经营租赁合同书范本

经营租赁合同书范本

经营租赁合同书范本1
甲方〔出租人〕： 〔以下简称甲方〕 乙方〔承租人〕： 〔以下简称乙方〕依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通那么》等法律法规规定
甲乙双方在同等自愿、协商相同的根底上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：
第一条 出租房屋的根本状况
1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋始终五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等工程经营运用。
2、乙方向甲方租赁的建筑面积为 (以实际测量运用面积为准)。
3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜。
4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有运用权及合法处置权。
甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。
如因上诉缘由导致合同解除或影响乙方的正常的运用，甲方应赔付乙方的全部损失。
5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保水、电供给及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予协作。
二、房屋租赁期限和交付日期
1、该房屋租赁期限为10年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。
2、租赁期满后，遵照市场价格，在同等的条件下乙方有优先租赁权。
三、租金标准数额、支付方式和期限
1、租金为 含〔 物业管理费、水电费及房屋修理费〕。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金
否那么乙方有权拒绝交纳，合同接着履行。
2、租赁房屋采纳先交费后运用的原那么，租金每个月支付一次，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。
乙方无任何违约的状况下，甲方不得以任何理由扣除押金。
3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的千分之五〔5‰〕向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的
甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。
四、其他费用
1、租赁期间，因运用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方担当。
2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，担当相关费用，甲方负责协作乙方办理。甲方供应满意乙方运用量的化粪池。
3、属于操作运用等人为因素造成的一切损失由乙方自行担当损失。
4、消防：甲方必需保证乙方租赁的全部建筑物的一次性消防系统满意乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的正常运用，确保酒店正常开业及日后正常运用。否那么由此造成的损失及费用由甲方担当。
5、空调：乙方依据自身需求及市容要求自行安装。平安责任自负。
五、房屋运用要求和修理责任

1、租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。另外，属于甲方修理范围须要进展大修时
假设因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共局部修理所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际状况通过协商的方式妥当解决。
2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。
3、 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。
4、除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，那么还由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。
5、乙方保证按本合同规定合法运用该房屋，不擅自变更运用性质。
6、乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否那么，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。
六、房屋返还时的状态
1、乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。
2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修〔包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等〕乙方不得撤除
以免破坏室内的装修状况。〔或由双方依据当时的实际状况协商处理〕
七、转租、转让和交换
1、在不损害甲方利益的状况下，乙方可以转租、转让和交换。
2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。
3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押须要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出售时间，价格及付款方式等相关状况，不得弄虚作假，存心提高条件，乙方在他人同等条件下享有优先购置权，如甲方侵害了乙方此项权利，应支付乙方含装修款在内的全部损失赔偿。
八、本合同终止的条件
甲乙双方同意在租赁期间内，有以下情形之一的，本合同自动终止，双方互不担当违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行局部的相应租金。
1、不行抗力：因自然外力等不行抗力导致房屋损毁，灭失的。
2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应遵照政策及法律法规赔偿乙方损失。
九、综合条款
1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。
经营租赁合同书范本2
出租方： (简称甲方)
承租方： (简称乙方)
一、甲方同意双方的要求，将 租赁给乙方经营运用，经双方协商签订本合同，共同遵守。
二、 共有固定资产 万元，其中房屋建筑面积 平方米，经营面积 平方米，货架 个，柜台 节，保险柜 个，办公用具假设干。乙方每月按固定资产总额 %的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流淌资金运用费 元。
三、 属微利企业，平均月赢利额 左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的 %作为统筹基金，每月一般不低于 元。
四、本租赁合同有效期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进展监视，负责对乙方的业务指导，组织乙方参与各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主运用。乙方要刚好向甲方汇报业务经营状况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚 %的滞纳金。
