设 备 维 护 维 修 记 录
设备名称： 维护维修时间： 年 月 日
内
容
项目部名称：
维修保养部位：
原因：
□人为操作不当
□机械部件质量问题
□机械部件自然磨损
处理意见：
项目部负责人： 设备部门：
机械设备管理规定
1. 总则
1.1为加强机械设备管理，减少和杜绝事故发生，提高机械设备的使用率和完好率，更好的发挥机械设备性能，特制定本规定。
1.2本规定适用于公司内部机械设备管理，各级管理人员和操作人员必须严格遵守本规定，公司材料设备科负责监督本规定的执行。
1.3本规定的解释权在公司。
2.机械设备采购
2.1机械设备的采购由公司董事长根据公司的发展及工程需要来决定。大型机械设备（5万元以上）由公司领导集体讨论决定，主管部门负责办理。
2.2大型机械设备采购前，必须对各代理商进行考察，经过充分论证后，再决定销售商家。
2.3机械设备的采购应遵循科学先进的原则，不购买国家规定的淘汰产品和低于本时期标准的产品。购买的机械设备必须是国家或主管部门批准的定点生产厂家或推荐产品。
2.4机械设备进场后，由设备主管部门及时组织公司有关部门对其进行验收，特殊设备应申请专业部门进行验收，设备验收应作好记录。
2.5大型机械设备采购入场时，必须由生产厂家或经销商提供产品合格证、准用证、设备清单、安装和使用说明书、安装总图、易损件明细表、电气原理图及接线图。必要时可邀请设备生产厂家技术人员进行操作技术培训。
2.6机械设备零部件的采购由设备主管部门根据实际需要提出书面采购计划，并说明原因，经董事长批准后可实施。
2.7为了保证正常施工，500元以下的零部件可由项目部或设备主管部门紧急采购，不必提出书面计划，但必须报告或电话报告给公司总经理说明情况。
3. 机械设备的安装
3.1新购进机械设备的安装必须由生产厂家派人指导，公司主管部门及机械设备维修人员参加安装工作。
3.2机械设备的安装，必须严格按照厂家说明书或国家、行业有关规定进行，保证安全。
3.3大型起重机械设备安装，必须由有安装资质的专业队伍实施。
3.4机械设备安装前，现场安装技术人员或安全负责人应向安装人员进行技术交底及安全措施交底，操作人员应熟知机械设备原理和安装技术要求。
3.5高空作业的机械设备安装必须戴好安全带并按有关规定进行体检，体检不合格人员不得进行高空作业，严格遵守高处作业有关规定。
3.6安装机械设备时，操作人员必须按规定穿戴劳动保护用品。高空作业不得穿硬底鞋和拖鞋，严禁从高处向下抛掷物品。
3.7机械设备安装完成后，应及时按照有关规定搭设安全防护棚，防护棚应有防雨措施。
3.8机械设备安装时，应由设备主管部门进行现场指挥。高空作业安全范围外应设警戒线并安排专人负责监护。
3.9严禁夜间进行高空作业安装机械设备，六级以上大风应停止作业，并应采取可靠措施进行临时加固。
4. 机械设备的调试
4.1新购进机械设备的调试应在厂家技术人员的指导下进行，公司主管部门和机修人员参加。
4.2新购进或经过大修、改装和拆卸后重新安装的机械设备，必须按原厂说明书的要求和建筑机械设备试验规程的规定进行测试和试运转。
4.3机械设备调试时，应作出调试记录，发现异常应立即停机，查明原因前禁止试用。
4.4调试过程中出现故障时，应由专业技术人员或公司机修人员进行排除。
4.5当调试达不到使用标准要求时，应及时通知公司有关部门和主管领导，以便采取其他措施满足生产需要。
5. 机械设备验收
5.1机械设备安装后，经调试合格试运转正常以后，可由公司材料设备科组织公司有关部门及项目部管理人员对其进行验收，由公司设备主管部门办理移交手续，正式交给现场使用。
