浅谈城市规划之旧城改造
以珠三角城市某城区旧城改造项目为实例，阐述了城市旧城改造中城市规划的原则和规划内容，探讨了如何在城市旧城改造中达到公平、公正的原则，整合并高效利用土地资源，为城市居民提供一个良好的居住空间，从而有效提升城市的整体形象。
标签 旧城改造；城市规划；交通改善
一、舊城改造规划需要考虑的问题
（一）城市职能与功能定位方面
资源型城市的发展大多是“因资源而生，依资源而建”，先生产后生活是这些城市的发展方式，珠三角城市旧城发展过程中，逐步出现了城市形象无特性、无历史，城市空间无层次、无中心、自由化，城市功能和交通紊乱等等问题。珠三角某城因地理位置优越而建，城市定位为重要的区域商业中心、劳动力集结基地、居住生活服务片区，在当前不够准确，随着人口的增加、劳动力资源的慢慢紧缺，该城面临转型改造。
（二）城市用地布局
珠三角某城作为中心城的老城区，随着人口的增加，历史遗留的问题日益突出：用地结构混杂，道路设施不健全，社会公共服务设施差，绿化景观严重缺乏，市政配套不足等，这些问题严重影响了居民的生活以及城市的发展。
（三）城市空间与形态
旧城中心区是城市在长期发展过程中长期形成的，集中体现了城市的风格面貌和文化特色，成为城市各功能聚集的中心，城市的标志性建筑及标志性的开放空间也多集聚于此，是城市发展历史的见证和地方传统文化的写照，它具有历史性。快速发展的城市化一方面带来了经济的繁荣，另一方面也出现了因城市内部肌能的过时和不相关而带来城市空间形态的衰亡和后置，城市功能紊乱、交通效率降低、公共空间失落，城市肌理破坏，城市特色和识别性消失等等问题，该城区随着人口的增加及政府职能部门的迁出，城市中心可识别性慢慢消失，甚至找不到中心。
二、规划内容
城市改造规划内容包括：旧区改造、景观和环境提升、配套设施完善和片区开发，概括为“改造、提升、完善、开发”。
（一）旧区改造
旧城区改造的项目基本上分为：旧居住区、城中村、市场改造三个项目。
《浅谈城市规划之旧城改造》相关文档：
旧城改造申请报告01-05
办事处旧城改造项目合作协议书03-03
旧城改造项目合作协议书03-03
中化建上海奉贤区旧城改造框架协议03-19
区旧城改造项目土地一级开发合作框架协议03-19
旧城改造专项法律服务合同04-12
旧城道路改造安全施工专项方案09-26
浅谈城市规划之旧城改造09-26
办事处旧城改造项目合作协议书10-07
