城市规划展示馆可行性研究报告

第一章 总 论

（一）项目名称：XX县城市规划展示馆项目。

（二）项目性质：新建

（三）建设单位：XX县住房和城乡建设局

（四）项目法人代表：

（四）建设地址：XX县政务新区顺河路北侧，市民广场西南角

（五）建设规模及内容

项目用地面积6985.9平方米（10.48亩），建筑面积3630平方米，建筑密度51.9%，容积率17.3，绿化率26.8%。

配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、排水等公共设施。

（六）建设工期

项目建设工期为两年，从2012年9月至2013年3月。

（七）投资估算及资金筹措

项目建设投资总额1162万元。

项目建设资金由XX县住房和城乡建设局自筹。

（一）编制的依据

1、《中共安徽省委、安徽省人民政府关于加快新型城镇化进程的意见》（皖发【2011】27号）

2、安徽省政府办公厅《关于印发安徽省新型城镇化“11221”工程实施方案的通知》（皖政办[201246号]）

3、《XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划》

4、《XX县城区开发总体规划》（4）《XX县土地利用总体规划》

5、宿州市定额站《宿州定额信息》2010年第三季度

6《公用建筑设计规范》；

7、国家及地方有关建筑工程设计规范和标准；

8、国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》；

9、XX县土地利用总体规划；

10项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料；XX县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。

（二）编制范围

本项目可行性研究报告的研究范围包括：

（1）项目提出的背景及建设的必要性

（2）项目选址与建设环境条件

（3）项目建设规模与主要建设内容

（4）项目总体布局方案

（5）工程技术方案

（6）环境保护、安全卫生、消防和节能

（7）项目运营和实施计划

（8）投资估算与资金筹措

（9）效益分析

（10）项目可行性研究报告结论与建议

三、项目产生的社会效益

项目建成后，将填补XX县没有规划展示场所的空白，在满足规划展览功能的基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会等，还可以开展文化艺术交流活动，完善了XX县城市的功能；通过丰富多彩的展览活动，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性，促进当地社会经济各项事业快速发展。

序号

指标内容

单位

规模

说明

1

用地面积

平方米

平方米

6985.9

2

建筑面积

平方米

3630

其中： 一层

平方米

1210

（包括一层附属用房）

二层

平方米

1210

三层

平方米

1210

围墙及大门

米

320

3

容积率：

%

17.3

4

建筑密度：

%

51.9

5

总投资

万元

1162

6

建设期

月

6

2012.9-2013.3

第二章 项目的由来和必要性

一、项目的由来

改革开放以来，随着中国社会经济文化的全面发展、快速发展，对中华民族、中华文明的关注、重视程度不断提高。国际国内逐渐兴起对中华文化、中华文明、中华民族研究的热潮。城市规划展示馆文化的产生与发展，标志着人类文化的发展和成熟。进入现代，以欧美发达国家城市规划展示馆为代表的城市规划展示馆文化取得了突飞猛进的发展，使城市规划展示馆和城市规划展示馆文化成为社会和城市文化建设中不可缺少的一部分。反过来，社会和城市文化的快速发展，又促使城市规划展示馆和城市规划展示馆文化得以迅速的壮大和提高。

XX县是中国书画艺术之乡、中国防腐蚀业第一县、全国农业科普示范县、全国农业科技入户工程样板县、全国平原绿化先进县、全国经济林建设先进县、全国体育先进县、中国辣椒制种第一县、全国重点产煤县、安徽省非公有制经济发展先进县、中国面粉加工强县。皇藏峪国家级森林公园是AAAA级旅游风景区、淮海战役总前委会议旧址蔡洼是全国100个红色旅游经典景区之一、国家级重点文物保护单位。如何把XX县这一张张名片打出去，打出XX县在国内的知名度、国际的知名度，经县委、县政府多次研究，对XX县的远书画文化、餐饮文化、旅游文化、城市发展文化等，用一种建设浓缩城市的灵魂，展现城市的形象，决定建设一座综合类城市规划展示馆文化，使之成为皖北明珠——XX县的城市窗口、教育基地、文化品牌、地域名片。由此，提出本项目即XX县城市规划展示馆项目的建设要求。

（一）项目建设提供了群众关注、参与和监督规划的新平台。

规划展览馆将具有集综合性、互动性、亲民性于一体的特点，作为一个为公众服务的公共场所，立足于最大程度的吸引公众参与，强调展馆与公众的互动，市民通过展馆，可以了解城市的过去、现在和未来，也可以感受城市规划的独具匠心，将成为市民“关注规划、参与规划，监督规划”的新平台。

（二）项目建设提供了城市建设展示平台，城市“会客厅”。

展馆宣传XX县城乡规划法律、法规，展示城市演变历史和规划建设成就，展望未来城市蓝图；为专家和城市投资、建设者提供学术报告、规划咨询的场所。

展馆定位于提升城市文化品位、展示城市未来宏伟蓝图、宣传城市美好形象的重要阵地，将成为展示XX县城市历史变迁、发展现状和规划远景的重要窗口，是对外宣传**的重要载体以及介绍城市发展全貌的重要平台。成为一个全方位、多角度的展现城市建城史、经济、文化建设成果与城市规划光明前景的“城市会客厅”和“城市金名片”。

（三）本项目的建设可以促进和谐社会的构建

城市规划展示馆作为集科学、历史、地理、文学、艺术等一身的知识宝库，蕴藏着丰厚的教育资源。城市规划展示馆将这些资源通过陈列展览的形式，广泛吸引公众的注意，走进民众生活、融入经济社会、推动经济社会和谐发展。城市规划展示馆作为名副其实的“第二课堂”，通过实物欣赏和接触、倾听讲解等途径提供了丰富的教学内容和生动的教学模式，让受教育者充分享受教育过程的乐趣，为教育的发展提供了全方位的支撑。美国波士顿城市规划展览馆有一个形象的说法：“我听了，但我忘了;我看了，我记住了;我做了，于是我明白了。”城市规划展示馆强大的教育功能可以引发人们利用城市规划展示馆来发展教育的无限遐想。

城市规划展示馆教育具有社会化教育、辅助性教育、休闲性教育、业余知识型教育等特点。城市规划展示馆知识性社会教育的特殊作用，是任何专业化的教学单位不可取代的。城市规划展示馆作为传播先进文化、普及科学知识、弘扬社会正气、塑造美好心灵的生动课堂，有助于我国社会主义精神文明建设，提高全民素质，促进文明建设的顺利进行，构建和谐社会。社会教育工作是现代教育中不可缺失的关键环节。城市规划展示馆教育功能的不可替代性，促使了城市规划展示馆发挥作用的社会化。城市规划展示馆要实现以人为本的“科学发展”，教育功能是其与人联系的主要纽带。

