农村个人土地租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条 租赁土地及用途

1.1 甲方将拥有完全权益的租赁土地出租给乙方使用，乙方应按

本合同约定的用途使用租赁土地。

1.2 乙方租赁土地的用途为：_______。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米_______元/年，租金按年

支付。

3.2 乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方

。

3.3 乙方支付租金的方式为：_______（现金/转账等）。

第四条 双方权利义务

4.1 甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权；

（2）不得干涉乙方按照约定用途使用租赁土地；

（3）在租赁期限内，不得将租赁土地使用权转让给第三方；

（4）在租赁期限内，因国家征收、征用租赁土地的，甲方应按照

相关法律法规给予乙方相应的补偿。

4.2 乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按照约定支付租金，不得逾期支付；

（3）在租赁期限内，爱护租赁土地及附属设施，如有损坏，乙方

应承担修复或赔偿责任；

（4）在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得将租赁土地使用权

转让给第三方。

第五条 违约责任

5.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定用途使用租

赁土地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

5.2 乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定收到租金的

，乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期付款的违约金。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

一、附件列表：

1. 甲方身份证复印件

2. 乙方身份证复印件

3. 租赁土地权属证明

4. 租赁土地现状图片

5. 租赁土地地形图

6. 租赁土地利用规划许可证

7. 租赁土地用途证明

8. 租金支付凭证

9. 租赁土地交付凭证

10. 补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权；

干涉乙方按照约定用途使用租赁土地；

在租赁期限内，将租赁土地使用权转让给第三方；

因国家征收、征用租赁土地，未按照相关法律法规给予乙方

相应的补偿。

2. 乙方违约行为：

未按照约定用途使用租赁土地；

未按照约定支付租金，逾期支付；

在租赁期限内，未经甲方同意，将租赁土地使用权转让给第

三方。

三、法律名词及解释：

1. 农村个人土地租赁合同：指农村个人之间依法订立的，一方将

农村个人土地使用权出租给另一方使用，另一方支付租金的合同。

2. 租赁土地：指合同中约定的，甲方拥有使用权并出租给乙方使

用的土地。

3. 租金：指乙方按照约定用途使用租赁土地，应向甲方支付的费

用。

4. 租赁期限：指合同中约定的，乙方使用租赁土地的时间范围。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方在使用租赁土地过程中，擅自改变土地用途。

解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复土地原状，违约

金按合同约定执行。

2. 问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期付款的，按

合同约定支付违约金。

3. 问题：租赁土地被国家征收、征用。

解决办法：甲方应按照相关法律法规给予乙方相应的补偿，双

方可签订补充协议就补偿事项进行约定。

4. 问题：甲方未保证乙方合法使用权。

解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1. 农村个人土地租赁给他人从事农业生产经营。

2. 农村个人土地租赁给他人建设温室、大棚等设施农业。

3. 农村个人土地租赁给他人建设住宅、商铺等建筑物。

4. 农村个人土地租赁给他人进行旅游开发、休闲农业等经营活动

。

5. 农村个人土地租赁给他人进行科学研究、试验等用途。