有关商铺租赁合同的法律篇一
承租方：
位于珠海金湾区三灶镇月塘村综合楼商铺出租一事，在公平、互利、自愿的原则下，经双方协商全都，达成如下合同条款：
一、租赁场地：月塘村综合楼靠山庄路口 层 号商铺归乙方治理使用。(注明：承租方需供应身份证复印件一份)。
二、租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、每个月租金为 元整(￥ 元)，双方签订合同的当天内承租方应向出租方支付 个月租金作为该商铺的押金，在本合同期限届满时才退回无息押金。本商铺未经出租方同意不得转租及转让，如违反，出租方有权终止本合同，且押金不退还。
四、承租商铺所用水费、电费自行结清，商铺里面的电、水设施承租方自行修理及维护。
五、承租方不得破坏商铺原有构造，如需变动，则必需取得出租方同意，未经同意，承租方如擅自转变商铺原状及构造的，出租方有权终止本合同，且押金不予退还及所造成一切后果由承租方负责。
六、每月28号前交租金，如不按期交租，逾期5天以上则权当承租方违约，出租方有权终止本合同，且押金不予退还。
七、承租方需办理相关证照时，出租方应供应该场地证明，承租方必需合法经营，不得利用商铺从事违法活动。
八、租赁期间，承租方负责妥当治理该商铺，在租赁期间如有房屋、门窗、水、电等设施损坏的，由承租方负责对其进展修理，出租方不予负责。如承租方人为或治理不善造成损坏的，出租方有权追究承租方的责任及赔偿。
九、合同期满，在同等条件下，承租方有优先承租权。
十、在履行中如发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
本合同书正本一式两份，双方各执一份，双方签字生效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
年 月 日
有关商铺租赁合同的法律篇二
出租方(简称甲方)：
承租方(简称乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利及义务，经协商全都，订立本合同。
第一条商铺描述
甲方出租给乙方的商铺详细位置位于： ，建筑面积为： 平方米。
其次条租赁期限
1、本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期满合同自然终止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权，如乙方要求续租，需在租赁期满前 月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
第三条租金和费用
1、该商铺年租金总额为 人民币。
2、乙方验收完并接付商铺后 日内按(月、季、半年、年) 交纳租金。
3、甲方向乙方交付租赁商铺前，双方需明确各项费用的支付状况，租赁商铺交付后各方依约各自担当。
第四条商铺和设施的修理责任
1、租赁期间，由于乙方有意或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下，租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗，乙方不担当任何修理或赔偿责任。
2、除上述第1款商定外，该商铺及其附属设施、设备的修理责任及费用全部由甲方担当。甲方应在接到乙方的修理通知后 日内予以修理。
3、甲方需要修理商铺的，应提前 日通知乙方;因修理商铺影响乙方正常使用的，甲方应当根据乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期。
第五条甲方责任
1、甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。
2、无正值理由，甲方不得人为停水停电。
3、甲方必需保证对所出租的商铺享有完全的全部权，并有权出租，保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并供应土地使用证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后供应给乙方。
4、非因政府拆迁及不行抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商铺。
5、甲方若违约则向乙方支付违约金 元(大写 元)。
第六条乙方责任
1、未经甲方同意，乙方不得拆改、破坏租赁商铺构造，否则视破坏程度赔偿甲方损失。
2、乙方要严守国家法律、法规，依法经营。
第七条合同的变更与解除
1、商铺租赁期间，甲乙双方协商全都，可以变更或解除合同。
2、乙方需要中途退租的，需提前 月通知甲方，甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的，在不影响甲方租赁收入的状况下乙方可以将商铺转租。
3、商铺租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺：
(1)未经甲方同意，拆改、破坏商铺构造，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(2)利用承租商铺存放危急物品或进展违法活动。
(3)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，并已经给甲方造成严峻损害的。
4、商铺租赁期间，甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，甲方并应向乙方担当违约责任：
(1)甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动，严峻影响乙方的正常经营活动的;
(2)甲方人为停水停电，严峻影响乙方的正常经营活动的;
(3)租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题，危及乙方人身财产安全的;
(4)甲方不依约履行租赁商铺的修理义务，经乙方催告后仍不修理或不担当修理费用的;
(5)甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的，或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。
5、租赁期满或租赁合同解除后，甲方按合同商定验收租赁商铺及附属设施、设备完好，乙方未拖欠租金及相关费用的，甲方收回租赁商铺，有剩余租金时须一并全额退回乙方。
第八条商铺交付及收回的验收
甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于能够正常使用状态，验收时双方共同参加。
第九条本合同共2页，一式 份，由甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商解决，如协商不成可诉诸法律途径解决。
甲方： 乙方：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日签约日期： 年 月 日
有关商铺租赁合同的法律篇三
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：
一、房屋座落地点： 。面积： 。附属物： 。
二、租赁期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日
三、租金及交纳时间：每月 元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款 元，在之前付清;其次次付款 元，在之前付清，依次类推。
四、租房押金： 元，到期结算后归还。
五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违反状况，违约方应支付给守约方违约金 元，并按实结算房租。
六、租赁期间的其他商定事项：
1、甲方供应完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋构造及设施，否则按价赔偿，
2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)担当。
3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必需主动办理暂住户口手续，若发生非件，乙方自负后果，并担当违约责任。
