二手房买卖合同 (15篇)

时间:22-11-02 网友

二手房买卖合同 (15篇)

二手房买卖合同 1

  甲方(出卖人):

  电话:

  

  身份证号:

  乙方(买受人):

  电话:

  

  身份证号:

  根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定,甲、乙双方在丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

  第一条房屋的基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 层,共 (套/间),房屋结构为 ,建筑面积 平方米,房屋用途为 ;该房屋内部附着设施为 ;(房屋所有权证号为 。

  第二条土地使用权性质

  该房屋相应的土地使用权取得方式为 。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需提供协助并按国家政策执行。

  第三条价格

  按计算,该房屋售价为 元整。

  第四条付款方式

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币) 元整,并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。

  第五条交付期限

  甲方应于本合同生效之日起 将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起 日内,将该房屋付给乙方。

  第六条违约责任

  乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定,追究乙方的违约责任。

  (1)终止合同,乙方按累计应付款的 于 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  (2)乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金,合同继续履行。

  (3)同时适用定金条款处罚。

  甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。

  丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同否则承担连带责任。

  第七条关于产权登记的约定

  在乙方实际接收该房屋之 日起,甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的 %赔偿乙方损失。

  第八条保证

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,如有按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。:

  第九条税费的交纳

  因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳;房屋交易如有其它税费均按政府的规定执行。

  第十条费用交接时间

  水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为 年 月 日。

  第十一条合同的变更

  本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

  第十二条补充

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。

  本协议一式 份,甲方、乙方各 份,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  签订地点:

  签订地点:

   年 月 日

   年 月 日

二手房买卖合同 2

  甲方姓名(卖方):

  乙方姓名(买方):

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条乙方同意购买甲方拥有位于 省 市 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),该建筑总面积为 平方米。(详见土地房屋权证第 号)。

  第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法,土地产权清晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有问题由甲方负责解决,并承担由此产生的全部责任。

  第三条甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币) 拾 万 仟 佰元整(含附属设施费用);

  第四条甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。

  第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方,剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

  第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期 日,按照逾期金额的 %支付违约金,逾期达 个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款 %违约金。

  第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期 日,按照购房总价的 %支付违约金,逾期达 个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价 %的违约金。

  第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

  第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十二条本合同一式 份,甲、乙双方各执 份。

  甲方(签字): 乙方(签字):

  日期: 年 月 日日期: 年 月 日

二手房买卖合同 3

  甲方A:

  甲方B:

  乙方:

  根据有关法律法规的规定,甲乙三方本着诚实信用的原则,经协商一致达成如下协议:

  第一条中介服务内容

  甲方A指派甲方B为乙方提供办理房屋产权证及其应有手续办理的中介服务,服务从本合同签订之日起至乙方取得第二条中房屋的所有权证书为止。

  甲方为乙方提供从乙方签订房屋买卖合同至取得无瑕疵的房屋所有权之间的所有服务,包括但不限于:

  1、开具空户证明:为更快地办理房屋过户、落户手续,甲方应为乙方办理空户证明。

  2、房产查档:甲方根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》对乙方房屋进行房屋权属登记信息查询,并将结果告知乙方。

  3、查询买家(乙方资料)限购、纳税记录、核税:在办理房产证前,甲方应尽职调查乙方与购买房屋相关的个人资料、资产证明、收入证明、在房产所在地是否具备购买该房屋的条件、是否有限购情况、以及该房屋买卖的纳税记录,并根据所查询的纳税记录核算乙方是否已根据法律正确、完整缴纳了购买房屋所需税费。

  若甲方发现乙方有上述不符合办理房屋房产证的情况的,应及时告知乙方,并协助乙方解决。

  4、银行贷款按揭:甲方为乙方购买该房屋申请银行贷款按揭,除乙方必须亲自参加外,其余手续都由甲方负责办理。

  5、房屋买卖合同公证:甲方为乙方办理房屋买卖合同公证,若法规、政策需要乙方亲自办理,则甲方应为乙方做好前期调查,将所需材料列制成表,悉心指导乙方办理。

  6、评估:甲方负责为乙方在可能涉及需要房屋评估的环节对房产进行评估,在评估期间对乙方房屋最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断,并出具专业评估报告。

