲方代表在本项目的行为，甲方无条件认可；乙方指派代表乙方全面行使乙方在本项目中的权利，履行乙方在本项目中的义务，乙方代表在本项目的行为，乙方无条件认可。项目合作期间，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更代表。
2.本协议签订后10日内，派员共同组成项目部，项目部由甲乙双方代表负责，采用双方代表协商一致的决策原则。本项目所有事项，均由双方代表协商一致后实施。
3.项目部下设具体办事部门有：策划部、工程部、财务部和法务部。各部门职能由项目决定，部门领导及组成人员均由双方代表协商一致后任免和指派。项目部可以根据实际工作需要设立新的部门。各部门及部门领导均对项目部负责。各部门成立后，可在项目部授权下起草本部门规章制度工作计划、实施方案及进度表，报项目部批准后实施。同时，负责本部门职能范围内事项的推进以及与其他部门协调工作。
4.项目部设立共管账户，甲乙双方投资资金均须打入共管账户。后续资金由甲乙双方共同筹集。项目资金的筹集和使用，均应双方代表一致同
意，同时项目部批准。未经双方代表一致同意，任何一方均不得私自筹集和使用。
四、争议解决：
因履行本协议发生争议，双方协商解决。协商不成的，可向项目所在地人民法院起诉。
五、其他事项：
1.本协议签订后，除不可抗力原因，甲乙双方均不得单方解除本协议。一方违约，承担违约责任后，应当继续履行合同。
2.本协议履行过程中，甲乙任意一方因自身债务或者诉讼，可能影响其在本项目的投资或者继续投资的，均应及时书面告知对方是否需要提供担保。对方要求提供的，应当提供相应价值的担保。因一方自身债务或者诉讼影响在其在本项目中的投资和继续投资，给对方造成损失的，应当据实赔偿。
3.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。
4.本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：年月日年月日
签约地点：
房地产项目合作协议书
甲方：
乙方：
乙方于2007年4月16日通过出让方式在位于宗地，详见，双方经过友好协商，决定对乙方取得上述的三宗地，双方进行房地产项目合作开发，并达成以下协议，供双方共同遵照执行：
一、乙方以上述三宗地作为前期投入与甲方进行房地产项目开发，如以上几宗地若规划容积率≥2.5，则以上几宗地的价按双方达成按400万计价，如土地容积率2.5，则按实际容积率以2.5土地容积率的标准相应折价计算。
二、乙方将以上三宗地过户到甲方名下，并明确宗地的规划条件，由甲乙双方共同委托设计单位对进行规划方案设计并报州、市城规委审批。
三、以上宗地做开发方案报件审批后，若乙方决定退出合作开发，则甲方在乙方提出书面退出合作开发申请后15天内将乙方应得的土地款支付给乙方，甲方将土地款支付清给乙方后，由甲方独立进行开发。
四、若双方决定将该项目共同开发完毕，则双方就该项目成立项目部，并在银行设立专户，专款专用。项目部由甲乙双方各派两人（项目经理1人，财务人员1人），该项目所有的开支必须经项目经理签字财务方能支付。
五、该项目的投资方案为：乙方以土地（经双方确认价款）作为投资，除土地外该项目的所有开支全部由甲方负责。
六、项目利润与风险分成：该项目所有工作全部完成后所产生的税后利润与风险甲、乙双方各占50%。
七、该项目若规划方案由于政府原因不能批复，双方所签协议自动解除，双方均不承担违约责任，若该方案获政府或城规委批复，双方合作均不得退出，谁方退出谁方即视为违约，并由违约方赔偿守约方人民币壹佰万元。
八、违约处理方式：①甲、乙双方协商处理；②上诉至凯里市人民法院。
九、本协议一式肆份，甲、乙双方各持两份。
