房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
证件号码：
联系电话： __
承租方（以下简称乙方）：
营业执照代码：
法定代表人证件号码：
地址： 联系电话： _ _
担保方（以下简称丙方）：
证件号码：
地址： 联系电话： _ _
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就乙方向甲方承租房屋、丙方为乙方提供担保达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，面积为 ；房地产权证号为： _ 。
第二条 房屋用途
该房屋用途为
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自 __年 月 日至 __年 月 日止。
免租期（如有）：
第四条 租金
该房屋租金为每月（人民币） 元整。
租金浮动：
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方租金按季度结算，押二付三，乙方应于本合同生效后 日内，一次性支付两个月押金及三个月租金共计人民币 元整至甲方指定账户。后续每个季度的租金乙方应于 前支付。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 %向乙方加收滞纳金。丙方承担保证责任的，亦适用以上约定。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证拥有该房屋产权，提供相应产权证明，在交易时该房屋没有产权纠纷。
第八条 丙方的义务
丙方自愿作为承租人（乙方）之担保人签署本合同，对该合同的全部内容完全明确、清楚，对该合同的全部内容理解完全一致，自愿以个人所有的全部财产，以无限连带责任的方式，向甲方提供担保，如乙方出现本合同中之任一违约情况时，丙方对乙方造成的违约后果完全承担保证责任，其地位等同于乙方，对此丙方无任何疑义。
丙方在合同约定的保证范围内承担无限连带责任保证。如果本合同中约定的承租期限届满，乙方未履行或未完全履行义务的，甲方追究乙方无果的情况下，甲方有追究丙方责任的权利。
丙方提供的连带责任保证的保证期间为本合同中约定的房屋承租履行期届满之日起两年。
第九条 维修养护责任
租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方承担，乙方应予积极协助，不得阻挠施工，如因施工影响乙方正常营业，甲方不予赔偿损失；日常的房屋维修由乙方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失（包括给邻居造成的损失）和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。丙方承担保证责任的，亦适用以上约定。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第十条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构、进行装修或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费；
2．煤气费；
3．电话费；
4．物业管理费；
5． ；
6． 。
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十二条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月书面向甲方提出，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。租赁期满后，在乙方结清房租及其他应由乙方承担的费用，并经甲方收房验收后，甲方退还乙方押金。该押金不计息。
第十三条 违约责任
租赁期间各方必须信守合同，任何一方违约的，须赔偿守约方因此受到的经济损失。
在租赁期内，除本合同另有约定外，甲、乙双方未经对方同意中途擅自退租的，应按照两个月租金的金额向对方支付违约金。丙方承担保证责任的，亦适用以上约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可单方终止合同、扣除乙方押金、收回房屋，并且不对乙方承担任何违约责任。乙方应于接到甲方通知3日内交还承租房屋及附属设施，逾期未交还，甲方有权强行收回。造成甲方损失，由乙方负责赔偿，且有权要求丙方承担保证责任：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达 个月；
5．利用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
7． 。
第十四条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止协议，在终止协议签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前 月书面通知乙方，该情形下甲方不承担违约责任，乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十五条 出租房屋设备
甲方向乙方提供如下物品：
当前房屋水、电表的情况：
第十六条 证件提供
甲方应提供身份证件及房产证的复印件，如乙方需办理相应营业执照，甲方配合提供材料；乙方应提供营业执照及法定代表人身份证的复印件；丙方应提供身份证件复印件。各方保证所提供的证件真实有效，各方承诺所留存的他方证件不得用于非法用途。
第十七条 争议的解决
本合同适用中华人民共和国法律，在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成时，向房屋所在地有管辖权的法院起诉。
第十八条 补充协议
本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
第十九条 合同生效
本合同一式叁份，自各方签署之日起生效，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等效力。
第二十条 其他约定
其他约定：
甲方（签章）：
授权代表（签字）__
_ 年__ 月____日
乙方（签章）：
授权代表（签字）__
_ 年__ 月____日
丙方（签章）：
授权代表（签字）__
_ 年__ 月____日
甲方指定账户：
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