  7、房屋缴费:甲方为乙方缴纳办理房屋所有权证所需费用,包国土证所需费用,包括但不限于:登记发证费、地籍测量费、地籍档案资料查询费和证明费等。

  8、递交上述材料、领取房屋所有权证:甲方为乙方向有关部门递交全部所需材料,使乙方顺利领取房屋所有权证。

  以上手续包括乙方获得产权证所需全部前续查询资料、证明、公证、评估、税收、银行按揭、政府政策要求等一揽子手续的中介服务。乙方同意授权甲方A代为办理上述手续,并为甲方A提供办理手续所需材料。

  第二条接受本合同服务的房屋的基本情况

  为乙方应承担税费。

  第三条甲方权利、义务

  1、甲方根据诚实信用原则为乙方提供上述已列举和虽未列举但为乙方取得房屋所有权证所需要的全部服务,有权向乙方收取中介服务费。

  2、甲方根据合同开展中介活动,为乙方办理购买房屋所需的一揽子手续办理服务以及办理手续所需的前续服务。

  甲方为乙方提供的房产证办理服务及前续服务主要指本合同第一条中的服务内容,包括但不限于代为办理房屋过户手续、查询房产买卖相关的所有税收缴纳记录、核税、证明、公证、评估手续、为乙方购置该房屋办理银行贷款手续、解决乙方在房屋所在地购买房屋的政策限购问题、乙方取得无瑕疵的房屋所有权所需的其他手续。

  3、甲方应当核实将手续办理进展情况如实告知乙方,乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的答复及证明资料,甲方应向政府相关部门申请办理手续。

  4、甲方应在签订合同后开始办理任一手续前,向乙方出具乙方需提供的全部信息资料列表,以便乙方准备信息资料。

  5、为乙方提供房地产交易及房地产产证办理方面的咨询。

  6、除非办理手续需要并经乙方同意,甲方不得影印、复制、扫描乙方提供资料。

  7、甲方应妥善保管乙方的信息资料。

  非经乙方同意,甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息资料、不得利用乙方提供的信息资料为自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息资料损害乙方利益。

  第四条乙方权利、义务

  1、乙方有权向甲方询问交易进展情况,甲方必须如实告知,不得隐瞒。

  2、甲方为乙方提供中介服务过程中,若必须乙方亲自办理的手续,乙方应予配合并提供必要的协助。对于不需乙方亲自办理的手续,乙方应在甲方向其出具信息资料列表后将列表中信息资料递交甲方。对于客观无法获取的信息资料,甲方应给出其他解决方案,使合同目的顺利实现。

  乙方不需亲自到场,可以委托他人代为签名、盖章的文件或手续,委托甲方代为签名、盖章办理的,甲方须在每项服务签名、盖章前向乙方出具书面申请授权文件,经乙方书面同意后,方可代为签名、盖章。否则,因未取得许可而代为签名、盖章导致任何纠纷,由甲方A、B承担连带责任。

  申请授权文件经乙方签名、盖章后,乙方方为该经授权的甲方签名、盖章负责。

  申请授权文件一式一份,由甲乙三方签名后,由乙方保管。

  3、甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的,乙方应支付中介服务费。

  第五条中介服务费给付:

  1、双方同意,本合同第三条中所包含的一揽子中介服务费用为外的其他所有费用。

  2、本合同签订后,乙方应先向甲方支付中介服务费用的20%作为合同定金。

  3、甲方成功为乙方办理所有手续,实现合同目的后,乙方支付甲方剩余的80%中介服务费用。

  第六条合同的解除和变更

  甲乙三方除法定解除情形外,均不得解除本合同。

  若任何一方对合同内容有增加或删减需要,经其余两方同意,可增加补充协议变更。

  第七条法律责任

  1、甲乙三方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的,应当承担违约责任,违约方应支付违约金,违约金标准为中介服务费的50%;造成经济损失的,应当赔偿损失及可期待利益。