（四）本项目的建设可以提升城市综合实力。

文化是区域竞争力的核心内容，影响并决定着区域发展的前景和方向。从传统的功能城市到今天的文化城市，文化作为现代城市的灵魂，已经成为城市生活中举足轻重的关键元素。

进入21世纪，中国的城市化加速，而城市文化的传承、发展和繁荣却面临着沉重的压力。城市化过程中，与历史建筑保护单位易于受到空间条件限制、在城市建设过程中屡遭破坏的境遇不同，城市规划展示馆在现代城市文化塑造方面的功能已经越来越受到政府、民众等各方面的重视和青睐，并确实在打造现代城市文化，引领城市文化发展，树立城市形象等方面发挥着极重要的作用。在增强区域吸引力(软实力)方面，通过对历史建筑保护和展示，城市规划展示馆作为现代城市文化功能区和“地标”，在提升公众的文化素质和修养的同时，在现代城市中传承和培育着城市的历史文化内涵，民众对城市的亲切感、认同感、满意度、亲和力以及凝聚力等要素随着城市新文化(或者区域文化)的形成而得到强化，当文化在渐进的演变中形成特色鲜明的城市文化特色后，这种文化的演变将会促进城市在制度方面的创新，并促进城市经济(或者区域经济)的发展，最终将影响城市的综合实力和竞争力。虽然文化的演变是渐进的、民间的、不易受干扰的，但是一旦新的文化习惯形成并被带入经济活动之中，文化对经济发展的助力是巨大的。因此，城市规划展示馆作为现代城市的象征或者地标，在作为文物收藏中心的同时，亦要承担起城市文化中心、教育中心、学术中心、休闲中心和娱乐中心等多项城市规划展示馆的新职能，只有这样其在城市经济发展中的潜能才能得以发挥。

（五）本项目的建设可以促进经济社会进步

在城市规划展示馆发挥教育、科研功能的过程中，城市规划展示馆的经济功能得到伴随体现，城市规划展示馆旅游对相关行业的带动和促进作用产生了巨大的经济效益。此外，城市规划展示馆与文化产业有机结合，产生了大量的衍生商品，提升了文化遗产事业的影响力，密切了文化遗产与民生的关系，拓展了文化市场，给文化遗产事业带来了丰厚的经济效益。在社会效益方面，以城市规划展示馆为中心的文化圈，可以带动周边的商业活动和社会活动，在改造文化环境的同时，也为社会福利、社会就业等经济问题的解决作出了贡献。

城市规划展示馆全面免费开放实际上是强化了城市规划展示馆的经济功能——因为城市规划展示馆的经济功能不仅仅甚至不主要在于创造直接的经济效益，而主要从其间接经济效益以及增强区域吸引力(所谓软实力)上体现出来。

在间接经济效益方面，城市规划展示馆主要是以“引擎”的形式存在，即城市规划展示馆作为规划建筑文化产业的载体通过向相关行业、产业、领域的发挥辐射、带动作用来实现对经济的贡献，这种辐射、带动作用最明显地表现在城市规划展示馆对旅游和文化产业的促进作用上。

总之，城市规划展示馆作为一个经济、社会、文化的综合体，对经济社会的方方面面都存在着难以量化的无形效益(提升区域吸引力)，并衍生出大量超出城市规划展示馆财务分析范围的经济效益(带动旅游、促进文化产业发展等)。随着全国城市规划展示馆全面免费开放的顺利推进和对城市规划展示馆纳入国民教育体系长效机制的探索，文化遗产事业尤其是城市规划展示馆的教育功能得以不断强化，并对其他功能的发挥也产生了较强的引领与带动作用，有助于城市规划事业三大功能的全面发挥，也有助于实现城市规划事业自身的科学发展。

第三章 项目选址和实施条件

一、项目选址

本项目选址于XX县XX城政务新区，占地面积10.48亩。交通极为便利，区位优势明显。

二、实施条件

1、地形地貌：项目实施地点场地平整，为政府收储政务新区建设专用土地。

2、地质地震：根据国家地震局《中国地震动参数区划图》（GB18306—2001）项目区为6度以下地震区，不需抗震设防。

三、工程地质与水文地质

（一）工程地质

XX县东、西有寒武、奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧，其余均为平原，海拨一般为2.5-32.5米，地势由东南向西北倾斜，坡度为万分之一。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达18吨/平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大冻土深度20厘米，地震烈度6度。建设用地的综合自然条件较好。

XX县区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范围内除寒武系、奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖，低山残匠占全部总面积的4.7％。

本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致， 由西北向东南。地下水位升降随季节(降水量)变化，地下水对混凝土无侵蚀作用。

根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下：

①粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约1米以上及2.2-3.5米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。

②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水螺壳，完整。

③粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在埋深约6米处较富集。

④粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深7.1米钻至15.0米未揭穿。层厚不详。

除第一层外，其他各层地基承载力标准值均在140KPa以上。

（二）水文条件

XX县位于淮河流域中游，二、三级支流范围里，隶属于华北平原南部的淮北平原中部。

XX县水资源总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地下水资源总量为2.6亿立方米/年，地表水和地下水资源的丰枯基本依赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全县水资源的水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于1.0克/升，但其钙镁离子偏高，导致水的硬度较大。

但对砼及钢筋基本不具腐蚀性。

（三）气候条件

XX县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明，气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中，无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和偏南风。

历年极端最低气温为-12.4℃，历年极端最高气温为38.0℃，年均气温14.4℃；历年平均降水量为811.2毫米，年平均无霜期208.3天，年平均相对湿度为70%，年平均蒸发量为1500.0毫米，年平均日照时数为2220-2480小时。

四、区域经济发展概况

（一）工业经济快速发展

近年来，XX县积极实施工业强县战略，以招商引资为抓手，以项目建设为统领，着力营造大开放、大招商、大发展的工业经济发展格局。已形成了煤炭及矿山开发、建筑建材、农副产品加工、医药化轻等四大产业集群。2010年，在招商引资的强力推动和项目建设的有力支撑下，XX县工业经济快速增长，全年规模以上工业总产值完成130亿元，增长44.2%；增加值完成34.5亿元，增长25％。全县规模以上工业企业新增38家，总数达到140家，其中产值亿元以上企业26家，新增9家，5亿元以上企业9家，新增2家，对经济社会发对经济社会发展的拉动力持续提升。民营经济快速发展，被省命名为非公有制经济发展先进县。

“十二五”期间，XX县将围绕实现工业经济总量“五年翻两番”的工业扩张目标，全面实施“4565”工程，着力培育四大百亿元产业，提升五大传统产业，建设六个工业集聚园区，实现工业产值超500亿元。“十二五”末，建成150条陶瓷生产线、200条合成革生产线，400万吨水泥熟料生产能力，200万吨造纸业生产能力，200万吨小麦加工和200万吨淀粉生产能力，400万吨煤炭生产能力，力争在煤电化产业领域实现新突破，煤电化总产值实现100亿元。

