房产促销方案春节送家电
篇一：春节促销方案
春节回家过年对中国人是大事，忙了一年，在外漂泊一年，很多有投资眼光的返乡客群回家置业。可谓是20%的时机完成80%的成交，过年档是开发商不可错过的销售旺季。
一、抢占先机：提前酝酿筹备
过年时间也就那么一周时间，时间就是生命，提前部署与策划非常重要。 今年2月19号是春节，1月中旬就可以开始筹备酝酿了，配合春节活动促销，春节前后三周一般是成交的高峰期。
返乡置业活动流程
二、推广渠道：根据返乡客户轨迹一网打尽
1.前期造势
在活动开展前，可以提前通过网络进行前期造势，微信群、老乡会群。具体可以借助以下渠道提前造势：
（1）电话：集中对目前成交的外地客户进行电话邀约；
（2）派单：针对项目周边的住户及商圈进行派单；
（3）主要网络论坛、微信朋友圈平台上系列炒作，秒杀年夜饭增强活动参与性。
（4）
2.返乡高峰期
通路要直效，必须掌握客群的轨迹：火车站、出租车、汽车站，乡镇挂满条幅，墙体广告可以铺天盖地，户外高炮也是必不可少的。同时，活动要准备好礼品，你会发现，春节这波的客户源源不绝。
（1）POP巡展：在汽车站、火车站进行巡展，通过易拉宝招牌和配合活动宣传的单页、现场人员讲解，针对返乡客群的优惠措施一对一传递给目标客群；
（2）启动看房车巡展，市中心人流大地方停车展示（车身包装）
（3）出租车：返乡客群从火车站、汽车站到家多会选择乘坐出租车，在出租车后窗以及插袋宣传单页宣传。
3.春节期间
（1）在餐厅、KTV 、电影院等过年期间活跃场所宣传，形式主要以设展、摆放资料；
（2）销售案场返乡折扣及房源，配合大礼包、活动等持续；
（3）春节期间客户到场派发红包；
（4）线上推广宣传持续进行；
（6）售楼部持续暖场活动。
三、推售策略
1.短平快
春节是最好的短平快时机！如何短平快？先决要素是要备齐货，而且最好备现货，定房号、定价格要快速搞定。返乡的兄弟不会交了认筹金，再等楼盘开盘又返乡一次，第一次来访就买房的不少，多了一般不会超过三次，而且是几天内持续来访。
2.首推总价低、优惠大的产品
针对异地客户特点优先推售货值小、优惠大，适宜投资的房源；针对异地客户资金较为充足的客户主推总值高，房源升值幅度大，项目的优质户型。
四、促销措施：优惠要到位，价格没道理
从某种意义上讲，春节消费不仅仅物质上的消费，它更是情感上的消费，是消费者表达内心情感的一个重要的机会。谁能深入人心，谁就能获得商机。因此，房地产项目在策划促销活动更多要从情感诉求、产品品质诉求出发，通过情感诉求拉近与购房者心里距离，产品诉求可以诉求楼盘同步都市品味、同步国际品质，诉求高性价比、诉求传统伦理情感。
1.制定专属的优惠措施
为返乡客户群制定专属优惠措施，让可以以“支持家乡建设的返乡友人”为噱头，获得更好品牌效应和政府支持。
比如，在春节活动期间，针对返乡客群量身定制了购房优惠卡，返乡客群只要凭借火车票、汽车票，均可获得该优惠卡，该优惠卡享有比其他购房优惠卡高2个点的优惠额度。
一张有价值、可流通的优惠卡实现全民营销；优惠卡限时激活制度，有效挤压客群，尽快实现销售。
2.车票换房费
火车票、汽车票可以抵1万房款，可以以“万元大礼回馈支持家乡建设的返乡友人”为噱头。
3.多重大礼
针对返乡客可以促销组合拳，比如入门送吉利：下定金送全家团圆年夜饭、送家电或装修等优惠方式，此外还可以对细分人群采取个性化的促销措施。
