单方解除租赁合同12篇
单方解除租赁合同1
***有限公司：
您好！
本人〔身份证号码：***〕，与贵公司于20**年**月**日签订了***租赁合同。按合同商定贵公司应在20**年**月**日前向我方交付上述商铺，并将服装城整体开业。但是由于贵公司单方面的缘由服装城至今未能开业，上述商铺也至今未能按时交付予我方经营。你方的.严峻违约，已造成我方巨大经济损失。我方对此剧烈不满，多次向贵公司催告开业，贵公司亦答复在20**年**月**日开业并向我方交付上述商铺。然而贵公司未能兑现承偌。
此后，我方又多次催告，但是至今为止，贵公司仍未能履行合同主要义务。依据《合同法》第94条、第96条的规定，我方正式告知贵公司解除双方签订的C1—024号商铺的租赁合同，自本解除通知到达贵公司之日起生效。上述商铺租赁合同解除后，我方要求贵公司马上无条件退回你方已收取的全部款项，并同意就因贵公司不能履行合同导致我方经济损失的事项协商解决，同时保留采用法律途径解决的权利。
通知人：***
***年**月**日
单方解除租赁合同2
甲方： 乙方：
依据实际状况，在同等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：
一、甲乙双方同意解除自 年 月 日起至 年 月 日止签订的《保证合同》及其它相关合同。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。
二、甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责承受。
三、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的'权利，在本协议生效后，假如任何一方不履行本协议商定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的说明。
四、未尽事宜双方协商解决。此协议书一式两份，各份具有同等的法律效力，甲乙双方各持一份。自双方签署之日起成立并生效。
甲方：
乙方：
日期：
单方解除租赁合同3
案情
审理中，很多人认为另一公司应当支付15万元违约金。依据我国《合同法》第一百二十五条的规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当根据合同所运用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及老实信用原那么，确定该条款的真实意思。某公司与另一公司的目的在于租赁，彼此所签的租赁合同到期后，双方虽未再续签书面合同，但未续签合同并不等于双方没有合同，双方仍在按原合同继续履行的事实说明，彼此仍在维系并盼望实现与原合同相同的目的，故双方虽没有补充协议，但除期限改为不定期外，其余均应按原合同条款履行。
审判
法院经审理认为，租赁合同因到期而转化的不定期租赁合同，是一种新合同，合同内容应以双方实际履行状况而定，但由于违约金是一种明确、非常的严格责任，故原关于违约金条款不能适用于不定期租赁合同。据此，判决驳回了某公司要求另一公司支付15万元违约金的'诉讼恳求。
评析
安报律师团律师认为：法院的判决是正确的。理由如下：
一、某公司与另一公司在租赁合同到期后继续租赁，决断了双方照旧是租赁合同关系，但是形式已经发生转变，由此产生的法律后果也随之转变。租赁合同分为定期和不定期两种，不同形式的租赁合同，法律调整的方式自然存在不同之处。我国《合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续运用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”依据上述法律规定，本案租赁合同到期后，某公司继续运用并按原标准交付租金，另一公司亦未提出异议，说明该租赁合同已经转为不定期，法律适用也应以调整不定期的条款为依据。
二、原租赁合同继续有效，并不等于原商定的违约条款仍可适用。违约金是指合同当事人在合同中商定，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付肯定数额的金钱。假设当事人在合同中未商定违约金条款，那么不产生违约金责任。一方面，违约金的承受是以“合同当事人在合同中的商定”为要件，当事人之间没有商定、商定不明、超出商定范围均不能适用;另一方面，尽管某公司与另一公司的目的在于租赁，双方按原合同继续履行同样具有租赁的目的，但这仅仅反映在租金、租赁房屋的运用上，已经通过默示履行达成全都，即在这一点上应当继续有效，但对违约金这一需要明示的非常的严格责任问题，并没有明确确认，故不应沿用;再一方面，原租赁合同商定提前解除合同需要支付违约金的前提条件，仅仅限制在合同期限所固定的两年以内，并没有谈及两年以外，在原合同转为不定期租赁合同后，固定期限变为不固定，两年的时间已届满的状况下，原违约条款已经失去存在的前提和基础。
三、另一公司有权随时解除合同。我国《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者酬劳、履行地点等内容没有商定或者商定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，根据合同有关条款或者交易习惯确定。”该法第二百三十二条也规定：“当事人对租赁期限没有商定或者商定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”
可见，随时解除合同是另一公司的权利，不过应当在合理期限内通知某公司，该期限通常为一个月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的状况下，某公司才能要求另一公司赔偿损失，但这种损失并不是违约金。
单方解除租赁合同4
甲方(出租人)： 身份证 乙方(承租人)： 身份证
甲乙双方于20__年_月_日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于 给乙方作_居住_之用。
上述租赁合同商定的租赁期为20__年_月_日至20__年_月_日止。
乙方因_自身缘由__于20__年_月_日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过同等协商，全都同意订立如下条款，以解除租赁合同：
一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》;尚未履行的合同内容，终止执行。
二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于20__年7月13日搬离。
三、现因乙方方面的`缘由导致租赁合同无法继续履行，需提前终
止。依据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。
四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协
商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承受守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
五、本协议效力
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
20__年_月_日 20__年_月_日
单方解除租赁合同5
甲方： 身份证
乙方： 身份证
甲乙双方于 年 月 日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于 给乙方作_居住__之用。上述租赁合同商定的租赁期为 年 月 日至 年 月 日止。乙方因_自身缘由 于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过同等协商，全都同意订立如下条款，以解除租赁合同：
一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》尚未履行的合同内容，终止执行。
二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于 年 月 日搬离。
三、现因乙方方面的缘由导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。依据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的.一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。
四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承受守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
五、本协议效力本补充协议一式 份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
单方解除租赁合同6
甲方〔出租人〕： 身份证 乙方〔承租人〕： 身份证
甲乙双方于 年 月 日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于 给乙方作 之用。
上述租赁合同商定的租赁期为 年 月 日至 年 月 日止。
乙方因 自身缘由 于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过同等协商，全都同意订立如下条款，以解除租赁合同：
一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的`《房屋租赁合同》；尚未履行的合同内容，终止执行。
二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于 年 月 日搬离。
三、现因乙方方面的缘由导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。依据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。