经省政府批准，在连霍、合徐两条高速公路交汇处设立的占地6平方公里的工业园区，是XX县对外开放的窗口、体制改革的实验区，现已成为国内外客商投资的热土，是XX县工业发展的新亮点。城市基础设施建设日趋完善，城市面貌日新月异。日益改善的投资环境正在吸引国内外广大客商投资兴业。

（二）农村经济蓬勃发展

XX县是农业大县，110万农业人口，耕地170万亩，人均1.54亩。近年来，XX县始终坚持用工业的理念发展农业，在稳定粮食生产的基础上，大力实施农业提升战略，全面推进现代农业发展，调整优化农业结构，大力发展绿色农业、高效农业，努力提高土地产出率，促进农业增效、农民增收。2010年农村经济稳中有升，全年完成农林牧渔业总产值55亿元，增长5.7%。粮食丰产丰收，总产72万吨，增长3.4%。

农业产业化加速发展，新增市级产业化龙头企业30家，市级以上龙头企业共实现销售收入65.49亿元，同比增长33.7%。无公害农产品基地规模不断扩大，农产品质量安全水平逐步提升，小麦和玉米良种化率达100%，农产品优质率达到90%以上。土地流转规模不断扩大，涌现了丰顺菜业、天之润、园艺总场、黄河故道园艺场等现代农业示范典型。农业机械化水平进一步提升，XX县雨田农机专业合作社被农业部命名为国家级示范合作社。实施了新庄、杨楼、酒店等一批基本农田治理项目，农业综合生产能力不断提高。

（三）旅游资源丰富

XX县生态旅游资源丰富，特色独具。全县古迹遍布，有千年古刹天门寺、天一角地下溶洞、永固水库、汉墓群、宋朝的古窑群遗迹等。
　　皇藏峪自然保护区于1992年被国家林业部审定为国家森林公园，2000年被国家文物保护委员会授予“中国历史文化遗产”称号，2008年被全国旅游景区质量评定委员会评为国家AAAA级旅游景区，是皖北地区正在崛起的旅游热点。景区内有地球同纬度保存最完好的落叶阔叶林带，动植物种类繁多，总面积20平方公里，山、水、泉、涧等自然景观浑然一体，小气候明显，素有“幽谷圣地”、“淮海佳境”之称。
　　淮海战役总前委指挥部遗址蔡洼、“XX泗铜灵”抗日战争纪念馆是省级爱国主义教育基地，是全国100个红色旅游精品点之一。
　　XX县是文化部命名、名闻遐迩的书画艺术之乡。

五、城市交通区位

区位优势明显，交通便捷，资源丰富，环境良好，工农业不断发展，拥有众多风景名胜，历史悠久，文化底蕴深厚。XX县紧靠淮海经济区中心城市徐州市，县城距江苏省徐州市仅仅只有15公里，市民高档消费一般都是徐州市或距离20公里的淮北市，距徐州观音机场50公里、连云港出海口260公里，素有“徐州的西大门”之称。新建的郑徐铁路客运专线在XX县新建XX县北站，并在徐州高铁站与京沪高铁相连。新规划的 徐州-XX县-淮北-宿州 城际铁路也将从新建的XX县北站引出。 XX县东临老京沪铁路，陇海、符夹铁路纵横穿过，G30（连霍）、G3（京台）两条高速公路在境内交汇，310、311两条国道和三条省道及星罗棋布的县乡道路形成的交通网络与周边地区紧紧相连，十分便利。

六、市政公共设施依托条件

项目四周环境优美，市政配套设施齐全，现有水、电、通讯等基础设施完全可满足本项目的需求。

七、施工条件

本项目施工难度较小，本地的施工队伍可满足施工需要。

石料、砂、砾料、石灰、水泥、钢材等材料：项目区周围市场丰富，运输距离较短，可满足供应。

项目选址，场地条件和地块配套满足规划展示馆的建设要求和功能要求。

第四章 工程建设方案

一、项目设计规范依据

1.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)

2.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010)

3.《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB34/T753-2007）

4.《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）

5.《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）

6.《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003

7.《公共建筑电气设计规范》（JGJ16—2008）

8.《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）

9.《公共建筑设计通则》 GB50352—2005

10. 《公共建筑节能设计标准》 2005—07—01

11. 《城镇道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2000

12. 《展览馆建筑设计规范》

13.《建筑设计防火规范》（2001年版）GBJ16-87

14.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95

15.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001

16.《建设项目环境保护管理条例》

17.《中华人民共和国环境保护法》

18. 国家有关城市规划、建筑设计、建筑消防、环境保护等各项规定、规范、条例以及国家和当地的现行有关规划设计的规定和其它规范。

19. 本项目红线图

二、项目规划设计要求

（一）项目规划总体要求

1、规划展览馆，应体现和符合《XX县总体规划(2010-2020年)》。

2、规划将适当采用高科技手段，在采用展板、模型等传统展示手段基础上，将现代声光电技术融入多项展示环节，全面展示**的过去、现在和未来。

3、规划上，注重人流动线的科学设计，注重参观者的参与互动，让参观者在轻松的心情下认识规划、了解规划、参与规划，极具专业性、知识性、互动性、趣味性和艺术性。

（二）项目规划设计条件

1、满足项目所在园区，整体的现代、简洁风格特点；

2、满足规划展示等功能要求基础上，用地应经济；

3、满足建筑和功能要求基础上，用材应合理。

（三）规划的指导思想

本着满足功能齐全、兼容性强的要求，考虑整体布局，能使用有限的土地和一定资金，发挥最大的作用。

（四）平面功能要求

1、总体功能要求

建成后的XX县城市规划展示馆，除了满足规划展览的基本要求外，还应具备满足举办对外中小型展销会、交易会、展览会、科学技术、文化艺术等领域的交流与合作；也还应考虑工业、农业、教育、卫生、艺术等行业举办展会的要求。

2、具体功能要求

XX县城市规划展示馆作为XX县规划与建设成就的重要窗口，应考虑以下五个功能：

（1）城市展览功能。充分展示城市历史演变和发展变化，使市民更多了解**的过去、现在和将来，使投资者更多了解**城市历史、城市发展的信息。

（2）规划公示功能。展示城市总体规划、专项规划和重要地块详细规划等城市规划内容；通过公示征求市民意见，增进政府与市民的相互沟通与了解，使城市规划更为科学、合理，更具可行性。

