无产权车库买卖合同（通用3篇）

无产权车库买卖合同（通用3篇）

　　随着人们法律观念的日益增强，合同的类型越来越多，ç¾è®¢åˆåŒå¯ä»¥æ˜Žç¡®åŒæ–¹å½“事人的权利和义务。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编整理的无产权车库买卖合同（通用3篇），希望对大家有所帮助。

　　卖方： (以下简称甲方)

　　买方： (以下简称乙方)

　　根据国家有关法律、法规规定，甲、乙双方在平ç‰ã€è‡ªæ„¿çš„基础上，就买卖车库达成如下协议：

　　一，甲方自愿将 小区 幢 号车库卖给乙方所有;甲方出卖车库的同时转让该车库的《房屋所有权证》,证号为 。

　　二，甲、乙双方商定成交价格为人民币 元，(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。

　　三，付款方式：

　　合同ç¾å®šæ—¶ï¼Œä¹™æ–¹åº”付甲方 元整(人民币)为预付款;余款 元整(人民币)于该车库过户手ç»åŠžç†å®ŒæˆåŒæ—¶ä»˜æ¸…;

　　四，甲方卖给乙方的车库,在办理过户手ç»æœŸé—´,如不能完成交易的,甲方退还乙方预付款;

　　五，双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手ç»ã€‚未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。甲方的房屋如å˜åœ¨äº§æƒçº çº·ï¼Œç”±ç”²æ–¹æ‰¿æ‹…全部责任。

　　å…，本合同书一式两份,甲,乙双方各一份.

　　七，本合同经双方ç¾ç« åŽç”Ÿæ•ˆï¼Œå¯¹åŒæ–¹éƒ½å…·æœ‰çº¦æŸåŠ›ï¼Œåº”严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　八，双方约定的其它事项：

　　甲方(ç¾åæˆ–ç›–ç« )

　　甲方代理人(ç¾åæˆ–ç›–ç« )

　　乙方(ç¾åæˆ–ç›–ç« )

　　乙方代理人(ç¾åæˆ–ç›–ç« )

　　ç¾è®¢æ—¥æœŸï¼š å¹´ 月 日

　　甲方(出卖人)：

　　地址：

　　电话：

　　乙方(买受人)：

　　住址：

　　电话：

　　身份证号码：

　　根据《ä¸åŽäººæ°‘共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，双方在平ç‰ã€è‡ªæ„¿ã€åå•†ä¸€è‡´çš„基础上ç¾å®šæœ¬åˆåŒã€‚

　　一、乙方所è´è½¦ä½(库)位于小区”地下车库第号位(具体位置见合同附车位图)。

　　二、该车位使用权期限与小区的房屋所有年限一致。

　　三、乙方所认è´è½¦ä½å•ä»·ä¸ºä¸‡ä»Ÿä½°å…ƒæ•´ã€‚

　　四、付款方式:买受人须在ç¾å®šæœ¬åˆåŒæ—¶ä¸€æ¬¡æ€§ä»˜æ¸…合同ä¸è½¦ä½ä½¿ç”¨æƒçš„全部价款。

　　五、交付期限

　　出卖人应当在买受人入住后å…个月内，按合同有关规定，将出卖人验收合格的车位交付买受人使用。

　　å…、出卖人违约责任

　　出卖人未能按规定时间交付车位使用，按以下方式处理：

　　1、逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期不超过三十日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日æ¢ï¼Œå‡ºå–人按日向买受人支付总价款万分之的违约金，合同继ç»å±¥è¡Œ;

　　(2)逾期超过三十日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人在三十日内退还全部已付款，并按总价款的百分之向买受人支付违约金。

　　七、买受人义务

　　1、车位(库)达到使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手ç»ã€‚

　　2、买受人在接到交车位通知10日内办理交接手ç»ï¼Œå¦åˆ™æ‹–延天数按日向出卖人支付总车位款万分之的违约金及看管费。逾期三十日，出买人有权因买受人违约而解除合同，而买受人应向出卖人从è´è½¦ä½ä¹‹æ—¥èµ·åˆ°è§£é™¤åˆåŒä¹‹æ—¥æ¢æŒ‰å¤©æ•°æ”¯ä»˜æ¯æ—¥æ€»è½¦ä½æ¬¾ä¸‡åˆ†ä¹‹çš„违约金。