5.2机械设备验收应按国家有关规定逐项进行，不准漏项，并做好验收记录及签字手续。
5.3验收合格的机械设备由公司材料设备科向项目部发放机械设备准予使用合格证。
6. 机械设备的使用
6.1机械设备应按其操作说明和技术性能要求进行正确使用，新购进机械设备第一次使用应在厂家技术人员指导下进行。应遵守走合期使用规定，防止机件早期磨损，延长机械设备使用寿命和维修周期。
6.2机械设备在使用时严禁随意拆除机械设备上的自动控制机构、力矩限位器等安全装置及监测、指示仪表、警报器等自动装置和信号装置。缺少安全装置或安全装置已失效的机械设备不得使用。
6.3机械设备在运行或运转中，严禁对其进行维修、保养和调试等作业，防止安全事故发生。
6.4机械设备的使用原则上做到人机固定，没有特殊原因不得随意调换操作人员，保证机械设备得到合理使用。
6.5机械设备的操作及维护人员，必须是经过有关行政主管部门主持培训过的，并经考试合格取得上岗资格证书的人员担任，无证不得上岗。
6.6操作人员对机械设备操作应做到“三好” ，即管好、用好、维护好；“四会”即会使用、会保养、会检查、会排除故障。具体检查内容应按说明书所要求的内容进行检查。
6.7操作人员应严格执行“十字作业”要求（即清洁、润滑、调整、防腐、紧固）及“五项纪律”（即遵守安全操作规程；保持设备清洁，按规定加油；遵守交接班制度；管理好工具、附件，不得遗失；发现异常立即停车，自己不能处理的问题，要及时通知有关人员）
6.8严禁各级管理人员强令操作人员违章作业，对由于强令违章作业所出现的不良后果，有关管理人员应负直接责任，并承担一定比例的经济损失。
6.9混各类机械设备在运行中，如发生故障或损坏，即使是某些迹象，也必须查明原因，采取措施进行检修，设备不得带病工作。
6.11设备在使用期间，项目部对所使用的设备必须做好防雨、防尘等防护工作。设备安装应保证安全、稳固、设备间各项距离设计合理，并按施工平面图的布置搭设防护棚，施工期间应始终保持设备的完好和清洁，设备的清洁工作应每个班次进行一次。
6.12机械设备作业时，操作人员不得擅自离开工作岗位或将机械设备交给非本机操作人员操作，否则将对可能引起的不良后果负责。
6.13严禁工作时间无关人员进入操作室与司机聊天，操作人员在操作期间应思想集中，仔细认真，严禁酒后作业，否则将按有关规定进行处罚。
6.14机械设备操作人员实行交接班制，防止因疲劳引发机械设备或人身安全事故发生，交接班时，操作人员须做好交接班记录。
7. 机械设备的保养
7.1例行保养
7.1.1例行保养包括：保持设备清洁、检查运转情况、防止设备锈蚀、按技术要求润滑等内容。例行保养的具体内容和要求，由公司材料设备科根据所使用的设备品种和状况提出，并以书面形式交由设备租赁项目部执行。
7.1.2例行保养不占用机械设备的运转时间，由操作人员在机械设备运转间隙进行。项目部应根据公司材料设备科提出的例行保养要求，向操作人员交底，并与之签定例行保养责任状。凡在机械设备使用过程中，没有按要求执行的，公司材料设备科或项目部有权对操作人员进行处罚。
7.1.3操作人员应做好例行保养记录和设备运转记录，便于有关人员检查。
7.2强制保养
7.2.1强制保养周期规定如下表：
序号
机械设备名称
强制保养周期（月）
执行部门
1
QTZ—315型塔吊
2
材料设备科
2
QZ—20型塔吊
1
材料设备科
3
人货两用电梯
2
材料设备科
4
砂浆机
1
材料设备科
5
混凝土搅拌机
1
材料设备科
6
混凝土配料机
1
材料设备科
7
混凝土输送泵
1
材料设备科
8
ZL315装载机
1
材料设备科
9.
