旅游风景区民宿转让租赁协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：____________________

4. 联系电话：____________________

乙方（租赁方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：____________________

4. 联系电话：____________________

一、民宿转让

1. 甲方同意将其拥有的民宿物业经营权转让给乙方。

2. 乙方同意接受甲方的民宿物业经营权转让。

3. 甲方应保证其对民宿物业的经营权拥有完全、合法的权益，并

无任何权利瑕疵。

4. 乙方应在签署本协议后______日内向甲方支付民宿物业转让费

共计人民币______元（大写：____________________元整）。

5. 甲方应在收到乙方支付的转让费后______日内，将民宿物业的

经营权及相关资料完整地移交给乙方。

二、租赁期限

1. 本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日

起至______年______月______日止。

2. 租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前______个月书面通

知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁协议。

3. 租赁期间，乙方应按约定支付租金，并遵守相关法律法规及甲

方的物业管理规定。

三、租金及支付方式

1. 乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/月

。

2. 乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3. 乙方支付租金后，甲方应提供相应的租金收据。

四、经营权转让后的权益

1. 乙方自民宿物业经营权转让之日起，享有该物业的经营管理权

及收益权。

2. 乙方应自行承担民宿经营的 risks and liabilities，并确保

民宿经营活动符合相关法律法规及甲方的要求。

3. 乙方不得将民宿物业经营权再次转让给第三方，但可以自行经

营或委托他人经营。

五、维修及保养

1. 甲方应在租赁期限内，负责民宿物业的日常维修及保养。

2. 因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、合同的解除和终止

1. 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协

议。

2. 如乙方严重违反本协议的约定，甲方有权终止本协议。

3. 本协议期满后，双方未签订新的租赁协议，本协议自行终止。

七、争议解决

1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（租赁方）：________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 民宿物业所有权证明文件

2. 民宿物业使用权证明文件

3. 民宿物业经营权证明文件

4. 民宿物业相关设施设备清单

5. 民宿物业相关营业执照和经营许可证

6. 甲方与物业相关方的合作协议或合同

7. 乙方身份证明文件

8. 租金支付凭证

9. 维修保养费用支付凭证

10. 民宿物业转让费支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2. 乙方未按约定使用民宿物业，导致物业损坏，视为违约。

3. 乙方未经甲方同意，将民宿物业经营权再次转让给第三方，视

为违约。

4. 甲方未按约定时间提供民宿物业及相关资料，视为违约。

5. 甲方未按约定负责民宿物业的日常维修及保养，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 民宿：指以提供住宿服务为主要经营内容的个体经营单位。

2. 转让方：指拥有民宿物业经营权并愿意将其转让给他人的一方

。

3. 租赁方：指愿意租赁民宿物业并支付租金的一方。

4. 租金：指租赁方按约定时间向转让方支付的费用。

5. 转让费：指租赁方支付给转让方的民宿物业经营权转让费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方延迟支付租金：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支

付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。

2. 乙方未按约定使用民宿物业：及时与乙方沟通，要求其按照约

定使用物业；如乙方不改正，可依法终止合同。

3. 乙方未经甲方同意转让民宿物业经营权：立即与乙方沟通，要

求其撤销转让行为；如乙方不撤销，可依法解除合同。

4. 甲方未按约定时间提供民宿物业及相关资料：及时与甲方沟通

，要求其在规定时间内提供相关资料；如甲方仍不提供，可依法解除

合同。

5. 甲方未按约定负责民宿物业的日常维修及保养：及时与甲方沟

通，要求其负责维修保养；如甲方不负责，可依法终止合同。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有民宿物业经营权，希望将物业转让给乙方经营。

2. 乙方希望租赁民宿物业，并支付租金给甲方。

3. 甲方将民宿物业及相关资料完整地移交给乙方。

4. 乙方按约定时间支付租金，并遵守相关法律法规及甲方的物业

管理规定。

5. 甲方按约定负责民宿物业的日常维修及保养。

6. 双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决或向甲

方所在地的人民法院提起诉讼。