  2、若甲方A或甲方B违反本合同第四条第二款约定,未经乙方许可滥用乙方签名盖章,发生任何纠纷的,甲方A和甲方B承担连带责任。给乙方造成损失的,赔偿乙方双倍损失。

  3、甲方A或甲方B在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈,致使乙方受到损失,甲方A、B均不得收取中介服务费,并应对乙方的损失和可期待利益承担连带责任。

  4、保密条款:

  双方同意,由于乙方提交的信息资料对乙方重要性强,若甲方违反本合同第三条第7款的义务的,应赔偿乙方双倍损失。

  第八条纠纷解决方式

  因履行本协议所发生的或者与本协议有关的争议各方同意进一步协商解决。协商不成的,各方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼解决。

  第九条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。

  第十条本合同连同附件共6页,一式叁份,甲乙三方各持壹份,具有同等法律效力。

  甲方A(签章):乙方(签章):

  甲方B(签章):

  委托代理人:委托代理人:

  签约时间:签约时间:

二手房买卖合同 4

  甲方(卖方):

  身份证号码:

  乙方(买方):

  身份证号码:

  关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

  一、房屋具体情况

  1、位置: 。

  2、房屋类型 ,建筑面积 平方米,结构 楼层,房屋走向: ,房屋形状: ,用途 。

  该房产的总占地面积: 。

  3、该房产连同地产总计房价 元整。

  二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.

  《房屋所有权证》书证号: ;

  土地证编号: 。

  三、房屋四界:东: 西: 南: 北: 。

  四、付款方式:

  (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。

  (2)甲方完全搬走之后,再付款人民币 万元。

  (3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余 万元。

  五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。

  六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

  七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

  (1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 %的交易费;承担公证费、协议公证费。

  (2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 %的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费

  八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

  九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

  十、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于 个人出资购买,其所有权完全属于 个人所有。

  十一、附件

  (一)《房屋所有权证》

  (二)《国有土地使用证》

  (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。

  (四)该项房产的房地产评估报告。

  (五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

  十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

  十三、本协议壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份。

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  联系电话:

  联系电话:

   年 月 日

   年 月 日

二手房买卖合同 5

  卖方: (以下简称甲方)

  身份证号码:

  买方: (以下简称乙方)

  身份证号码:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有房屋事宜,达成如下协议:

  第一条甲方出售的房屋所有权证编号、位置、结构、层数、面积及附属设施:

  1.甲方出售的房产证号为

  2.甲方出售的房屋位于 。

  3.甲方出售的房屋建筑面积为 平方米;

  4.甲方出售的房屋附属设施为 。

  第二条房价及其他费用:

  1.甲乙双方经协商一致,甲方出售房屋的总金额为(人民币)壹拾万元整(含附属设施费用);

  2.甲乙双方达成协议,双方的交易税费由乙方承担..

  第三条支付条款:

  第四条房屋交付:

  甲方应在内将该房屋交付给乙方

  第五条乙方逾期付款的违约责任:

  乙方未按本合同规定的付款方式付款的,每延期一天,应支付逾期金额的百分之二;逾期超过一个月的,视为乙方未履行合同,甲方有权解除合同。届时,乙方将承担本次交易双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款的10%作为违约金。

  第六条甲方逾期交货的违约责任:

  甲方未按本合同第四条规定及时交付房屋的,每延期一天,支付总房款的百分之二;逾期超过一个月的,视为甲方未履行合同,乙方有权解除合同。甲方承担全部交易税费,并向乙方支付房价款的10%作为违约金。

  第七条甲方保证在交接时该物业不存在产权纠纷和财务纠纷。如移交前存在的产权纠纷和财务纠纷在移交后发生,由甲方承担全部责任。

  第八条本合同未尽事宜,甲乙双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第九条因履行本合同发生的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,甲乙双方可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

  第十条本合同自双方签字之日起生效。

  第十一条本合同一式五份,甲乙双方各执一份,其余三份交有关部门备案。

  甲方(签字):

  乙方(签字):