　　3、出卖人交付给买受人的车位(库)是能æ£å¸¸ä½¿ç”¨çš„车位(库)，买受人无须装修即可æ£å¸¸ä½¿ç”¨ã€‚买受人在使用期间不得擅自改变该车位(库)的建ç‘主体结构、承重结构和用途。出卖人不得擅自改变该车位(库)有关联的公共部位和设施的使用性质。如违反本条约定，买受人应当负责恢复原状，并承担因æ¤è€Œé€ æˆçš„全部损失。

　　八、其他约定

　　1、在合同有效期内，属于大修理范围的维修费用，应由买受人ç¹é›†ã€‚

　　2、买受人应遵照物业公司的管理规定缴纳停车位管理费。如买受人拖欠停车位管理费，物业公司有权采取适当之措施催缴。

　　3、买受人停泊在停车场内的.任何车辆因任何原因而导致损毁、被盗，出卖人及物业管理公司不承担赔偿责任。

　　4、买受人如损坏停车场内的设施和结构，将负一切赔偿责任。若因不遵守停车场使用规定而引起任何其他之赔偿责任，亦须由买受人负责。

　　5、买受人所è´åœè½¦ä½ï¼Œåªå¯åœæ³Šä¹°å—人指定的一部车辆。如买受人需停泊不同牌号之其他车辆，应事先知会物业公司并登记备案。物业公司在没有得到事先知会的情况下，有权拒绝与买受人车牌号码不符之车辆进入停车场。

　　6、买受人同意遵守该停车场的一切使用守则。如有违反，物业管理公司有权通知有关部门采取锁车或将车辆拖至合适地方ç‰å¤„理措施、并知会买受人。

　　九、争议解决方式

　　本合同在履行过程ä¸å‘生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、本合同一式贰份，具有同ç‰æ³•å¾‹æ•ˆåŠ›ã€‚出卖人持贰份，买受人持壹份。

　　十一、本合同自双方ç¾è®¢ä¹‹æ—¥èµ·ç”Ÿæ•ˆã€‚

　　十二、附件：车位(库)平面图

　　出卖人(ç¾ç« )买受人(ç¾ç« )

　　<法定代表人><代表人>

　　ç¾äºŽå¹´æœˆæ—¥ç¾äºŽå¹´æœˆæ—¥

　　甲方(车库的所有权登记人)： 身份证号：

　　乙方(车库的实际所有人)： 身份证号：

　　丙方(车库的è´ä¹°äºº)： 身份证号：

　　现甲、乙、丙三方就位于 ，建ç‘面积共 平方米的车库达成如下协议：

　　第一条上述车库实际所有人为乙方，甲方为所有权登记人。该车库的占有、使用、收益、处分权利及相关义务均由实际所有人乙方享有或承担。甲、乙双方对æ¤äº‹å®žå‡äºˆä»¥è®¤å¯ï¼Œå¹¶æ— å¼‚议，丙方亦知晓该事实。

　　第二条上述车库由乙方售给丙方，全部价款共计人民币(大写)： 元。

　　第三条本合同ç¾è®¢ä¹‹æ—¥èµ· 内，丙方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将车库在 之内交付给丙方。

　　第四条若乙方逾期 日，自约定的交付期限第二天起至实际交付之日æ¢ï¼Œä¹™æ–¹æŒ‰æ—¥å‘丙方支付已交付价款万分之 的违约金，合同继ç»å±¥è¡Œ;逾期超过 日后，丙方有权解除合同。丙方解除合同的，乙方应当自丙方解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按丙方已付è´æ¬¾çš„ %向丙方支付违约金。丙方要求继ç»å±¥è¡ŒåˆåŒçš„，合同继ç»å±¥è¡Œï¼Œè‡ªçº¦å®šçš„交付期限第二天起至实际交付之日æ¢ï¼Œä¹™æ–¹æŒ‰æ—¥å‘丙方支付è´æ¬¾ %的违约金。