4.持火车票、汽车票购房享额外优惠
一张车票换万金，xxx回馈支持家乡建设的返乡游子，凡持火车票、汽车票购房客户享受额外2%折扣。
5.老带新优惠
加大老带新的力度，通过老客户向周边朋友传递返乡优惠的信息。比如针对老业主带新客户并最终成交，除新客户享受现时优惠政策外，新老业主均可享受三选一的优惠礼包：暖冬计划：新老业主各获赠一年取暖费；安家计划：新老业主各获赠2年物业费；团聚计划：新老业主中有返乡客群的，各可报销最高2000元的火车票、飞机票。
6.抽奖送彩票
到访客户抽奖送彩票（需凭身份证登记，最少1张，最多10张，不可多次领取）。交定客户送优惠卡，如为返乡人员凭火车票、飞机票可获得一张购房优惠卡。
7.新春拜年
年三十，应针对所有老业主、准业主及到访登记过客户进行短信拜年、寄送福字，同时宣传近期优惠措施、老带新优惠措施及针对返乡客户的特别优惠措施，并以优惠时限进行挤压，为年后初六开始的一轮营销打下基础。
8.元宵灯谜英雄会
售楼处内悬挂各种灯谜，凡猜中任意一条灯谜者，均可获得购房优惠卡及彩票各一张，猜中4条以上灯谜者，获得5张彩票；前10名猜中10条以上者获得50张彩票大奖。
当天交定并签署协议者，可额外获得精美灯具一套（价值1000元）。其他穿插小节目：捏面艺人现场捏面人，每组客户限领一份。
9.付款方式
针对春节不动大钱的民俗习惯，提供灵活人性的付款方式。比如凡在活动期间确定意向房源并交纳定金（定金比例可根据实际情况定为浮动定金2000—5000元）的客户，即可获得购房优惠卡”2张，凭卡可在约定时间内（农历2月范围内）补足合同款并享受卡面折扣+实时活动折扣的购房优惠。
另外，发送2张购房优惠卡，其中有一张可转赠其他人，进行流通。
篇二：买房赢家电抽奖活动方案
2015 · XXXX
6-8月份成交客户抽奖活动方案
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活动目的：
01. 为了答谢各位对近期成交客户的对 XXXX的支持与厚爱，计划于8月30日 举办‘回馈新客户 周末
送家电’活动。
02. 以抽奖活动吸引客户，让客户更关注 XXXX项目，使 XXXX在客户心中留下好印象,带动后续销售。 03. 营造较好的现场氛围，促成近期来访客户当日现场成交。 ? ? ?
活动时间：8月30日 下午16：00—17：30或晚上19：30—21：00（约90分钟） 活动地点： XXXX项目北侧空地 活动规则：
04. 凡是6月1后至活动当日期间确定成交的客户，均可参与本次抽奖活动。
05. 抽奖活动现场工作人员作为抽奖人，先抽取‘次序号’，再由客户本人凭借‘次序号’券，抽取活动
奖品。
06. 若出现中奖无人认领，读取三次后便视为中奖人放弃奖品，活动继续。 07. 抽奖活动中，客户需要亲自到场，不可代抽。 08. 奖品物料说明：
注：本次活动为抵制竞品创本案口碑之作，故家电奖品品牌应选择国内知名大品牌如海尔、美的等，且价格不应过度低廉，大奖数量不应太少，从而显得项目寒酸，影响本次活动效果。
6、7月分成交客户为41套，预计8月成交20套，共计61套，奖品预计采购数约为60份，共计金额约80000元，数量为估算，多退少补，计划8月15日奖品物料全部到位，以便达到近期现场促成交的效果。
十三、推广支持： ? ? ? ? ? ?
