房子买卖合同范本(精选17篇)
房买卖合同范本 第1篇
出卖人(甲方):
身份证号码:
买受人(乙方):
身份证号码:
一、甲方自愿将位于 市 区 街道 小区拆迁安置房 栋 室的房屋(建筑面积 平方米)以人民币 元整的价款出售给乙方。
乙方首付人民币 元整需于 年 月 日前支付给甲方 ,余款分期按月支付,每月人民币为 元,需于 年 月至 年 月壹年内付清,每个月的支付期限为月底的后来一天。
二、乙方支付甲方合同保证定金 万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应关心乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同生效之日,甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水,甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;
六、违约责任
1、假如甲方出售的房屋存在质量询问题阻碍到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失,。
2、甲方应当于 年 月 日收到乙方的首付房款即时将房屋的'钥匙交给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币 元。
3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日 %计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。
4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
5、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应依据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
6、自合同生效之日起 年内,产权证和土地证由于甲方的缘由不能办理,甲方应支付乙方违约金人民币 元,甲方向乙方支付违约金后,土地证和产权证由于甲方的缘由照旧不能办理,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
7、假如由于本合同第五条的缘由,造成乙方损失或不能居住的,甲方必需向乙方赔偿损失和支付违约金,违约金人民币为元,甲方支付乙方违约金后,侵权仍在接着的,每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币 元。
甲方: 乙方:
电话: 电话:
日期: 年 月 日
房买卖合同范本 第2篇
依照《中华人民共和国合同法》等有关条例,甲乙双方为了顺当完成本项目的土方工程。本着互惠互利、优势互补、狡猾诚信的原则,在公正、公正、公开的基础上,经双方友好协商全都同意签订土石方运输工程合同,规定如下条款 :
第一条 工程项目与讲明 工程名称:陕京自然 气三线维抢中心及支持建设工程土方工程 工程地点: 区解原村 工程总量:以实际完成的车辆运输数量为准。
工期时刻: 年 月 日至年 月 日(期满可续签合同)。
其次条 工程施工内容:
1、乙方应为甲方供应陕京自然 气三线维抢中心及支持建设工程土方工程全部所需土方。
2、进场标测后,以标测数据作为往后运输结算依据。
3、合同签订生效后,乙方开头土方拉运。
第三条 工程款结算方式
1、合同价款 元∕3,合计 元 。
2、结算方式:土方运输结束后,甲方依据标测数据进行结算一次付清。
第四条 平安责任
1、乙方负责在土方运输中的一切平安责任。消失事故由乙方全部负责。
第五条 违约责任
1、在甲方规定的时刻,价款内完成,如未完成由乙方负责甲方一切损失。
甲方负责人:
乙方负责人:
年 月 日
房买卖合同范本 第3篇
出卖人: (以下简称甲方)
买受人: (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项通过多次协商,全都同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落 市 路 号 房屋 间、建筑面积 平方米,卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至 ,南至 ,西至 ,北至 (附四至平面图一张)。其房屋阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、房屋价款包括附属设备,双方议定以人民币 万元,由甲方出售给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币 万元;其次期,在交付房屋之日,付人民币 万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。
五、甲方应自合同签订之日起 天内将房屋腾空,连同原房屋全部权等有关证件,点交给乙方,由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方方面处理的,不论何时,甲方应关心。如因甲方的延误,以致阻碍主权过户登记而患病的损失,由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前,该房屋应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自担当。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额的3%计算违约金交给与乙方。逾期超过3个月时,乙方可解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,另付给乙方与已收房价款等额的违约金。
九、乙方全部或一部分不按本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应按日加付5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方可解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。
十、甲方保证其出卖给乙方的`房屋,产权清晰,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,以致阻碍乙方权利的行使,概由甲方负责处理,并赔偿乙方损失。
十一、交屋时,乙方发觉房屋构造或设备与合同商定不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求,乙方可解除合同。解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定担当违约责任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
十三、本合同的附件与合同有同等效力。
十四、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,另两份送交房产和土地治理机关,办理产权过户登记手续。
立约人:
甲方: (签章)乙方: (签章)
年 月 日订于 市(县)
房买卖合同范本 第4篇
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在 市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,贮存室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序依据所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方担当。
七、乙方支付首付款后,甲方即乐观协作乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
十二、附加条款:
甲方(卖方): (印)乙方(买方): (印)
身份证号: 身份证号:
年 月 日 年 月 日
房买卖合同范本 第5篇
卖方 :
买方 :
甲方依照《中华人民共和国都市房地产治理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得 市 区 地块的国有土地使用权,土地面积为 平方米,国有土地使用证件为 。甲方在20xx最耐玩最火的手游上述地块上建设的项目名称为 ,现已竣工,取得房屋全部权证 ,经 市房屋土地治理局审核,准予上市销售, 市经济适用住房销售许可证号为京房内证 字第 号。
乙方自愿购买甲方的 房屋,甲方情愿出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合同。
第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米 ,共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 平方米 。上述面积差不多房屋土地治理部门测绘。
其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 元。乙方预付的定金 元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意 年 月 日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。
甲方指定银行:
银行账号为:
第四条甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《 市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。交付地点: 。甲方同意按《建设工程质量治理方法》、《 市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前由甲方或甲方托付的治理公司负责治理。
第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到 市 房地产交易治理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。