　　第五条甲方和乙方须保证上述车库没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲乙双方或任意一方的上述原因，造成该车库不能办理产权更名或发生债权债务纠纷的，由实际责任人单独或连带承担全部责任。向丙方赔偿损失，并支付相当于è´æ¬¾ %的违约金。

　　第å…条乙方须确保上述车库适宜使用。在交付之前，丙方有权对车库的质量、装修及附属设施ç‰è¿›è¡Œæ£€æŸ¥ï¼Œè‹¥å‘现有损坏、安全隐患或不适宜使用的问题，乙方应当在 之内予以维修、更换或其他措施予以解决。若情况严重的或乙方在约定期限内无法解决上述问题，经协商仍不能达成一致的，丙方有权利解除合同，乙方应在 内返还è´æ¬¾ã€‚

　　第七条在甲方取得上述车库的产权证之日起 之内，到相关部门办理更名过户手ç»ï¼Œå°†è½¦åº“产权更名至丙方名下。所发生的更名相关费用由 承担。

　　第八条乙方须确保甲方在取得上述车库产权证之日起 之内，能够履行本合同第四条之义务。若甲方违反约定，迟延或拒绝履行更名过户义务，乙方对丙方承担违约责任。

　　第九条若甲方迟延或拒绝履行约定的更名过户义务，丙方有权单方解除合同。丙方解除合同的，乙方需全额返还丙方的è´æ¬¾åŠè‡ªäº¤ä»˜è´æ¬¾ä¹‹æ—¥èµ·è‡³åˆåŒè§£é™¤é€šçŸ¥åˆ°è¾¾ä¹™æ–¹ä¹‹æ—¥æ¢çš„利息，并由 方向丙方支付相当于è´æ¬¾ %的违约金。若乙方要求继ç»å±¥è¡ŒåˆåŒçš„，由 方向乙方按日支付，自约定的办理更名手ç»æœ€åŽæœŸé™ç¬¬äºŒå¤©èµ·ï¼Œç›¸å½“于è´æ¬¾ %的违约金。

　　第十条自合同ç¾è®¢ä¹‹æ—¥èµ·è‡³è½¦åº“产权更至丙方名下之日æ¢ï¼Œåœ¨æ¤æœŸé—´ç”²æ–¹ã€ä¹™æ–¹éžå› ä¸å¯æŠ—力、情势变更或行政行为，均不得单方面提出解除合同、不得私自将该车库另行转卖给他人或其他任何损害丙方合法权利之行为。且乙方须对甲方行为负担保义务。若甲方有上述侵犯丙方合法权利之行为，甲、乙双方须对丙方连带承担违约责任。若乙方单独为上述侵犯丙方合法权利之行为，由乙方单独对丙方承担违约责任。

　　第十一条若发生第十条所述违约行为，应按第十条约定，由相应的责任主体对丙方承担相当于合同价款 %的违约金，同时责任主体必须继ç»å±¥è¡ŒåˆåŒä¹‰åŠ¡ã€‚若发生第三人善意取得情形，致使无法将该车库更名至丙方名下，相关责任主体须向丙方返还è´æ¬¾åŠåˆ©æ¯ï¼Œèµ”偿相应损失，并支付相当于è´æ¬¾ %的违约金。

　　第十二条上述车库的相关权利义务自交付后均归丙方享有，丙方对上述车库享有占有、使用、收益及处分之权利，并由乙方承担管理和维修方面的有关费用及相关的义务。

　　第十三条乙方须保证上述车库能够办理产权登记。若上述车库无法办理产权登记，丙方有权单方解除合同，乙方须返还è´æ¬¾ï¼Œå¹¶æ”¯ä»˜ç›¸å½“于è´æ¬¾ %的违约金。若丙方主张继ç»å±¥è¡ŒåˆåŒçš„，乙方须保障丙方对该车库的合法权益不受侵犯，并向丙方支付相当于è´æ¬¾ %的违约金，双方另有约定的除外。

　　第十四条本契约一式四份，甲、乙双方各执一份，丙方两份(其ä¸ä¸€ä»½ä½œäº§æƒç™»è®°é™„件)。

　　甲方(ç¾ç« )： å¹´ 月 日

　　乙方(ç¾ç« )： å¹´ 月 日

　　丙方(ç¾ç« )： å¹´ 月 日

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