（3）咨询交流功能。举办学术报告、规划专题咨询的专业场所，为专家与建设者提供一个小型的交流平台，进一步提高城市规划水平。

（4）宣传教育功能。宣传城市规划法律、法规和政策，提高全社会的规划意识，让更多的市民了解、关注、参与、监督城市规划。

（5）办公辅助功能。设置规划展览馆辅助管理用房等。

（一）项目设计标准

1、建筑类别为多层建筑，防火等级为三级。

2、建筑合理使用年限为50年。

3、项目抗震设防烈度按6度计算和设防。结构的抗震等级为二级。

4、项目场地土类别按ⅠⅠ类场地计算。

5、建筑结构安全等级为二级。

6、结构选型为框架结构。

（二）项目设计原则

XX县城市规划展示馆建设设计理念是“简洁、美观、经济、适用”，建筑方案设计要遵循以下原则：

1、遵守国家法律法规，贯彻执行国家有关基本建设的方针、政策和基本建设程序，确保工程质量、提高经济效益和促进技术进步。

2、从全局出发，正确处理城市基础设施配套、远期与近期、安全质量与经济效益的关系。

3、资源综合利用，根据社会需要、技术可行和经济合理的原则，因地制宜，充分考虑资源综合利用，确保在实际建设过程中可行及建成后经济适用。

4、根据国家有关规定和工程性质、要求，合理确定设计标准，做到先进、适应、可靠，注重美观。

5、节约能源与环境保护。符合国家和**市规定的节能、环保设计标准与要求，节约用地，符合**当地在规划展示、展览展示、交易展示的实际要求。

6、建筑方案设计严格遵守国家工程建设强制性条文及规范标准。

7、经济安全适应。建筑设计标准科学，平面布局合理，各项功能完备，结构技术可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、经济适用，提高利用率，满足使用要求。

8、绿色节能环保。建筑设计中应充分考虑建筑节能技术的应用，应用节能型新材料、新技术、新工艺，做到绿色环保节能，在总体设计上要与周边环境同步协调。

9、设施先进。设计中充分考虑到先进设施、设备的配套应用，提高建筑的科技含量。

10、突出特色。立面造型要有创意、有品位，富有时代感，做到“庄重、大方、高雅、得体”。

（一） 建筑概况

城市：XX县(北纬=33.98°，东经=116.71°)

气候分区：夏热冬冷

建筑朝向：南

建筑结构类型：框架结构

体形系数： 0.25

建筑层数：3

建筑物高度：12.30 m

层高汇总表

标准层

实际楼层

层高(m)

标准层1

1层

4.50

标准层1

2层

4.20

标准层1

3层

3.60

全楼外窗（包括透明幕墙）、外墙面积汇总表

朝向

外窗（包括透明幕墙）(m2)

外墙(m2)

窗墙比

东

98.10

670.47

0.15

南

173.70

836.85

0.21

西

70.65

673.06

0.10

北

124.65

840.34

0.15

合计

467.10

3020.71

0.15

（二）功能设计

建筑面积3630平方米，其中布展面积3200平方米。 有效布展面积约3200平方米，共分为3层、12个展区。

1、第一层设历史展区、总体规划展区、交通规划展区、中心城区规划模型展区、临展区(公示区)；

2、第二层政务新区规划展区、名城规划展区、旅游规划展区、XX县之旅4D影厅。设置发光地图，配合灯光演示；

3、第三层设住房、公共设施展区、生态城市展区、环境整治展区、重点地区规划展区、办公室。

（三）总平面布置

XX县城市规划展示馆工程为三大主题：北部建展示馆主体楼、院南部大门配半开放式围墙、院内主题雕塑及喷泉。

（四）立面造型

为了体现展示馆文化建筑气氛，在造型上采用了现代风格的设计手法，通过大面积虚实的对比和窗的组合变化、点线面的灵活运用，以及建筑材质的合理选取和应用，使得整个建筑的透视感和立体感得到强烈的表现，体现了建筑的艺术美。

外墙采用灰色花岗岩，暗灰色彩铝百页和浅灰色面砖，结合深色的金属窗框，在体现地域特色的同时又不失简洁明快的现代感。

富于现代感的形象：使用暗灰色百叶、透明玻璃和钢结构玻璃栏杆来强调建筑透明和轻快的现代气息。形象的焦点：展示馆主入口作为重点处理，体量简洁大方，比例协调。

（五）结构设计

1、设计依据

（1）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

（2）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001

（3）《工程建筑标准强制性条文》房屋建筑部分

（4）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

（5）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

（6）《砌体结构设计规范》GB50003-2001

（7）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

（8）《建筑地基基础技术规范》DB42/242-2003

（9）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）

（10）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）

2、一般说明及主要设计参数

（1）本工程结构形式：砌体结构。

（2）本工程建筑结构及各类结构构件的安全等级均为二级，使用年限为50年。

（3）依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001及《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95，建筑物按其重要性分类，本项目属于丙类建筑，应按本地区设防烈度7度进行抗震验算并采取相应的抗震构造措施。

（4）按《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002，本项目各建筑单体安全等级为二级。

（5）本工程建筑物耐火等级为二级。

（6）砼的环境类别为一类，结构设计依次确定构件主筋的砼保护层厚度。

（7）本工程所在地区基本风压为0.3KN/m2，地面粗糙度为B类，基本雪压为0.30KN/m2。

3、 建筑材料

（1）墙体采用Mu10页岩砌块，M5混合砂浆砌筑。

（2） 混凝土：梁、柱采用C30砼，地圈梁、现浇屋面板采用C25砼；楼层圈梁、改造柱、压顶、栏杆、扶手等采用C20砼。外加圈梁梁柱混凝土强度等级为C25，销键构造截面为240X80mm，入墙深度为180mm，混凝土强度为C25砼，销键必须与外加柱同时浇注；圈梁为现浇，与墙体采用销键连接。

（3）钢筋及焊条

钢筋采用Ⅰ级钢筋（HPB235,fy=210Mpa）及Ⅱ级（HRB35,fy=300Mpa);E43型焊条用于Ⅰ级钢筋，E50型焊条用于Ⅱ级钢筋。

（4）装配式混凝土结构构件的制作、运输堆放及安装应符合所引用的图集及相关规范。

（5） 所有的各项材料应符合国家标准的规定，不得使用不合格的原材料，材料的检测，加工以及试块的制作应严格遵循相关规范。

（六）展示厅设计

展示艺术是空间与场地规划的艺术，是在特定的空间里通过艺术和技术的手段向参观者传达资讯，交流信息，因此设计的最终点要落实到展位空间的布局上。

    展示空间由各种功能空间组成，如造型空间、陈列空间、表演空间、咨询空间、洽谈空间、辅助空间、储藏空间、交通空间、公共空间等等，处理好之间的关系，才能和谐统一地作好展示设计。
   展品是展示空间的主角，以最有效的场所和位置向参观者呈现产品的面貌是展览的首要目的，因此，必须将现场空间的条件和展示内容结合起来考虑，不同的展示内容有其相对的展示空间。
   为产生最大的展示效果，应设计布置焦点，也就是集中展示某一部分，形成重点。比如造型可以是焦点，运用舞台灯光的效果，使其在光线的营造中熠熠生辉，引人注目。展品可以是焦点，通过位置、布置、灯光等手段突出重点品质。咨询台可以是焦点，靠近通道的位置能够零距离接近参观者。声像设备也可以是焦点，动态的画面和声音会很容易地吸引参观者。但是焦点不可多，通常只设一个。焦点过多容易分散参观者的注意，减弱整体印象。

