租房合同书

本合同目录一览

1. 租房合同的定义和解释

1.1 租房合同的定义

1.2 租房合同的解释

2. 租房合同的当事人

2.1 出租人的定义和条件

2.2 承租人的定义和条件

3. 租房合同的租赁物

3.1 租赁物的描述

3.2 租赁物的数量和质量

4. 租房合同的租赁期限

4.1 租赁期限的起始和终止日期

4.2 租赁期限的续租和提前终止

5. 租房合同的租金

5.1 租金的金额和支付方式

5.2 租金的支付时间和迟延支付的后果

6. 租房合同的使用和维护

6.1 承租人的使用和维护义务

6.2 出租人的维修责任

7. 租房合同的转租和分租

7.1 转租的条件和限制

7.2 分租的条件和限制

8. 租房合同的违约责任

8.1 出租人的违约责任

8.2 承租人的违约责任

9. 租房合同的争议解决

9.1 争议解决的途径和方法

9.2 争议解决的时效

10. 租房合同的解除和终止

10.1 解除和终止的条件和程序

10.2 解除和终止后的权益处理

11. 租房合同的附件和补充协议

11.1 附件的说明和效力

11.2 补充协议的制定和生效

12. 租房合同的签字盖章

12.1 合同签字的要求和程序

12.2 合同盖章的要求和程序

13. 租房合同的生效和终止日期

13.1 合同的生效日期

13.2 合同的终止日期

14. 其他约定

14.1 双方的其他约定内容

14.2 双方的其他权利和义务

第一部分：合同如下：

第一条 租房合同的定义和解释

1.1 租房合同的定义

1.2 租房合同的解释

本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具

有同等法律效力。本合同及补充协议中的词语含义如下：

（1）“甲方”指房屋的出租人；

（2）“乙方”指房屋的承租人；

（3）“租赁物”指甲方出租的房屋及附属设施；

（4）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；

（5）“租赁期限”指乙方租用租赁物的起始和终止日期。

第二条 租房合同的当事人

2.1 出租人的定义和条件

甲方是指拥有房屋所有权或经营管理权，并有权将房屋出租给他

人的自然人、法人或其他组织。

2.2 承租人的定义和条件

乙方是指具有完全民事行为能力，需要租用房屋的自然人、法人

或其他组织。

第三条 租房合同的租赁物

3.1 租赁物的描述

甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，

房屋面积为【面积】。

3.2 租赁物的数量和质量

甲方出租的房屋附属设施包括【附属设施列表】。房屋及其附属

设施在交付乙方时，应保证其处于正常使用状态，符合【相关标准】

。

第四条 租房合同的租赁期限

4.1 租赁期限的起始和终止日期

本合同的租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

4.2 租赁期限的续租和提前终止

（1）租赁期满，乙方需继续租用的，应提前【提前通知天数】书

面通知甲方，双方可签订新的租赁合同；

（2）租赁期满，乙方未提前通知甲方终止租赁的，视为乙方继续

租用，甲方有权要求乙方支付租金。

第五条 租房合同的租金

5.1 租金的金额和支付方式

（1）乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月；

（2）乙方应按【支付周期】向甲方支付租金，例如：每月5 日前

支付当月租金。

5.2 租金的支付时间和迟延支付的后果

（1）乙方应在合同约定的时间内支付租金；

（2）乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延付款金额的

【迟延付款比例】作为滞纳金；

（3）乙方连续迟延支付租金超过【迟延付款天数】的，甲方有权

解除本合同。

第六条 租房合同的使用和维护

6.1 承租人的使用和维护义务

乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作

，并妥善保管甲方提供的物品。

6.2 出租人的维修责任

甲方应保证租赁物在交付乙方时符合约定的品质和功能。租赁期

内，因房屋及其附属设施的正常使用导致损坏的，甲方负责维修。

第八条 租房合同的转租和分租

8.1 转租的条件和限制

乙方需转租租赁物的，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，

并征得甲方同意。乙方转租的，本合同继续有效，乙方对转租行为承

担责任。

8.2 分租的条件和限制

乙方不得将租赁物分租给第三方。乙方违反前述规定的，甲方有

权解除本合同。

第九条 租房合同的违约责任

9.1 出租人的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方

应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】。

9.2 承租人的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定收取租金的，乙方

