一份合法的抵押借款合同在借款人和贷款人双方之间进行借贷交易时具有非常重要的作用，以确保该交易顺利透明、所有权得到保障，同时也为日后解决任何争议提供了法律支持。在这篇文章中，我们将会给出一份合法的抵押借款合同模板正规版，以供您参考。
一、合同背景本合同的一方为借款人，身份证号码为 ，地址为 ， 邮编为 。另一方为贷款人， 法定代表人（或授权代表）姓名为 ，住所地为 ，邮编为 。
二、借款金额与利率本合同借款本金为人民币（￥） 元整。借款月利率为 。借款期限为 月，自借款发放之日起计算。
三、借款用途本合同所借款项专用于 （详细说明借款用途，不得用于任何违法活动）。
四、抵押担保借款人在本合同中出具的财产抵押担保为： （列明质押财产的种类和规格，包括固定资产、动产等）。
五、还款方式借款人应按照本合同约定，于每月的第五个工作日之前将所应还款项归还给贷款人。如果债务不足时，贷款人有权要求借款人提前还款。借款人也有权提前进行全额还款。全额提前还款时，贷款人应当收取当期应还未付本金及利息。
六、违约说明1.借款人未能按时归还借款本金、利息或违反了本合同之约定，应按以下规定处理： （1）借款人一次性未还本金或利息，应负责支付逾期现金贷款本金、利息和违约金，其中逾期利息按日计算，违约金为未还本金或利息的1%； （2）借款人连续未还本金或利息超过三个月，贷款人有权解除本合同并要求借款人立即偿还欠款； （3）如借款人无法归还贷款，在未经贷款人同意之前，不得处分或转让本合同中所约定的财产抵押担保。
2.因不可抗力引起的延迟还款，借款人不承担违约责任。
七、法律适用和争议解决双方在本合同履行过程中发生争议，应先协商解决。协商不成，应到当地市级人民法院解决。
八、补充条款本合同未尽事宜，由双方协商处理。
九、合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
十、签署（以下空白纸张为各方签署处）
借款人： 贷款人：
签字： 签字：
日期： 日期：
结论以上是合法的抵押借款合同模板正规版，包括了合同背景、借款金额和利率、借款用途、抵押担保、还款方式、违约说明、法律适用和争议解决、补充条款、合同效力、签署等方面的内容。在进行抵押借款交易时，我们强烈建议按照上述模板内容起草正式的合同文本，以确保双方的权益得到保障。
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