本协议至甲、乙双方签章之日起生效。
甲方签章：
乙方签章：
年月日
房地产项目策划合作协议书
甲方：广州鹏起房地产代理有限公司
乙方：
甲乙双方经友好协商，现针对位于省市区（县）街（路）的（填开发商或投资商名称）的（填项目名称）项目的（填业务名称，如策划）的合作达成以下协议：
1、乙方邀请甲方为该房地产项目的营销策划合作者，并聘请甲方执行董事余源鹏先生为该房地产项目营销策划的总顾问。
2、甲方的责任只是负责向该房地产项目的开发商或投资商证明甲方与乙方的合作关系，及证明甲方执行董事余源鹏先生作为乙方在该项目的营销策划总顾问。
3、乙方保证在与该项目开发商或投资商签订策划、顾问、代理销售等相类似的合同或协议书之后的六天内，必须以电子邮件的形式告知甲方，并向甲方一次性支付品牌输出费用人民币3000元；乙方保证在与该项目开发商或投资商签订策划、顾问、代理销售等相类似的合同或协议书之后的90天内，必须委托甲方从事一万元以上有关该项目除市场调查研究外的其他策划业务，不够一万元的按一万元支付，并且乙方必须在该策划之前一次性将策划费汇入甲方指定的银行账户。
4、乙方与该房地产项目的开发商或投资商签订的协议书的内容和事项与甲方无关。甲方不承担乙方的任何责任、义务和债务。
5、乙方应该按第3条约定支付给甲方品牌输出费和策划费。如乙方隐瞒与该项目的开发商或投资商签订策划、顾问、代理销售等相类似的合同或协议书的，则每隐瞒一天乙方需赔偿给甲方违约金人民币2000元；如乙方逾期不付款的，则每逾期1天乙方需按应付而未付款项的5％赔偿给甲方违约金。
6、甲乙双方需按本协议书严格执行，并保持良好的沟通和诚信的合作态度。双方如有分歧，应协商解决，协商不成的，可向当地的人民法院提起诉讼。
7、该协议书一式两份，甲乙双方各执一份，该协议书自签订之日起生效。
甲方盖章：乙方盖章（个人为乙方签名）：
甲方法人代表签名：乙方法人代表签名（个人为身份证号）：联系地址：联系地址：
邮编：邮编：
联系电话：联系电话：
日期：年月日日期：年月日
甲方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：乙方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、......
项目投资合作协议书甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的......
房地产开发项目投资合作协议书甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为......
房地产开发建设项目合作协议书甲方：法定地址：乙方：法定地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设......
房地产开发项目投资合作协议书甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为......
甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）乙方根据法律的规定已取得 市 区 街 亩（计 m2）的出让的国有土地......
房地产项目合作开发协议书甲方：乙方：本协议双方当事人本着自愿，公平的原则，经友好协商，就双方合作开发建设和销售商住房项目达成如下协议，供双方遵守。第一条、总则1.1......
房地产开发合作协议书甲方：（以下称甲方）法定代表人：公司住址：乙方：（以下称乙方）性别，出生日期身份证号：住址：。乙方是（地块名称）土地使用权的唯一合法持有者，乙方用自己拥有的土......
