房租合同到期解除协议

本合同目录一览

1. 解除协议的定义及适用范围

1.1 解除协议的定义

1.2 适用范围

2. 解除协议的生效条件

2.1 双方协商一致

2.2 提前通知期限

2.3 解除协议的生效时间

3. 解除协议后的权利和义务

3.1 租金支付

3.1.1 解除协议前的租金支付

3.1.2 解除协议后的租金支付

3.2 房屋归还

3.2.1 房屋归还的时间和方式

3.2.2 房屋归还前的维护和保管责任

3.3 违约责任

3.3.1 违反解除协议的违约行为

3.3.2 违约责任的承担方式

4. 解除协议的变更和终止

4.1 变更解除协议的条件

4.2 终止解除协议的条件

5. 争议解决方式

5.1 协商解决

5.2 调解解决

5.3 仲裁解决

5.4 法律途径

6. 解除协议的附则

6.1 解除协议的生效、变更和终止

6.2 解除协议的解释和适用法律

6.3 解除协议的签订地点和时间

7. 双方签字盖章

7.1 甲方签字盖章

7.2 乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

1. 解除协议的定义及适用范围

1.1 解除协议的定义

1.2 适用范围

本协议适用于甲方与乙方之间的租赁合同到期解除事宜，包括但

不限于房屋租赁、设施使用、费用结算等事项。

2. 解除协议的生效条件

2.1 双方协商一致

本协议的生效需甲方与乙方在自愿、平等、公平、诚实信用的原

则下，协商一致，共同签署。

2.2 提前通知期限

甲乙双方应提前一个月通知对方，表明解除租赁合同的意愿。

2.3 解除协议的生效时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，解除原租赁合同的所有权利

和义务。

3. 解除协议后的权利和义务

3.1 租金支付

3.1.1 解除协议前的租金支付

乙方应按原租赁合同约定的租金标准支付至解除协议生效之日止

的租金。

3.1.2 解除协议后的租金支付

自解除协议生效之日起，乙方不再支付租金。

3.2 房屋归还

3.2.1 房屋归还的时间和方式

乙方应在本协议生效之日起十个工作日内，将房屋及其附属设施

交还给甲方。

3.2.2 房屋归还前的维护和保管责任

乙方在归还房屋之前，应负责房屋及附属设施的维护和保管，确

保房屋及设施的完好无损。

3.3 违约责任

3.3.1 违反解除协议的违约行为

如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

3.3.2 违约责任的承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准双方另行约定。

4. 解除协议的变更和终止

4.1 变更解除协议的条件

如需变更本协议，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议

。

4.2 终止解除协议的条件

本协议一经生效，除非依法或按约定解除、变更或终止，否则任

何一方不得擅自解除、变更或终止本协议。

5. 争议解决方式

5.1 协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

5.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请

调解。

5.3 仲裁解决

如调解不成，甲乙双方约定仲裁解决的，应向约定的仲裁委员会

申请仲裁。

5.4 法律途径

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

6. 解除协议的附则

6.1 解除协议的生效、变更和终止

本协议的生效、变更和终止，应依照协议约定或法律法规的规定

办理。

6.2 解除协议的解释和适用法律

本协议的解释和适用法律，应依照中华人民共和国法律。

6.3 解除协议的签订地点和时间

本协议于中华人民共和国_____省/市/自治区_____市/县/区_____

街道/镇/村，于_____年_____月_____日签订。

7. 双方签字盖章

7.1 甲方签字盖章

（甲方盖章）

甲方代表（签字）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

7.2 乙方签字盖章

（乙方盖章）

乙方代表（签字）：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

8. 房屋的交付和验收

8.1 交付时间

甲方应在本协议生效后____个工作日内，将房屋及其附属设施交

付给乙方。

8.2 交付条件

8.2.1 房屋及附属设施应保持完好无损，不影响正常使用；

8.2.2 房屋应满足国家相关的安全、环保等标准；

8.2.3 甲方应提供房屋的水、电、燃气等户号及相关钥匙。

8.3 验收

乙方应在接受房屋时对房屋及附属设施进行验收，如有不符合交

付条件的情况，乙方应在验收后____个工作日内向甲方提出，并提供

具体的书面意见。

9. 房屋的使用和维护

9.1 使用

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守国家及地方的相关规

