房屋买卖合同范本范本（精选9篇）
房屋买卖合同范本范本 第1篇
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：
联系电话：
地址：
风险提示：核实卖方身份
购房交易中的卖方必需是房屋的全部人或预期全部人。请务必核实卖方身份！否则或许导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至患病诈骗，损失大笔购房款！
如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您询问专业律师。
买方（以下简称乙方）：
身份证号：
联系电话：
地址：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
风险提示：核实房屋状况
除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需慎重核实房屋权利状况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋全部权性质、房屋共有人状况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。
否则，或许因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，消失即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等状况。
第一条 甲方同意出售甲方全部的位于 市 区 幢 号房。房屋建筑面积 平方米，其中套内建筑面积为 平方米。
甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业治理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的全部费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。
风险提示：付款方式
双方应当在合同中明确付款方式和时刻。如首付款、尾款的支付比例、数量和时刻，确保买方消失拖欠或削减时期支付金额的状况时有据可依，较好地维护自身权益。
尽可能通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请慎重选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。
其次条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写）。
第三条 付款时刻及方式
房屋价款分 次付给甲方。
年 月 日，乙方向甲方支付房款 元。
年 月 日，乙方向甲方支付房款 元。
余款 元，在办理产权证完成之日交付。
风险提示：交房商定
建议双方商定在买方付清首付款时即交房。 对买方而言，实际交房不仅能够尽快使用房屋，更重要的是能够削减一房两卖的风险。对卖方而言，尽管暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，因此交房并不行能带来实质风险。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于 年 月 日开头办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为 年 月 日。
2、上列过户费用及契税由甲方担当 元，乙方担当 元。
第五条 风险转移，配套设施及费用担当
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条 权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条 协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商全都，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成全都，并签署书面文件。
风险提示：违约责任
由于房产交易简洁且金额较大，有时会消失意想不到的状况，导致违约行为。为了能幸免往后消失扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时刻，遵循的原则确定是双方责权利对等。
第八条 违约责任
1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方担当违约金 元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应担当违约金 元。
2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款 ‰的违约金；逾期交付超过 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。
乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款 ‰的违约金；逾期交付超过 日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。
3、甲方未能在商定时刻办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款担当违约金。
风险提示：明确交易程序
二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤，每一个步骤都必需商定清晰，否则，一旦发生纠纷，对买方或卖方都有或许带来巨大损失，如买方已付款但无法实际取得房屋，或卖方已交房、过户却收不回全部款项，等。
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