DM直投（派单）： 纸媒 ： 海报宣传 ： 微信： 条幅宣传 ： 客户推广宣传 单页 数量： 10000 亚太报纸2期
活动主题海报 数量10份 活动信息及互动内容的公布
数量1条，在销售中心门口悬挂或活动拱门上
置业顾问对前期看房及购房客户进行电话通知、传达月活动信息，同时制造对未购房客户再次约访的机会。 （8月10日开始电话通知） 十四、活动意外情况备注 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9)
活动中，主持人要注意现场气氛，防止冷场等突发事件的发生。
活动中，卡通人物要迎合气氛，同时卡通人物在台上可以和参与者互动， 台下利用卡通人物在现场发单页，以充分利用人们对卡通人物的好奇感。 活动不断穿插项目信息和某某置业企业理念。
在要求参与人员表演节目时，如果参与人员实在没有节目表演，为了缓和现场气氛和节目的接续，建议礼仪公司的表演人员，现场表演一段，让参与人员模仿，可以是歌曲、舞蹈、名人模仿等等。 整个活动中，主持人要不断对参与人员进行引导，比如询问参与人员心情，以及在游戏开始时，为选手打气，游戏结束时，一起感谢本案支持等等。
在抽奖过程中，若抽到的购房者不在现场，在喊了三声之后，购房者中奖权利将作废；（这一点销售人员要在前期告知中要多次与客户说明）
电话通知过程中，必须告诉客户到现场后一定要先在咨询处填写相关活动单据，不然将没有抽奖机会。 主持人在主持过程中，要不断提示，现场看房客户，可以现场咨询工作人员，也可以免费到营销中心咨询、看房、领礼品之类细节。
在发放单页的过程中，主持人要在台上提醒客户，单页不要丢，在后面环 节，会有关于单页内容的问答，答对有礼品。
10) 此次活动意在欢乐和互动，宣传本案信息，整个活动都要以此为主线进行。 十六、应急预案
提前一周关注天气预报，若活动当天下雨，则更改活动日期，及时通过电话向参与人员说明。
物料预算
条幅：XXXX‘今天买今天住’——购房赢家电 周末送豪礼
篇三：房地产五一促销方案
篇一：房地产五一黄金周促销提案
×××五一黄金周促销提案
一、 促销活动的目的；
二、 促销活动对象：
三、 促销活动主题：
1、
来 商业广场、样板间的正式开放，儋城壹品全新面貌迎接业主的到
2、 3、4#楼正式开盘，经典生活诚挚奉上，5月1日至5月7日每天5套特价房，限时抢购。
四、 促销活动方式
1、 黄金周献礼，回馈客户；
2、3、4#楼正式开盘，5月1日起正式销售，在儋州市内、周边农场、乡镇悬挂横幅，增大广告宣传量；
3、折扣房源，送装修大礼包；
购房贷款9折，一次性付款折，再送20000元装修大礼包
4、 每天特价房源，限时限套抢购；
在××市区、周边农场、乡镇悬挂横幅，传递节日期间每日限量特价房信息，为黄金周这个置业旺季促销加温，5月1日~3日每天5套一口价房源××元不限楼层，5月4日~5月7日每天5套一口价房源××元不限楼层；
5、 现场促销氛围营造
广场放置遮阳伞及休闲桌椅，免费开放wifi，免费提供饮料、咖啡、爆米花，增加人气，放置音响，播放音乐结合广场喷泉，形成一个典雅的休闲区。案场入口设置拱门，广告语“”
6、 促销活动时间及地点；
促销活动时间；一口价房源时间为五一黄金周7天。折扣加送装修大礼包活动截止与2014年8月30日。
促销活动地址：××市区为主，周边农场及乡镇为辅；
篇二：2012年房地产五一促销活动方案
一.活动主题
迎五一
————荣辱与共，爱在**
二、活动时间
（1）如有条件，建议活动分为两波。
第一波：在4月24-30日执行。
第二波：五一期间（1号-10号）执行活动。
（2）选择活动时间为3天的经销商必须具备以下条件：
@具备良好的市场基础@具备优良的市场口碑@拥有较强的执行能力。
三、活动内容
1进店有礼
活动期间，凡进店者，均送精美小礼品一份；每日进店前3名者均免费赠送广东家私精美小雨伞一把或地垫一张。
2抢相因（限量）
精品餐边柜298元；精品沙发2188元。
3购家具，送电器。（正价产品）
满4900元，送：品牌电磁炉一套（约5个点或折现230元）
满8900元，送：品牌微波炉一台（约6个点或折现500元）
满14900元，送：品牌洗衣机一台（约8个点或折现1100元）
4购物返现（特价计量，不反现）
活动期间，凡教师，家有在校上大学家庭，军属及退伍军人等在交定金一周后凭相关有效证件至所购家具专卖店领取购物金额6%的现金反现。
5抢先一步，锁定实惠。
活动期间，只要交定金2000元，在活动结束后四个月仍可享受五一期间相应项目相因优惠。
四，公司支持
