租赁店铺合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 店铺基本情况

1.1 店铺地址：____________________

1.2 店铺面积：____________________

1.3 店铺现有设施：____________________

1.4 店铺可经营范围：____________________

第二条 租赁期限

2.1 本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租

赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 甲方权利义务

4.1 甲方保证店铺权属清晰，不存在任何权利纠纷。

4.2 甲方负责办理店铺租赁期间的相关手续，包括但不限于营业

执照、卫生许可证等。

4.3 甲方应保证店铺内部设施的正常运行，如因设施故障导致乙

方经营受到影响，甲方应承担相应责任。

4.4 租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条 乙方权利义务

5.1 乙方按约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。

5.2 乙方应合理使用店铺，不得损坏店铺设施，如有损坏，乙方

应承担修复费用。

5.3 乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复

至租赁起始日的现状。

5.4 乙方在租赁期间，不得将店铺转租给第三方。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2 因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承

担违约责任。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明：

第九条 甲方为主导时的附加条款

9.1 甲方应保证店铺的合法性，包括但不限于房屋产权、消防、

卫生等各项手续齐全，符合国家相关法律法规的要求。

9.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得干预乙方的经营决

策，不得要求乙方按照甲方的意愿进行经营。

9.4 甲方应允许乙方在租赁期间对店铺进行装修和改进，但装修

和改进应符合国家相关法律法规的要求，且不得影响店铺的整体结构

和安全性。

9.5 甲方在租赁期间应承担店铺的物业管理费用，包括但不限于

水电费、物业管理费等。

第十条 乙方为主导时的附加条款

10.1 乙方应按照约定的租赁期限租赁店铺，不得提前解除合同或

要求甲方提前交付店铺。

10.2 乙方应合法经营，不得从事违法、违规、违背社会公德的经

营活动，不得损害店铺的声誉和形象。

10.3 乙方应合理使用店铺，不得损坏店铺设施，如有损坏，乙方

应承担修复费用。

10.4 乙方在租赁期间不得将店铺转租给第三方，如乙方需转让经

营权，应取得甲方的书面同意。

10.5 乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复

至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用

。

第十一条 第三方中介为主导时的附加条款

11.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供

真实、准确的店铺信息。

11.2 第三方中介应按照约定收取中介费用，不得收取其他额外费

用。

11.3 第三方中介在合同签订后，应提供甲乙双方相互联系的方式

，并协助甲乙双方履行合同义务。

11.4 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得干预甲

乙双方的经营决策。

11.5 第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调甲

乙双方解决问题。如协调无效，第三方中介应承担相应责任。

本合同在原有条款的基础上，针对甲方、乙方和第三方中介的不

同主导地位，增加了相应的附加条款。

2、乙方为主导时的附加条款：主要明确了乙方在租赁期间应承担

的责任和义务，如按照约定的租赁期限租赁店铺、合法经营、合理使

用店铺等。

3、第三方中介为主导时的附加条款：主要明确了第三方中介在合

同履行过程中的责任和义务，如公正、公平地履行中介职责、协助甲

乙双方履行合同义务等。