定。

9.2 维护

乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正

常使用。

10. 费用结算

10.1 结算项目

包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等。

10.2 结算方式

10.2.1 甲方直接收取；

10.2.2 乙方通过银行转账方式支付；

10.2.3 其他方式：____。

11. 违约责任

11.1 违约行为

任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。

11.2 违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准双方另行约定。

12. 不可抗力

12.1 不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

12.2 不可抗力事件的后果

遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供

相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定部分或全

部免除责任。

13. 隐私保护

13.1 隐私保护原则

双方应尊重对方的隐私权，不得擅自透露对方的个人信息及商业

秘密。

13.2 隐私保护措施

双方应采取适当措施，确保对方的隐私权不受侵犯。

14. 完整性和独立性

本协议构成双方就租赁合同到期解除事宜的完整协议，取代了所

有以前的口头或书面的协议和谈判。本协议的各部分独立有效，如任

何一部分无效，不影响其他部分的有效性。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：房屋交付确认书

详细要求：确认书应详细记录房屋交付时的状态，包括房屋

的结构、设施、设备及其功能状态等信息。

附件说明：该附件用于确认房屋交付时的情况，作为日后维

护和纠纷解决的重要依据。

2. 附件二：房屋验收报告

详细要求：报告应包括房屋及附属设施的验收结果，记录存

在的问题和需要维修的项目。

附件说明：该附件用于记录乙方对房屋的验收情况，确保房

屋符合交付条件。

3. 附件三：费用结算明细表

详细要求：明细表应详细列出各项费用的计算方式和金额，

包括租金、水电费、燃气费、物业管理费等。

附件说明：该附件用于明确费用结算的依据和金额，确保双

方权益。

4. 附件四：违约金计算公式

详细要求：公式应明确违约金的计算方式，包括违约行为、

违约责任及违约金的标准。

附件说明：该附件用于规范违约行为的处理方式，确保违约

责任的公平、合理。

5. 附件五：不可抗力事件证明文件

详细要求：文件应包括不可抗力事件的证明资料，如自然灾

害、社会事件等的相关新闻报道或政府公告。

附件说明：该附件用于证明不可抗力事件的发生，以便在违

约责任方面进行免责处理。

6. 附件六：隐私保护措施实施指南

详细要求：指南应详细说明双方在保护对方隐私权方面应采

取的措施和方法。

附件说明：该附件用于指导双方在履行合同过程中如何保护

对方的隐私权。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 违约行为：迟延履行

违约责任：迟延履行的一方应向守约方支付迟延履行违约金，

具体金额双方另行约定。

示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付迟延

交付违约金。

2. 违约行为：不履行

违约责任：不履行的一方应向守约方支付不履行违约金，具体

金额双方另行约定。

示例说明：如甲方未按约定提供房屋及相关设施，应向乙方支

付不履行违约金。

3. 违约行为：瑕疵履行

违约责任：瑕疵履行的一方应承担维修、更换、退还等责任，

具体处理方式双方另行约定。

示例说明：如甲方交付的房屋存在质量问题，应承担维修责任

。

4. 违约行为：泄露隐私信息

违约责任：泄露隐私信息的一方应向守约方支付违约金，具体

金额双方另行约定。

示例说明：如乙方未经甲方同意泄露甲方个人信息，应向甲方

支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他

人的一方。

在本合同中的应用：甲方作为出租人，将房屋出租给乙方。

2. 承租人：指租赁房屋的一方，租赁房屋并支付租金的一方。

在本合同中的应用：乙方作为承租人，租赁甲方房屋并支付租

金。

3. 解除协议：指双方协商一致，提前终止租赁关系的一份协议。

在本合同中的应用：甲乙双方签订本协议，以解除原租赁合同

。

4. 违约金：指违约行为的一方应向守约方支付的赔偿金。

在本合同中的应用：如一方违约，应支付违约金作为赔偿。

5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

在本合同中的应用：如发生不可抗力事件，双方可协商决定部

分或全部免除责任。

6. 隐私权：指个人隐私的信息不受他人侵犯的权利。

在本合同中的应用：双方应尊重对方的隐私权，不得擅自透露

对方的个人信息。