运输车辆
按国家规定
材料设备科
10
木工机械
1
材料设备科
11
钢筋机械
2
材料设备科
12
其他小型设备
0.5
材料设备科
7.2.2强制保养由公司材料设备科负责。每月由材料设备科提出强制保养计划，报公司主管领导审批后执行。强制保养后应将强制保养记录表存放在设备档案中，便于追溯。
7.2.3机械设备的强制保养应与设备租赁项目部提前沟通，以保证有足够时间进行保养。
8. 机械设备的修理
8.1机械设备的修理分为大修、中修和零星小修三种。
8.2机械设备的大修由公司材料设备科负责，大修指对机械设备进行全面解体检查修理，保证各零部件质量和配合要求，使其达到良的技术状态，恢复可靠性和精度等工作性能。
8.3机械设备的中修由公司材料设备科负责，中修指对大修间隔期间对少数总成进行大修的一次性平衡修理，对其他不进行大修的总成只执行检查保养。中修的目的是对不能继续使用的部分总成进行大修，使整机状况达到平衡。
8.4零星小修是解决操作人员无力排除的突然故障、个别零件损坏、或一般事故性损坏等问题，零星小修由公司材料设备科负责。
8.5现场使用中的机械设备发生故障时应立即停机，严禁带病运转。对于一般简单的故障排除，可由施工现场维护人员解决，维护人员解决不了的应并通知公司材料设备科派人检修。
8.6设备在保修期内如出现问题时，应及时通知销售商或厂家进行检修；保修期以外出现问题时，由公司设备主管部门负责检修。属于设备因产品质量所出现的问题，其检修所花费的费用由公司承担；属于不正常使用，包括违章操作、野蛮操作等原因出现的问题，其检修费用由项目部承担。
8.7项目部操作人员及维护人员未经允许不得随意拆卸机械设备零部件。
9. 机械设备的保管
9.1机械设备实行档案管理，公司材料设备科负责对公司所有设备进行登记备案，建立设备档案，设备档案包括每台设备原厂产品合格证、准用证、设备清单、安装和使用说明、安装总图、易损件明细表、电气原理图及接线图等原始资料；档案中还包括设备在使用期间的各项检修记录（大修、中修、零星小修）、保养记录（强制保养、例行保养）和运行记录；设备档案由材料设备科负责记录并负责存档。
9.2机械设备的实物保管分为库内保管和库外保管，库内保管由材料设备科负责，已经租赁到现场的保管由项目部派操作工专人负责，材料设备科负责监督检查保管水平。
9.3施工现场根据工程需要不再使用的机械设备，应立即与材料设备科联系，办理退库手续，由公司进行重新调配使用。
9.4机械设备在装卸车时，应稳拿、稳放，大型机械设备的拆卸、装车应由专业人员负责，保证设备和装卸人员的安全，运输途中的机械设备由司机负责保管。
9.5公司的所有机械设备，在没有董事长的批示下，任何人和部门都无权出借、转让及处理，否则将承担由此引发的全部责任，并承担一定的经济责任。
10. 机械设备的报废
10.1根据机械设备的使用状况，由公司材料设备科提出机械设备报废申请，由公司有关部门讨论决定后，报董事长批准。
10.2机械设备报废条件
10.2.1主要结构部件由于腐蚀造成结构计算应力提高，当计算应力增加15%以上时，应予报废。
10.2.2主要受力构件产生严重变形而不能修复，或没有修复价值时，应予报废。
10.2.3主要受力构件，如塔身、臂架等整体失稳后不得修复，应予报废。
10.2.4主要受力构件和主要零部件材料不符合要求，应予报废。
10.2.5机械设备维修频率过高，主要工作部件损坏50%以上，设备基体损坏，应予报废。
10.3报废的机械设备由公司董事长负责决定处理，其他人和部门无权处理。
11. 设备租赁管理
11.1设备租赁包括内部租赁和外部租赁两种形式。内部租赁是指公司内部自有设备对各项目部的租赁，外部租赁是指：当公司内部设备数量或品种满足不了施工要求而需公司向外单位求租的情况。
11.2各项目部应根据工程施工组织设计安排，提前15天向公司材料设备科提交机械设备使用计划，设备管理部门应根据计划要求，在公司范围内进行合理调度，以满足施工需要。当公司内部设备无法调度时，可经请示公司董事长同意后，向外求租。
11.3材料设备科根据项目部所提的计划全部落实后，应在机械设备出库以前与项目部签定机械设备租赁合同。
