房屋买卖合同(完整版)
甲方：（以下简称“卖方”）
号码：
住所：
联系电话：
乙方：（以下简称“买方”）
号码：
住所：
联系电话：
鉴于卖方拥有房产所有权，经与买方友好协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.房屋坐落在（省、市、区） ，具体地址为 ，土地面积为 平方米，建筑面积为 平方米，使用权性质为 ，产权证号为 。
2.房屋结构为 ，共有 个房间、 个厅、 个卫生间、 个阳台/露台。
3.房屋现状为 ，买卖双方均已对房屋的现状进行了实地查看，并确认房屋不存在任何纠纷或影响交易的问题。
第二条 房屋交易价格及付款方式
1.本次房屋交易总价为（人民币大写） 元（￥ ），其中房屋售价为 元（￥ ），其他费用为 元（￥ ）。
2.房屋交易款项支付方式为（□一次性支付，□分期支付），如选择分期支付，应按照以下方式进行：
首付款（包括定金）： 元（￥ ），最迟于 年 月 日前支付。
分期付款：剩余金额分 期缴纳，每期应付款项为 元（￥ ），每期最迟于当期到期日前转账至卖方指定的账户。
第三条 房屋交付和过户手续
1.房屋交付时间为本合同签订之日起（□立即，□指定日期）交付。
2.买方应在房屋交付后7个工作日内，将房屋过户所需的材料提交给卖方，并承担过户费用。
3.房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房产证、土地证等相关证书移交给买方。
第四条 保证与承诺
1.卖方保证其所出售的房屋系合法、有效的，在过户前不存在任何影响交易的问题。
2.卖方保证其对房屋享有完整的产权，无任何其他权利人对该房屋享有优先受让权。
3.卖方保证房屋产权证上的所有内容均真实。
4.卖方保证房屋未曾抵押，未受政府、法院或其他组织的查封、冻结或限制其转让行为。
5.买方在收到房屋后应立即对房屋进行验收，如发现任何质量问题，应及时通知卖方处理。
第五条 违约责任
1.一方未按约定时间支付款项或逾期交付房屋的，应向另一方支付违约金，违约金的比例为应付金额的（□%）。
2.一方因自身原因导致交易无法完成的，应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。
3.本合同任何一方违反本合同条款的，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。
第六条 法律适用及争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
2.本合同任何一方因履行本合同而引起的争议，应协商解决；若协商不成，应提交所在地人民法院诉讼解决。
第七条 其他条款
1. 本合同经双方签字盖章后生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可商议补充协议。
3. 本合同正本一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。
卖方：（签字/盖章）
日期：
买方：（签字/盖章）
日期：
简要注释如下：
1. 房屋使用权性质：指房东拥有的对房产所持有的权利，包括但不限于所有权、国有资产使用权、集体土地所有权等；
2. 房屋现状：指房屋目前的状态及使用情况，包括但不限于装修情况、设施完整程度等；
3. 首付款：指在购房过程中买房者所支付的首笔款项，通常为房屋总价的一定比例，一般包括定金；
4. 定金：指买房者在签订购房合同后支付的一笔钱，用于确认并锁定双方的交易意愿；
5. 过户费用：指办理房屋过户所需支付的费用；
6. 违约金：指违反约定而应支付的补偿金，其数额应在合同中规定；
7. 具有同等法律效力：指合同正本一式两份，各方签字盖章后具有同等的法律效力。
如下为所涉及的法律名词及注释：
1. 房产所有权：指物权法中规定的主权利，即房屋所有人对该房屋的支配、占有和处分权利；
2. 优先受让权：指拥有优先在其他人之前购买某个财产的权利；
3. 查封权：指依照法律程序，以法院判决或裁定为根据，对财产采取限制措施；
4. 冻结权：指将需要执行的款项或财产予以保全，不得变更、转移或以其它方式处置；
5. 违约责任：在合同履行过程中，一方未按照合同约定的时间和情况完成相应的义务，致使对方或第三方因此遭受经济上的损失，故而由违约方向另外一方支付违约金或赔偿损失的义务。
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