出租厨房场地租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁厨房场地

1.1 租赁范围

1.2 租赁面积

1.3 租赁期限

第二条 租赁费用

2.1 租金

2.2 押金

2.3 租金支付方式

第三条 租赁用途

3.1 用途限制

3.2 经营范围

第四条 维修与保养

4.1 出租方责任

4.2 承租方责任

第五条 保险

5.1 保险责任

5.2 保险费用

第六条 转租

6.1 转租条件

6.2 转租手续

第七条 合同变更

7.1 变更条件

7.2 变更手续

第八条 合同解除

8.1 解除条件

8.2 解除手续

第九条 违约责任

9.1 出租方违约

9.2 承租方违约

第十条 争议解决

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 法律途径

第十一条 法律适用

11.1 适用法律

11.2 语言文字

第十二条 合同效力

12.1 生效条件

12.2 失效条件

第十三条 保密条款

13.1 保密内容

13.2 泄露责任

第十四条 其他条款

14.1 附加条款

14.2 补充协议

第一部分：合同如下：

第一条 租赁厨房场地

1.1 租赁范围

租赁厨房场地位于_______（具体地址），包括但不限于厨房区域

、操作台、储藏室等。

1.2 租赁面积

租赁面积为_______平方米，具体面积以实地测量为准。

1.3 租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至

_______年_______月_______日止。

第二条 租赁费用

2.1 租金

租金为每月_______元人民币，租金每_______个月支付一次。

2.2 押金

承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币_______元，租赁期

满后，扣除应付款项后，押金无息退还。

2.3 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

第三条 租赁用途

3.1 用途限制

承租方不得将租赁场地用于非法用途，不得违反我国法律法规。

3.2 经营范围

承租方应在租赁场地内进行_______（具体经营范围），如经营范

围发生变化，需提前_______天通知出租方。

第四条 维修与保养

4.1 出租方责任

出租方负责租赁场地及设施的维修与保养，确保设施正常使用。

4.2 承租方责任

承租方应合理使用租赁场地及设施，不得故意损坏，如因使用不

当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。

第五条 保险

5.1 保险责任

承租方应在租赁期内购买场地保险，保险额度不低于人民币

_______元，并将保险单据复印件交出租方留存。

5.2 保险费用

保险费用由承租方承担。

第六条 转租

6.1 转租条件

承租方不得转租租赁场地，如确需转租，需提前_______天书面通

知出租方，并经出租方同意。

6.2 转租手续

承租方应在转租协议签订后_______天内，将转租协议副本交出租

方留存。

第八条 合同变更

8.1 变更条件

任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前_______天书面

通知对方，并说明变更事项及理由。

8.2 变更手续

双方就变更事项协商一致后，应签订书面变更协议，并经双方盖

章确认。

第九条 合同解除

9.1 解除条件

合同解除的条件如下：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）承租方严重违反合同条款，出租方要求解除合同；

（三）出租方因客观原因无法继续履行合同，提前通知承租方解

除合同。

9.2 解除手续

合同解除后，承租方应按照合同约定办理退租手续，支付相关费

用，并将租赁场地恢复原状。双方应签订解除协议，并经双方盖章确

认。

第十条 违约责任

10.1 出租方违约

出租方违反合同条款，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。

10.2 承租方违约

承租方违反合同条款，导致出租方损失的，应承担赔偿责任。

第十一条 争议解决

11.1 协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2 调解解决

协商不成的，可以向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解

。

11.3 法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

。

第十二条 法律适用

12.1 适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

12.2 语言文字

本合同的文字表述及其解释权归出租方所有。

第十三条 保密条款

13.1 保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信

息等，应予以保密。

13.2 泄露责任

泄露对方的保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任

。

第十四条 其他条款

14.1 附加条款

本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。

14.2 补充协议

合同履行过程中，双方可签订补充协议，补充协议与本合同冲突

的，以补充协议为准。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁场地平面图

详细描述租赁场地的具体布局、尺寸、设施等，包括但不限于厨

房区域、操作台、储藏室等。

附件二：租赁场地设施清单

列明租赁场地内所有设施的名称、数量、型号、状况等，包括但

不限于炉具、冰箱、冷藏柜、抽油烟机等。

附件三：租赁场地使用权证明

提供租赁场地的使用权证明文件，包括但不限于土地使用权证、

房产证等。

附件四：租赁场地保险单据

提供承租方购买的租赁场地保险单据的复印件，确保保险额度不

低于人民币_______元。

附件五：转租协议

如承租方需转租租赁场地，提供转租协议的副本，并经双方盖章

确认。

附件六：合同变更协议

如双方就合同条款进行变更，提供变更协议的副本，并经双方盖

章确认。

附件七：合同解除协议

如双方协商一致解除合同，提供解除协议的副本，并经双方盖章

确认。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方违反合同条款，导致承租方损失的，如未按约定提供租

赁场地、设施损坏未及时维修等。

2. 承租方违反合同条款，导致出租方损失的，如未按约定支付租

金、故意损坏租赁场地设施等。

3. 承租方转租未经出租方同意或未按照约定进行转租手续的。

4. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的。

责任认定标准：

1. 违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金损失

、维修费用、转租损失等。

2. 违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金

额×1%。

3. 违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于经营损失

、声誉损失等。

示例说明：

如出租方未按约定时间提供租赁场地，导致承租方无法正常经营

，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致的经营损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租

方支付租金的合同。

2. 出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租方

的一方。

3. 承租方：指租赁物的使用者和收益者，向出租方支付租金的一

方。

4. 租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，租赁

期满后无息退还。

6. 转租：指承租方将租赁物转租给第三方的行为。

7. 违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的费用，

作为违约的惩罚和赔偿。

8. 保险：指承租方为租赁物及其附属设施购买的保险，以确保风

险保障。

9. 维修与保养：指出租方对租赁物进行必要的维修和保养，确保

其正常使用。

10. 法律：指适用于本合同的法律法规，包括但不限于《中华人

民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。