房地产项目合作协议书
房地产项目开发合作协议
甲、乙、双方本着公平合作、优势互补和资源共享的原则，经友
好协商，一致同意合作开发位于地块房地产项目。为规范开发项目的经营管理，明确双方的权利义务，特订立本协议，以资各方遵守。
1、定义：即对本协议中出现的名词的含义及范围进行确定。
本协议所使用之下列词语除非本协议或本协议的任何补充协议另
有规定，悉依下列解释：
1.1本协议：指本房地产开发项目合作协议，包括本协议的所有
附件以及现在或将来对本协议所作的任何补充和修改。
1.2本协议各方：指本协议之签署各方，即甲、乙、双方，包括
因法定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。
2、合作背景
2.1合作各方以甲方名义经
公开拍卖程序取得号地块国有建设用地使用权，并由甲方与xx市国土资源局签订了《成交确认书》；
2.2该地块出让金总价为万元，甲方已缴地价款
万元（原甲方缴交的竞买保证金），余款万元应于年月日前缴清；2.3该地块的出让方案已经xx市人民政府（政地
号）和市人民政府（地号）批准；
2.4合作各方以甲方名义已与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同编号为：。
3、项目合作内容
3.1建设、销售及经营管理等。
4、项目基本情况4.14.1.1片区中部，具体位置及范围详见
附件该用地规划红线图；4.1.2项目规划条件：a.b.总建筑面积：
c.建筑容积率：d.绿化率：不高于%e.f.号文执行。
4.1.3项目内容：商场、商铺、文化活动中心、综合娱乐中心
及配套办公、住宅等，打造特色商住街区；具体设计装
修标准根据设计方案由合作各方另行约定。
（以上主要经济技术指标以政府有关部门最终核定为准）。4.1.4项目用地状况：现状（净地）交付。
5、合作方式5.1甲、乙、双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。合作各方共同出资，共享利润，共担风险。
5.2项目公司在本协议生效后 天内合作各方正式按《公司法》组建。5.3项目公司名称由合作双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。5.4项目公司注册资金为 万元，其中甲方 万元，占%，乙方丙方各出资万元，各占%，合作各方均以货币资金出资，并按公司法规定及工商管理部门的要求及时缴纳。5.55.6以甲方名义竞得的由甲方于项目公司营业执照领取后３天内向市相关部门申请变更至各方成立的项目公司名下，并将土地使用权证办理在项目公司名下。
5.8公司的经营班子及财务人员由合作各方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出；总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任及会计由乙方丙方派出。各方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须合作各方股东研究一致同意后书面统一授权。5.9项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行的审计、评估等监督检查工作。
股东会、董事会、监事会职权和议事规则具体以合作各方根据本协议所制定的项目公司章程为准。
6、项目的出资
甲、乙、双方各以其占有项目公司的股份比例设定出资金额。
6.1项目总出资额：分两部分，第一部分为号地块土地元；第二部分为合作项目开发建设启动资金，暂定为人民币元。项目总出资额暂定为人民币万元。6.2项目公司的股份比例及对应的出资：甲方占，第
一部分对应的出资金额为人民币元，第二部分对应的
出资金额为人民币，第一部分对
应的出资金额为人民币元，第二部分对应的出资金额为元人民币；丙方占%，第一部分对应的出资金额为元人民币，第二部分对应的出资金额为人民币元。6.3出资缴纳时间：第一部分p2010-11号地块土地出让金及相关
规税费的出资，甲、乙、丙三方应于2011年2月19日前一次
性付清，各方按项目公司股份比例分摊结果为：甲方26950万
元（已缴6000万元），乙方5775万元，丙方为5775万元；乙
丙双方于2011年2月日前将上述款项交由甲方，甲方向乙方
丙方分别出具缴款凭证，甲方汇总合作各方缴交的款项后代为
向政府相关部门缴交。甲方须于2011年2月19日前将本项目
地块土地出让金及相关规税费全部缴清，并提供缴款凭证复印
件给乙丙双方备案。
6.4合作项目开发建设启动资金各方按项目公司股份比例按需要缴交，具体由合作各方以股东会决议的形式通知合作各方缴纳，并统一汇入项目公司账户。项目公司在收到款项后向缴款股东出具出资证明。
6.5项目合作期间各方的出资及因合作项目所获得的财产为项目
公司共同财产，不得随意挪用或请求分割。
6.6项目前期各方发生的与本项目相关的费用经各方共同确认后
计入项目公司成本，并计入各方投资额度。篇二：房地产开发项目合作框架协议
房地产开发项目合作框架协议
甲方：永城日成房地产开发有限公司乙方：
一、项目简介：
甲方拥有永城市紫金华府北，中原路东、建设路北，共计211.2亩土地，约14万平方米，容积率不小于2.0，不大于
3.5.建筑面积约50万平方米。
二、合作形式：
根据优势互补和互惠、互利的原则，双方采取合作开发、分段实施，以土地合作开发形式进行开发。投资资金人民币共计亿元整。
甲方负责办理前期的土地、规划、协助办理施工许可证等相关手续，协调市住房保障服务中心办理挂牌出让地行政审核手续和规费、行政事业性收费等减免的确认手续（包括人防费等）除施工许可证以外，其它行政性收费均由甲方承担。乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担建设项目的总投资费用，并独立享有项目销售的全部受益。
三、甲方权利和义务：