六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。
七、乙方向甲方缴纳的租金总额为 元，每月月初前 天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。
八、本合同正本 份，甲乙及监证机关各 份，副本 份，甲方 份，乙方 份，分别交有关部门备查。
九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
甲方：
负责人签章：
乙方： (章)
监证机关： (签章)
负责人： (签章)
经营租赁合同书范本3
出租方： 〔以下简称甲方〕
承租方： 〔以下简称乙方〕
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方同等协商，签订本合同。
一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的运用权及地上建筑物、构筑物、附着物等〔见附件〕出租给乙方运用。
二、乙方承租本宗土地必需进展合法经营，否那么甲方有权收回土地运用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的运用权，如需进展转租应征得甲方书面同意，否那么甲方有权收回土地运用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等根本设施完整，并协助乙方协调同水、电、暖的供应方的有关事宜，但详细收费事宜由乙与水电暖的供应方协商，全部费用由乙方担当。
五、乙方在租用期间，不得随意变更本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意前方可实施，对有关设施进展改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方依据实际状况赐予帮助，所需费用有乙方担当，否那么，乙方应复原原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的'，由乙方担当责任，与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商相同解除合同后 日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采纳按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之 的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之 的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不行抗拒的缘由或者因城市规划建立，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。
十三、争议解决方式：
十四、双方协商相同可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方〔盖章〕 乙方〔盖章或签字〕
年 月 日 年 月 日
附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物状况。
经营租赁合同书范本4
甲方： 〔出租方〕
乙方： 〔承租方〕
经两村委共同探究确定，甲方同意将自己的局部土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。
一、租赁土地的地点、面积
甲方将位于 ，东至 ，西至 ，南至 ，北至 的土地 亩，租给乙方作为综合用地开展种养殖和综合运用。
二、租赁年限
租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止〔以公历为准〕。
三、甲方的权利与义务
1、租赁土地的全部权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。
2、甲方为乙方供应电源、水源并按农业用规定价格收费。
3、甲方有权监视乙方对土地的运用，如乙方不按规定的工程经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方担当违约责任。
4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。
5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方依据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
四、乙方的权利和义务
1、乙方自 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 月 日，承包费为每亩 元，每年共计 元〔大写： 元整〕
2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营工程，如有变更须经村委同意。
3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前 个月向甲方提出，并担当违约责任。
4、合同期满如甲方土地接着向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必需经甲方同意。
五、违约责任
1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特别状况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。
2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。
3、如乙方中途无故终止合同，必需按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。
4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。
六、其他
1、在合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据山东省国有土地租赁方法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。
甲方：
证明人：
乙方：
经营租赁合同书范本5
甲方(出租单位):
乙方(承租人):
经协商,双方达成以下协议:
第一条 甲方同意乙方的要求,将原 门市部租给乙方经营运用。
其次条 原 门市部共有固定资产 元,其中房屋建筑面积 平方米,经营面积 平方米,货架 个,柜台 节,保险柜 个,办公用具假设干。乙方每月按固定资产总额 %的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流淌资金运用费 元。
第三条 原 门市部属微利企业,近五年来平均盈利额千元左右,经乙方充分考虑,同意每月向甲方上缴实现利润的 %作为统筹基金,每月一般不低于 元。
第四条 本租赁合同有效期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第五条 合同履行期间,甲方对乙方的经营方向进展监视,负责对乙方的业务指导,组织乙方参与各种政治活动,保障乙方在不违反国家政策的规定的前提下自主经营。盈利除足数缴纳租金外自主运用。乙方要刚好向甲方汇报业务经营状况,按月足数向甲方缴纳租金,未能按月缴纳时,按应缴金额每月罚 %的滞纳金。
