无房产证房屋买卖协议书
甲方（出售方）：
身份证号码：
联系地址：
电话：
乙方（购买方）：
身份证号码：
联系地址：
电话：
鉴于甲方是该房屋的合法所有人，且该房屋无产权证，甲方与乙方双方经友好协商一致，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：
2.房屋建筑面积：
3.房屋使用现状：
4.房屋权属状况：
二、交易价格及支付方式
1.该房屋的交易价格为 元整。
2.甲、乙双方约定在 年 月 日办理过户手续并支付房款。
3.双方确认，在签订本协议之前，乙方已向甲方支付了 元作为订金。如果乙方未能如期支付剩余部分的房款，该笔订金将全部归还甲方。
三、交易手续
1.甲方应当提供与房屋买卖有关的相关证件以及其他必要的手续，保证其提供的资料真实、合法、有效。乙方应当对甲方提供的资料进行核实确认。如果因甲方提供的资料不真实、不合法、无效等原因致使本协议不能履行或产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。
2.甲方应当保证所出售的房屋没有被他人抵押、查封、质押、租赁或者有其他权利人对该房屋享有权利的情况，如因此引起的一切纠纷、法律责任及费用由甲方承担。
3.乙方购买房屋需自行办理相关税费等手续及缴纳相关税费，因此产生的一切税费由乙方承担。
四、房屋交付及验收
1.交房日期：本协议项下，房屋应在 年 月 日交付给乙方。
2.房屋交付后，乙方应当对其进行认真核查并签字确认，如果发现问题，应当及时通知甲方处理。
五、违约责任
1.因甲方原因，不能按本协议约定完成交房或者过户手续的，甲方应向乙方支付每日千分之 的违约金。
2.因乙方原因，不能按本协议约定完成付款或者接受交房的，乙方应向甲方支付每日千分之 的违约金。
3.双方应当根据本协议履行各自的义务。如一方违约，应当承担相应的违约责任，并补偿因此给对方带来的损失。
六、争议解决
本协议涉及的争议，双方应当协商解决。协商不成的，可向相关法律机构申请仲裁或进行诉讼。
七、其他
1.本协议自双方签署之日起生效，至房屋交付及过户手续办理完成之日终止。
2.本协议未尽事宜，双方可以根据实际情况另行协商和约定，并作为本协议的补充部分，具有同等的法律效力。
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
日期： 年 月 日
在实际执行中，可能出现的10个纠纷问题，法律途径解决方案如下：
1.房屋的权属状况问题，可委托律师查明产权状况并协商解决或通过诉讼解决。
2.房屋的使用现状与买卖合同不符，可要求对方承担违约责任并通过仲裁或诉讼解决。
3.房屋存在严重的质量问题，可委托第三方检测机构进行检测，并依据检测结果进行协商或通过仲裁或诉讼解决。
4.交易价格虚高、虚低等问题，可通过价格评估或者其他方式进行鉴定，并依据评估结果进行协商或通过仲裁或诉讼解决。
5.相关证件不齐全或者不真实，可委托律师进行核实确认并协商解决或通过诉讼解决。
6.交付时间延迟或者未能按时完成过户手续，可要求违约方承担违约责任，并通过司法程序解决。
7.房屋产生纠纷或被查封、抵押等问题，可委托律师处理，如有需要可通过法律手段进行解决。
8.税费缴纳问题，应当及时办理相关手续，如发生争议可以通过仲裁或诉讼解决。
9.甲乙双方未能按协议约定进行履行造成损失的，应当通过协商或诉讼等方式进行解决。
10.其他可能出现的问题，都可以通过协商、仲裁或法律诉讼等途径进行解决。
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为了保证合同严谨性，应该与本合同共同签署的相关文档有以下文件：
1.房屋权属证明文件，如不动产权证、土地证、房屋买卖合同等；
2.房屋检测报告；
3.房屋评估报告；
4.交易款项支付凭证；
5.身份证明文件等。
附件一：房屋权属证明文件样本
（样本中的内容仅供参考，请根据实际情况填写）
不动产权证书编号：
登记机构：
权利人：
坐落：
所在区域：
用途：
面积：
权利性质：
附件二：房屋检测报告范本
（样本中的内容仅供参考，请根据实际情况填写）
房屋检测报告
编号：
检测机构名称：
检测日期：
检测人员：
被检测对象：
检测结果：
附件三：房屋评估报告范本
（样本中的内容仅供参考，请根据实际情况填写）
房屋评估报告
编号：
评估机构名称：
评估日期：
评估人员：
被评估对象：
评估结果：
附件四：交易款项支付凭证范本
（样本中的内容仅供参考，请根据实际情况填写）
交易款项支付凭证
编号：
支付方：
收款方：
支付金额：
支付方式：
支付时间：
附件五：身份证明文件样本
（样本中的内容仅供参考，请根据实际情况填写）
身份证明文件
编号：
姓名：
身份证号码：
签发机关：
签发日期：
有效期限：
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