社区房屋买卖合同
甲方：（买方名称） 证件号码：
乙方：（卖方名称） 证件号码：
鉴于乙方是该社区房屋的合法所有者，甲方愿意购买该房屋，并且双方根据平等自愿、公平合理的原则，达成如下协议：
第一条 房屋信息
1.乙方是该社区房屋的所有者，该房屋位于 （地址），户型为 ，面积为 平方米，房屋产权证号为 。
2.该房屋不限制买方的用途，具备法律要求的房屋安全、健康、环保等条件。
第二条 房屋价格及计价方式
1.房屋的交易价格为 （大写）元，甲方需在本协议签署日起7日内支付定金 元。
2.若甲方按期支付定金，则该定金在签署《买卖合同》后作为购房款部分支付。
3.甲方未按期支付定金的，则视为甲方自动放弃购房申请，同时甲方已支付的定金退还给乙方，本协议自动终止。
4.双方共同确认最终房屋交易价格以签署《买卖合同》为准。
第三条 过户时间及方式
1.本次房屋过户时间为 （日期）。
2.过户时，甲方应在本协议约定的过户时间前向乙方支付房款。
3.房款通过银行电汇或其他约定的方式进行支付，过户公证及缴纳税费等事项由甲方承担。
4.双方签署的《买卖合同》应在过户前办理，房屋过户时，乙方应将该房屋的产权证交给甲方，并以发票或收据确认甲方已付清该房屋全部购房款。
第四条 房屋权利和义务
1.乙方应保证该房屋的产权归其所有，无其他第三方债权或抵押权等附着物。
2.甲方在支付房屋全部购房款后，应获得该房屋的所有产权及使用权。
3.甲方在拥有该房屋后应按照相关法律、法规和业主公约规定，遵守社区各项规定，不得利用该房屋从事任何违法或违规活动，不得对居民的安全、健康及环境造成影响。
第五条 保密条款
1.本协议所有条款及内容应严格保密，未经对方书面同意，任何人不得将该条款及内容泄漏给任何第三方。
2.应属于保密责任人的代表人员和工作人员保证在执行本协议过程中，严格遵守保密和保护隐私的原则，任何涉及此协议规定内容的信息均不得透露或泄露给任何其他人。
第六条 纠纷解决
1.因本协议的执行所引发的所有争议，双方应协商解决。
2.协商不成的，任何一方均有权向相关主管部门或仲裁委员会提出仲裁申请。
3.双方都同意在任何情况下，本协议彼此履行、生效和终止的规定以及因此而产生的任何争议均应受到中华人民共和国法律的管辖。
第七条 合同的效力
1.本协议签署后即生效。
2.一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（买方签字） 日期：
乙方：（卖方签字） 日期：
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