1、甲方负责办理项目前期的土地证、规划证、协助办理施工许可证等相关手续。
2、甲方承担项目前期土地出让金、各项规费与政府收取
的配套费用。
3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款项之日起10日内，向乙方移交项目地块，并保证项目用地产权明晰，无界址纠纷、无银行抵押等问题。
4、在项目建设期间，甲方应负责协调施工现场周边关系，排除项目周边单位或居民对乙方正常开发建设的干扰，保证乙方开发建设能够顺利进行。
5、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任以及由此产生的一切经济责任。
6、甲方配合乙方办理房屋销售合同及房产证的工作。
7、本项目《国有土地使用证》办成后，应在一周内交乙方保管使用；办理本项目的有关文件资料全部移交给乙方。甲方使用土地证办理与本项目有关手续时，乙方应全力配合。
四、乙方权利和义务：
1、乙方应按照本协议约定的付款方式及时间，向甲方支付本协议约定的项目补偿与收益款。
2、乙方在向甲方支付补偿收益后，对本项目即有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益。
3、为保证项目开发顺利进行，乙方定员派出二名工作人员协助甲方办理规划审批、施工图纸设计及许可证、招投标等相关工作。
4、乙方承担自己进行项目开发建设期间发生的一切有关债权债务。
5、乙方必须按照国家有关法律、法规及政策规定进行开发建设，因违反以上规定所产生的社会、经济等负面影响由乙方承担相应损失。
6、工程质量管理双方另行签订补充协议。
五、财务管理：
1、本项目甲方在乙方指定的银行设立专用账户，乙方所用于本项目建设的资金、销售回款须打入此帐户，此帐户的法人印章为乙方所指定的私人印章。
2、本项目所设立专用账户内的资金甲方无权调用，乙方应按照国家的税法规定及时缴纳本项目的相关税金。
3、甲方每年定期请注册会计事务所审计本公司的财务账目，本项目所设立的专用账户须与甲方的审计同步。
六、付款方式：
1、自本协议签订民币10个工作日乙方再向甲方支付合同保证金人民币万元。
2、自甲方取得本项目《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》平面完成，进入施工现场之日起10个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币元。
3、自甲方取得本项目《建设规划许可证》或工程正负零
之日起10个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币
4、自甲方取得《施工许可证》之日起10个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金人民币元。
5、在项目取得《预售许可证》之日起15个工作日内，乙方付给甲方项目补偿与收益金总额的60%的余款，即人民币
6、在项目主体结构10层完成之日起10个工作日内，乙方向甲方支付元，项目主体结构20层完成之日起10个工作日内，乙方向甲方支付元，项目主体结构封顶之日起10个工作日内，乙方向甲方支付总款项100%的余款，即人民币或本项目的销售额达到60%时，乙方向甲方支付余下的40%的项目补偿与收益金人民币元。
七、违约责任：
1、双方应严格履行本协议约定的责任与义务，任何一方未能履行本协议约定的义务则视为违约，如甲方在12月底之前没有办理完《建设用地规划证》、《国有土地使用证》甲方赔偿乙方前期投资款每天万分之一违约金，自付款当日计算时间，如乙方没有按照合同约定的付款日期付款，乙方赔偿甲方每天万分之一违约金，自约定截止时间计算，违约方应向守约方赔偿由此产生的一切经济损失。
2、甲方保证本项目用地位置及亩数不变，无论什么原因
导致本项目用地位置数量改变，甲方按乙方保证金额的3-5倍赔偿给乙方，乙方保证参与本项目合作不变。
八、其他：
1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章、保证金到甲方账户后生效。
2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：（签章）乙方：（签章）
法定代表人签字：法定代表人签字：
年月日篇三：房地产项目合作开发协议书
房地产项目合作开发协议书
2011-04-2120:45:53来源：评论：0点击：
甲方：xx房地产开发有限公司法定代表人：xxx住所地：
乙方：xxx住所地：
丙方：xxx住所地：
甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于xx市xx街道xx村xx路xx东南角地块，xx规字（200x）xx号项目规划要求范围，招标文件（200x）xx号（xx市建设大楼西面）的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资三方共同遵守执行：
一、合作内容
合作项目位于xx市xx街道xx村xx东南角地块，xx规字（200x）xx号项目规划要求范围，招标文件（200x）xx号（xx市建设大楼西面），占地面积55.43亩，经xx市规划局批准，预计建设建筑面积为86000平方米的商业、住宅，建筑密度％，容积率2.33，绿化率％。其中40000平方米（包括地下部分平方米）由xx村返还出让金的70%后，建成并装修达到xx的要求无偿返给xx村，并负责办妥相应的产权手续。
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的国有土地使用权。乙方筹集项目建设所需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币xx亿元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方负责该项目的开发经营权。丙方负责该项目的前期策划和运作。项目所获的利润按投资比例分配：甲方占25%，乙方50%，丙方25%。
