房屋出租合同书

本合同目录一览

1. 租赁房屋

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋用途

2. 出租方与承租方

2.1 出租方信息

2.1.1 姓名

2.1.2 联系方式

2.2 承租方信息

2.2.1 姓名

2.2.2 联系方式

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及方式

6. 房屋使用及维护

6.1 承租方使用要求

6.2 房屋维护责任

7. 房屋维修

7.1 维修责任归属

7.2 维修费用承担

8. 保险

8.1 房屋保险

8.2 第三方责任保险

9. 合同变更与解除

9.1 合同变更条件

9.2 合同解除条件

10. 违约责任

10.1 出租方违约

10.2 承租方违约

11. 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 仲裁或诉讼地点及法院

12. 其他条款

12.1 宠物政策

12.2 访客政策

12.3 房屋转让条款

13. 附件

13.1 房屋照片

13.2 租赁押金收据

13.3 房屋保险单据

14. 签字页

14.1 出租方签字

14.2 承租方签字

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为X。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨

房、卫生间等。

1.3 房屋用途：承租方租用该房屋作为居住使用，不得擅自改

变房屋用途。

2. 出租方与承租方

2.1 出租方信息

2.1.1 姓名：

2.2 承租方信息

2.2.1 姓名：

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算

。

3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提

前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签合同。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为人民币元。

4.2 租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每月的日前

将租金支付给出租方。

4.3 租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租

金，具体支付方式由双方协商确定。

5. 押金

5.1 押金金额：承租方应向出租方支付人民币元作为押金。

5.2 押金退还条件及方式：租赁期满后，承租方按照本合同约

定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无损坏或经协商解决

后，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

6. 房屋使用及维护

6.1 承租方使用要求：承租方应合理使用房屋及附属设施，并

遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

6.2 房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施维修，如水电

煤气管线、门窗等；承租方负责日常的房屋维护和清洁，保持房屋卫

生和整洁。

7. 房屋维修

7.1 维修责任归属：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出

租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担

。

7.2 维修费用承担：如房屋出现损坏，承租方应及时通知出租

方，并协助维修。维修费用按照实际情况由双方协商确定。

8. 保险

8.1 房屋保险：出租方应办理并维持房屋保险，包括但不限于

火灾、水灾、盗窃等基本保险，并将保险单据副本交予承租方留存。

8.2 第三方责任保险：出租方应购买第三方责任保险，保障因

房屋或附属设施缺陷导致承租方或访客人身伤害或财产损失的风险。

9. 合同变更与解除

9.1 合同变更条件：合同有效期内，如双方同意对合同条款进

行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律

效力。

9.2 合同解除条件：

9.2.1 出租方有权解除合同的情形：

1. 承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内

仍未支付。

2. 承租方违反本合同约定，严重损害出租方或第三方

利益。

3. 法律、法规规定或合同约定的其他解除情形。

9.2.2 承租方有权解除合同的情形：

1. 出租方未按约定提供租赁物，影响承租方正常使用

，经催告后在合理期限内仍未改正。

2. 出租方未经承租方同意，擅自改变租赁物的性质、

用途或出租给第三人。

3. 法律、法规规定或合同约定的其他解除情形。

10. 违约责任

10.1 出租方违约：

10.1.1 如出租方未能按约定提供租赁物，应承担违约金

人民币元。

10.1.2 如出租方未按约定履行维修义务，应承担违约金

人民币元。

10.2 承租方违约：

10.2.1 如承租方未能按约定支付租金，应承担违约金人

民币元。

10.2.2 如承租方未按约定使用租赁物，造成损坏或损失

，应承担赔偿责任。

11. 争议解决

11.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

11.2 仲裁或诉讼地点及法院：本合同争议的仲裁或诉讼应提

交至北京市朝阳区人民法院。

12. 其他条款

12.1 宠物政策：未经出租方书面同意，承租方不得饲养宠物

。

12.2 访客政策：承租方应通知出租方访客的到来，并确保访

客遵守本合同约定。

12.3 房屋转让条款：出租方在合同期内不得转让房屋所有权

，如发生转让，应确保承租方的租赁权益不受影响。

13. 附件

13.2 租赁押金收据：承租方支付押金的收据作为本合同附件

。

13.3 房屋保险单据：出租方提供的房屋保险单据副本作为本

合同附件。

14. 签字页

14.1 出租方签字：

[此处附上出租方签字]

14.2 承租方签字：

[此处附上承租方签字]

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 房屋照片：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋

的现状和租赁前的状况。照片应包括房屋整体外观、各个房间、卫生

间、厨房等重要区域。

2. 租赁押金收据：附件中应包含承租方支付押金的收据，证明押

金已支付，并明确押金的金额和支付日期。

3. 房屋保险单据：附件中应包含出租方办理的房屋保险单据副本

，证明房屋保险的有效性和保险覆盖范围。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任认定：

未能按约定提供租赁物：如出租方未能按时交付租赁房屋，

应承担违约金人民币元。

未能按约定履行维修义务：如出租方未能在规定时间内修复

损坏的设施，应承担违约金人民币元。

2. 承租方违约行为及责任认定：

未能按约定支付租金：如承租方未能按时支付租金，应承担

违约金人民币元。

未能按约定使用租赁物：如承租方未合理使用房屋导致损坏

，应承担赔偿责任。

示例说明：

如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，承租方有权

要求出租方支付违约金人民币元。

如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付

违约金人民币元，并有权解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的房屋及附属设施。

2. 租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋使用费用。

3. 押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金

额的钱财。

4. 违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向对方

支付的赔偿金。

5. 保险：指为房屋及第三方责任购买的保险，以保障合同双方的

权益。