银川二手房验收合同

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本情况

1.1 房屋坐落于银川市__________区（县）__________街道（镇

）__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2 房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平

方米。

1.3 房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，该房屋

不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.4 甲方承诺，自合同签订之日起至交付房屋之日止，该房屋的

一切损毁、灭失风险由甲方承担。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1 双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整

（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民

币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指

定的银行账户。

2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）

：__________元整（小写）：__________元；

（2）甲方应按照乙方支付的房款进度，逐步将房屋交付给乙方。

2.4 乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万

分之五支付违约金。

三、房屋交付及验收

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属

设施交付给乙方。

3.2 乙方应自收到房屋之日起____个工作日内，对房屋进行验收

。如发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复

或退还部分房款。

3.3 甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，向乙方提供完整

的房屋产权证明、物业证明等相关资料。

四、房屋产权及过户

4.1 甲方应保证其对房屋的产权及所有权，如因甲方原因导致房

屋产权纠纷的，甲方应承担全部责任。

4.2 双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产

交易所办理房屋过户手续。

4.3 房屋过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

五、违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方

造成的损失。

5.2 若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约

金，违约金计算方式为：逾期交付金额×万分之五×逾期天数。

六、争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 银川二手房产权证

2. 银川二手房土地使用权证

3. 房屋买卖合同

4. 房屋交付及验收记录

5. 房屋过户申请表

6. 房屋过户费用明细表

7. 付款凭证

8. 房屋质量问题维修记录

9. 房屋产权证明

10. 物业证明

二、违约行为及认定：

1. 甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能

按照约定将房屋交付给乙方。

2. 乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能

按照约定支付房款。

3. 甲方未能提供完整资料：指合同约定的交付日期届满后，甲方

未能按照约定提供房屋产权证明、物业证明等相关资料。

4. 房屋质量问题：指房屋在验收过程中，乙方发现房屋及附属设

施存在影响正常使用的质量问题。

三、法律名词及解释：

1. 二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。

2. 产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的证

书。

3. 土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权

的证书。

4. 过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方逾期交付房屋

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾

期交付违约金；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

2. 问题：乙方逾期支付房款

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付逾

期付款违约金；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

3. 问题：房屋质量问题

解决办法：乙方可以要求甲方进行修复或退还部分房款；如甲

方拒绝修复或退还房款，可以向法院提起诉讼。

4. 问题：甲方未能提供完整资料

解决办法：乙方可以要求甲方提供相关资料，如甲方仍不提供

，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 银川市内的二手房买卖交易。

2. 需要提供房屋产权证明、物业证明等相关资料的交易。

3. 涉及房屋交付及验收的交易。

4. 涉及房屋过户的交易。

5. 需要按照约定时间支付房款的交易。