二手房买卖合同（无中介版）
甲方：（具体信息）
乙方：（具体信息）
鉴于:
1. 甲方是上述房屋的法定所有人，享有该房屋的处分权利。
2. 乙方故意购买上述房屋，并经过双方商议达成下述协议。
为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋用途：
4. 房屋权属证明：房屋所有权证号为（具体号码），房屋土地使用证号为（具体号码），双方确认房屋权属无争议。
5. 现状描述：双方经实地查看，确认该房屋现状为（具体描述）。
二、交易价格及支付方式
1. 本次房屋交易总价为（具体金额）元，双方经商议允许按以下方式付款：
（1）签订本合同时，乙方付甲方定金（具体金额）元；
（2）双方在（具体时间）内办理房屋权属转移手续，乙方向甲方支付剩余房款（具体金额）元。
2. 上述房款在（具体时间）前支付完毕，甲方应当向乙方交付房屋权属证书等相关资料。
三、权利、义务及保证
1. 甲方保证其所售房屋系其合法所有，不存在任何第三方对该房屋的权利主张。如发现存在权属纠纷，甲方应承担相应赔偿责任。
2. 乙方确认已经查看并了解了房屋的实际情况，自愿购买该房屋。
3. 双方允许，在签订本合同时，需要提供以下资料：
（1）原件或者复印件；
（2）房屋产权证原件或者复印件；
（3）其他相关资料。
四、过户及税费承担
1. 过户费用由买受人承担，包括但不限于工本费、公证费、税费等；
2. 双方在（具体时间）内办理房屋所有权转移手续，过户到乙方名下。
3. 双方需按照国家有关规定缴纳相关税费。
五、违约责任
1. 任何一方未能履行合同规定的义务，构成违约时，对方有权要求其承担相应违约责任；
2. 甲方违约时，应当向乙方支付定金的200%作为违约金；
3. 乙方违约时，应当向甲方支付定金的100%作为违约金。
六、争议解决
1. 双方如发生争议，应当友好商议解决；
2. 商议不成时，任何一方可以向人民法院提起诉讼。
七、合同效力
1. 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效；
2. 本合同正本一式 份，甲、乙各执 份，具有同等法律效力；
3. 本合同未尽事宜，双方可以另行商议确定补充条款。
简要注释如下：
1. 房屋基本情况：列举了房屋的地址、面积、土地用途、权属证明、现状描述等信息。
2. 交易价格及支付方式：明确了房屋交易总价、付款方式和时间节点。
3. 权利、义务及保证：包括甲方对房屋所有权的保证、乙方对房屋实际情况的确认、合同签署时需要提供的资料等。
4. 过户及税费承担：规定了过户费用承担方式、过户时间和缴纳相关税费。
5. 违约责任：规定了双方违约时应承担的违约金等责任。
6. 争议解决：规定了双方解决合同争议的方式。
7. 合同效力：阐明了本合同生效条件、正本份数和补充协议等事宜。
法律名词及注释如下：
1. 处分权利：指法律规定的财产所有人对该财产进行转让、出租、抵押等处理的权利。
2. 定金：甲方收到乙方支付的定金后，应当认真保管，待交易完成后退还或者抵作房款。
3. 过户：房屋所有权转移登记。房屋买卖双方在办理房屋过户前，必须先完成交易款项支付和相关手续准备工作。
4. 违约金：违约方应当向对方支付的违约赔偿金。一方逾期不履行合同规定的义务，给对方造成经济损失的，应当支付违约金以补偿损失。
5. 可交付物：法律上指能够实际移交给受让人的动产或者不动产，如房屋、车辆等。
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