第七条本合同生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日翌日起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之 向乙方支付违约金。逾期超过 日 甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算。
第八条本合同生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之 向甲方XXX为力付延期违约金。逾期超过 日 乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不行分割的组成部分,具有同等的法律效力
第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第 种 方式解决纠纷。
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本 份,房地产交易治理部门壹份, 。
甲方 : 乙方 :
法定代表人: 法定代表人:
身份证号码: 身份证号码:
地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
邮政编码: 邮政编码:
代理人: 代理人:
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 20xx最耐玩最火的手游 月 日
预售登记机关:
经办人:
房买卖合同范本 第6篇
出卖人(甲方):xx身份证号码:
买受人(乙方):xx身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在公正自愿,协商全都前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积 平方米)。含贮存室xx号XXX方米,共计xx元(小写xx)。
二、合同签订后,乙方一次性支付甲方房款xx元(小写xx)。如甲方反悔本合同,按本合同房屋造价的双倍赔偿乙方。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应关心乙方办理房屋产权手续,因过户所产生的费用由乙方担当。
四、本合同签订后,甲方对房屋使用、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾
期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。
2、假如甲方出售的房屋存在质量询问题阻碍到乙方居住权利的行使,
一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。
3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应依据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成依法向当地人民法院起诉。
八、其他商定:本合同签订前此房屋所产生的费用由甲方担当,签订后所产生的费用由乙担当。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方能够签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式3份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:
乙方:
见证人:
年xx月xx日
房买卖合同范本 第7篇
出卖人: 买受人:
身份证号: 身份证号:
联系电话: 联系电话:
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公正、自愿、协商全都的基础上就买卖房屋达成如下协议:
第一条买受人所购房屋的差不多状况买受人购买的房屋(以下简称该房屋,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】 【单元】【层】
号房。该房屋的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积
平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。
其次条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述第种方式计算该房屋价款:1.按建筑面积计算,该房屋单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百拾元整。
2.按套内建筑面积计算,该房屋单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百拾元整。
3.按套(单元)计算,该房屋总价款为(币)千百拾万千百拾元整。
第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式。买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时刻付款,按下列第种方式处理:
1.按逾期时刻,分不处理(不作累加) (1)逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之翌日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同接着履行;
(2)逾期超过日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的,经出卖人同意,合同接着履行,自本合同规定的应付款期限之翌日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
第四条交付期限出卖人应当在20xx年xx月xx日前,依照国家和地点人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同商定的房屋交付买受人使用:
1.该房屋阅历收合格。
2.该房屋经综合验收合格。
3.该房屋经分期综合验收合格。
4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。
5.但如遇下列特别缘由,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:1.患病不行抗力,且出卖人在发生之日起日内告知买受人的; 2. 。出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特别状况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用,按下列第种方式处理;
1.按逾期时刻,分不处理(不作累加) (1)逾期不超过日,自本合同第八条规定的后来交付期限的翌日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同接着履行; (2)逾期超过日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行行合同的,合同接着履行,自本合同第八条规定的后来交付期限的翌日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。
第五条交接
房屋达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的,出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅使用讲明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人担当。
第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人担当全部责任。
第六条产权登记出卖人应当在房屋交付使用后日内,将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第项处理;
1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
第七条买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自转变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第八条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决:1.提交仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。
第九条本合同未尽事项,可由双方商定后签订补充协议(附件四)。
第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十一条本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效力,合同持有的状况如下:出卖人份,买受人份,份。
第十二条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内,由出卖人向申请登记备案。
出卖人(签章): 买受人(签章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【托付代理人】: (签章) 【托付代理人】: (签章)
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
房买卖合同范本 第8篇
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序依据所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方担当。
七、乙方支付首付款后,甲方即乐观协作乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的.物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
