国有资产租赁合同(完整版)
国有资产租赁合同
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
根据《中华人民共和国合同法》和国家国有资产管理相关规定，甲乙双方协商一致，达成如下协议：
一、租赁资产
以下表所列资产为准：
序号 权属证书编号 资产名称规格、型号 计量单位 数量 坐落或存放地点
一）
二）
租赁资产四至范围以甲方提供的《租赁资产四至范围图》为准。
二、租赁资产期限
期限为年（月），自年月日起至年月日止。甲方应于本合同生效之日起日内将租赁资产交付乙方使用并签订《租赁资产交接清单》。
各时期租金
时期 付款支持 较上年递增租金（元） 支付期限方式
年月日至年月日 —— ％ 年月日前 转账
年月日至年月日 —— ％ 年月日前 转账
年月日至年月日 —— ％ 年月日前 转账
年月日至年月日 —— ％ 年月日前 转账
年月日至年月日 —— ％ 年月日前 转账
年月日至年月日 —— ％ 年月日前 转账
年月日至年月日 —— ％ 年月日前 转账
合计 —— ％ 年月日前 转账
年月日至年月日 —— ％ 年月日前 转账
年月日至年月日 —— ％ 年月日前 转账
年月日至年月日 —— ％ 年月日前 转账
三、租赁资产租金、押金及支付期限、支付方式
一）各时期租金和支付期限及支付方式如上表。
二）押金为元，乙方应于本合同订立之日支付。合同期间乙方守约的，甲方应于本合同期届满之日起日内退还押金（不计利息）。
三）本合同生效后，乙方应按约定将租金及押金汇至甲方指定的银行账户。
四、租赁资产用途
用于：
五、租赁房屋维修
一）甲方维修的范围及费用负担：
二）乙方维修的范围及费用负担：
三）房屋维修责任方在维修前日内应与对方商定维修方案，再按维修方案进行维修施工。
六、租赁房屋装修、增设他物
一）乙方因需要可以在租赁房屋进行投资装修、增设他物，但施工前必须将装修、增设他物的设计图及施工方案交甲方审定并征得甲方书面同意。
二）合同期届满，乙方在租赁房屋投资建设的装修物、增设他物，乙方不得拆除，全部无偿归甲方所有。
三）。
七、合同解除条件
一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
1、不按约定交付租金逾期15日以上或累计逾期30日以上的；
2、擅自改变租赁房屋用途的；
3、不承担维修责任致租赁房屋损坏的；
4、擅自在租赁房屋进行投资装修、增设他物的；
5、擅自将租赁房屋转租第三人使用的；
6、禁止在租赁房屋中从事非法活动。
7、如果乙方企业歇业、迁移、撤并、解散、破产或部分或全部股权转让给他人，本合同将被解除。
8、如果乙方将其企业转让给第三方，本合同将被解除。
9、如果甲方基于上述约定解除本合同，乙方在租赁房屋中投资建设的装修物和增设他物不得拆除，全部归甲方所有，且无偿归还。
10、如果甲方基于上述约定解除本合同，甲方无需退还乙方的押金。
11、如果甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：
1、延期交付租赁房屋给乙方使用超过规定时间。
2、甲方不承担维修责任导致租赁房屋无法继续使用。
3、甲方未能及时解决租赁房屋产权纠纷导致租赁房屋无法正常使用。
八、合同变更
一）在租赁期间，甲方将租赁房屋转让给第三方不需要征得乙方同意，但必须书面告知乙方。租赁房屋转让后，受让方即成为本合同的出租方，享有原甲方的权利和义务。
二）乙方将租赁房屋转租给第三方使用，必须得到甲方书面同意。
三）本合同未涉及的问题由双方协商解决。
九、免责条件
一）如果因不可抗力因素导致租赁房屋毁损或毁坏并造成双方损失，双方互不承担责任。不可抗力以国家法律、法规的规定及解释为准。
二）本合同未涉及的问题由双方协商解决。
十、其他约定
一）如果政府因社会公共利益需要使用租赁房屋（以县人民政府文件为准），甲方有权收回全部或部分租赁房屋，给乙方造成损失，甲方应给予适当补偿，乙方应返还租赁房屋给甲方。
二）乙方有保护租赁房屋安全和完整的义务。如果租赁房屋遭受毁损、毁坏或被他人侵占，乙方应及时将情况书面告知甲方。
三）乙方承担因使用租赁房屋而产生的所有税费（包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等）。
四）乙方不得将租赁房屋以及在租赁房屋中投资建设的装修物和增设他物用于担保。
五）本合同未涉及的问题由双方协商解决。
十一、违约责任
一）如果甲方逾期将租赁房屋交付乙方使用造成乙方经济损失，甲方应负责赔偿损失。并且每逾期一天，甲方应向乙方支付租金总额的1‰作为违约金。
二）如果甲方不承担租赁房屋维修责任导致人身伤害或财产毁损、毁坏，甲方应承担全部赔偿责任。
三）如果甲方未能及时解决租赁房屋产权纠纷导致乙方经济损失，甲方应负责赔偿损失。
四）如果乙方逾期支付租金，除尽数补交外，还应按所拖欠租金每日2‰向甲方支付滞纳金。
五）如果乙方不承担租赁房屋维修责任导致人身伤害或财产毁损、毁坏，乙方应承担全部赔偿责任。
六、乙方不承担租赁房屋维修责任，也不得擅自改变租赁房屋设计结构，否则乙方需承担全部赔偿责任。
七、如果乙方违约被甲方依约解除合同，乙方需要在收到甲方解除通知后的七天内退还租赁房屋并将自有物品移出。如果乙方逾期未退还房屋或移出物品，甲方有权强行收回房屋，未移出的物品视为遗弃物处理。由此造成的任何损失由乙方自行承担，甲方不负任何赔偿或补偿责任。
八、如果乙方逾期未返还租赁房屋，甲方有权按照双倍租金计租，并要求乙方承担全部赔偿责任，包括甲方的其他经济损失。
九、如果乙方未履行合同期内的租赁房屋维修义务，导致甲方在合同解除后需要对房屋进行维修，乙方需承担全部维修费用。
十、如果乙方欠缴税费和其他费用，导致有关部门或单位催缴无果并影响甲方对租赁房屋的使用，甲方有权代缴代付，并向乙方追偿。
十一、甲方垫付的维修费用和代缴代付的税费及其他费用，乙方需按照每月2%的利率支付利息。
十二、如果乙方违约或因自身原因解除合同，甲方不会退还乙方的押金。
十三、争议解决及未尽事宜的补充规定
1.如果在合同履行中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方均可向 人民法院提起诉讼。
2.对于未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经协商一致作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
十四、附件
1.《租赁资产交接清单》。
2.《租赁资产四至范围图》。
甲方（公章）：乙方（公章）：
地址：地址：
法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：
身份证号码：身份证号码：
联系联系
合同订立地点：
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