（1）参加活动产品：主流系列与原林b系列两个系列产品;在2010年9月6日-15日期间打款,在2010年9月6日-10月10日期间提货达到如下要求可享受下列优惠（特价款记量不反点，先打款优先选择货品）；
预存3万元,可以提主流系列或原林b系列单系列万元（约5%）的产品; 预存5万元,可以提主流系列或原林b系列单系列万元（约8%）的产品; 预存10万元,可以提主流系列或原林b系列单系列11万元（约10%）的产品; 预存20万元,可以提主流系列或原林b系列单系列万元（约14%）的产品;
（2）欣尚时空餐边柜250元/个。每家最多5个；数量有限，先提先得。010-65沙发公司出厂价1480元，需要提前下单。优派w1011+w5011+w3001，主流b1017+3005=5003-10;公司出厂价2500元。在9月10日-10月10日期间，正价提货3万配5套，5万配8套，8万配15套。发货时按2690开单。10月30日之前按提货量相关达标标准核销反现冲货。
（3）宣传费用支持。（常规特价款计入提货量）
九十两月提货总量达20万元，需投入广告10000元以上，公司补助4000元； 九十两月提货总量达16万元，需投入广告8000元以上，公司补助3000元； 九十两月提货总量达12万元，需投入广告6000元以上，公司补助2000元；
（4）公司可提供印有广东字样的地垫和小雨伞，按半价收费。半价为地垫11元，雨伞为4元。最多每家合计不能超过20张个。（请各经销商在9月12日之前将所需提供的数量确认回传公司，过时不侯）
五,活动宣传
①商场外围：采用喷绘、横幅、巨幅、宣传单、彩旗、彩虹门、升空气球、花篮等手段营造出热闹的气氛。
③商场内：采用小气球、吊旗、特价标签、绿色盆栽加红或黄色飘带，（内容：xx特价，优费酬宾等）。**为了增加节日气氛，专卖店应适当增加其他促销方式，做到厅厅有特价，处处有促销。
六：广告费用核销
活动结束后，所有费用在2010年11月10日至30日进行补助，过期没有将相关证据交与公司进行审核核销的，相关补助费用视为专卖店自动放弃！
七．活动注意事项
（1）活动前对导购人员进行统一的活动培训及其活动前期动员，贯彻活动促销思路，统一口径，明确促销内容，提高导购员积极性；
（2）关注竞争对手动态；
（3）专卖店必须严格按照上报公司要求执行本次促销活动，不得擅自更改促销内容及其产品价格；
（4）广告宣传必须在活动前一周全部投放，否则追究相关责任人责任；
（5）强化促销活动的店内气氛布置。
（6）活动期间，经销商在活动执行过程中须按照公司的要求运作，若发现违规行为，公
司将立即取消其参加活动的资格，并取消本次活动的一切补贴费用。
备注：（1）活动事项及相关物料设计不清楚请与片区业务人员联系。
（2）公司对区域市场重点客户核定九十两月任务量，区域业务人员将全程全力进行协助监督。
（3）活动期间公司将派市场督导巡检活动执行情况，若发现有违反公司规定现象，公司将对专卖店做出严厉处罚并全国通报。
篇三：某房产公司五一促销活动
某房产公司五一促销活动，打九五折（相当于原价
的95/100，降价5/100）在此基础上，售楼中心将返售价2/100的现金抵做物业费。此时购买房子，相当于降价百分之多少？
设：原价为100元
100（1+5%）=95元
95×2%=元
=元
（）÷100 =%
答：相当于降价%
篇四：五一“房产+家电”联合促销活动方案
五一“房产+家电”联合促销活动方案
一、活动背景
“五一黄金周”历来是各商家的一个重要销售时节，特别是冰箱、空调等夏季需求性较大的家电产品，同时也是楼市的一个旺点。为把握五一销售时机，建议联合市内较大、综合实力较强的家电经销商共同开展五一促销活动（天天润也可以考虑）。整合家电与房产两大主力时尚资源，以丰富的产品面及较大的广告号召力、较强的现场煸动力促进双方产品的市场认知度、促进双方产品的销售。
同时活动较之于平面广告更能加强产品的市场印象，能增进与消费者的互动，更好的调动起消费者对楼盘关注的积极性与购买欲。联合造势既可减少广告投入，又能提高市民对活动的关注度，是双赢之举。
二、活动目的
1、与消费者零距离交流、扩大各自产品的市场影响力；
2、以优惠的措施，促进各自产品的销售；
三、活动对象
1、活动区域固定居民
2、观光旅游人士
3、各自的目标消费群
四、活动时间
4月28日——5月3日（可根据活动效果、天气另行调整时间）
五、活动地点
以人口较为集中，有一定购买力的区域作为选择标准，暂定：天天润、
六、活动内容
1、歌舞演出
2、有奖问答
3、发放宣传单
4、楼盘/产品咨询
七、促销措施
