厂房免费出租协议

本合同目录一览

1. 免费出租厂房的基本情况

1.1 厂房地址

1.2 厂房面积

1.3 厂房用途

2. 免费出租期限

2.1 出租开始日期

2.2 出租结束日期

3. 出租方的权利和义务

3.1 出租方的权利

3.2 出租方的义务

4. 承租方的权利和义务

4.1 承租方的权利

4.2 承租方的义务

5. 免费出租的条件

5.1 承租方的资质要求

5.2 承租方的经营范围

6. 厂房的维护与管理

6.1 厂房的维护

6.2 厂房的管理

7. 合同的变更和终止

7.1 合同变更的条件

7.2 合同终止的条件

8. 违约责任

8.1 出租方的违约责任

8.2 承租方的违约责任

9. 争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 争议解决地点

10. 合同的生效、修改和解除

10.1 合同的生效条件

10.2 合同的修改条件

10.3 合同的解除条件

11. 其他条款

11.1 租赁物的保险

11.2 租赁物的转让

12. 合同的签署

12.1 签署日期

12.2 签署地点

13. 附件

13.1 厂房所有权证明

13.2 承租方资质证明

14. 合同正本和副本

14.1 合同正本份数

14.2 合同副本份数

第一部分：合同如下：

1. 免费出租厂房的基本情况

1.1 厂房地址：北京市朝阳区路号，具体位置以附件1《厂房位置

示意图》为准。

1.2 厂房面积：厂房总建筑面积为平方米，具体面积以附件2《厂

房面积测量报告》为准。

1.3 厂房用途：厂房主要用于承租方的生产、办公及仓储等用途

。

2. 免费出租期限

2.1 出租开始日期：本合同签订之日起。

2.2 出租结束日期：无固定期限，出租方有权根据实际情况提前

终止免费出租，但应提前一个月通知承租方。

3. 出租方的权利和义务

3.1 出租方的权利

3.1.1 有权要求承租方按照本合同约定使用厂房。

3.1.2 有权对厂房进行必要的维护和管理。

3.1.3 有权在必要时收回厂房，但应提前一个月通知承租方。

3.2 出租方的义务

3.2.1 提供符合约定用途的厂房。

3.2.2 保证厂房的安全和正常使用。

3.2.3 在租赁期间，承担厂房的 property tax 和

maintenance cost。

4. 承租方的权利和义务

4.1 承租方的权利

4.1.1 有权按照本合同约定使用厂房。

4.1.2 有权要求出租方按照本合同约定提供厂房。

4.2 承租方的义务

4.2.1 按照本合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途。

4.2.2 承担自身在厂房内的安全和保险责任。

4.2.3 按照约定的时间和方式支付租金。

5. 免费出租的条件

5.1 承租方的资质要求

5.1.1 承租方应具备合法的营业执照和相关的行业资质。

5.2 承租方的经营范围

5.2.1 承租方在厂房内的经营活动应符合国家法律法规及相关

部门的规定。

5.2.2 承租方不得从事危险、污染和对周边环境有影响的生产

经营活动。

8. 违约责任

8.1 出租方的违约责任

8.1.1 若出租方未按照本合同约定提供厂房，应承担相应的违

约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接经济损失。

8.1.2 若出租方提前终止免费出租，应按照附件3《提前终止

免费出租赔偿方案》向承租方支付赔偿金。

8.2 承租方的违约责任

8.2.1 若承租方未按照本合同约定使用厂房，应承担相应的违

约责任，包括但不限于赔偿出租方因此造成的直接经济损失。

8.2.2 若承租方擅自改变厂房用途或进行违法经营活动，出租

方有权立即终止本合同，并要求承租方承担违约责任。

9. 争议解决

9.1 争议解决方式

9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

9.2 争议解决地点

9.2.1 争议解决的地点为合同签订地。

10. 合同的生效、修改和解除

10.1 合同的生效条件

10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同的修改条件

10.2.1 任何一方提出修改本合同，需经双方协商一致，并以

书面形式作出修改。

10.3 合同的解除条件

10.3.1 在租赁期间，若承租方严重违反本合同约定，出租方

有权解除本合同。

11. 其他条款

11.1 租赁物的保险

11.1.1 承租方应按照出租方的要求，为厂房及内部设施办理

保险，并将保险单副本交出租方备案。

11.2 租赁物的转让

11.2.1 未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任

何权利和义务转让给第三方。

12. 合同的签署

12.1 签署日期：本合同于YYYY 年MM 月DD 日签署。

12.2 签署地点：北京市朝阳区路号。

13. 附件

13.1 厂房所有权证明：附件4《厂房所有权证明》。

13.2 承租方资质证明：附件5《承租方资质证明》。

14. 合同正本和副本

14.1 合同正本份数：一式两份，双方各执一份。

14.2 合同副本份数：根据实际需要确定，双方协商确定副本份数

。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：《厂房位置示意图》

详细要求：清晰标注厂房的具体位置，包括经纬度、周边道路、

公共交通设施等。

附件说明：用于明确厂房的具体位置，方便承租方进行实地考察

和定位。

附件2：《厂房面积测量报告》

详细要求：详细记录厂房的面积测量过程和结果，包括厂房的各

个区域的尺寸和总面积。

附件说明：用于证明厂房的面积，确保承租方了解和使用的是准

确的面积信息。

附件3：《提前终止免费出租赔偿方案》

详细要求：明确提前终止免费出租的赔偿标准和计算方式。

附件说明：用于在提前终止免费出租情况下，明确双方的责任和

赔偿标准。

附件4：《厂房所有权证明》

详细要求：证明厂房的所有权归属，包括产权证书和相关法律文

件。

附件说明：用于证明出租方对厂房的所有权，确保承租方的合法

权益。

附件5：《承租方资质证明》

详细要求：证明承租方的合法经营资格和资质，包括营业执照、

行业许可证等。

附件说明：用于确认承租方的经营资格，确保其符合合同约定的

资质要求。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未按照合同约定提供厂房。

2. 出租方提前终止免费出租，未按照赔偿方案进行赔偿。

3. 承租方未按照合同约定使用厂房，擅自改变厂房用途。

4. 承租方未按照约定的时间和方式支付租金。

5. 承租方擅自将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

责任认定：

1. 出租方的违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔

偿承租方因此造成的直接经济损失。

2. 承租方的违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔

偿出租方因此造成的直接经济损失。

3. 出租方提前终止免费出租，应按照附件3《提前终止免费出租

赔偿方案》向承租方支付赔偿金。

示例说明：

若出租方未按照合同约定提供厂房，导致承租方无法正常开展经

营活动，承租方可以要求出租方支付因此造成的经济损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指具有厂房所有权或有权出租厂房的当事人。

2. 承租方：指与出租方签订合同，并按照合同约定使用厂房的当

事人。

3. 厂房：指出租方提供给承租方使用的建筑物及其附属设施。

4. 免费出租：指出租方在合同约定期间内，无需向承租方收取租

金的出租方式。

5. 租赁期间：指合同约定的承租方使用厂房的时间段。

6. 违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任

。

7. 赔偿金：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿金额。