  地址(工作单位):

  地址(工作单位):

  电话:

  电话:

二手房买卖合同 6

  卖方(以下简称甲方):

  (本人)(法定代表人)姓名:

  身份证:

  

  联系电话:

  委托代理人:

  联系电话:

  买方(以下简称乙方):

  (本人)(法定代表人)姓名:

  身份证:

  

  联系电话:

  委托代理人:

  联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买二手房,甲、乙双方达成如下协议:

  第一条甲方产权证明及其他出售资格证明

  房屋产权证号:

  原单位批准证明:

  第二条乙方所购商品房的面积

  乙方向甲方购买二手房建筑面积共 平方米(其中实得建筑面积 平立米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米),共 套 间。;">甲方(出卖人):身份证件号码:

  乙方(买受人):身份证件号码:

  甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积_ 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米;

  (二)出售房屋的所有权证证号为;

  (三)房屋平面图及其四至见房产证;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

  第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条计价方式与价款

  按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米 元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:

  乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

  第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

  第一期:在 年_ 月 日,付人民币 万元;

  第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。

  每期付款,甲方收到后出具收据。

  第五条

  1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

  2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

  3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

  第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依

  法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

  第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

  在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

  该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。

  除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担。

  第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

  超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

  第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

  第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

  第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

  第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

  第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。

  第十五条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

  第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  

  现住址: 现住址:

  联系电话: 联系电话:

  签约日期: 签约日期:

二手房买卖合同 7

  卖出方: (以下简称甲方1)、身份证号码:

  共有人: (以下简称甲方2)、身份证号码:

  买受方: (以下简称乙方)身份证码:

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让、应当签订书面转让合同等相关规定,房屋的买卖双方自愿同意签订如下合同,以资相互监督、共同遵守。

  1、甲方自愿将座落于 房屋出售于乙方,计款人民币 元。

  2、乙方自愿买受甲方房产,签协议交付定金 万元,期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续;甲方付清余款。

  3、本协议所指卖出房屋,房权证号 ,包括房屋面积 平方米,及建筑物所占用土地使用权、附属等。

  4、本协议期间,甲方须使该房保持现状。

  5、有关部门规定的有关手续由 方办理,税费由 方承担。

  6、本协议期间,因单方违约给对方造成损失,违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金,双方议定违约金 万元。

  7、因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失(水电费、抵押借款等其他债权债务)应予赔偿并支付违约金。

  8、甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序,未尽事宜按法律规定协商办理。

  甲方: 乙方: 担保人:

   年 月 日_ 年 月 日 年 月 日

二手房买卖合同 8

  房屋买卖合同样本

  卖方:__x(以下简称甲方)

  【身份证号】

  住所:联系电话:

  卖方:__x(以下简称甲方)

  【身份证号】

  住所:联系电话:

  买方:__x(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该房屋买卖的有关事项达成一致意见,订立本合同。

  第一条房屋基本概况

  房屋坐落产别

  书证号地号

  房屋

  状况幢号房号结构总层数所在楼层建筑面积设计用途

  第二条房屋现状

  买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状,并确认该房屋是以现状出售,该房屋产权现状为:

  1、该房屋已办理房屋所有权证,卖方对该房屋享有完整的所有权,能完全支配和处理。

  2、该房屋抵押状态:无。

  3、该房屋存有租约状态:无。

  第三条房屋成交价格

  甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为¥元(大写人民币:),该价格包括房屋的附属设施设备、装饰装修

  等物品。

  第四条房款交付

  合同签订后,当事人各方同意按下列第(1)种方式支付房价款:

  (1)一次性付款:

  买方于 年__月__日前将房款¥元(大写人民币:)交付卖方。

  第五条逾期付款违约责任

  除本合同第十条规定的特殊情况外,买方如未按本合同规定的时间付款,按以下方式处理:

  1、买方逾期支付房款时,买方按日向卖方支付逾期应付款项百分之的违约金。

  第六条产权过户办理

  于 年__月__日收到买方支付的房款后,甲、乙双方共同到房管部门办理该房屋产权交易过户手续。

  第七条税、费支付

  买卖过户所涉及税、费,甲、乙双方约定按下列方式支付:

