租赁合同解除补偿方案

合同编号：__________

租赁合同解除补偿方案

第一章 总则

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1.2 本协议旨在明确出租方和承租方在租赁合同解除过程中的权

利和义务，确保双方合法权益得到保障。

第二章 解除条件

（1）出租方或承租方提前书面通知对方解除本合同，且通知期限

符合租赁合同约定；

（2）租赁合同约定的解除条件发生；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。

2.2 双方同意，在本合同解除前，应充分沟通，协商解决可能产

生的遗留问题。如协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉

讼。

第三章 解除程序

3.1 双方同意，在本合同解除前，应共同签署一份解除协议，明

确解除时间、解除条件等相关事项。

3.2 解除协议签署后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不

限于返还租赁物、支付补偿款项等。

3.3 双方应在解除协议签署后5 个工作日内，向对方提供相关证

明材料，以便办理相关手续。

第四章 补偿方案

4.1 出租方应根据租赁合同约定及本协议的解除条件，向承租方

支付解除补偿金。补偿金计算方式如下：

（1）租赁期限尚未履行部分的价值；

（2）租赁物折旧费用；

（3）因提前解除合同给承租方造成的其他损失。

4.2 承租方应按照租赁合同约定及本协议的解除条件，向出租方

支付违约金。违约金计算方式如下：

（1）租赁期限尚未履行部分的价值；

（2）租赁物折旧费用；

（3）因提前解除合同给出租方造成的其他损失。

4.3 双方同意，本协议签订后，如需变更补偿方案，应重新协商

并签订补充协议。

第五章 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同解除，应承担相应的

违约责任。

5.2 违约方应按照本协议约定的补偿方案，向守约方支付相应的

赔偿金。

5.3 双方同意，本协议签订后，如需变更违约责任，应重新协商

并签订补充协议。

第六章 争议解决

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2 诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第七章 附则

7.1 本协议一式两份，双方各执一份。

7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律

约束力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊规定

（1）甲方应提前至少3 个月书面通知乙方解除本合同，通知期限

自甲方收到乙方书面回复之日起计算。

（2）甲方在解除合同前应支付乙方租赁物折旧费用，计算方式为

：每月折旧费用为租赁物原值的1%。

（3）甲方应承担因提前解除合同给乙方造成的其他损失，包括但

不限于乙方寻租所产生的费用、搬迁费用等。

1.2 甲方解除合同的，应向乙方支付相当于租赁物剩余租赁期限

租金30%的解除补偿金。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊规定

（1）乙方应提前至少3 个月书面通知甲方解除本合同，通知期限

自乙方收到甲方书面回复之日起计算。

（2）乙方在解除合同前应支付甲方租赁物折旧费用，计算方式为

：每月折旧费用为租赁物原值的1%。

（3）乙方应承担因提前解除合同给甲方造成的其他损失，包括但

不限于甲方寻租所产生的费用、重新招租广告费等。

2.2 乙方解除合同的，应向甲方支付相当于租赁物剩余租赁期限

租金30%的解除补偿金。

第三章 附加条款三：第三方中介参与时的特殊规定

（1）第三方中介应在本合同解除过程中积极协助甲方和乙方，确

保解除程序的顺利进行。

（2）第三方中介应按照甲乙双方的约定，收取中介费用。中介费

用计算方式为：租赁期限内租金的10%。

（3）第三方中介应对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给

无关第三方。

3.2 如有争议，第三方中介应主动协商解决，如协商无果，甲乙

双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.3 第三方中介在履行本合同过程中如有过错，应承担相应的违

约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方的经济损失、名誉损

害等。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________