（七）色彩设计

  色彩表现分为调和方式和对比方式。调和方式是将多种色彩相互融合，形成互相渗透，有同类色相色彩调和，类似色相色彩调和，互补色相色彩调和几种。同类色相色彩调和的渐变，能营造出高贵、典雅的气氛;类似色相色彩调和的交织，能产生出跳动、欢快的美感;互补色相色彩调和的对比，能挥发出明亮、刺激的光效。
   对比方式是将不同色彩对应排列，形成互相映衬，包括色相对比，明度对比，冷暖对比等等。色相对比是因色彩相貌差别而相成的对比，差别大的成为对比色对比，具有鲜明、强烈的视觉感受，差别小的称为同类色对比，具有淡雅、柔和的形象特点。明度对比是因色彩明度不同而产生的对比，差别大的成为强对比，差别小的成为弱对比，对比度越强所产生的效果就越醒目、明快，反之越柔和。冷暖对比是按照人们对自然界认识过程中所产生的主观联想和感受产生的对比，比如暖色中的红色联想到火焰，给人热烈和激情，冷色中的蓝色联想到冰雪，使人沉静和稳定。

  色彩的情感表现，一方面靠人们的主观联想而得到，一方面受企业的形象色彩所限制。比如：红色使人联想起太阳、火焰，并由此产生温暖和激情;蓝色使人畅想到大海、天空，并由此焕发清爽和深邃;白色象征纯洁、淡雅;黑色表现庄严、肃穆;绿色洋溢青春、生命;橙色展现热烈、辉煌等等。同时，有些企业本身还有特定的形象识别色彩，展览的设计往往需要围绕其中进行。
   （八）照明设计

1、整体照明。

指整个展示现场空间的照明，所以又称为基础照明。它的特点是分布比较均匀，一般以均匀的亮度照亮整个区域，因此，要避免产生平淡感。其照度一般不宜太强，明亮程度要适当，除了某些区域有意识地利用光的强弱引导观众和疏导人流外，其他区域的整体照明都不宜超出展示区域的照明。通常，整体照明与展品照明的亮度对比以1:3为宜。一般照明。为基本照明，要考虑显色性，明亮程度要适当。通常将光源均匀布置在顶棚或空间上部，可点状散开布置，也可成带状均匀排开，还可以成片式地组合。若空间偏低，宜做吸顶式处理，如过高需将光源下降。

　  2、局部照明。

局部照明有称为重点照明，有明确的目的性。旨在突出地显现展品独特的材质美、色彩美、色泽美，显现展品的价值感，以吸引观众视线，感染观众情绪。局部照明与整体照明比较，前者的亮度通常是后者亮度的3-5倍，用局部照明的高亮度表现光泽，用强烈定向光突出立体感和质感。这种照明的特点是能为特别的需要提供更为集中的光线，并能形成有特点的气氛和意境。重点照明。是为了突出商品，与一般照明比高3-5倍，高亮度可以表现高光泽，强烈定向光突出商品的立体感和质感。可在陈列柜、陈列架内设置照明灯，在陈列柜上部设置吊灯。

　 展柜照明、版面照明和展台照明是展示中局部照明的三种主要方式。展柜照明一般采用顶部照明的方式，可俯视的矮型展柜可利用底部透光（如玻璃灯箱底座）来照明，如果用低压卤素灯照明，应采用能够带有遮光板的射灯并调好角度，以减少眩光的干扰。

　 版面照明一般为墙体、展板和绘画等作品的垂直表面照明，可采用展区上方安装轨道射灯和在展板的顶部设置带有灯檐的因光灯等照明方式。展台大多为实物，可采用上下、左右、前后等不同方向的照明。

3、装饰照明。

又称为“气氛灯光”。灯光除了照明的实际功用，在展示艺术中，它还是一种特有的造型语言，是创造某些“氛围”和“感觉”的重要手段。展示的装饰照明应给观众以有益于展示目标和效果的饿气氛感受，要善于用灯光渲染的手法去实现灯光的戏剧性效果。装饰照明。是为了表现业务状态和观众性格的气氛照明，要注意与内部装饰协调起来。

第五章 公用工程

一、 给水工程

（一）设计依据

1、城市给水工程规划规范（GB50282-98）

2、城市工程管线综合规划规范（GB50289-98）

3、生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）

4、室外给水设计规范（GB50013-2006）

5、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）

6、建筑设计防火规范（GB50016-2006）

7、展览馆建筑设计规范（JGJ 66-91）

8、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）

9、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）

（二）设计原则

1、综合考虑各专业技术要求，合理布置基础设施位置和合理规划其容量。

2、按要求合理布置，做到管线短捷，管(线)径合理且留有余地。

3、与市政管线规划相结合。

4、符合有关规范规定要求。

（三）水源

本区域水源引自市政给水管道。

（四）用水量预测及水源、水压、水质

1、用水量预测

根据项目特点，本项目每年运营365天。

本项目工作人员30人，生活用水量按照35L/人天，则工作人员年生活用水量为383.25吨。

本项目年接待游客量为10万人次，年用水量按照工作人员用水量的200%，预计为153.3吨。

2、水源、水压、水质

本项目地处盘锦市兴隆台区内，供水管网已敷设完成，自来水能够满足本项目用水量的需求，水质符合国家生活饮用水标准，不需加压及二次净化，供水有保障。

（五）给水系统

本工程分为生活给水系统和消防系统。生活给水系统由市政供水管网供给；消防供水系统为室外消防给水系统，室外消防系统由市政消防管道供给；室内不需设室内消火栓，但应考虑设置灭火器。

（六）管网布置

从附近道路下城市给水管网引入项目区一条DN200进水管，项目区内部为提高供水的安全可靠性，给水管线采用环状与枝状网相结合的供水方式，管道敷设深度在冰冻层以下200毫米。

（七）管材选择

结合目前国内管材生产和实际使用情况，可用于配水管网改造工程中的主要管材有：钢筋混凝土管、小口径UPVC塑料管、球墨铸铁管、高密度聚乙烯管（HDPEP）等。

综合技术定性比较，结合本工程特点，本着经济合理、供水安全可靠、便于施工等原则，设计推荐管径＞DN300mm管选用球墨铸铁管，管径≤DN300mm 管选用PE塑料管。

