标准版商品房买卖合同（必备6篇）
标准版商品房买卖合同 第1篇
出卖人：__房地产开发有限责任公司
注册地址：
法定代表人：
买受人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公正、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下补充协议： 一、20_年3月18日，出卖人与买受人签订商品房买卖合同，合同商定，出卖人将百万庄商品房第三幢六号房出售给买受人，现对该商品房买卖合同第六条第十五条第三款予以变更。
二、该商品房买卖合同第六条及第十五条第三款变更为：“买受人以分期付款的方式向出卖人支付房款，总房款为元，买受人自本协议签订之日起，每半年支付房款 元，在三年内付清全部房款”。
三、如买受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房买卖合同
第七条担当违约责任。
四、其他事项商定：以原出卖人及买受人20_年3月18日签订商品房买卖合同为准。
五、在本协议有效期内，买卖双方不得擅自变更或解除本协议。需变更协议条款时，应经双方协商同意。
六、买卖双方在履行协议过程中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，向出卖人所在地人民法院起诉。
七、本合同由买卖双方签字并加盖单位公章后生效。
八、本协议正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
出卖人：
买受人： 20_年 8月24日
标准版商品房买卖合同 第2篇
卖方： （简称甲方）身份证号：
买方： （简称乙方）身份证号：
甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》及相关法律、法规和 市有关规定，在公正、自愿、友好协商的基础上达成全都，签订本协议，以资共同信守执行。
第一条房屋概况
甲方自愿将座落于 市 区 街道 小区 栋 号，产权登记建筑面积共 平方米， 室 厅 厨 卫的房产售卖给乙方。
其次条房屋价款及支付方式
1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 元整（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。
2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：
（1）甲、乙双方共同到 房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。
（2）乙方于 年 月 日前向甲方付清房产价款。
（3）乙方于 前向甲方支付人民币 元整（大写人民币），剩余房产价款人民币 元（大写人民币），均由乙方 前支付给甲方。
（4）其他方式： 。
3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。
第三条房产过户
甲、乙双方应于本合同签订之日起 日内，共同到 房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方缘由，致阻碍产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。
第四条税费分担
1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。
2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由 负担。
3、其他： 。
第五条甲方应于 前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。
第六条违约责任
1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。
2、甲方如不按合同商定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的 计算违约金给付乙方。逾期超过 日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同其次条的商定，乙方应按房价款总额的 计算违约金给付于甲方。逾期超过 日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付 元的违约金给付甲方。
4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清晰，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使阻碍乙方权利行使，由甲方担当责任，并赔偿乙方因此患病的损失。
5、甲方因个人缘由不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金 人民币给乙方。
第七条其他
1、因不行抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。
2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
3、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，交 房屋土地治理局 份。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
年 月 日 年 月 日
标准版商品房买卖合同 第3篇
（合同编号： ）
合同双方当事人：
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人： 联系电话：
邮政编码：
托付代理人： 联系地址：
身份证号码：
邮政编码： 联系电话：
托付代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：
代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：
法定代表人： 联系电话：
邮政编码：
买受人：
【本人】【法定代表人】姓名：
国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】 号码：
联系地址：
邮政编码： 联系电话：
【托付代理人】姓名： 国籍：
联系地址：
邮政编码： 电话：
依照《民法典》、《中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公正、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为
该地块土地面积为 平方米，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为
其次条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为现售商品房备案机关为 ，现售备案号为
出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。
第三条 买受人所购商品房的差不多状况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房。
1、该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 米，位于所在建筑设计标高±【地上】【地下】第 层。建筑层数地上最高 层，地下 层。
2、该商品房阳台为封闭式 个，非封闭式 个。
3、该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位共有分摊建筑面积 平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成讲明见附件二）
4、该商品房所在建筑接受的节能措施、指标见附件三。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人商定按下述第 种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
2、按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
4、
除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时刻收取 .
第五条 面积确认及面积差异处理
依照当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
第六条 付款方式及期限
如属预售商品房，买受人应当按时依商定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的全都。
监管银行：
监管帐户：
买受人按下列第 种方式按期付款：
1、一次性付款
2、分期付款：
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同商定的时刻付款，按下列第 种方式处理：
（1）逾期不超过 日，自本合同规定的应付款期限之翌日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同接着履行;
（2）逾期超过 日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之翌日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条 交付条件与期限
出卖人应当在 年月 日前，依照国家和地点人民政府的有关规定，将同时符合下列各项商定条件的商品房交付买受人使用：
1、该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格;
2、该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件;
3、小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和治理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工平安设施;
4、 .
假如在规定日期内未达到上述条件，双方同意按以下第 种方式处理：
1、买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人担当违约责任;
2、买受人同意接收，出卖人支付买受人（ 币） 元违约金。
但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、患病不行抗力，且出卖人在发生之日起 日内书面告知买受人的;
2、
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 种方式处理：
（1）逾期不超过 日，自本合同第八条规定的后来交付期限的翌日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之 的违约金，合同接着履行;
（2）逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的后来交付期限的翌日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之（该比率应不小于本条第（1）项和第七条中的比率）的违约金。
第十条 规划、设计变更的商定
1、下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致阻碍到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
（1）变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸及形状、朝向;
（2）变更小区总体规划设计和基础设施、公共配套设备设施;
（3）变更房屋节能措施及指标;
（4） ;
（5）
2、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同同意变更不退房。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
3、买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议;因出卖人缘由，造成买受人损失的，出卖人应当赐予 合理补偿。
第十一条 交接
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定条件已达到的有关证明文件原件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅使用讲明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，或要求收取本合同商定范围以外的费用，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
第十二条出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人缘由造成该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预报登记、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。
第十三条 出卖人关于室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标应符合双方商定（附件三）的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人依据下述第 种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价。
2、 .
