根据《中华人民共和国继承法》的规定，当老人去世后，其房产将依法分配给其合法继承人。然而，在现实生活中，有些老人拥有的房产并非全部属于其法定继承人的共同财产，或者老人希望把部分房产遗留给非法定继承人，并且他们在生前就已经为此做了准备。
因此，在老人还健在时，为老人的房产做出遗赠协议书就显得尤为重要。本文将向您介绍老人房产遗赠协议书的重要性及其书写要点。
什么是老人房产遗赠协议书？老人房产遗赠协议书是指老人在其健在时期，与房产所有权人签订的一份书面协议。该协议规定老人去世后，其所拥有的房产部分或全部遗留给非法定继承人（如朋友、抚养长大的子女等）。老人房产遗赠协议书在法律上起到了明确老人意愿的作用，防止老人房产的分配遗产纷争。
如何书写老人房产遗赠协议书老人房产遗赠协议书通常需要遵循下列要点：
1. 协议双方的身份信息老人房产遗赠协议书需要记录协议双方的身份信息，包括老人的姓名、身份证号、法定继承人身份等信息，以及接受房产遗赠的人的姓名、身份证号等信息。在记录身份信息时应该注意准确性和合法性。
2. 遗赠房产的具体信息老人房产遗赠协议书需要详细记录遗赠房产的具体信息，包括房屋地址、面积、房产证号等信息。在记录房产信息时应该尽量保证准确性和全面性。
3. 遗赠比例的具体规定老人房产遗赠协议书需要明确规定老人房产的遗赠比例，即老人全部房产的一部分或全部遗赠给非法定继承人的比例。在制定比例的过程中，应与法定继承人进行充分的沟通和协商。
4. 协议签署的时间和地点老人房产遗赠协议书需要记录协议签署的时间和地点。在时间和地点的记录中需要注意，时间应该记录具体的年、月、日、时、分，地点应记录详细的地址信息。
5. 联系信息老人房产遗赠协议书需要记录协议双方的联系信息，包括电话号码、住址等。以便在需要时可以及时联系对方。
注意事项在书写老人房产遗赠协议书时，还需要注意以下问题：
1. 协议的合法性老人房产遗赠协议书必须在遵循法律法规的前提下制定。在制定时必须考虑到继承法的规定以及协议是否符合公序良俗的原则。
2. 协议的有效性老人房产遗赠协议书需要在双方签字盖章后正式生效，因此协议的格式和填写内容必须符合法律规定，否则会影响协议的有效性。
3. 协议的归档老人房产遗赠协议书一旦生效后，需要妥善保管，同时应该告知其他有关人员，避免遗失或者私自更改导致不必要的麻烦。
结语老人房产遗赠协议书是保护老人遗产分配的一种措施。在制定这样的协议时，需要关注协议的合法性和有效性，并且需要遵循一定的格式和要点，让协议尽可能明确、简练、严谨。当遗赠协议书达到法律规定时，我们能更好地保护我们爱的老人的遗产权利。
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