4、租期内如因不行抗力的缘由导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不担当违约责任。
5、甲乙任何一方因特别缘由提出前解除合同，必需提前一个月通知对方，否则视作违约。
6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。
7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方假如消失纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。
8、合同签字生效，视作中介胜利。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。
9、电度，水度，煤气立方。
10、补充。
七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话：
日期： 日期：
有关商铺租赁合同的法律篇四
出租方(简称甲方)：
承租方(简称乙方)：
甲、乙、丙三方经友好协商，全都同意由甲方作为出租方将位于 大街 院楼室甲方拥有产权的房屋前所盖的房屋平方米出租给乙方承租方。各方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：
第一条房屋坐落地址
出租方出租的房屋坐落地址： 大街 院楼室甲方拥有产权的房屋前 号，建筑面积 平方米。
其次条租赁期限
租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条押金、租金和租金交纳期限：
1、押金为人民币 元整，合同签订日缴纳。租赁期满或合同解除后返还给乙方。
2、第一年每月租金为为人民币 元整。
3、从其次年起，租金每月比上一年度增加 元(即其次年每月为 元，第三年每月为 元，第四年每月为 元，第五年每月为 元，按实际使用年月起止计算)。
4、经协商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度计算支付。付款期限商定如下：
每年第一期：付款时间为 年 月 日。
每年其次期：付款时间为 年 月 日。
每年第三期：付款时间为 年 月 日。
每年第四期：付款时间为 年 月 日。
第四条各项费用的负担及缴纳
1、物业治理费或其他相关费用：承租方自行向物业治理公司或有关部门交纳。
2、水电费：由承租方缴纳(水费 元/方，水表底数为度，电费 元/度，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满)。
3、装修及修理费：出租方将房屋交给承租方后，房屋的装修由承租方负责。
租赁期间，由于承租方缘由导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。除此之外，包括但不限于自然缘由和不行抗力及政府有关部门撤除导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由出租方负责。
4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第五条在租赁经营活动中，出租方应当履行以下义务：
1、监视承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要准时报告有关部门。
2、对承租方的经营供应便利，帮助承租方进展正常的开业经营。
第六条在租赁经营活动中，承租方应当履行以下义务：
1、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价。
2、自觉承受有关部门的监视检查，执行营业场所治理的有关规章制度。
第七条出租方与承租方的变更
假如甲方将本合同标的房屋所依附的拥有房产全部权的房屋转移给第三方时，不管本合同标的房屋(即商铺)是否同时转移，该合同对新的房产全部者和甲方都连续有效。甲方承诺向新的房产全部者声明本合同标的房屋(即商铺)由承租人承租的状况。甲方出卖本合同标的房屋及所依附的拥有房产全部权的房屋时，须在 个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。
在遵守本合同各条款的条件下，乙方可将其在本合同下的权利义务托付本合同外的第三方进展经营，甲方认可该第三方享有乙方的权利，担当乙方的义务。
第八条违约金和违约责任
若甲方或丙方在与乙方签署本合同的同时(包括签署本合同之前和之后)，又将本合同标的房屋出租给第三方，或者在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或要求确认合同无效，都视为甲方或丙方构成违约，甲方或丙方除支付乙方自权利受到侵害之日至正常使用之日租金的 倍作为违约金外，应赔偿乙方为此产生的全部损失。
第九条房屋续租和撤除
1、承租方若要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
3、如房屋在租赁期间被有关部门撤除或限制不能正常经营使用，甲方应退还相应期间的租金及全部押金。并在新建或能正常经营后连续履行本合同至租赁期满。新建或限制不能正常经营期间耽搁的时间自动后延租期。
第十条合同的终止
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;
2、双方通过书面协议解除本合同;
3、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
4、承租方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的。
第十一条免责条件
若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能正常使用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方，出租方甲方应依据状况免除房屋不能正常使用期间的租金。
第十二条争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。
第十三条通知
1、依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳书信、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。
2、各方通讯地址以本合同商定的地址为准。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。
第十四条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。
第十五条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。
第十六条合同效力及相关
1、本合同自三方签章之日起生效。有效期为5年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、本合同正本一式3份，三方各执1份，具有同等法律效力。
3、自本合同生效之日起，甲方与丙方在此之前签订的涉及本合同标的房屋的相关租赁协议全部解除，甲方与丙方因签署房屋租赁协议所产生的债权债务与乙方无关，由甲方与丙方自行解决。
4、如消失甲方与丙方因签署房屋租赁协议期间产生的第三方向乙方追索相关款项的状况，甲方、丙方承诺自行解决，如发生非乙方缘由导致的乙方垫付状况，乙方垫付后可向甲方、丙方任何一方进展追索。
5、乙方一次性支付丙方人民币 元整，作为丙方交付厨房用具财产及对该房屋装修的对价。厨房用具财产清单见附件。如丙方违反本合同，乙方支付的 元需退还给乙方。
第十七条合同附件
本合同附件包括各方的有效居民身份证、有关房产证明、本合同涉及的甲方与丙方的房屋租赁协议、厨房财产清单及标的房屋内置装修及房屋外观照片等。
甲方(出租方)(签章)：
联系电话：
签订地点：
签订日期： 年 月 日
乙方(承租方)(签章)：
联系电话：
签订地点： 大街 院楼室
签订日期： 年 月 日
丙方(原承租方)(签章)：
联系电话：
签订地点：
签订日期： 年 月 日
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