住房租赁合同编号

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙

方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条件支付租金，双方经协商，达

成如下协议：

第一条 房屋信息

1.1 甲方出租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构及

面积为__________。

1.2 乙方租赁的房屋包括：__________（具体房屋结构及面积）

。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责

，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条 提前解除合同

6.1 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方

一个月租金作为违约金。

6.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方

一个月租金作为违约金。

第七条 违约责任

7.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币

（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3 乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证明

2. 房屋租赁合同

3. 押金收据

4. 租金支付记录

5. 房屋设施使用说明

6. 房屋维修记录

7. 租赁合同解除证明

8. 违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。

2. 乙方未按约定支付租金，视为违约。

3. 乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

4. 双方提前解除合同，未按约定通知对方的，视为违约。

5. 双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的处置权。

2. 承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至

合同解除日止。

4. 租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定

收取滞纳金。

2. 问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应按市价赔偿损坏部分，并要求乙方恢复原状

。

3. 问题：提前解除合同。

解决办法：双方按合同约定提前通知对方，并根据合同约定支

付违约金。

4. 问题：房屋设施损坏，影响乙方使用。

解决办法：甲方应及时维修，若因乙方使用不当导致的损坏，

乙方负责维修或赔偿。

5. 问题：发生合同纠纷。

解决办法：双方友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订

地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租自有房屋。

2. 个人或企业租赁房屋用于居住或办公。

3. 房屋租赁合同到期后续签。

4. 租赁期间发生违约行为。

5. 租赁双方提前解除合同。

6. 租赁期间房屋设施损坏维修。

7. 租赁合同纠纷解决。