安康地区房屋出租协议

本合同目录一览

1. 房屋信息及租金

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋类型

1.4 租金金额

1.5 租金支付方式

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 提前解约通知期限

3. 租金调整

3.1 租金调整方式

3.2 租金调整时间

3.3 租金调整幅度

4. 房屋使用与维护

4.1 出租人权益

4.2 承租人权益

4.3 房屋维护责任

4.4 房屋变更用途

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件

5.3 押金退还方式

6. 违约责任

6.1 出租人违约

6.2 承租人违约

6.3 违约赔偿金额

7. 争议解决

7.1 争议解决方式

7.2 争议解决机构

7.3 法律适用

8. 其他费用

8.1 物业费

8.2 水电费

8.3 网络费

8.4 其他费用

9. 房屋保险

9.1 保险购买责任

9.2 保险理赔程序

10. 房屋交付与验收

10.1 房屋交付日期

10.2 房屋验收标准

10.3 房屋交付凭证

11. 房屋维修与保养

11.1 维修保养责任

11.2 维修保养程序

12. 房屋转租

12.1 转租条件

12.2 转租通知期限

12.3 转租租金分配

13. 房屋毁损与灭失

13.1 毁损灭失责任

13.2 赔偿金额计算

14. 解除合同与赔偿

14.1 解除合同条件

14.2 解除合同通知期限

14.3 解除合同赔偿金额

第一部分：合同如下：

第一条 房屋信息及租金

1.1 房屋地址：陕西省安康市汉滨区街道号，具体房屋地址以《

房屋所有权证》记载为准。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以《房屋所

有权证》记载为准。

1.3 房屋类型：该房屋为住宅性质，符合国家和地方关于住宅用

途的规定。

1.4 租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾

元整），租金支付周期为一个月。

1.5 租金支付方式：承租人应在每月日前将租金支付至出租人指

定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的

千分之五作为滞纳金。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自2023 年1 月1 日起至

2028 年12 月31 日止。

2.3 提前解约通知期限：提前解除合同的，应提前三个月通知对

方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第三条 租金调整

3.1 租金调整方式：租金调整根据市场行情和双方协商确定，如

有调整，双方应签订书面《租金调整协议》。

3.2 租金调整时间：租金调整时间为合同到期前一个月。

3.3 租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场同类房屋租金的百

分之二十。

第四条 房屋使用与维护

4.1 出租人权益：出租人拥有该房屋的所有权，并负责对该房屋

进行维修、保养。

4.2 承租人权益：承租人享有合法、安静、整洁的居住环境，有

权按照合同约定使用该房屋。

4.3 房屋维护责任：出租人应确保房屋及设施安全、完好，如因

房屋结构、设施设备等原因导致人身损害、财产损失的，由出租人承

担赔偿责任。

4.4 房屋变更用途：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，如需

要变更用途，应提前征得出租人书面同意。

第五条 押金

5.1 押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

5.2 押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，如房屋及设施

设备无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金

。

5.3 押金退还方式：出租人在收到承租人退还押金申请后，应在

七个工作日内退还押金。

第六条 违约责任

6.1 出租人违约：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务

的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

6.2 承租人违约：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务

的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

6.3 违约赔偿金额：违约赔偿金额根据损失金额和违约程度确定

，双方可协商解决。

第八条 其他费用

8.1 物业费：物业费由承租人承担，具体费用按照物业公司规定

标准支付。

8.2 水电费：水电费由承租人承担，具体费用按照当地供水、供

电部门规定标准支付。

8.3 网络费：网络费由承租人承担，具体费用按照网络服务提供

商规定标准支付。

8.4 其他费用：双方约定以外的费用，应由承担方支付。

第九条 房屋保险

9.1 保险购买责任：承租人应购买房屋及室内财产保险，并将其

复印件提交给出租人备案。

9.2 保险理赔程序：如发生保险理赔事项，承租人应按照保险条

款规定程序进行理赔。

第十条 房屋交付与验收

10.1 房屋交付日期：本合同签订后，出租人应按照约定时间将房

屋交付给承租人。

10.2 房屋验收标准：房屋及设施设备应符合正常使用条件，验收

时双方共同确认。

10.3 房屋交付凭证：房屋交付时，双方签署《房屋交付确认书》

作为交付凭证。

第十一条 房屋维修与保养

11.1 维修保养责任：出租人负责对房屋及设施设备进行维修、保

养。

11.2 维修保养程序：如房屋及设施设备出现故障，承租人应立即

通知出租人，并由出租人负责维修、保养。

第十二条 房屋转租

12.1 转租条件：承租人在租赁期限内，需经出租人书面同意方可

转租。

12.2 转租通知期限：承租人转租的，应提前一个月通知出租人。

12.3 转租租金分配：承租人转租的，不得擅自调整租金，如发生

租金调整，需经出租人书面同意。

第十三条 房屋毁损与灭失

13.1 毁损灭失责任：房屋及设施设备因不可抗力因素导致毁损、

灭失的，双方互不承担责任。

13.2 赔偿金额计算：如房屋及设施设备因承租人原因导致毁损、

灭失的，赔偿金额按照实际损失和修复费用计算。

第十四条 解除合同与赔偿

14.1 解除合同条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，

应提前三个月通知对方。

14.2 解除合同通知期限：如承租人提前解除合同，应提前三个月

通知出租人。

14.3 解除合同赔偿金额：如承租人提前解除合同，应支付给出租

人一个月租金作为违约金。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 《房屋所有权证》

附件要求：原件一份，证明出租人对房屋拥有所有权。

附件说明：作为合同附件，用于确认房屋的法律地位和所有

权归属。

2. 《房屋交付确认书》

附件要求：原件一份，由双方签字确认房屋交付情况。

附件说明：记录房屋交付的时间、状态和双方确认的情况，

作为后续维修、保养和争议解决的依据。

3. 房屋及设施设备清单

附件要求：原件一份，详细列明房屋及设施设备名称、数量

和状态。

附件说明：明确房屋内的设施设备情况，便于双方了解和维

护。

4. 房屋租赁押金收据

附件要求：原件一份，证明承租人已支付押金。

附件说明：作为合同附件，用于证明押金支付情况和数额。

5. 房屋租赁保险单

附件要求：复印件一份，证明承租人已购买房屋及室内财产

保险。

附件说明：确认承租人履行保险购买责任，保障双方利益。

6. 水电费、网络费等缴费凭证

附件要求：复印件一份，证明承租人已支付相关费用。

附件说明：确认承租人履行合同约定的费用支付义务。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为

未按照约定时间交付房屋。

未履行维修、保养义务。

未履行保险购买责任。

2. 承租人违约行为

未按照约定时间支付租金。

未履行房屋使用和维护义务。

未经过出租人同意转租。

3. 违约责任认定标准

违约金：按照合同约定金额支付。

损害赔偿：根据实际损失和修复费用计算。

合同解除：按照合同约定条件和程序解除。

示例说明：

如果出租人未按照约定时间交付房屋，承租人可以要求出租

人支付违约金，并有权解除合同。

如果承租人未按照约定时间支付租金，出租人可以要求承租

人支付违约金，并有权解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、

使用、收益和处分的权利。

2. 租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生

效之日起至合同约定结束之日止。

3. 押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一

定金额的钱财。

4. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5. 保险：指为保障房屋及室内财产安全，承租人购买的保险。

房屋所有权用于确认出租人对租赁房屋的所有权。

租赁期限用于确定承租人使用租赁房屋的时间范围。

押金用于保证承租人履行租赁合同约定。

违约金用于赔偿因违约行为造成的损失。

保险用于保障房屋及室内财产的安全。