北门口安置房屋出租合作协议

本合同目录一览

第一条 合作协议的概述

1.1 合作协议的签订主体

1.2 合作协议的目的和原则

1.3 合作协议的效力范围

第二条 房屋描述

2.1 房屋的地址和面积

2.2 房屋的结构和设施

2.3 房屋的使用权和所有权

第三条 出租方的权利和义务

3.1 出租方的权利

3.2 出租方的义务

第四条 承租方的权利和义务

4.1 承租方的权利

4.2 承租方的义务

第五条 租金和支付方式

5.1 租金的金额和期限

5.2 租金的支付方式和时间

第六条 房屋的维护和保养

6.1 出租方的维护和保养责任

6.2 承租方的维护和保养责任

第七条 房屋的转租和转让

7.1 房屋的转租规定

7.2 房屋的转让规定

第八条 合同的变更和解除

8.1 合同变更的条件和程序

8.2 合同解除的条件和程序

第九条 违约责任

9.1 出租方的违约责任

9.2 承租方的违约责任

第十条 争议解决

10.1 争议解决的途径

10.2 争议解决的时效

第十一条 合同的生效、终止和解除

11.1 合同的生效条件

11.2 合同的终止条件

11.3 合同的解除条件

第十二条 保密条款

12.1 保密信息的定义和范围

12.2 保密信息的保护措施和期限

第十三条 法律适用和争议解决

13.1 法律适用

13.2 争议解决

第十四条 其他条款

14.1 合同的修改和补充

14.2 合同的附件和附录

14.3 合同的签署和生效

第一部分：合同如下：

第一条 合作协议的概述

1.1 合作协议的签订主体

1.2 合作协议的目的和原则

本协议旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保双方

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行合作。

1.3 合作协议的效力范围

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束

力。本协议的效力范围包括但不限于双方的权利、义务、租金、房屋

维护等。

第二条 房屋描述

2.1 房屋的地址和面积

房屋地址：北门口安置区栋单元号，房屋建筑面积为平方米。

2.2 房屋的结构和设施

房屋结构：该房屋为室厅卫，结构合理，功能齐全。

设施设备：房屋内配备有家具、家电等日常生活设施，具体清单

见附件。

2.3 房屋的使用权和所有权

出租方保证对房屋享有完全的使用权和所有权，房屋不存在任何

权属纠纷。承租方在租赁期间享有合法的使用权，但不得侵犯出租方

的所有权。

第三条 出租方的权利和义务

3.1 出租方的权利

出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方履行合同约定

的义务。

3.2 出租方的义务

出租方需保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用

途。在租赁期间，出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。

第四条 承租方的权利和义务

4.1 承租方的权利

承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。在租赁期

间，承租方有权要求出租方履行房屋维护和保养的义务。

4.2 承租方的义务

承租方需按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

承租方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏

。

第五条 租金和支付方式

5.1 租金的金额和期限

租金金额为每月人民币元，租赁期限为个月。租金支付时间为每

月初。

5.2 租金的支付方式和时间

承租方通过银行转账的方式支付租金。具体转账账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第六条 房屋的维护和保养

6.1 出租方的维护和保养责任

出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施

的安全性能。

6.2 承租方的维护和保养责任

承租方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改动、

损坏。如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏，承租方应承担维修

费用。

第八条 合同的变更和解除

8.1 合同变更的条件和程序

任何一方如希望变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面

变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可签订书面

变更协议，作为本合同的附件。

8.2 合同解除的条件和程序

在租赁期限内，除非合同约定或法律规定的原因，任何一方不得

单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方

有权解除合同。解除合同的程序如下：

1. 提出解除合同的一方应向对方提出书面解除请求。

2. 双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租金退还、

房屋返还等。

3. 双方签订书面解除协议，作为本合同的附件。

4. 按照约定办理相关手续，解除合同。

第九条 违约责任

9.1 出租方的违约责任

出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的

违约责任。

9.2 承租方的违约责任

承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的

违约责任。

第十条 争议解决

10.1 争议解决的途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方

均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决的时效

双方应在本合同有效期内解决争议。如超过个月未能解决的，视

为双方放弃争议解决的权利。

第十一条 合同的生效、终止和解除

11.1 合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 合同的终止条件

租赁期满，本合同自然终止。

11.3 合同的解除条件

除非合同约定或法律规定的原因，任何一方不得单方面解除合同

。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第十二条 保密条款

12.1 保密信息的定义和范围

保密信息是指本合同的签订过程、内容以及双方在履行合同过程

中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

12.2 保密信息的保护措施和期限

双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第

三方泄露。保密期限自本合同终止之日起算，期限为年。

第十三条 法律适用和争议解决

13.1 法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

13.2 争议解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方

均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条 其他条款

14.1 合同的修改和补充

本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，作为本合同

的附件。

14.2 合同的附件和附录

合同附件包括房屋清单、租金支付明细表等。

14.3 合同的签署和生效

本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合

同立即生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋清单

详细列出出租房屋的家具、家电等日常生活设施，包括但不限于

家具的名称、数量和品牌，家电的名称、型号和规格。

附件二：租金支付明细表

详细记录租金的支付时间、支付金额和支付方式，以便双方查阅

和核对。

附件三：房屋维护和保养计划

列出房屋的维护和保养计划，包括维护和保养的项目、时间、频

率和责任方等。

附件四：房屋转租申请表

承租方如需要转租房屋，需填写此表并提交给出租方审批。

附件五：房屋转让申请表

承租方如需要转让房屋，需填写此表并提交给出租方审批。

附件六：争议解决申请表

当双方发生争议时，可填写此表并提交给双方协商解决。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方未能按照约定提供符合租赁用途的房屋及设施。

2. 出租方未能按照约定进行房屋及设施的维护和保养。

3. 承租方未能按照约定支付租金。

4. 承租方未能按照约定使用和保管房屋及设施。

5. 承租方未经过出租方同意擅自转租或转让房屋。

违约责任认定标准：

1. 违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。

2. 违约方应承担因违约所产生的间接损失赔偿责任。

3. 违约方的违约行为导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

示例说明：

若出租方未能按照约定提供符合租赁用途的房屋及设施，导致承

租方无法正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求

解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指北门口安置房屋的所有权人，即甲方。

2. 承租方：指需承租北门口安置房屋的个体或单位，即乙方。

3. 租赁期限：指本合同约定的承租方使用房屋的时间段。

4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

6. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调

解、仲裁或诉讼等方式解决。