北京门市租赁合约书

本合同目录一览

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

1.2 租赁物的面积

1.3 租赁物的现状

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

第五条 租赁物的使用

5.1 使用范围

5.2 使用要求

第六条 维修责任

6.1 出租人的维修责任

6.2 承租人的维修责任

第七条 保险

7.1 保险责任

7.2 保险费用

第八条 转租

8.1 转租条件

8.2 转租通知期限

第九条 提前终止合同

9.1 提前终止合同的条件

9.2 提前终止合同的通知期限

第十条 违约责任

10.1 出租人的违约责任

10.2 承租人的违约责任

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决地点

第十二条 法律适用

12.1 合同适用的法律

第十三条 其他条款

13.1 合同的修改和补充

13.2 合同的解除

第十四条 合同的生效

14.1 合同生效的条件

14.2 合同生效的时间

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

租赁物位于北京市区街道号，门市房位于繁华的商业街区，交通

便利，具有较高的商业价值。

1.2 租赁物的面积

租赁物的建筑面积为平方米，包括门市房及其内部附属设施。

1.3 租赁物的现状

租赁物目前处于完好状态，包括地面、墙面、天花板等主体的装

修，以及照明、空调、水电等基础设施。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁的开始日期为双方签订合同之日起。

2.2 租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付

当月租金。

3.3 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第四条 押金

4.1 押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币元整。

4.2 押金退还条件

合同到期或提前终止合同后，承租人按照合同约定将租赁物交还

给出租人，并无损坏或丢失，出租人应在扣除相应的费用后，将剩余

押金无息退还给承租人。

第五条 租赁物的使用

5.1 使用范围

承租人只能将租赁物用于合同约定的商业用途，不得擅自改变用

途或转租给他人。

5.2 使用要求

承租人应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常运

行。如因使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修责任。

第六条 维修责任

6.1 出租人的维修责任

出租人负责租赁物的整体结构和安全设施的维护，确保租赁物的

正常使用。

6.2 承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如照明、空调、

水电等。如遇紧急情况，应及时通知出租人并采取必要的应对措施。

第八条 转租

8.1 转租条件

承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前一个月向出租人

提出书面申请，并征得出租人的同意。

8.2 转租通知期限

承租人转租成功后，应立即通知出租人，并提供转租合同副本。

第九条 提前终止合同

9.1 提前终止合同的条件

合同期内，如承租人需要提前终止合同，应提前三个月书面通知

出租人，并支付违约金人民币元整。

9.2 提前终止合同的通知期限

承租人在合同终止前，应将租赁物交还给出租人，并支付合同到

期后的租金及违约金。

第十条 违约责任

10.1 出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应

的违约责任，向承租人支付违约金。

10.2 承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担

相应的违约责任，向出租人支付违约金。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十二条 法律适用

12.1 合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

第十三条 其他条款

13.1 合同的修改和补充

本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作

出。

13.2 合同的解除

合同解除的条件和程序依照中华人民共和国相关法律法规的规定

执行。

第十四条 合同的生效

14.1 合同生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同生效的时间

本合同自签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的租赁结束日

期。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片

附件二：租赁物现状评估报告

附件三：租金支付证明文件

附件四：押金支付证明文件

附件五：租赁物使用和维修协议

附件六：保险单据

附件七：转租同意书

附件八：提前终止合同证明文件

附件九：违约金支付证明文件

附件十：争议解决相关法律文件

附件的详细要求和说明：

附件一：租赁物照片

应包括租赁物的外观、内部装修、设施设备等照片，以证明租赁

物的现状。

附件二：租赁物现状评估报告

应详细描述租赁物的结构、设施设备、使用状况等，并由专业机

构出具。

附件三：租金支付证明文件

应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。

附件四：押金支付证明文件

应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。

附件五：租赁物使用和维修协议

应详细规定租赁物的使用范围、维修责任等。

附件六：保险单据

应包括租赁物保险的保单副本，保险金额、保险期限等。

附件七：转租同意书

应由出租人签署，同意承租人进行转租的行为。

附件八：提前终止合同证明文件

应包括提前终止合同的书面协议，以及违约金的计算依据等。

附件九：违约金支付证明文件

应包括违约金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。

附件十：争议解决相关法律文件

应包括争议解决方式、地点等的相关法律文件。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。

2. 承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款。

3. 承租人未按照合同约定使用和维护租赁物。

4. 承租人未经出租人同意转租租赁物。

5. 提前终止合同未按照约定程序进行。

违约责任认定：

1. 违约金：根据合同约定的违约金金额进行支付。

2. 损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。

3. 合同终止：根据合同约定终止合同。

示例说明：

1. 如出租人未能在合同约定期限内提供租赁物，应支付违约金并

赔偿承租人因此造成的损失。

2. 如承租人未能在合同约定期限内支付租金，应支付违约金并承

担逾期支付的利息责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房产及附

属设施。

2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。

3. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金

额的钱款。

4. 维修责任：指承租人对租赁物的日常维护和保养责任。

5. 保险：指承租人为租赁物投保的保险，保障租赁物的安全。

6. 转租：指承租人在租赁期限内将租赁物转租给第三方的行为。

7. 违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的违约补偿。

8. 损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失所需赔偿的

金额。

9. 合同终止：指合同双方约定或法律规定的情形下，合同的提前

终止。

1. 租赁物：指本合同中双方约定的门市房及附属设施。

2. 租金：指承租人按照合同约定每月支付给出租人的费用。

3. 押金：指承租人支付给出租人的，用于保证合同履行的一定金

额的钱款。

4. 维修责任：指承租人对租赁物的日常维护和保养的责任。

5. 保险：指承租人为租赁物投保的，保障租赁物安全的一种保障

措施。

6. 转租：指承租人在合同有效期内，将租赁物转租给第三方的行

为。

7. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿

。

8. 损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方需

进行的赔偿。

9. 合同终止：指合同双方约定或法律规定的情形下，合同的提前

终止。