（一）楼盘促销
1、多层单位的特价房先到先得。
2、多层单位非特价房活动期间购买，除享受二千、三千的优惠额度外，赠送指定空调或冰箱一台；但不再享受任何折扣优惠。
3、活动期间购买商铺的客户除正常折扣外，获赠指定空调或冰箱一台；但不再享受任何金额优惠。
4、来活动现场中答者，可获得礼品伞一支。
5、项目已购老客户在五一当天可至售楼部现场领取礼品一份，礼品暂定为 。
（二）家电促销
1、当天认购家电额外优惠一定金额（未定）
2、现场有奖问答，获赠小礼品
八、活动流程（每天上下午各一场、共两场轮流演出）
1、9：00主持人开场白
2、9：05节目
3、9：15楼盘项目/家电产品介绍
4、9：25节目
5、9：45有奖问答
6、10：00节目
7、10：15发放宣传单及咨询
九、现场布置
1、展板2块，规格*，铁架焊制可折叠收放
2、易拉宝一个
3、音响一对含无线话筒
4、拱门1——2个（双方各提供一个）红地毯
5、咨询台1-2张、椅子6张
6、宣传折页、资料袋若干
7、礼品伞200支
8、冰箱、空调若干台（经销商提供）
9、家电类宣传展板由经销商制作安排
10、帐篷4顶（经销商提供）
十、广告宣传
1、活动短信：5万条
2、电视流字1周
3、宣传单页（各自制作、发布）
4、户外广告牌（长年效应）
十一：活动费用
1、活动短信：5万条*x元/条=x元（各出50%）
2、电视流字1周*x元/天=x元（各出50%）
3、演员费用：约x元/天·人*x人*5天=x元（经销商）
4、场地费用：x元/天·地* 5天=x元（开发商）
5、拱门审批：x元/天* 5天=x元（经销商）
6、绶带：4条* 30元/条=x元（经销商）
7、地毯、台布：约x元（开发商）
8、展板：x元/个* 2个=x元（开发商、含喷绘）
9、汽车租赁：250元* 5天=1250元（各出50％）
10、户外广告喷绘约x元（开发商）
11、其他费用共计x元
经销商家电赠品协议报价：
大家电：冰箱x元/台（x牌）、空调匹x元/台（x牌）
小家电：饮水机：x元/台（x牌）、电饭煲x元/台（x牌）
十二：合作条件
1、家电经销商利用其以前的经营关系，负责联系活动场包括活动手续的审批；
2、家电经销商派2——3名人员负责货品摆放及运输；
3、广告费用双方各出50%、广告内容双方共商定；
4、演员费用由开发商负责；
5、双方各派车辆一部或共同使用，费用各承担50%；
6、经销商以特价供应开发商所赠送之家电，包括冰箱、空调及礼品小家电；
7、双方的销售道具在活动过程中互相照应使用，如帐篷、音响、拱门、地毯等；
8、活动过程中双方人员的生活费用各自负责。
十三：广告文案
（一）短信、游字文案
商讯：小金口金宝山庄/创业家园/xx项目携手本土实力家电经销商xx/xx家电超市4月28日——5月3日在天天润、xx等地巡回展示促销活动，买房送家电，更有额外优惠与赠品，敬请关注！咨询电话：2291085、xxxxxxx
（二）展板文案
展板一：
一湖泓水、一座公园、一种非凡的生活境界
5大优势标杆井冈人居新时代
规模超大：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
配套一流：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
环境优美：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
品质超凡：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
专业物管：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
??
5．1超值购房：买房送家电
在5月1——3日活动期间，除享受原有购房优惠外，另赠送冰箱或空调一台。 展板二：
经典x㎡—x㎡三房与x㎡—x㎡四房正在热销全城
复式洋房：多付x万元，享受一辈子！
首批多层1680元/㎡起，正在热销中??
5．1超值购房：买房送家电
在5月1——3日活动期间，除享受原有购房优惠外，另赠送冰箱或空调一台。 篇五：2010年房地产五一促销活动方案
2010年房地产五一促销活动方案
一、活动总主题：商界名流，欢聚一堂
二、副主题：丽湾花园开业庆典暨商家联盟酒会
三、活动总体创意：
以酒会的形式，蕴涵丰富的商务交流实际内容，从而促进丽湾花园、会员、商家三者之
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