（八）附属设施

在管网中设置分段检修阀门，并设置相应的阀门井。在馆区给水管道入口处设水表，并设置水表井，以方便用水计量。

管道基础原则上采用原状素土基础，局部地质不良地段或扰动地段采用砂基础或混凝土管基。

二、排水工程

（一）设计依据

1、《城市排水工程规划规范》GB50318-2000

2、《室外排水设计规范》GB50014-2006（2006年版）

3、《地表水环境质量标准》GB3838-2002

4、《污水综合排放标准》GB8978-1996

5、《污水排入城市下水道水质标准》CJ3082-1999

（二）设计原则

因地制宜，扬长避短，合理确定排水的系统方案，恰当划分各排水分区范围，满足雨污分流的合理性。统筹规划、强调可操作性，全面和分步、分区相结合，重点治理和均衡布局相结合。

（三）排水工程设计

1、排水体制确定

本区域排水体制为分流制。

2、污水量预测

本污水系统收集的污水包括生活污水、废水、公共设施污水。用水量真正消耗性的用水很少，大部分水使用后变成废水被城市污水处理系统收集处理。对于居民生活和公共设施用水，进入排水系统的污水量很大程度上取决于供水的用途与当地污水收集系统的完备程度。本设计考虑生活污水及生活废水100%排入污水管道。

本区域设计给水量为0.63吨/天，生活污水量按生活给水量计取，则排水量为最大0.63吨/天。

3、管道布置

污水系统收集的污水主要是生活污水，收集至馆区化粪池处理后排入西侧新市街城市市政污水管道系统。

根据《室外排水设计规范》（GB50014-2006）、《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）规定，雨水应就近排放。故设计考虑本区域的雨水经管道收集后利用现有地势就近排入设计区域南侧和西侧的市政雨水管道。

（1）管道系统

本工程污水干管的管道设计流量以规划计算的最大日最大时污水量为准，系数为2.44。采用完全分流制的管道，其流量可以按照所服务的用地面积与污水比流量的积来确定。雨水管道的设计流量按照暴雨强度与汇水面积及径流系数的积来确定。

（2）管材选择

目前国内最常用的排水管材为钢筋混凝土管、HDPE双壁波纹管、玻璃钢夹砂管等。钢筋混凝土管以其价格便宜、使用年限长等优点，在市政排水管网中应用很广泛，但其管材重量较重，单管长度较短，接口多，抗渗性能差，施工复杂，渐渐被新型管材所取代。HDPE双壁波纹管是近几年新兴的管材，由于它重量轻、安装方便、无渗漏、易于施工、工期短等优势而逐渐得到应用，多适用于管径200-2000mmm的排水管道。玻璃钢管是近来新兴的一种新型管材，具有重量轻，单管长度长，机械性能好等优点，近年来在市政排水管网中应用越来越广泛。

针对本工程的实际情况，重力流排水管道选用为：承插钢筋混凝土管。管道基础为砂基础，管道由检查井连接。

三、电力工程

电源由项目区10KV高压线直接引入项目区配电室，380/220伏低压配电采用三相四线制，电力线路一律地下敷设，沿项目区主要道路敷设盖板式电缆沟，敷设位置位于人行道下，电缆沟至建筑物路段采用地下直埋，电缆穿越道路及有可能受到机械损伤的路段一律加装铸铁管保护。

经测算，项目供电负荷为1000（KVA），负荷同时利用系数按0.8计算，则年用电量为109万度。考虑发展需要，拟在项目区安装1000KVA变压器一台。

光源灯具：室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显示色指数Ra≥80。户外灯为防爆灯具，并设置草坪灯。

（一）强电

1、供电网络

从附近的城市电力管沟，引来10KV电源,分别敷设至变配电房。

低压干线均从变配电站低压屏引来。电压等级为220/380V。低压电力配电采用放射式配电方式和树枝式混合供电方式。工艺部分的用电由工艺设计者设计。低压配电半径不大于250米。

计量：可根据实际使用情况在低压柜或末端配电箱装设电表。

本工程位于工业区地带，建筑物有多尘潮湿的特点。低压配电设备选择：在动力配电箱、照明配电箱内选择自动空气断路器，实现设备过流和短路保护。照明灯具在室内集中或分散控制。

导线、电缆选择及敷设方式：照明及室内选用BV铜芯塑料电线，穿PVC管暗敷设。配电室至配电箱采用YJV铜芯交联聚氯乙烯电力电缆，电缆桥架内敷设。

2、防雷接地及电气安全设计

（1）防雷接地：建筑为三类防雷建筑，采用避雷带作接闪器，柱主筋作引下线，建筑基础作自然接地体。

（2） 电气安全接地、弱电设备工作接地均采用共用接地体，要求接地体接地电阻不大于1欧姆。

（3）室外电力管线

本工程室外电力管线有10KV电缆，0.4KV/0.2KV电力管线和环境道路照明管线,均采用电缆沟和排管相结合敷设。10KV电力电缆采用电缆沟或直埋式敷设，一般6根以上采用电缆沟，6根以下采用直埋或穿管。

（二）弱电

设电话、宽带网、有线电视3类弱电管线,集中敷设。

在本工程附近，引入敷设有市政电信及有线电视管线，内设1个电信交接间。本工程设程控交换机，对户内电信布线进行设计。程控交换机与市话相连，再由程控交换机引至各电话交接箱。规划展览按每200平方米1门市话估算 ,总计需电话30门。

有线电视闭路系统接入城市面上有线电视网。

在绿化带下布置通讯和有线电视线路，通讯管道采用波纹管，采用直埋方式敷设。管孔数为12孔。孔数应满足市话、长话、数据通讯、有线电讯通讯和其它通讯业务的要求。

（三）综合布线系统-SCS

规划语音、数据传输采用综合布线系统，设计标准为甲级。

（四）空调与通风

1、空调

（1）室外空气计算参数:

冬季室外空调计算干球温度:2℃

冬季室外空调计算相对湿度:81%

夏季室外空调计算干球温度:36.5℃

夏季室外空调计算湿球温度:27.3℃

（2）空调房间室内设计参数:

