物业管理环境职业健康安全责任协议书（精选3篇）
物业管理环境职业健康安全责任协议书（精选3篇）
物业管理环境职业健康安全责任协议书 篇1
甲方：
乙方：
甲、乙双方就乙方在承包甲方研发大楼物业管理服务期间的环境、职业健康安全责任达成以下协议，以资双方共同遵照执行。
一、 本协议为甲、乙双方所签订的“ ”的不行分割的组成部分，与主协议同时生效。
二、 双方安全责任：
1、乙方人员进入甲方区域作业前，乙方必需组织作业人员的身体健康状况进行仔细检查，凡患作业禁忌症、生理有缺陷或不宜从事实际作业的人员，一律不得进入甲方作业，否则由此引起的一切后果由乙方负责。
2、乙方应建立和健全安全、治安管理和环境爱护制度，物业管理期间，乙方有专人负责本单位的有关安全、环保等工作。乙方法人代表或授权托付管理人为乙方安全责任人。
3、甲方应向乙方介绍本单位安全生产、环境爱护的有关制度、规定和告知要求。乙方在承包期内必需严格遵守甲方的安全生产，环境爱护的各项规定，接受甲方督查和指导。
4、在物业管理过程中的个人防护用品由乙方自行解决。甲、乙双方督促物业管理从业人员戴好防护用品。劳防用品质量必需符合国家或行业标准
5、乙方负责对出入研发大楼区域的机动车、非机动车等进行有效管理，若因超速或违章等引起交通事故，由乙方担当责任。
6、甲、乙方人员在作业期间造成伤亡等重大事故(包括甲、乙方责任人造成对方人员、他方人员、行人伤亡等)双方应协力进行紧急抢救伤员和爱护现场，马上报告甲方安保部门，并按国家和地方政府有关事故报告规定，在事故发生后的二十四小时内准时报告各自的上级主管部门及相关地方的安全生产监督管理部门、安全部门等有关机构。
7、贯彻谁承包谁负责安全的原则。因乙方责任造成伤亡等事故的，由乙方负责;因甲方责任造成事故的，由甲方负责;如事故由双方造成的，应按责任，协商解决，但对事故的善后处理，由受伤一方直接负责，另一方赐予必要的帮助。
三、乙方须履行下述责任：
1、严格遵守各项相关规定和制度，必需制定相应的物业管理制度和服务规范，并报甲方确认、备案。
2、严禁研发大楼内擅自私拉、乱接电源、网线等。
3、禁止在公共通道、走廊堆放杂物。
4、严禁存放使用危急及违禁易燃、易爆、有毒物品。
5、废弃物、垃圾等应到指定地倾倒(垃圾房、桶)。
6、保持研发大楼区域内环境干净卫生，爱惜花草树木及公共财产。
7、紧急疏散通道无阻，应急照明设施、引路标志完好。定期对消防器材和设施进行检查。
8、协作落实甲方制定的突发性火灾等灾难事故的应急处理预案，参加防火演练，保证相关人员把握基本技能。
四、甲方负责对乙方进行监督、抽查，发觉乙方有违反协议条款的行为时，提出整改通知单，并视状况赐予扣款处理。
五、本协议一式二份，经立协议双方签字盖章有效，甲方一份，乙方一份。
六、本协议如与国家有关法律法规有抵触时根据国家有关规定执行。
甲方：(盖章)： 乙方：(盖章)：
年 月 日
物业管理环境职业健康安全责任协议书 篇2
业主管理委员会 物业管理公司
为加强 小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据 市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条 物业管理内容
1、甲方将位于 区 路的 范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。
2、管理事项包括：
（1）房屋的使用、修理、养护；
（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、修理、养护和管理；
（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；
（4）公共生活秩序；
（5）文娱活动场所；
（6）便民服务网点及物业范围内全部营业场所；
（7）车辆行使及停靠；
（8）物业档案管理；
（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。
其次条 物业管理形式
承包经营、自负盈亏。
第三条 物业管理期限
管理期限为 年，自 年 月 日起到 年 月 日止。
第四条 双方权利、义务
1、甲方权利、义务：
（1）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理；
（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例供应商业用房（总建设面积的 %） 平方米给乙方，按月租金 元租用，并负责办理使用手续；
（4）给乙方供应管理用房 平方米（其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米），按月租金 元租用；
（5）负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；
（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；
（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；
（9）托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；
（10）帮助乙方做好宣扬教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；
（11）政策规定由甲方担当的其他责任。
2、乙方责任、权利、义务：
（1）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；
（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；
（3）依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费；
（4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目；
（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；
（7）建立本住宅区物业管理档案并负责准时记载有关变更状况；
（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；
（9）有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；
（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；
（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；
（12）有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第五条 物业管理目标和经济指标
1、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后 年内达到 标准。
2、确保年完成各项收费指标 元，合理支出 元，乙方可提成所收取管理费的 %作为经营收入。
第六条 风险抵押
1、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币 元，作为风险抵押金。
2、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第七条 奖罚措施
1、在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额 %嘉奖乙方。
2、如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币 元（全国）、 元（省）、 元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
3、假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。
4、假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币 至 元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。
5、由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第八条 合同更改、补充与终止
1、经双方协商全都，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。
3、合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第九条 其他事项
1、本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
2、本合同自签订之日起生效；附件1、2、 、 为合同的有效组成部分。
3、本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。
4、双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表人（签字）： 代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
