汕尾租赁合同标准格式

本合同目录一览

1. 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁范围

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付方式

3.3 租金支付时间

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还时间

5. 维修责任

5.1 出租人的维修责任

5.2 承租人的维修责任

6. 保险责任

6.1 保险购买

6.2 保险理赔

7. 违约责任

7.1 出租人的违约责任

7.2 承租人的违约责任

8. 解除合同的条件

8.1 合同解除的条件

8.2 合同解除的程序

9. 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 诉讼解决

10. 合同的变更和补充

10.1 合同变更的条件

10.2 合同补充的内容

11. 保密条款

11.1 保密信息的定义

11.2 保密责任的履行

12. 强制性条款

12.1 强制性规定的适用

12.2 强制性规定的履行

13. 合同的生效、终止和解除

13.1 合同生效的条件

13.2 合同终止的条件

13.3 合同解除的条件

14. 其他条款

14.1 租赁物的交付和验收

14.2 租赁物的使用和保管

14.3 租赁物的返还

14.4 合同的复印件效力

14.5 合同的修改和补充

14.6 合同的语言和解释权

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

租赁物为位于汕尾市区街道号的房产，房产证号为粤B567，房屋

结构为X，房屋面积为X 平方米。

1.2 租赁范围

承租人租赁该房产的使用权，包括房屋及其附属设施。承租人可

以使用该房产进行居住、办公或其他合法活动。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2 租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金为每月人民币X 元整。

3.2 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付给出租人。

3.3 租金支付时间

承租人应在每月日前将租金支付给出租人。

第四条 押金

4.1 押金金额

承租人应支付给出租人押金人民币X 元整。

4.2 押金退还条件

合同到期后，若承租人按照约定退还租赁物且无损坏，出租人应

在扣除相关费用后退还承租人押金。

4.3 押金退还时间

出租人应在合同到期后的个工作日内退还承租人押金。

第五条 维修责任

5.1 出租人的维修责任

5.2 承租人的维修责任

承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租

人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。

第六条 保险责任

6.1 保险购买

承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险

。

6.2 保险理赔

如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔。

第八条 解除合同的条件

8.1 合同解除的条件

任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除

合同。

8.2 合同解除的程序

合同解除应通过书面形式通知对方。双方应协商确定合同解除后

的相关事宜，包括但不限于押金退还、租金结算等。

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠

纷。

9.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向当地的调解组织申请调解。

9.3 诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

。

第十条 合同的变更和补充

10.1 合同变更的条件

合同的变更应通过书面形式签订补充协议，并经双方同意。

10.2 合同补充的内容

补充协议应明确约定变更的内容，并与原合同具有同等法律效力

。

第十一条 保密条款

11.1 保密信息的定义

保密信息指合同履行过程中双方泄露的具有商业价值的信息，包

括商业秘密、客户资料等。

11.2 保密责任的履行

双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十二条 强制性条款

12.1 强制性规定的适用

合同的签订和履行应符合国家法律法规的强制性规定。

12.2 强制性规定的履行

如国家法律法规发生变化，可能影响合同的履行，双方应按照新

的法律法规执行。

第十三条 合同的生效、终止和解除

13.1 合同生效的条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2 合同终止的条件

合同期满或者双方协商一致终止。

13.3 合同解除的条件

如本合同第八条所述。

第十四条 其他条款

14.1 租赁物的交付和验收

出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁物交付给承租人。承

租人应进行验收，并在验收合格后开始使用。

14.2 租赁物的使用和保管

承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保管。

14.3 租赁物的返还

合同到期或提前解除合同时，承租人应将租赁物返还给出租人。

返还时，双方应共同进行验收。

14.4 合同的复印件效力

本合同的复印件与原件具有同等法律效力。

14.5 合同的修改和补充

如本合同第十条所述。

14.6 合同的语言和解释权

本合同采用中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。解释权

归双方共同所有。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 房产证复印件

附件要求：清晰、完整，须有原件的认证或复印痕迹。

附件说明：作为租赁物权属证明，附件需在合同签订前提供给

承租人进行核实。

2. 租赁物现状照片

附件要求：高清、彩色，能真实反映租赁物的当前状况。

附件说明：用于确认租赁物的交付状态，附件应在合同签订时

提供。

3. 租金支付凭证

附件要求：银行转账记录、现金支付收据等。

附件说明：作为租金支付的证据，附件应在每次支付后提供。

4. 押金收据

附件要求：由出租人出具，注明收款金额和时间。

附件说明：作为押金收付的凭证，附件应在押金支付时提供。

5. 维修费用报销单

附件要求：包含维修项目、费用和收据。

附件说明：用于记录和证明维修费用的支出，附件应在维修完

成后提供。

6. 保险单复印件

附件要求：清晰、完整，须有保险公司盖章。

附件说明：作为保险购买的证明，附件应在保险购买后提供。

7. 争议解决过程中的调解书、裁决书或判决书复印件

附件要求：清晰、完整，须有相关机构盖章。

附件说明：作为争议解决结果的证明，附件应在解决后提供。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约

未能按时交付租赁物。

未能履行维修责任导致租赁物损坏。

提前解除合同未按约定处理。

示例说明：如果出租人未能在合同规定的日期前交付租赁物，

则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。

2. 承租人违约

未能按时支付租金。

未能合理使用租赁物导致损坏。

提前解除合同未按约定处理。

示例说明：如果承租人未能在合同规定的日期前支付租金，则

构成违约，应按照合同约定承担违约责任。

3. 双方违约

不履行合同约定的其他义务。

未能履行合同中的强制性规定。

示例说明：如果双方未能按照合同约定维护租赁物，导致租赁

物损坏，则双方均应承担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人

法律名词解释：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给

他人的一方。

应用说明：在合同中，出租人负责租赁物的维护、保养和交付

。

2. 承租人

法律名词解释：指租赁租赁物并支付租金的一方。

应用说明：在合同中，承租人负责支付租金、合理使用租赁物

并按照约定返还租赁物。

3. 租赁物

法律名词解释：指出租人出租给承租人使用的物品。

应用说明：在合同中，租赁物是指双方约定的房产及附属设施

。

4. 租金

法律名词解释：指承租人支付给出租人的费用，以使用租赁物

。

应用说明：在合同中，租金是承租人按照约定时间支付给出租

人的费用。

5. 押金

法律名词解释：指承租人为确保履行合同而支付给出租人的一

定金额的钱。

应用说明：在合同中，押金是承租人支付给出租人的，用于保

证租赁物完好无损的货币。

6. 违约

法律名词解释：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义

务不符合约定的行为。

应用说明：在合同中，违约行为将导致违约责任的承担。

7. 强制性规定

法律名词解释：指国家法律法规中必须遵守的规定。

应用说明：在合同中，双方必须遵守国家法律法规的强制性规

定。