十二、附加条款:
甲方(卖方): (印)
身份证号:
住址: 电话:
年 月 日
乙方(买方): (印)
身份证号:
住址: 电话:
年 月 日
房买卖合同范本 第9篇
出卖人 : 村委会
买受人 :
身份证号码:
一、甲方自愿将位于 市 区 街道 小区拆迁安置房 栋 室的房屋 以人民励志文章币 元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币 励志文章 元整需于 年 月 日前支付给甲方 ,余款分期按月支付,每月人民币为 元,需于 年 月至 年 月壹年内付清,每个月的支付期限为月底的后来一天。
二、乙方支付甲方合同保证定金 万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应关心乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金励志文章等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同生效之日,甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水,甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;
六、违约责任
1、假如甲方出售的房屋存在质量询问题阻碍到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应励志文章赔偿乙方的损失,。
2、甲方应当于 年 月 励志文章日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币 元。
3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付励志文章款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日 %计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。
4、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
5、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应依据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
6、自合同生效之日起 年内,产权证和土地证由于甲方的缘由不能办理,甲方应支付乙方违约金人民币 元,甲方向乙方支付违约金后,土地证和产权证由于甲方的缘由照旧不能办理,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
7、假如由于本合同第五条的缘由,造成乙方损失或不能居住的,甲方必需向乙方赔偿损失和支付违约金,违约金人民币为元,甲方支付乙方违约金后,侵权仍在接着的,每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币 元。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的能够向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。
九、本合同一式 份,甲乙双方见证人各执一份
甲方: 乙方: 见证人:
年 月 日
房买卖合同范本 第10篇
出卖人(甲方): 身份证号码:
买受人(乙方): 身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在公正自愿,协商全都前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守,小产权房买卖合同。
一、甲方为偿还到期贷款缘由自愿将其于 的房产及其土地使用权(住宿房屋一处,建筑面积 平方米;厂房一处,建筑面积 平方米;附属场地 平方米及附属围墙、水、电等设施,上述内容以下简称“本房屋”)以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金 元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方须无条件关心乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方担当本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
六、违约责任
1、甲方应当于20 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 30天时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付定金不退。
3、假如甲方出售的房屋存在质量询问题阻碍到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应依据下述两种算法取高值返还乙方:
1、本房屋合同转让金额本金及利息,利息按年息20%计算,计息期自合同签订日起算;
2、解除合同时本房屋市场评估价,并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。
5、如因规划部门、设计部门的缘由阻碍房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决:依法向合同签署地人民法院起诉。
八、其他商定
1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方,并办理抵押手续。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方: 乙方: 见证人:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房买卖合同范本 第11篇
甲方(出卖方): 身份证号码:
乙方(购买方): 身份证号码:
甲乙双方通过友好协商,就房屋买卖一事,在公正、自愿、狡猾信用的前提下,达成如下协议:
第一条 差不多状况
1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下:
(1)该房屋座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米;
(2)该房屋的全部权证证号为 ;
(3)该房屋平面图及其四至见房产证。
2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备,将随该房屋一并转让,且转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款。
3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。
其次条 保证
甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 房价款与付款方式
1、甲、乙双方经协商全都,上述房屋(包含第一条其次款列明的配套设施等)总房价款为: 元整(小写:¥ 元)。
2、支付方式、支付时刻
(1)甲、乙双方同意,乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币 万元整,(小写:¥ 元),作为乙方购买甲方房屋的定金。
(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起 日内,乙方一次性支付剩余房款 万元(小写:¥ 元)。
3、甲方在每次收取付款后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时刻。
第四条 交付期限
1、甲、乙双方同意,双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。
2、甲、乙双方同意,甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。
3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
5、办理以上手续应当缴纳的相关费用,由 甲、乙双方按国家规定各自担当。
6、甲方未按规定履行以上义务的,则按本合同商定担当违约责任。
第五条 违约责任
1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予关心。如因甲方的延误,致阻碍过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。
2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同,甲方除应按本条商定支付违约金外,同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。
第六条 其他
1、该房屋正式交付前,甲方应结清物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。
3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4、本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙双方签订之起生效。
甲方(签章): 乙方(签章):
联系电话: 联系电话:
签约日期: 签约日期:
房买卖合同范本 第12篇
卖方 :
买方 :
甲方依照《中华人民共和国都市房地产治理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得 市 区 地块的国有土地使用权,土地面积为 平方米,国有土地使用证件为 。甲方在20xx最耐玩最火的手游上述地块上建设的项目名称为 ,现已竣工,取得房屋全部权证 ,经 市房屋土地治理局审核,准予上市销售, 市经济适用住房销售许可证号为京房内证 字第 号。
乙方自愿购买甲方的 房屋,甲方情愿出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合同。