物业管理环境职业健康安全责任协议书 篇3
厂房物业管理合同样本
本合同双方当事人
托付方（以下简称甲方）? 业主管理委员会/房地产开发公司
受托付方（以下简称乙方）? 物业管理公司
依据《中华人民共和国 入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理方法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方托付乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条?物业基本状况
座落位置：?市?区?路（街道）?号；占地面积：?平方米；建筑面积：?平方米；其中住宅?平方米；物业类型：?（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）
其次条?托付管理事项
1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的修理、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、 空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的修理、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的修理、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的修理、养护和管理。
5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、 行驶及停靠。
7.协作和帮助当地公安机关进行安全监控和巡察等保安工作，（但不含人身、财产 保管责任）
8.社区文化消遣活动。
9.物业及物业管理档案、资料；
10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；
第三条?合同期限
本合同期限为?年。自?年?月?日起至?年?月日止。
第四条?甲方的权利和义务
1.与物业管理公司议定年度管理方案、年度费用概预算、决算报告；
2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；
3.托付乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的?责任人实行停水、停电、。等催缴催改措施；
4.甲方在合同生效之日起?日内按规定向乙方供应经营性商业用房?平方米，由乙方按每月每平方米?元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
5.甲方在合同生效之日起?日内按政府规定向乙方供应管理用房?平方米（其中办公用房?平方米，员工宿舍?平方米，其它用房?平方米），由乙方按下列第?项使用：
①无偿使用。
②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。
6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料。），并在乙方管理期满时予以收回；
7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
8.负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷；
9.帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教育、文化活动；
10.法规政策规定由甲方担当的其他责任。
第五条乙方的权利和义务
1.依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，猎取不当利益。
2.遵照国家、地方物业管理服务 规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务 标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的 标准收取，不得擅自加价，不得只 不服务或多 少服务。
3.负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；
5.有权选聘专营公司担当本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；
6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；
7.至少每3个月向全体业主见榜公布一次管理费用收支账民主。
8.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
9.建立本物业的物业管理档案并负责准时记载有关变更状况；
10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作；
11.本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。
12.不担当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管 义务（另有，特地合同规定除外）
第六条?管理目标
乙方依据甲方的托付管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项修理、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条?管理服务费用
l.本物业的管理服务费按下列第?项执行：
①按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积?元
②按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积?元；
③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积?元；支付期限：?；方式：?；
2.管理服务费标准的调整按下列第?项执行：
①按政府规定的标准调整；
②按每年?%的幅度上调；
③按每年?%的幅度下调；
④按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；
⑤按双方议定的标准调整；
5.本物业的公用设施专用基金共计?元，由甲方负责在?时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用?元，按下列第?项执行：
①由甲方在本合同生效之日起?日内向乙方支付；
②由乙方担当；
③在?费用中支付；
④?.
7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第?项执行：
①由甲方担当全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月?元；
第八条?奖惩措施
1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列状况，对乙方进行嘉奖；
2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列状况，对乙方进行惩罚：
3.合同期满后，乙方可参与甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但依据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成果优秀，多数业主反映良好，可以不参与招投标而直接续订合同。
第九条?违约责任
1.如因甲方缘由，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2.如因乙方缘由，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。（产生事故的直接缘由，以政府有关部门的鉴定结论为准）
4.甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。
第十条?其他事项
1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面看法。
3.本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定准时协商处理。
4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市 委员会依法裁决。
5.本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
7.本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：
法人代表：法人代表：
年?月?日
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