  1、按照法律法规、政府有关规定,买卖双方需付的税费有契税、个人所得税等,买卖过户所涉及的所有税费均由方承担缴纳。

  第八条房屋交付:

  卖方在 年__月__日,将房屋钥匙、水电气资料、附属设施设备等物

  品一并交付予买方。卖方移交房屋、装饰装修、设施设备等物品后,买方应自己负责管理维护。

  第九条违约约定:

  1、买卖双方均应按照本合同约定履行义务,否则,违约方应按照房屋成交价的20%作为违约金支付给守约方。

  第十条如有下列情形之一的,当事人各方免责:

  1、因不可抗力致使合同无法履行的;

  2、因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的。

  第十一条因本合同发生争议,由当事人各方协商解决。协商不成的,可向人民法院诉讼。

  第十二条本合同经当事人各方签字盖章即生效,本合同一式三份,当事人各方各执一份,交房屋交易管理部门存档一份,各份具有同等法律效力。

  甲方(卖方):__x乙方(买方):__x

  签约__x

  签约时间:__x年__月__日

二手房买卖合同 9

  卖方: _,身份证号码:

  身份证

  现住址:

  家庭电话: ;手机:

  买方: ,身份证号码:

  身份证

  现住址:

  家庭电话: ;手机:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为: 【区(县)】 【小区(街道)】 【幢】【座】【号(楼)】 单元 号(室)。该房屋所在楼层为 层,建筑面积共 平方米。

  随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

  第二条 房屋权属情况

  (一)该房屋所有权证证号为: 。

  (二)土地使用状况

  该房屋占用的国有土地使用权以 (出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为: ,土地使用权年限自 年 月 日至 年(月 日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

  (三)该房屋性质为商品房。

  (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

  (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

  第三条 买卖双方通过 公司居间介绍(房地产执业经纪人: ,经纪人执业证书号: )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。

  第四条 成交价格和付款方式

  (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币 元(小 写), 元整(大写)。

  上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

  (二)买方付款方式如下:

  1、本合同签订后,买方向卖方支付全部购房款 圆整,(小写 元整)。卖方收到购房款以后,必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续,不得以任何理由推脱,否则买方有权退房,卖方承担全部损失和价款支付之日起每天 的利息。

  第五条 权属转移登记和户口迁出

  (一)双方同意,自本合同签订之日起__ 内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

  (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并支付每天 利息作为补偿。

  (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

  第六条 房屋产权及具体状况的承诺

  卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款10%的违约金,并承担其他赔偿责任。

  卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

  卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

  在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】: 费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

  第七条 房屋的交付和验收

  卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:

  1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

  3、移交该房屋房门钥匙;

  4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;

  5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;

  6、本合同规定的其他应完成的事项。

  本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。

  第八条 本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

  第九条 税、费相关规定

  本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定如下:

  1、卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)。

  2、买方需付税费:(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;

  3、其他税费由买卖双方各承担一半:(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)

  因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

  第十条 违约责任

  一、逾期交房责任

  除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理。

  1、逾期在30日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同继续履行;

  (2)逾期超过30日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

  二、逾期付款责任

  买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理:

  1、逾期在30日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同继续履行;

  (2)逾期超过30日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。

  第十一条 不可抗力

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

  第十二条 争议解决方式

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起诉;

  第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除, 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。

  卖方:

  买方:

  合同签订日期:20 年 月 日

  附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

  (一)房屋附属设施设备:

  1、供水:【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】:

  2、供电:【220V】【380V】【可负荷 KW】:

  3、供燃气:【天燃气】【煤气】:

  4、外供暖气:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:

  5、自备采暖:【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】:

  6、空调:【中央空调】【自装柜机 台】【自装挂机 台】:

  7、电视馈线:【无线】【有线(数字、模拟)】:

  8、电话:【外线号码 】【内线号码 】:

  9、互联网接入方式:【拨号】【宽带】【ADSL】:

