住房出租合同协议书

合同编号：__________

住房出租合同协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条 住房描述

1.1 该住房位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2 甲方应保证该住房符合国家有关出租房屋的相关规定，具备

居住条件。

第二条 租赁期限

2.1 本协议书的租赁期限为____年，自____年____月____日起至

____年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（

小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离该住房，并支付违约金

人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条 甲方权利义务

4.1 甲方应保证该住房符合出租条件，按时交付给乙方使用。

4.2 甲方应在租赁期内负责维修该住房及附属设施，确保其正常

使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条 乙方权利义务

5.1 乙方有权按约定使用和居住该住房。

5.2 乙方应合理使用该住房及附属设施，爱护公共设施，不得破

坏房屋结构，不得改变房屋用途。

5.3 乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离该住房，并将房

屋恢复原状。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本协议书的各项约定，如一方违约，应

承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失

。

6.2 若甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

6.3 若乙方提前解除租赁合同，应支付甲方违约金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 住房证明文件

2. 租赁合同主体身份证明

3. 房屋所有权证明文件

4. 房屋交接单

5. 房屋维修记录

6. 租金支付凭证

7. 违约金支付凭证

8. 房屋退租证明文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付住房，或交付的住房不符合约定条件。

2. 甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方不能正常使用。

3. 甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。

4. 乙方未按约定支付租金。

5. 乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

6. 乙方提前解除租赁合同。

7. 甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房屋所有权和使用权，并愿意将房屋出租给他

人的当事人。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4. 租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6. 滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间交付住房：乙方应与甲方协商延期交付或要

求甲方承担违约责任。

2. 交付的住房不符合约定条件：乙方有权拒绝接受住房，并要求

甲方承担违约责任。

3. 甲方未按约定维修房屋及附属设施：乙方有权要求甲方维修或

承担维修费用。

4. 甲方干涉乙方正常生活和工作：乙方有权要求甲方停止干涉，

并承担违约责任。

5. 乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金

。

6. 乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏：乙方应承担维修

费用或违约责任。

7. 乙方提前解除租赁合同：乙方应支付违约金，并承担因此给甲

方造成的损失。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租自有的住房给他人。

2. 住房租赁公司出租房屋给租客。

3. 房东与租客之间的房屋租赁交易。

4. 短期租赁和长期租赁。

5. 首次出租房屋或已出租房屋的租赁合同。

6. 普通住宅、公寓、别墅等不同类型的住房租赁。