第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米 ,共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 平方米 。上述面积差不多房屋土地治理部门测绘。
其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 元。乙方预付的定金 元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意 年 月 日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。
甲方指定银行:
银行账号为:
第四条甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《 市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。交付地点: 。甲方同意按《建设工程质量治理方法》、《 市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之前由甲方或甲方托付的治理公司负责治理。
第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到 市 房地产交易治理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。
第七条本合同生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日翌日起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之 向乙方支付违约金。逾期超过 日 甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算。
第八条本合同生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之 向甲方XXX为力付延期违约金。逾期超过 日 乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不行分割的组成部分,具有同等的法律效力
第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第 种 方式解决纠纷。
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本 份,房地产交易治理部门壹份, 。
甲方 : 乙方 :
法定代表人: 法定代表人:
身份证号码: 身份证号码:
地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
邮政编码: 邮政编码:
代理人: 代理人:
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
预售登记机关:
经办人:
房买卖合同范本 第13篇
甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
鉴于甲方差不多于20xx年xx月xx日与 有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》,该合同商定标的房屋为 房,建筑面积为 平方米,按建筑面积计算,单价为人民币 元,总价为人民币 元。
经双方友好协商,甲方情愿偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方(既本协议中的甲方)的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务,特做以下商定,由双方遵守。
一、转让价款、支付方式
1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币 万元;
2、签订本协议之日起 个工作日内,甲乙双方去银行支行设立共管账户;
3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币 万转让甲乙双方设立的共管账户;
4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款,并办理完结与解除与 有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预报登记手续准时短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起 个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币 万元;
5、乙方与开发商 有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款完全全都),并取得由开发商 有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后 个工作日内短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提早三天短信通知乙方具体时刻协作甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币 万元给甲方。
二、双方保证与承诺
1、甲方保证在本协议签订后 个工作日内,偿还完毕标的房屋银行贷款后,并办理完结与解除与 有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预报登记手续;
2、甲方保证在签订本协议后 个工作日内,乙方能够与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外,其他条款完全全都),并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票;
3、乙方保证依据本协议规定的时刻向甲乙双方的共管账户转账。
三、违约责任
1、乙方违反本协议第一条第3款商定的,按逾期时刻,每日按应转金额日万分之一担当违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同;
2、乙方违反本协议第一条第4款商定的,按逾期时刻,每日按应转金额日万分之一担当违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求乙方担当违约金人民币 万元;
3、乙方违反本协议第一条第5款商定,逾期通知的,按本协议总价款的的日万分之一担当违约金,收到甲方通知后不关心办理解付款手续的,每次担当违约金人民币 万元;
4、甲方逾期办理本协议其次条第1、2款的,按逾期时刻,每日按本协议总价款的日万分之一担当违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求甲方担当违约金人民币 万元;
5、甲方办完全部应办手续后,因乙方自身缘由不与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》的,则乙方须赔偿甲方违约金人民币 万元;
6、开发商 有限公司供应给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款不全都的,乙方能够选择拒绝签订该买卖合同,不属于本协议第三条第4款商定的情形,且甲方须赔偿乙方违约金人民币 万元。
四、争议处理
1、履行本协议过程中,如有争议双方因协商解决,协商无果的双方全都同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。
五、其他
1、不管双方任何一方依据本协议商定单方解除合同、或双方协议解除合同的,都必需以书面形式通知对方或者双方形成书面商定,乙方能够凭借书面通知及书面商定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金
2、双方法定XXX为以下列明,致函、短信、电邮以下联系地址均视为差不多履行完毕通知义务。
甲方:
联系人:
地址:
电话:
电邮:
乙方:
联系人:
地址:
电话:
电邮:
3、本协议一式四份,双方各执两份,双方签名后生效。
4、甲方于20xx年xx月xx日与_有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》为本协议书附件。
甲方(公章):
法定代表人(签字):
年 月 日
乙方(公章):
法定代表人(签字):
年 月 日
房买卖合同范本 第14篇
卖方(以下简称甲方):
买方(以下简称乙方):
甲方依照《中华人民共和国都市房地产治理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得 市 区(县)地块的国有土地使用权,土地面积为 平方米,国有土地使用证件为 。甲方在上述地块上建设的项目名称为 ,现已竣工,取得房屋全部权证(房屋全部权证 号),经 市房屋土地治理局审核,准予上市销售, 市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)第 号。
乙方自愿购买甲方的 房屋,甲方情愿出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合同。
第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米(包括套内建筑面积 平方米,分摊的共有共用建筑面积 平方米),共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 平方米(含共有共用面积)。上述面积差不多房屋土地治理部门测绘。
其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写) 元。乙方预付的定金 元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意 年 月 日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。
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