第六条 乙方在租赁经营期间,身份不变,各种政治待遇不变,拥有自主经营的权力。
第七条 乙方向甲方缴纳的租金总额为 元。每月前五天内向公司财务科缴纳,一般缴纳转帐支票,如没有在银行另立帐户,也可以缴纳现金。
第八条 本合同正本三份,甲乙及鉴证机关各一份,副本五份甲方三份,乙方两份,分别交有关部门备查。
第九条 违约责任:
第十条 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。
甲方: (公章)
地址:
法人代表: (签章)
开户银行及帐号:
年 月 日
乙方:(出租方) (公章)
地址:(承租芳)
法人代表: (签章)
开户银行及帐号:
年 月 日
经营租赁合同书范本6
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
依据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、同等、互利的根底上，经协商相同，就甲方将经营场所租赁给乙方运用事宜，订立本合同。
一、赁场所的座落、面积、配套设施及用途
1、甲方将位于 市 路(街) 号，经营面积 ㎡出租给乙方运用。
2、乙方按时依据实际运用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方担当。
3、乙方承租店铺的用途为 (制止作 用途)。乙方不得变更本合同约定的用途，否那么甲方有权解除合同。
二、租赁期限
1、该经营场所租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租赁期满，甲方有权无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所接着出租，乙方可依据自己的须要优先参加竞争。
3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，单独享有经营带来的利益，担当经营中产生的一切费用及可能出现的风险。
4、乙方应当办理开业所需的相关手续。
三、租赁费用
1、承租期内租赁费每月合计 元，全年总计 元。
2、乙方每月支付承租经营场所费用的时间为每月 日前。
3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付 元人民币履约保证金，合同期满清算水、电等乙方运用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。
4、假如乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付 元/日违约金。
5、甲方有权依据本合同约定干脆从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应担当的责任，当履约保证金缺乏 元时，甲方有权要求乙方补足。否那么，甲方有权解除合同并要求乙方担当赔偿责任。
四、经营场所装修
1、乙方依据经营须要对经营场所进展装修、装潢，费用由乙方担当。
2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期完毕后不得撤除，应无偿归甲方全部，如乙方擅自撤除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方全部，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。
3、甲方供应乙方运用的经营场所及附属设施由乙方负责修理保养，费用由乙方担当;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋构造，否那么视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并担当相应的责任和费用，情节紧要的应担当有关的法律责任。
4、乙方因经营须要，增加水、电容量，费用由乙方担当，甲方帮助办理，合同期满，无偿归甲方全部。
5、乙方装修后必需经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防平安义务，担当消防平安责任。否那么，甲方有权解除合同，并要求乙方担当赔偿责任。
五、违约责任
1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违约，须担当违约金 元。双方协商相同的除外。
2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方运用，否那么视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特别状况，
乙方续变更承租人，必需事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。
3、乙方逾期 个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。
4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付 元/日违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。
5、租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。
六、免责条款
因不行抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方担当责任。
七、争议解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。
八、其他约定
1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同(协议)终止，均按本合同约定确定双方权利义务。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。
4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
年 月 日 年 月 日
经营租赁合同书范本7
甲方：
乙方：
甲乙双方在同等、自愿、互惠互利的原那么下，经充分协商，达成以下协议：
一、甲方将 镇一牧场的 亩左右个人承包土地转包给乙方，乙方对该土地只有运用权，不得买卖、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建立物。
二、承包期限：承包期限 年，即从 年 月 日至 年 月 日止，承包到期后，乙方在同等条件下享有优先权。
三、付款方式：即从 年至 乙方向甲方每年每亩交纳 元整，承包费每年在 月 日交清下一年的承包费用〔按实际种植面积收取〕，不得拖延，如有拖延甲方有权收回所承包土地。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权监视乙方依照承包合同约定的用途合理利用和爱护用地。
2、维护乙方的土地经营权，不干预乙方依法进展正常的生产经营活动。
3、甲方在乙方种植期内甲方负责供给水，电费由乙方负责。
五、乙方的权利和义务
1、乙方要依法爱护利用土地，不得给土地造成永久性的损害。
2、乙方在承包期内，承包地不得进展抵押，如转包须经甲方同意。
六、违约责任
在承包期内，双方不得违约，如有违约，付对方违约金 元〔 万元整〕。
七、如有未尽事宜，双方协商解决，另签合同与本合同具有同等法律效力。
八、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。
九、本合同自甲乙双方签字之日生效。
甲方： 乙方：
年 月 日

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