买卖房屋担保人合同范本大全
买卖房屋担保人合同范本大全
甲方（出卖人）： 地址： 身份证号码： 电话：
乙方（担保人）： 地址： 身份证号码： 电话：
丙方（购买人）： 地址： 身份证号码： 电话：
鉴于甲方与丙方签订了房屋买卖合同，甲方需要提供担保人，保证向丙方履行合同，甲、乙双方按照平等、自愿、公正的原则，就担保事宜和相关条款达成如下协议：
一、各方身份、权利、义务
1. 甲方的权利和义务甲方为出卖人，应当就签订的房屋买卖合同向丙方保证全部履行，并对在合同约定之中而不知晓或不能预见的缺陷或权利瑕疵承担连带担保责任。甲方保证房屋所有权状况良好，无任何第三方的权利纠纷，无法清理的债务或和解协议、无屋权或受限制的房产，如有第三方采取法律措施侵害丙方的权益，甲方应承担连带责任。甲方要求提供担保人的，应通知乙方并提供真实、完整、准确的担保信息。
2. 乙方的权利和义务乙方作为担保人，承担向丙方提供担保的责任。如合同出现甲方无法履行义务的情况，包括但不限于瑕疵或权利纠纷，乙方在甲方未履行时应就丙方选项中一种，选择推迟收房（即延期）或退订并赔偿丙方实付金额不少于80%的赔偿金（含过户费用）；若乙方承担赔偿义务后，有权向甲方追偿。
3. 丙方的权利和义务丙方为购买人，应按照房屋买卖合同的约定支付房款和相关费用，以及在产权过户完成后接收房屋。丙方应按照约定办理相关贷款或拟定知悉合同条款的财务计划。
二、履行方式、期限、违约责任
1. 甲方履行义务方式甲方应在约定的签约日期完成以下事项：（1） 为丙方配合办理相关贷款业务，如丙方需要甲方提供财务能力证明，则甲方须积极配合；（2） 向丙方提供房屋产权证和相关权利证书，并保证该房屋不存在任何完全或部分的抵押、质押和赠与；（3） 办理相关过户手续和付清相关税费，（4） 并保证房屋交付前完全符合法律法规和有关规定，并承担由此产生的经济风险和法律责任。
2. 乙方履行义务方式如合同发生纠纷，乙方应在接到书面通知后，在十五个工作日内给予答复及处理意见，乙方应在未来七个工作日内将通知书转发至甲方。
3. 期限本合同自双方签字起生效，有效期至甲方代表合法变更或履行合同全部责任时为止。
4. 违约责任（1） 甲方若未能按照房屋买卖合同的约定向乙方和丙方履行担保的义务，应承担连带担保责任。（2） 乙方未能向丙方提供担保，在乙方未履行担保义务时，丙方为了保护自身的利益或抵御可能的损失，有权在甲方未履行时将合同瑕疵、权利纠纷等信息及相应的证明资料提供给与房屋买卖相关的机构、部门，或公开发布，且不应对其产生足以导致丙方损失的误导或不实信息。（3） 乙方未能在约定时间内向甲方、丙方履行担保义务或逾期履行时，如给甲方、丙方造成损失，乙方应当承担相应责任。（4） 丙方未能履行付款义务、财务计划义务、抵押物管理义务等，则根据房屋买卖合同的约定并依照法律法规和有关规定进行处置。（5） 除此以外，各方还需依据相关条款承担相应的违约责任。
三、遵守中国相关法律法规
1. 本合同应遵守中华人民共和国的有关法律法规。2. 对于本合同中未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。3. 若合同违反相关法律法规，则以相关法律法规规定为准。
四、其他
1. 协议修改：本合同属于重要合同，如需修改合同内容，须经甲、乙、丙三方协商并签署书面协议后方可生效。2. 合同解除：本合同的解除应遵循相关法律法规的规定。3. 合同争议：因本合同引起的争议，任何一方均有权向法院提起诉讼解决。4. 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等效力。
甲方（出卖人）： 丙方（购买人）： 签名： 签名：
乙方（担保人）： 签名： 日期：
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