房屋出租协议书

本合同目录一览

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋设施

第二条 出租方与承租方的基本信息

2.1 出租方信息

2.2 承租方信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

第七条 房屋维修

7.1 维修责任方

7.2 维修费用承担

第八条 房屋保险

8.1 保险购买

8.2 保险费用承担

第九条 违约责任

9.1 出租方违约

9.2 承租方违约

第十条 合同变更

10.1 合同变更条件

10.2 合同变更程序

第十一条 合同解除

11.1 合同解除条件

11.2 合同解除程序

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式

12.2 争议解决地点

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理

13.2 访客管理

13.3 房屋转租

第十四条 合同的成立与生效

14.1 合同成立条件

14.2 合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2 房屋面积：80 平方米

1.3 房屋户型：两室一厅

1.4 房屋设施：家具、家电（具体清单见附件1）

第二条 出租方与承租方的基本信息

2.1 出租方信息

2.1.1 名称：北京市物业管理有限公司

2.1.2 地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

2.1.3 联系人：

2.1.4 联系电话：138

2.2 承租方信息

2.2.1 名称：

2.2.2 地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

2.2.3 联系人：

2.2.4 联系电话：1395678

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：2023 年4 月1 日

3.2 租赁结束日期：2025 年3 月31 日

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月人民币8000 元

4.2 租金支付周期：每季度支付一次

4.3 租金支付方式：银行转账（具体账户信息见附件2）

第五条 押金

5.1 押金金额：人民币10000 元

5.2 押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付款项后，七个

工作日内退还剩余押金至承租方指定账户

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定：承租方需合理使用房屋及设施，并遵守相关

物业管理规定

6.2 房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，承租方

负责日常使用中的小修小补

第七条 房屋维修

7.1 维修责任方：出租方

7.2 维修费用承担：维修费用由出租方承担，但下列情况除外：

7.2.1 因承租方使用不当导致的维修费用；

7.2.2 因不可抗力导致的维修费用。

第八条 房屋保险

8.1 保险购买：出租方已购买房屋保险，保险期间为整个租赁期

8.2 保险费用承担：保险费用由出租方承担

第九条 违约责任

9.1 出租方违约：出租方未能履行合同约定，导致承租方损失的

，应承担相应的违约责任

9.2 承租方违约：承租方未能履行合同约定，导致出租方损失的

，应承担相应的违约责任

第十条 合同变更

10.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方

可协商一致进行变更

10.2 合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，经双

方签字盖章后生效

第十一条 合同解除

11.1.1 出租方未能履行合同约定的；

11.1.2 承租方未能履行合同约定的；

11.1.3 双方协商一致解除合同的。

11.2 合同解除程序：双方协商一致解除合同的，应以书面形式提

出解除申请，经双方签字盖章后生效。合同解除后，承租方应按照合

同约定退还房屋，并办理相关手续。

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2 争议解决地点：北京市朝阳区

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理：承租方不得饲养宠物，以免影响邻里关系和房屋

设施的正常使用

13.2 访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来

人员进入物业管理区域

13.3 房屋转租：承租方不得转租房屋，如确需转租，应提前一个

月通知出租方，并征得出租方书面同意

第十四条 合同的成立与生效

14.1 合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。

14.2 合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为两

年。合同期满后，如双方未提出异议，自动续约一年。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：家具、家电清单

详细列出房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。

附件2：银行账户信息

详细列出出租方指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名

等。

附件3：物业公司提供的物业管理规定

详细列出物业管理公司的管理规定，包括宠物管理、访客管理、

房屋使用维护等方面的要求。

附件4：房屋保险单

提供房屋保险单的复印件，显示保险期间、保险金额、保险公司

等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未能履行合同约定的义务，如提供不符合合同约定的房

屋或设施；

2. 承租方未能履行合同约定的义务，如未按时支付租金、押金或

擅自转租房屋；

3. 双方未能履行合同约定的其他义务。

责任认定标准：

1. 违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；

2. 损失的赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于实际损失

、预期利益等；

3. 违约方应支付违约金，违约金的标准双方另行约定。

示例说明：

若出租方提供的房屋设施不符合合同约定，导致承租方无法正常

居住，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此

而产生的实际损失和预期利益。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指北京市物业管理有限公司，本合同的甲方。

2. 承租方：指，本合同的乙方。

3. 租赁期：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期

限。

4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5. 押金：指承租方按照合同约定支付给出租方的，用于保证租赁

期间房屋及设施的正常使用和维修的款项。

6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约责任款项

。

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

本合同中提到的出租方、承租方、租赁期、租金、押金、违约金

、不可抗力等法律名词，均按照本合同的定义理解和应用。