房屋抵押借款合同范本
在借款合同中，应明确违约责任的承当。规定违约责任，可促使借款方和贷款方严格依照合同规定实行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、法院、依法认定其违约责任。下面是作者给大家带来的房屋抵押借款合同范本，欢迎大家阅读参考!
房屋抵押借款合同范本1
债权人(以下简称甲方)：
债务人(以下简称乙方)：
乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方约定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
第一条 借款内容
1、借款总金额：
2、借款用处：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。
3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。
4、借款利息：月息为。
乙方保证在合同规定的借款期限内定期主动还本付息。
第二条 抵押物事项
1、抵押物名称：房屋产权证(证号： )
2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
第三条 甲乙双方义务
(一)甲方义务：
1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完全交还乙方。
(二)乙方的义务：
1、应严格依照合同规定时间主动还本付息。
2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违抗本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处罚。
第四条 违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的缺失，乙方应负责违约责任。
2、乙方如不定期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
第五条 其他规定
1、产生下列情形之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情形和各项资料不真实。
(2)乙方与第三者产生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面情势通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。
3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效率。
第六条 争议的解决：
本合同遵照中华人民共和国的法律、法规，若产生争议：
1、产生争议双方协商解决;
2、协商不成，请有关部门调解;
3、调解不成，向当地人民法院起诉。
本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效率。
甲方(签字、盖章)：
乙方(签字、盖章)：身份证号码：
订立时间：年月日
房屋抵押借款合同范本2
抵 押 人(甲方)
代 表 人：
抵押权人(乙方)
代 表 人：
为确保 年 月 日签订的 (以下称本合同)的实行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处罚的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状态及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范畴的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵照。
第一条 甲方用作抵押的房产坐落于 区 街(路、小区) 号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面积 ㎡，产权证号： ，土地使用权证号： .
第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为 ;抵押期限为 ，自 年 月 至 年 月 止。
第三条 利息(年息) ，甲方应于每个月 日给付乙方，不得拖欠。
第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和赠送抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应获得乙方书面同意。
第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
第六条 显现下列情形之一时，乙方有权依法处罚抵押财产：
1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人实行合同，或者继承人舍弃继承的。
3、债务人被宣布解散、破产。
第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提早归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。
第九条 违约责任
1、依照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求复原财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提早收回本合同项下贷款本息。
2、甲方违抗第四条约定，擅自处罚抵押财产的，其行动无效。乙方可视情形要求甲方复原抵押财产原状或提早收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之 的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情形而给乙方造成经济缺失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违抗第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之 的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方约定以下：
第十条 双方约定的其它事项：
第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在实行本合同中产生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
房屋抵押借款合同范本3
抵 押 人：(以下简称为甲方)
抵押权人： (以下简称为乙方)
为确保甲、乙双方于 年 月 日签定的
(以下称主合同)的实行，抵押人自愿以其有权处罚的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状态及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵照。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范畴的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
第一条 甲方用作抵押的房地产坐落于：
其房屋建筑面积： m2，占地面积： m2，房产证号 ： 土地使用权号： ;
第二条 根据主合同(借款合同)，甲、乙双方确认：债务人为： ;债权人为： ，此抵押期限自 年 月 至 年 月 。
第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 (大写)， (小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)： (大写)， (小写)，抵押率为百分之 。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若产生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承当民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济缺失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿。
第五条 乙方保证按主合同实行其承当的义务，如因乙方延误造成经济缺失的，乙方承当赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在没法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提早偿还本息。
第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，产生上述行动均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。
第八条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如产生分立、合并，由变更后承当抵押房地产方承当或分别承当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提早处罚其抵押房地产的权益。
第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。
第十条 本合同在实行中若产生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。
第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情形，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。
第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处罚该抵押房地产，甲方无权以任何情势进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承当处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之落后行补充，补充条款与本合同有同等法律效率。
第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效率。
第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。
第十六条 双方约定的其它事项：
甲方(签名或盖章)：
乙方(签名或盖章)：
公民身份证号码：
公民身份证号码：
住址：
住址：
联系电话：
联系电话：
合同签订时间：
年月日
房屋抵押借款合同范本4
甲方(出借人)
乙方(借款人)
乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵照。
第一条、甲方共计借给乙方人民币元整()，借款协议签订后2日内支付。
第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按
第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。
第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承当归还本金及利息外，还承当借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。
第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权益在补偿款或置换房的范畴内按第四条的规定实行。
第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处罚，乙方如违抗以上规定，除承当返还本金及利息外，还需承当借款金额20%的违约金。
第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。
出借人：
借款人：
房屋抵押借款合同范本5
邮码： 电话： 法定代表
抵押权人：
地 址： 邮码： 电话：
法定代表人： 职务：
抵押人：
地 址： 邮码： 电话：
法定代表人： 职务：
抵押物业地址： 邮码： 电话：
抵押权益之房产买卖合同：购房 字第 号
第一条 总则
抵押权人与抵押人于 年 月 日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本(下称合约)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于 年 月 日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立刻办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意实行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照实行。
第二条 释义
在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义以下：
营业日：指抵押权人公布营业的日子。
欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
房产买卖合同之全部权益：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的房产买卖合同内所应具有的全部权益。
房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条 贷款金额
一、贷款金额：人民币 元;
所有已归还(包括提早归还)的款项，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。
第四条 贷款期限
贷款期限为 年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人产生违约行动，抵押权人可据实际情形，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即实行。
第五条 利息
一、贷款利率按 银行贷款最优待利率加
厘(年息)运算。
二、上述之优待利率将随市场情形浮动，利率一经公布调解后，立刻生效，抵押权人仍储存随时调解贷款利率的权益。
三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情形而调解的利率。
四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
五、贷款利率如有调解时，由抵押权人以书面通知抵押人调解后的利率。
第六条 还款
一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分 期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调解带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调解及更换每期应对金额或还款期数。
三、抵押人必须在 银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户产生透支或透支增加，概由抵押人承当偿还责任。
四、所有应对予抵押权人的款项，应送 银行。
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，导致抵押权人所得，相当于在无需反索的情形所应得不折不扣的款项。
第七条 逾期利息及罚息
一、每个月分期付款应缴的金额，应依照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情形，抵押人必须立刻补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。
二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。
三、抵押人须依照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，不管在裁判肯定债务之前或之后，此项利息均按日累积运算。
第八条 提早还款
一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提早还款手续：
1.抵押人可在每个月的分期还款日，提早部分或全部偿还实贷款额，每次提早偿还金额很多于
万元整的倍数;所提早偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。
2.抵押人必须在预定提早还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。
3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
二、抵押人和担保人同意，在产生下列所述任何情形时，抵押权人有权要求抵押人立刻提早清还部分或全部实际贷款额，或立刻追计担保人：
1.抵押人及/或担保人违抗本合约任何条款。
2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、许诺或其他借债责任，因：
a.违约被勒令提早偿还;
b.到期而不能如期偿还。
3.抵押人及/或担保人本身产生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接收人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。
4.抵押人及/或担保人被扣押令或制止令等要挟，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等要挟又不能在产生后30天内完满解除。
5.抵押人及/或担保人不能偿还一样债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。
6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能连续实行本合约所应负责任。
7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所具有财产显现不利变化，而严重影响其实行本合约所负责任的能力。
8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。
9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更换其股权结构。
10.抵押人舍弃该抵押房产。
如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经产生，抵押人及/或担保人应立刻书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项产生后任何时间，以任何情势处罚抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权益及权益时，而令担保人及/或抵押人遭到不能控制的缺失，抵押权人概不负责。
房屋抵押借款合同范本到此结束。
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