四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承受守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
五、本协议效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方〔签字〕： 乙方〔签字〕：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
单方解除租赁合同7
致：***女士
您好！
我是位于***区中山中路***号房屋的房东***，您于20**年5月与我签订《租房协议》，商定您租赁我的上述房屋，租期一年，从20**年**月**日至20**年**月**日，租金每月***元。该合同租期届满后，您继续运用该房屋，但您未与我续签租赁合同，故您我双方存在不定期租赁合同关系，依据我国合同法规定，我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系，因我现在需要运用该房屋，现依法通知您：
一、自本通知函发之日起，您我之间的.不定期房屋租赁关系终止，请您在收到本书面通知后7日内〔最迟在20**年7月15日前〕搬出××区中山中路813号房屋。
二、假设您在上述期限内不搬出***区中山中路***号房屋，本人将通过须要的法律途径予以解决，并有权要求您承受相应的损失。
特此通知。本通知函一式两份，快递邮寄一份给您，另一份本人留存，内容相同。
通知人：***
***年**月**日
单方解除租赁合同8
甲方(出租人)： 身份证 乙方(承租人)： 身份证
甲乙双方于20**年*月*日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于 给乙方作*居住*之用。
上述租赁合同商定的租赁期为20**年*月*日至20**年*月*日止。
乙方因*自身缘由**于20**年*月*日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过同等协商，全都同意订立如下条款，以解除租赁合同：
一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》;尚未履行的合同内容，终止执行。
二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的.水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于20**年7月13日搬离。
三、现因乙方方面的缘由导致租赁合同无法继续履行，需提前终
止。依据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。
四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协
商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承受守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
五、本协议效力
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方(签字)：乙方(签字)：
20**年*月*日20**年*月*日
单方解除租赁合同9
甲方〔出租人〕： 身份证 乙方〔承租人〕： 身份证
甲乙双方于 年 月 日签订《 房屋租赁合同》甲方将坐落于 给乙方作居住之用。
上述租赁合同商定的租赁期为 年 月 日至 年 月 日止。
乙方因自身缘由于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过同等协商，全都同意订立如下条款，以解除租赁合同：
一、 本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》；尚未履行的'合同内容，终止执行。
二、 乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于20**年7月13日搬离。
三、 现因乙方方面的缘由导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。依据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。
四、 因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承受守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
五、本协议效力
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方〔签字〕：
乙方〔签字〕：
日期：
日期：
单方解除租赁合同10
甲方〔出租人〕： 身份证
乙方〔承租人〕： 身份证
甲乙双方于 年 月 日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于 给乙方作 居住 之用。
上述租赁合同商定的租赁期为 年 月 日至 年 月 日止。
乙方因*自身缘由 于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过同等协商，全都同意订立如下条款，以解除租赁合同：
一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》；尚未履行的合同内容，终止执行。
二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的`水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于 年 月 日搬离。
三、现因乙方方面的缘由导致租赁合同无法继续履行，需提前终
止。依据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。
四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承受守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
五、本协议效力
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方〔签字〕： 乙方〔签字〕：
年 月 日 年 月 日
单方解除租赁合同11
甲方〔出租人〕：
身份证
乙方〔承租人〕：
身份证
甲乙双方于 年 月 日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于 给乙方作 居住 之用。
上述租赁合同商定的租赁期为 年 月 日至 年 月 日止。
乙方因自身缘由 于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过同等协商，全都同意订立如下条款，以解除租赁合同：
一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》；尚未履行的合同内容，终止执行。
二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于 年 月 日搬离。
三、现因乙方方面的缘由导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。依据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。
四、因本协议或与本协议有关的`争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承受守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
五、本协议效力
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方〔签字〕：
乙方〔签字〕：
年 月 日
年 月 日
单方解除租赁合同12
甲方(出租方)：石林
乙方(承租方)：宁**公司
甲乙双方原于 年 月 日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于 市 区湖滨东**与丽景**相交处南**和5号楼第四层，总面积约为：10200平方米。
现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：
一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。
二、乙方应于本协议生效之日起 日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。
三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。
四、乙方在管理运用该租赁房屋期间所发生的.39;全部税费，包括：房屋产权税、土地运用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主见;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主见。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。
五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。
六、乙方就该房屋的隐藏工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和协作的义务。
七、如乙方根据商定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方： 身份证号：日期：
乙方： 法定代表人：日期：
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