11.3公司材料设备科在机械设备交付使用前，应按规定提前进行维护检修，保证机械性能完好。机械设备运到现场后，由材料设备科负责组织设备的安装和调试工作，项目部应派人进行配合，调试合格并正常运转后，可正式交付使用，开始计算租金。
11.4机械设备一经交付使用，项目部即开始承担管理责任。机械设备在项目部使用期间所出现的故障，除经原因分析属于机械设备本身质量问题外，其余为排除故障所发生的人工费和材料费均由项目部承担。
11.5项目部对不继续使用的机械设备在退库以前，应进行检修和例行保养，保证退库机械设备的完好。公司材料设备科应对所退库的机械设备进行全面检查，包括外观、使用性能以及随机配件、工具等，确认完好后，可办理退库手续。
11.6项目部如对退库机械设备无能力检修时，可由公司主管部门派人检修，所发生的各项费用由项目部承担，并加收修理费用的50%管理费。
11.7机械设备租赁合同签定以后，其出库、退库的装运全部由项目部负责。机械设备在退库过程中，应听从基地管理人员的指挥，在指定地点平稳卸放，并摆放整齐。
11.8基地管理人员应根据项目部与公司签定的租赁合同才准许机械设备出库，根据公司材料设备科签发的退库手续才允许机械设备退回基地。否则无权放行和进入基地。
11.9机械设备租赁价格
见后附表
序号
机械设备名称
单价（元/天、台）
序号
机械设备名称
单价（元/天、台）
1
315塔吊
190.00
15
木工电刨
10.0
2
16
木工压刨
15.0
3
混凝土搅拌机
50.00
17
振捣棒
10.00
4
混凝土搅拌站
100.00
18
总配电箱
10.0
5
混凝土输送泵
200.00
19
分配电箱
10.0
6
钢筋切割机
20.0
20
设备电箱
5.0
7
钢筋弯曲机
30.00
21
电缆16²以上
0.2元/天、米
8
竖向对焊机
5.0
22
电缆16²以下
0.1元/天、米
9
闪光对焊机
10.0
23
打夯机
5.0
10
电焊机（大）
15.0
24
卷扬机
10.0
11
电焊机（小）
5.0
25
315铲车
150.00元/小时
12
拖拉机
15.0（元/小时）
26
电动切割锯
3.0
13
砂浆机
10.0
27
14
木工电锯
10.0
28
安装维修队队长
1、职务名称：安装维修队队长
2、直接上级：工程部经理
3、直接下属：
4、岗位职责：
1）熟悉给排水、暖通和强弱电工程设计和施工，落实项目实施条件。
2）负责图纸审核，提出审核意见，协助项目经理组织图纸会审及技术交底。
3）参与项目招标工作，拟写给排水和暖通专业技术要求。
4）负责本专业工程质量、进度、成本的有效控制。
5）负责本专业工程质量检查及隐蔽工程验收工作。
6）负责本专业工程设计变更及工程签认等工作。
7）协助监理、施工、设计、质监等单位解决工程问题。
8）协助项目经理做好工程验收、工程付款及工程量结算工作。
9）协助预算员做好工程量核实工作。
10）做好安装施工记录及各类施工资料的保管，保证其完整和准确性，保证工程签证的真实性。
机修工
1、岗位名称：机修工
2、直接上级：
3、岗位职责：
⒈）按维修工作标准完成所负责的设备、车辆、工具的维修工作。
2）及时排除维修运行中出现的故障，积极主动地解决工地提出的合理要求。工程进行中使用的各种机械设备、工具要定期巡视检查，如有坏损，必须当及时维修好，如果维修不及时、不彻底，视情节处罚。
⒊）爱护工具，负责所属工具的使用保管。不当损坏按规定赔偿。
⒋）维修和运行中遇到异常情况立即报告上级领导。
⒌）维修工作要做到及时、主动、热情、周到，工完场清。
⒍）维修保养记录要认真记实准确无误。
⒎）完成领导交办的各项工作任务。
电工
1、岗位名称：电工
2、直接上级：
3、岗位职责：
1）负责公司所有电气设备的安全运行、更换和安装工作。
2）认真执行电气设备养护的规定，使分工范围内的电气线路、设备、设施始终处于良好的养护状态，保证不带故障运行。
3）对工地的电气线路、设备、设施，认真做好定期检查工作，同时做好检查记录，发现问题及时解决。
4）抓好用电安全和节约用电，严格遵守电工操作规程，禁止违章操作或作业。
5）负责提出电料备货计划，按要求协助机工搞好机械维修保养。
6）遵章守纪，服从分工，积极完成班组和领导分配的其他各项任务。
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