  10、其他:

  (二)房屋家具、电器、用品情况

  1、双人床:

  2、单人床:

  3、床头柜:

  4、梳妆台:

  5、衣柜:

  6、书柜:

  7、写字台:

  8、沙发:

  9、茶几:

  10、椅子:

  11、餐桌:

  12、电视柜:

  13、电视:

  14、冰箱:

  15、洗衣机:

  16、热水器:

  17、空调:

  18、燃气灶:

  19、排油烟机:

  20、饮水机:

  21、电话机:

  22、其他:

  (三)房屋配套物品

  1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;

  2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》 】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;

  3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;

  4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】;

  二手房不同于商品房什么都需要自己去购买、办理,所以在购买二手房的时候一定要对原本的一些管线、家具作出说明。同时,因为购买的二手房主要是用于自己居住使用,所以在签房屋买卖合同的时候一定要对金额如何支付以及违约怎么承担责任作出说明。

二手房买卖合同 10

  卖方: (简称甲方)

  买方: (简称乙方)

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为 平方米。(详见土地房屋权证第 号)。

  第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币 元/平方米,总价:人民币 元整。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 元整,作为购房定金。

  第三条付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 元整给甲方,剩余房款人民币 元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 元整给甲方,剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起__天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将 等费用结清。

  第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由__方承担。

  第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在__日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起__日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条本合同主体

  1、甲方是 共_人,委托代理人 即甲方代表人。

  2、乙方是 ,代表人是 。

  第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关__公证处公证。

  第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份,公证处执一份。

  第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条双方约定其他事项: 。

  出卖方(甲方):

  日期:

  购买方(乙方):

  日期:

二手房买卖合同 11

  甲方(卖方):

  立契约人

  乙方(买方):

  由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币 (大写)

  。双方同意就下列房地产买卖事项,订立本

  契约,共同遵守。

  一、甲方自愿将坐落在 区 路(街)

  的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。

  二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币

  (大写) 元;¥ 元。乙方由二0 年月日前 次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式:

  三双方同意于二0 年 月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

  四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

  五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金, 甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。

  六、本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向 房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。

  七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。

  八、本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

  九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

  十、本契约一式份,甲乙双方各执份。契约副本份。送房地产交易管理所(处)。

  十一、双方约定的其它事项:

  甲方(签章): 法定代表人: 联系电话: 邮政编码: 委托代理人:

  乙方(签章): 法定代表人: 联系电话: 邮政编码:委托代理人:二0 年 月 日

二手房买卖合同 12

  卖方名称: (以下简称甲方)

  买方名称: (以下简称乙方)

  甲、乙双方经友好协商,就下列房屋买卖达成如下协议:

  一、房屋坐落于北海市四川南路国际新城三栋二单元904号房,面积约为127平方米。

  二、甲方自愿将上述房屋以总价:陆拾万元整(¥600000元)售给乙方,乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金,在办理公证买卖当日将房款全部付清。由乙方承担相应过户税费。

  三、甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋水电费及物业管理等费用,并保证上述房屋不存在产权纠纷。

  四、房屋交付使用日期双方协商解决。

  五、本协议签订后至过户前,甲、乙双方有一方无正当理由反悔的,须承担违约责任。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的,甲方应全额退还乙方房屋定金,并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。

  六、本协议一式两份,经双方确认并签章后生效。甲、乙双方各一份,双方协议具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

   年 月 日 年 月 日

二手房买卖合同 13

  合同编号:

  卖方姓名(甲方):

  买方姓名(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条 房屋的基本情况

  1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 (具体地理位置)位于第 层,共有 (套/间),

  2、房屋为 结构,建筑面积 平方米(其中实际建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米),房屋用途为 ;

  3、房屋所有权证号(土地使用权证号/房地产权证号)为 。

  房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

  第二条 房屋面积的特殊约定

  1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

  2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± %(不包括± %)时,房价款保持不变。

  3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± %(包括± %)时,甲乙双方同意按下述第 种方式处理:

  (1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按 利率付给利息。

  (2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

  (3) 。

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