智能制造产业区房产交易补充

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 法定代表人：__________

4. 联系电话：__________

乙方（买方）：

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 法定代表人：__________

4. 联系电话：__________

一、房产基本信息

1. 标的房产位于__________，房产证号：__________。

2. 房产面积：__________平方米。

3. 房产用途：__________。

4. 房产现状：__________。

二、交易价格及支付方式

1. 乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元购买标的房产。

2. 乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民

币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定

金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3. 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元，乙方应于标的房产过户登记手续办理完毕之日起____

个工作日内支付给甲方。

4. 甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。

如因甲方原因导致标的房产不能过户或产生纠纷的，乙方有权解除本

协议，并要求甲方双倍返还定金。

三、过户及交付

1. 甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方办理标

的房产的过户登记手续。

2. 过户登记手续办理完毕后，甲方应将标的房产交付给乙方。交

付时，甲方应保证房产的现状与本协议约定的现状一致。

3. 如因甲方原因导致过户登记手续未能在约定时间内办理完毕的

，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

四、违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损

失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写

）：__________元整（小写）：__________元。

2. 如甲方未按约定时间办理过户登记手续，乙方有权解除本协议

，并要求甲方双倍返还定金。

五、争议解决

1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房产证复印件

2. 甲方营业执照复印件

3. 乙方营业执照复印件

4. 法定代表人身份证明复印件

5. 定金收据

6. 过户登记申请表

7. 房产买卖合同复印件

8. 房产现状说明书

9. 物业费、水电费等相关费用缴纳证明

10. 其他双方认为需要补充的附件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间办理过户登记手续，视为违约。

2. 甲方未能保证标的房产的权利清晰，导致无法过户或产生纠纷

，视为违约。

3. 乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

4. 乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

5. 双方在履行合同过程中发生争议，不通过友好协商解决，视为

违约。

三、法律名词及解释：

1. 智能制造产业区：指集中发展智能制造产业的相关区域。

2. 房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等法律行为。

3. 过户登记：指将房产所有权依法转移至买方的登记手续。

4. 定金：指买卖双方为保证交易履行而支付的一定金额的钱款。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6. 法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按约定时间办理过户登记手续：乙方有权要求甲方支

付违约金，并要求在约定时间内完成过户登记手续。

2. 甲方未能保证标的房产的权利清晰：乙方有权解除合同，并要

求甲方双倍返还定金。

3. 乙方未能按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙

方支付违约金。

4. 标的房产现状与约定不符：乙方有权要求甲方承担违约责任，

并根据实际情况要求退款或赔偿。

5. 双方在履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时

，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 智能制造产业区内的房产买卖。

2. 需要办理过户登记手续的房产交易。

3. 涉及定金支付及违约金赔偿的房产交易。

4. 房产权利清晰，无债务纠纷的交易。

5. 双方均为法人或其他组织的房产交易。