房间名称

室内温度（℃）

相对湿度（%）

新风指标（m3/h·人）

噪声NC

（dB）

夏季

冬季

夏季

冬季

展览和办公

26

25

30～60

30～60

20

<50

（3）空调方式及系统设置

规划展览馆空调方式考虑采用中央空调机方案,由展览馆自理。

2、通风

（1）室外空气计算参数：

冬季室外通风计算干球温度：4℃

夏季室外通风计算干球温度：33℃

冬季室外风速：1.3m/s

夏季室外风速：1.6m/s

（2）通风方式及系统设置：

卫生间：设置变压式排风道排风，通过卫生间通风器排出室外。

规划展览馆内市政服务设施如电话交换间及公厕等，设置机械排风系统，自然进风补风。

各系统根据需要设置专用或合用土建竖井以满足通风系统进排风要求。

（五）消防

在布局方面，建筑的间距保证与周边楼栋，有足够的防火间距，保证有符合要求的补救面和环形车道设置情况。当为坡地时，作为补救面的坡度应≤5%。

消防车道能够到达建筑实施扑救。

建筑内的防火墙及设备用房、通风及空调机房的墙体均采用耐火砖筑。

1、消防给水

（1）消防水源

本工程四周的市政道路下有规划的市政供水干管，其供水压力0.45MPa。本工程从该市政给水管上接DN200给水管，沿规划展览馆四周形成环状管网，供规划展览馆室外消防给水水源。

（2）消防水量

室外消火栓：30L/S,火灾延时2小时。

室内消火栓：15L/S,火灾延时2小时。

（3）消防给水系统

在规划展览馆用环形管网，由市政管网压力直接供给消防给水。

2、电气消防

本规划展览馆建筑设计防火等级 为多层设防，最高消防用电负荷等级为两级，强电本工程两路独立电源分别由两路10KV市电提供。

为便于规划展览馆消防设备的集中管理和监控，火灾自动报警系统拟采用控制中心报警系统。

3、防排烟设计

本工程为低层建筑，采用自然排烟方式。

空调、通风系统送回风管道穿越防火分区的隔墙或楼板处：穿越防火分区的隔墙或楼板处,垂直风道、土建竖井与各层水平风道连接处，穿越沉降缝或变形缝处（两侧）均设置防火阀，所有排烟口均受烟（温）感应器控制，并与排烟风机联动。

所有通风、空调、排烟管道及设备均采用不燃材料制作，管道及设备的保温、隔热、消声材料，风管柔性接头采用不燃材料制作。

管道进每个一层在楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃烧体作防火分隔。所有通风、空调、排烟管道穿越房间隔墙和管道井的孔洞，管道井、电缆井与房间吊顶等相联通的孔洞，其空隙采用不燃材料填充密实。

第六章 环境影响评价

一、主要环境保护目标

（一）项目所在地区周围大气环境质量不因为此项目而恶化；

（二）项目所在地区周围的环境噪声质量不超过2类区标准；

（三）项目所在地区周围的地表水环境质量不因为此项目而恶化。

二、环境保护的标准

《中华人民共和国环境保护法》；

《中华人民共和国大气污染防治法》；

《中华人民共和国水污染防治法》；

《中华人民共和国环境噪声污染防治法》；

《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》；

《环境空气质量标准》GB3095-1996

《污水综合排放标准》GB8978-96

《建筑施工场界噪声限值（节录）》（GB12523-90）

《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）2类标准

三、环境现状及环境影响因素

（一）环境现状及环境影响因素

XX县位于安徽省最北部，地处淮北大平原，气候怡人，四季分明。 XX县规划展示馆位于XX县县城新城区，附近没有污染源。

（二）项目建设对环境影响因素

该项目建筑面积3630平方米，选址周围地平且植被较少。建设项目对环境的影响主要分为两个部分，即施工阶段对环境影响及远行阶段对环境的影响。

1、施工阶段对环境影响分析

施工噪声影响：施工噪声来源于各种施工机械，如施工常用的挖掘机、搅拌机、运输车辆等运转机械产生的噪声。

施工中环境影响：项目在施工过程中产生沙尘，尤其在气候干燥，风力较大时，尘土飞扬，污染空气，影响环境质量。

2、使用阶段环境影响分析

项目建成后，空调机组产生的噪声对环境产生的影响。生活污水、生活垃圾对环境有一定影响。

四、环境治理与保护措施

（一）项目建设阶段环境保护措施

施工过程中，应合理安排施工时间，并且尽量控制使用噪声大的机械设备。

在施工中采用遮盖措施避免扬尘，必要时采用湿式作业。

（二）项目使用阶段的环境保护措施

1、水污染源

采用雨污分流制，生活污水经化粪池净化，达到标准后，排入市政污水管网。

2、噪声

噪声源主要来自外来车辆、风机、送排风系统等。建议风机选用低噪声的轴流式风机，停车场与展览馆保持一定距离等。

空调、通风系统管理均设置消声器；各类设备选用低噪声型。

3、垃圾

设垃圾收集点，再运至城市垃圾处理站。

4、建筑和装饰材料

严格按国家规定的标准选用不散发污染物的材料。

5、生态环境建设

项目生态环境建设至关重要，需全面规划，合理布局，具体作法可在建筑物周围，地面硬化时留绿化带，种草植树，营造乔、灌、草相结合的绿化带，从而减弱噪音，清新空气，美化环境。

第七章 节能、节水

一、建筑节能

（一）气候特点

皖北地区最热月平均温度25—35℃，平均相对湿度80%左右，热湿是夏季的基本气候特点；该地区最冷月平均气温-12—5℃，平均相对湿度80%左右，冬季气温虽然比北方高，但日照率远远低于北方。

（二）建筑节能措施

在建筑中合理使用和有交利用能源，不断提高能源利用效率。建筑能耗指建筑使用能耗，其中包括采暖、空调、热水供应、炊事、照明、电器等方面的能耗。节能建筑就是对新建工程的墙体、门窗、屋顶等采用保温隔热的新材料、新技术和新工艺，改变室内热环境质量，达到“冬暖夏凉”的效果，提高人民的生活生活质量，改善生态环境。

建筑能耗受当地气候条件、建筑热环境质量标准、室内空气质量标准、建筑热工性能、采暖空调设施性能和建筑使用管理情况等诸多方面共同制约，总体关系错综复杂。但建筑节能的关键是建筑设计。

在建筑节能的设计中，以《安徽用建筑热环境与节能设计标准》为指南，贯彻了以下设计原则：

1、改善建筑热环境，但不能以压抑提高生活质量的需求；

2、不能以牺牲室内空气质量效果为代价换取节能效果；

3、不能影响和妨碍建筑其他功能的实现；

4、采用新技术、新材料，提高建筑热工性能和空调设备的能源利用效率，降低单位建筑面积能耗。

5、在本项目的规划和建筑设计中，对建筑节能进行了总体考虑，采用了如下具体措施：

（1）本项目建设场地不受新区总体规划的影响，设计建筑朝南，且体形系数不超过0.4。各个房间尽量间间通风采光，开窗方位既照顾朝向又考虑采光通风，避免太阳直射。

（2）项目内建筑间距宽阔，建筑间距较大，使每栋建筑都有利于冬季日照，提高室温，减少采暖能耗，由于总图布置开阔，室内与外部的气流顺畅，室内通风气流与外部气流自然衔接，充分适应局地气候。环境、园区、室内大中小三种气流相辅相成，确保室内外空气新鲜，并强化夏季夜间自然通风，组织良好的穿堂风，利用室外冷风降温，凉爽舒适。巧妙有效利用自然风是节能的一个重要手段。

