厂房抵押贷款协议书
一、甲方（借款人）：（以下简称“甲方”）
甲方基本情况：
注册名称：XXXXX
注册地址：XXXXX
法定代表人/负责人：XXXXX
二、乙方（出贷方）：（以下简称“乙方”）
乙方基本情况：
名称：XXXXX
地址：XXXXX
法定代表人/负责人：XXXXX
三、贷款基本情况
1.贷款用途：
甲方申请借款用于企业的经营，后续的生产、营销等方面；
2.贷款金额：
本次申请贷款金额为（数字）万元整，申请贷款期限为（数字）个月。
3.贷款利率：
合同期内利率按 一年期美元同业拆放利率（美元）+增点%（增点数按当地政策规定执行），经乙方与甲方确认后确定。
4.贷款还款方式：
（1）提前还款：贷款到期前，甲方有权对部分或全部未到期的贷款提前偿还，提前偿还本金的，不得少于偿还本金总额的一半；提前偿还利息的，应提前在偿还期末前按约定利率计算各期利息，乙方应根据提前还款剩余期限按实际用款时间从已收到的利息中返还甲方发生的提前还款产生的过多收取的利息部分。
（2）等期本息：在贷款期间内，每月按月应还款项总额相同，包括本金及利息，每月还款日为当期相同日，如期还款，如未能按约定还款，乙方有权收取逾期罚息；
四、厂房抵押情况
1.贷款担保物：
甲方向乙方抵押XX市XXX路XX号建筑物作为本次贷款的担保物。
2.抵押物权属证明：
甲方应当向乙方提供已经产权单位出具的本建筑物的房产证，并在本协议签署递交给乙方存档备查。
3.评估：
本建筑应按照当地的市价进行评估，评估金额为XXXX元。
4.抵押物维护：
在借款期间，甲方应当妥善保管本建筑物并保证其结构全部完好，不得随意变更、出租或按如抵押物承诺以外的方法处置。
五、风险提示
1.如甲方未能按照本协议约定的时间和方式按期支付本金和利息，将按照未付金额计算逾期利息；
2.如甲方发生严重违约或者歇业、破产，乙方有权对抵押物处分来偿还贷款本息及所发生的所有违约金、逾期利息、保管费用和实现抵押权所产生的费用等；
3.如因法律、法规或者其他政策性因素，导致资金面临风险或者失去资金或部分或全部不能支付，则乙方有权在通知甲方的情况下，暂停或终止本协议，甲方应立即赎回贷款及所有逾期费用，且甲方有义务履行赎回贷款之前的所有还款义务；
4.甲方应该遵守所有本合同需要履行的义务和所有适用于住所所在国家的法律、法规和规章。
六、协议期限
本协议经过甲、乙方协商并签署后即生效，协议期限为（数字）个月，贷款利率在协议有效期内固定不变，协议期满后根据实际情况再行协商是否续约，同时，双方在本协议期内如有任何修改，应当书面协商并签字认可后生效。
七、争议处理
1.本协议的效力、解释、执行及争议应当适用中华人民共和国法律；
2.本协议签订地为甲方所在的XXX市，如发生协议履行争议，应当通过协商解决。协商不成，应当依法提交XXX地本级人民法院解决。
甲方（借款人）：（个人签名/公司公章）
签字日期：年 月 日
乙方（出贷方）：（公司公章）
签字日期：年 月 日
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