2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进行投资，中小企业融资财务费用均按月息15％的标准进入项目成本核算。
3、甲乙丙三方出资比例：甲方按总投入的25%，乙方按总投资的50%，丙方按总投资的25%出资。由乙方统一筹集，并以三方的名义投入该项目。
4、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金。
5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方和丙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。
6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。
三、合作管理机构及职责
1本协议签订后，由丙方负责前期的项目落实工作，由甲方赋予丙方在办理该项目前期工作中的权利，并由甲方出具相关的委托书，提供公司的营业执照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由乙方根据需要委派。
3、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由乙方委派，销售部负责人由乙方委派。财务人员由三方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方丙方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。
4、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作；销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。
5、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题（重大问题的范围由三方另行补充约定）均应由项目部会议表决决定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。
6、项目部日常费用的支出由项目部总经理签字后生效。
四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付
1、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用，由乙方直接划入三方共同开立的帐户，专款专用。划入时间以项目部呈报的的用款计划为准。
2、若因城市规划调整等而使乙方实际筹集投资数额超出本协议第二条第一款约定的金额，对增加投资额的应由各方实际出资额来确定增加利润的分配比例。若一方放弃出资的，享有由于增加投资而产生的收益的12.5%。
五、成本核算和利润分配
1、本建设项目成本核算应当在项目竣工验收后60日内完成。项目竣工后，由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计。利润分配应根据该审计报告并按照甲方丙三方25:50:25的比例进行利润分配。若因城市规划调整而新产生的利润，按照本协议第四条第二款约定的办法分配。
2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲乙丙三方25:50:25的比例分别记账，未经三方同意，任何一方不得挪用销售款项。原则上优先偿还投资本金。
六、审批手续的办理
本协议签订后，待丙方前期协调妥善后，移交给乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授权和委托。由乙方负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。
七、违约责任
本协议签订后，该项目获得xx市相关部门批准可以实施时，由于乙方资金未到位而造成的后果，乙方愿意承担赔偿给甲方人民币xx万元；而由于甲方未经乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作开发的，甲方愿意赔偿给乙方和丙方人民币xx万元。
八、其他事项
1、本协议签订后，甲方即刻出具给丙方授权委托书，并提供公司的公章和营业执照副本，便于丙方顺利开展前期的相关工作。丙方办妥前期约定工作后，移交给乙方，再由甲方按约授权或委托给乙方办理本项目开发的相关事宜。
九、本协议自双方签字之日起生效。
十、本协议未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商一致同意，与本协议具有同等效力。十
一、本协议壹式叁份，由甲乙丙三方各执壹份，同具法律效力。
房地产项目合作协议书范文
房地产项目合作协议书一
甲方：法定地址：
乙方：法定地址：
据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙、丁四方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：
鉴于：
1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司，
2、乙方拥有本合同项目下涉及的开发土地及附属房产的所有权。
3、汉桥集团拥有乙方45%的公司股份。
甲乙两方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在 项目的开发和投资，故经友好协商，双方特签订本战略合作协议如下：
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