（3）建筑四周绿地环绕，花园簇拥，美化环境，并削弱夏季太阳辐射对建筑的热作用，从而减少空调能耗。

（三）本工程采用的主要节能技术

1、墙体：按照国家建筑节能标准的要求，采用240mm厚的多孔页岩砖（kp1）作为主材，与20mm厚的膨胀珍珠岩内保温沙浆复合成住宅的节能墙体，增大墙体热阻，减少墙体冷、热桥产生的能耗损失，其传热系数由1.9w/m2℃降至1.5 w/m2℃以下。夏季外墙内表面最高温度小于34℃。

2、外窗：采用塑钢节能窗，窗的形式为凸窗和矩形窗，不仅外观美观豪华，使用寿命长，而且热工性能良好，使传热系数降至3w/m2℃以下，夏季配以热反射织物窗帘，使太阳辐射、透过率小于20%。东西向不开窗，南北向窗墙面积比不超过0.3。塑钢窗气密性良好，保证空气渗透量不超过1.5次/h；塑钢窗导热系数低，隔热效果显著优于铝合金窗，吸水率小于0.1%，不受任何配碱磁物的侵蚀，不受废气及盐份的影响；优质塑料异型材采用进口改性剂，原材料中添加防紫外线吸收剂，在-30℃至70℃气温骤变之间，在干凉、潮湿、烈日、暴雨中倍受考验，不变色，不老化、不吹脆化。同时，塑钢窗隔音效果显著，塑钢门窗的隔声性能为30dB以上，而铝合金门窗的隔声性能为19dB。

3、屋面：蓄水覆土绿色种植屋面，它由结构层、找平层、防水层（复合防水）、蓄水层、滤水层种植层等构造层组成，传热系数小于1.0w/m2k。

二、公用工程节能

（一）电气节能

1、选用低能耗的电气设备。

2、所有变配电设备、开关、关源及灯具，均采用新型低耗产品。公共照明开关尽量采用自断电延时开关。荧光灯自带电容器且变电所采用集中电容补偿以降低无功损耗。

（二）给排水节能

根据我国现行供水情况及建筑用水情况，建筑给排水节能主要有以下几个途径：

1．卫生器具：采用新型节水卫生洁具、自闭式冲洗阀门；

2．用水设施：采用陶瓷阀芯水龙头。

3．使用合格给水管件及配件、推广新型节水设备。

（三）其它节能

充分利用利用太阳能用作办公热水加热。

三、项目能耗分析

（一）需水量计算

根据项目特点，本项目每年运营365天。

本项目工作人员30人，生活用水量按照35L/人天，则工作人员年生活用水量为383.25吨。

本项目年接待游客量为10万人次，年用水量按照工作人员用水量的200%，预计为153.3吨。本项目年平均用水量为536.55吨。

（二）耗电量计算

经测算，项目供电负荷为1000（KVA），负荷同时利用系数按0.8计算，日均用电量为3000度，则年用电量为109万度。

四、项目能耗评价

（一）项目能耗折算系数

电的折算系数：根据《综合能耗计算通则》【GB/T2589—2008】，1kWh电可折算为0.1229kg标准煤。

水的折算系数：根据《综合能耗计算通则》【GB/T2589—2008】，1吨新鲜水可折算为0.0857kg标准煤。

项目总能耗量见下表：

项目直接综合能耗等价值折标计算表

项目

单位

等价值折标煤

年耗量

折标煤

比例

系数（t-ce）

（t-ce）

（%）

水

t

0.0857

536.55

0.46

0.4%

电

万度

1.229

109

133.96

16.81%

煤

t

合计

134.42

99.6%

（三）能源结构分析

从表中可以看出，项目年综合能耗1134.42吨标煤，其中：年耗水536.55吨，折标煤0.46吨，占综合能耗的0.4%;年耗电109万度，折标煤133.96吨，占综合能耗的99.6%.故项目主要消耗能源品种为电。

第八章 项目管理与实施进度

一、项目管理

本项目在建设期，应成立工程建设领导小组，下设办公室，确保项目高质量、高标准、按计划安排的工期完成。

（一）实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的领导、对参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。

（二）实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格的监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。

（三）严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受计划、审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。

（四）严格项目资金管理。对项目资金实行专帐管理、专款专用，严禁挪用和挤占。

二、实施进度计划

（一）建设工期

建设工期是指从拟建项目永久性工程开工之日，到项目全部建成投产或交付使用所需的全部时间。

本项目计划建设工期为6个月。

（二）项目实施进度计划安排

2012.8 编制和报批可行性研究报告

2012.9 完成详勘、总体规划及建筑设计、完成三通一平

2012.10-2013.1 完成土建工程

2013.2 完成内部装修及布展工程

2012.3 项目竣工，经验收合格后正式交付使用。

第九章 工程招标方案

一、招标范围

本项目的招标范围包括：工程勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购。

二、招标组织形式

项目采用委托招标形式，由项目业主通过比选等竞争方式自行确定具有相应资质范围的招标代理机构。项目招标应遵循公平、公正、公开、诚信信用的原则。

三、招标方式

1.项目将采用公开招标或公开比选方式。具体采用的方式依据项目规模按照《中华人民共和国招投标法》、《安徽省国家投资工程建设项目招标投标条例》、《安徽省政府投资工程建设项目比选项办法》确定。规模限额以下的项目可以参照政府采购中的竞争性谈判、单一来源采购、询价等方式确定承包人。

2.必须公开招标项目的招标公告应当按规定在国家或者省发改部门指定的媒介发布。在指定媒介发布招标公告的同时，招标人根据项目的性质和需要，也可以在其他媒介发布招标公告，其公告内容应当与在指定媒介发布的招标公告相同。

四、投标人资格确认

1.投标人必须具有法人资格。

2.应具备承担招标项目能力；国家有关规定对投标人资格条件或招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。(按照国家文物局文物办法[2003]43号《文物保护工程勘察设计资质管理办法（试行）》、《文物保护工程施工资质管理办法（试行）》，实施所有保护工程的勘察设计与施工管理；按照《中华人民共和国文物保护法实施条例》第十五条，执行非文物保护工程的资质管理。)

3.具有相关项目的经验、业绩、技术力量以及完成招标项目的机械设备等。

4.项目主要管理人员具有项目管理经验及能力。

五、招投标程序

通过正式的招投标程序，进行招标公告一资格预审一投标邀请—招标文件—现场踏勘—标前预备会—正式开标—综合评标—确定中标单位。

六、中标与招标备案

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