第十四条 关于产权登记的商定
出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋全部权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人供应的资料交付买受人。如因出卖人缘由，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第 项处理：
1、买受人退房，出卖人在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按 %利率付给利息，同时按已付款的 %赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的 %向买受人支付违约金。
经买受人书面托付，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等具体事项在合同附件六中另行商定。
第十五条 保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，依据《住宅质量保证书》承诺的内容担当相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量询问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不担当责任，但可关心修理，修理费用由购买人担当。
第十六条 除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的全部权属全体业主：
.法律、法规另有规定的除外。
第十七条买受人购买的该商品房仅作 用途使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗（含天窗）的隔热、保温结构和用途。买受人擅自转变的，相应法律后果由买受人担当。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施，并担当相应义务。
出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条 前期物业服务商定
本商品房项目由出卖人依法以【招标】【协议】方式选聘
公司供应前期物业服务，服务内容及质量标准等见合同附件四。
专项修理资金由买受人按有关规定缴交，计人民币 拾 万 千 百 拾 元整，于 年 月 日前缴交到房地产行政主管部门托付的商业银行监管账户上。
第十九条买受人已详细阅读并理解本合同附件四有关前期物业服务合同和附件五临时治理规约的全部内容，买受人同意由出卖人依法选聘的物业服务企业按期供应前期物业服务，同意按本合同附件四前期物业服务合同商定的价格和方式交纳物业服务费用，并同意遵守临时治理规约。
其次十条 文书送达
本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应准时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同差不多送达，由此产生的法律责任由当事人自行担当。
其次十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政治理部门申诉。协商不成的，按下述第 种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
其次十二条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议（附件六），但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中商定应当由出卖人担当的责任，或加重买受人责任、排解买受人要紧权利的内容。
双方同意以下有关广告、宣扬资料作为本合同附件 ：
其次十三条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
其次十四条 本合同连同附件共 页，一式份，具有同等法律效力。合同持有状况如下：
其次十五条本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起 日内，由【买受人】【出卖人】向房屋权属登记机构 申请预报登记。
其次十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向 办理合同登记备案。
出卖人（签章） 买受人（签章）
年 月 日 年 月 日
标准版商品房买卖合同 第4篇
出售方（甲方）：
地 址： 邮码： 电话：
购买方（乙方）：
姓 名： 性不： 诞生： 年 月 日
国 籍： 身份证号码：
地 址： 邮码： 电话：
第一条 甲方经批准，取得位于 市用地面积 m2的土地使用权。
第三条 甲方定于 年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过 天：
人力不行抗拒的自然灾难;
施工中遇到特殊困难及重大技术询问题不能准时解决;
其他非甲方所能操纵的因素。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称： 帐号：
分期（一次）付款（见附表一）。
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时刻付款，甲方有权追索违约利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日翌日起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条 甲方出售的楼宇须经__市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作 使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地治理规定缴纳土地使用费。
第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。
第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（ ）项解决：
由仲裁机关仲裁;
由人民法院裁判;
第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
甲 方：
代表人： 年 月 日
乙 方：
代表人： 年 月 日
标准版商品房买卖合同 第5篇
卖方： （简称甲方）身份证号码：
买方： （简称乙方）身份证号码：
依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产（不墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）
其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。
第三条付款时刻与方法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方担当，中介费及代办产权过户手续费由 方担当。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
甲方是 共 人，托付代理人 即甲方代表人。
乙方是 ，代表人是 。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人 份，甲方托付代理人 份，乙方一份， 市房地产交易中心 份、 公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方商定的其他事项： 。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
年 月 日 年 月 日
标准版商品房买卖合同 第6篇
卖方： （简称甲方） 身份证号码：
买方： （简称乙方））身份证号码：
依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关法律、法规至规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 的房产，建筑面积为 平方米。
其次条 上述房产的交易价格为：总价人民币 万元整。
第三条 付款时刻与方法：甲乙双方同意以多次付款方式付款，现已付清全部房款。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起将交易的房产交付给乙方使用，并把购房合同等相关证件和材料交付乙方，如有其它需求，甲方应乐观协作乙方处理好相关事宜。
第五条 本合同发生争议的解决方式：在履行过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。如有未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。
本合同一式四份，甲乙双方及证明人各一份。
出卖方（甲方）： 证明人：
购买方（乙方）： 证明人：
年 月 日
《标准版商品房买卖合同(必备6篇)》相关文档：
中介房屋租赁合同范本标准版5篇09-01
杭州市房屋租赁合同范本标准版12篇09-01
影视剧未成年演员聘用合同通用版(标准版)09-01
标准版房屋租赁合同09-01
水电工劳务合同标准版09-01
标准版商铺买卖合同范本(精选14篇)09-01
购销合同格式范本标准版09-01
劳动格式合同范本(标准版)09-01
2023年标准版民间借款合同09-01
个人向个人借款合同样书(标准版)09-01
