商业厂房出租协议格式

合同编号：__________

商业厂房出租协议

甲方（出租方）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有上述厂房的完全产权，并有权对外出租；乙方愿意

租赁上述厂房，并同意按本协议约定的条款支付租金。双方为明确双

方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条 厂房基本情况

1.1 厂房位于__________________，建筑面积为________平方米

。

1.2 厂房现有设施设备清单详见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状

。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条 权利义务

4.1 甲方权利义务：

（1）保证厂房及附属设施的安全、合法使用；

（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）负责办理厂房租赁期间的相关手续，包括但不限于产权证明

、消防验收等；

（4）负责对厂房的维修、保养，确保厂房正常使用；

（5）在本协议约定的租赁期限内，甲方不得提高租金。

4.2 乙方权利义务：

（1）按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途；

（2）妥善保管厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方

应承担修复或赔偿责任；

（3）按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；

（4）遵守国家法律法规，不得在厂房内从事违法活动；

（5）租赁期满后，按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2 甲方未按约定提供厂房或设施的，乙方有权要求甲方支付违

约金，违约金为租金的__%。

5.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金，违约金为租金的__%。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件一：厂房现有设施设备清单

（此处附上厂房现有设施设备清单）

一、附件列表：

1. 厂房现有设施设备清单

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供厂房或设施的，乙方有权要求甲方支付违约

金，违约金为租金的__%。

2. 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方

支付违约金，违约金为租金的__%。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有厂房完全产权并有权对外出租的甲方。

2. 承租方：指租赁厂房并同意按约定条款支付租金的乙方。

3. 租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的厂房租赁费用。

4. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例支

付给甲方的违约金。

5. 违约金：指一方违约时，按照本协议约定支付给守约方的赔偿

金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 厂房及附属设施的安全、合法使用问题：甲方应保证厂房及附

属设施的安全、合法使用，如发生安全隐患，应及时整改。

2. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳

金。甲方应提供合法的收据。

3. 厂房维修、保养问题：甲方应负责对厂房的维修、保养，确保

厂房正常使用。如乙方发现厂房及附属设施损坏，应及时通知甲方进

行维修。

4. 租赁用途变更问题：乙方不得擅自改变厂房用途。如确需改变

用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5. 争议解决问题：双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过

友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有厂房完全产权并有权对外出租。

2. 乙方需要租赁厂房进行经营活动。

3. 双方达成一致，同意按照本协议约定履行各自的权利义务。