应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】。

第十条 租房合同的争议解决

10.1 争议解决的途径和方法

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决的时效

甲乙双方在争议发生之日起【争议解决时效】内未能解决的，本

争议即被视为解决。

第十一条 租房合同的解除和终止

11.1 解除和终止的条件和程序

（1）甲方有权提前解除本合同，但应提前【提前通知天数】书面

通知乙方；

（2）乙方有权提前终止本合同，但应提前【提前通知天数】书面

通知甲方；

（3）本合同解除或终止的，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

11.2 解除和终止后的权益处理

（1）本合同解除或终止的，乙方应将租赁物按照约定条件交还甲

方；

（2）本合同解除或终止的，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除

已使用期间的租金；

（3）本合同解除或终止的，双方对对方的损害赔偿责任另有约定

的，从其约定。

第十二条 租房合同的附件和补充协议

12.1 附件的说明和效力

本合同附件包括【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力

。

12.2 补充协议的制定和生效

甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议经

甲乙双方签字盖章后生效。

第十三条 租房合同的签字盖章

13.1 合同签字的要求和程序

本合同由甲乙双方授权代表签字，并加盖各自单位公章或个人签

名。

13.2 合同盖章的要求和程序

本合同盖章应按照甲乙双方的盖章流程进行，盖章后的合同方为

有效。

第十四条 租房合同的生效和终止日期

14.1 合同的生效日期

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同的终止日期

本合同的终止日期为【终止日期】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋租赁合同附件

详细要求和说明：本附件应包括房屋的详细描述、附属设施清单

、租金支付计划、维修责任分配等内容。

附件二：房屋照片

详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部照片，以证明房屋的

实际情况与合同描述一致。

附件三：租赁物使用说明书

详细要求和说明：本附件应包含租赁物的使用方法、维护保养方

法以及注意事项。

附件四：付款凭证

详细要求和说明：本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金

收据等证明支付的凭证。

附件五：维修记录

详细要求和说明：本附件应记录房屋及附属设施的维修情况，包

括维修时间、维修内容、维修费用等信息。

附件六：转租同意书

详细要求和说明：如乙方需转租，需提供此附件，其中应包含甲

方对转租的同意书及转租条件的确认。

附件七：租赁期限延长协议

详细要求和说明：如双方同意延长租赁期限，需签订此附件，明

确延长后的租赁期限及相关条款。

附件八：终止和解除合同证明

详细要求和说明：本附件应证明合同的终止和解除日期、原因以

及双方的权利和义务处理情况。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

示例：甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物与合同描

述严重不符，甲方应承担违约责任，支付违约金，并退还已收取的租

金。

2. 乙方违约行为及责任认定：

示例：乙方未按照约定时间支付租金，或迟延支付租金超过合

同约定的迟延付款天数，乙方应承担违约责任，支付违约金，并继续

履行合同约定的租金支付义务。

3. 双方的其他违约行为及责任认定：

示例：双方如违反合同约定的其他条款，应根据合同的约定承

担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋的出租人，具有房屋所有权或经营管理权的自然

人、法人或其他组织。

2. 乙方：指房屋的承租人，具有完全民事行为能力的自然人、法

人或其他组织。

3. 租赁物：指甲方出租的房屋及附属设施。

4. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

5. 租赁期限：指乙方租用租赁物的起始和终止日期。

6. 转租：指乙方在租赁期内将租赁物出租给第三方使用的行为。

7. 分租：指乙方将租赁物的一部分或隔断后出租给第三方使用的

行为。

8. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

9. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、

调解、仲裁或诉讼等途径解决的方式。

10. 合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。