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工程合同书范本3 篇

　　专业工程分包,是指施工总承包企业(以下简称承包人或

承包商)将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其

他建筑企业(以下简称为分包人或分包商)完成的活动，以下是我

为大家精心准备的：工程合同书范本3 篇，

工程合同书范本一

　　发包人：*****置业有限公司

　　承包人：

　　经过邀请招标，发包人确定 所有空填全 为阳光海岸别墅

项目路基工程施工单位。依照《中华人民共和国合同法》、《中华

人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自

愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程施工事项协商一致，

订立本合同，共同遵照执行。

　　一、 工程项目

　　1.1 工程名称：*****道路工程

　　1.2 工程地点：位于上海市奉贤区，莘奉金公路以西，团

结塘路以南，金汇塘路以北地块

　　1.3 承包范围：总平面图中 标段所示道路路基工程(包括

素土夯实、碎石压实、路基排水沟)

　　1.4 承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全、包

文明施工及验收通过。

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　　1.5 合同价款：合同总价(暂定) 元 单价 (综合单价包干)

　　大 写 元

　　1.8 质量标准：合格。

　　1.9 工 期：

　　工程总日历工期 天。具体开工日期以招标单位书面通知

为准。

　　二。技术标准及图纸

　　2.1 图纸

　　2.1 发包人提供：

　　2.2 技术标准：

　　2.2.1 执行《工程施工质量验收规范》及现行国家、上海

市相关技术标准、规范;

　　2.2.2 质量评定执行相关质量检验评定标准。

　　所有材料必须有出厂证明质量保证书、合格证及检验报告。

　　三。双方权利和义务

　　3.1 发包人的权利和义务

　　3.1.1 发包人委派的业主代表：

　　姓名： 职务：

　　3.1.2 监理单位及委派的工程师：

　　监理单位：

　　姓名： 职务：

　　职权：对施工阶段质量、进度以及现场工程量签证进行监

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理与控制、参与工程竣工验收以及保修阶段的相关工作。

　　3.1.3 发包人主要工作：

　　3.1.3.1 负责场地三通一平;

　　3.1.3.2 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包

人并进行现场交验;

　　3.1.3.3 提供地下管线布置图、有关隐蔽障碍物资料;

　　3.1.3.4 负责组织承包人和设计单位及有关部门参加施工

图纸会审工作，并作好各方签署的交底会审纪要;

　　3.1.3.5 进行工程协调、管理、验收与及时安排下道工序;

　　3.1.3.6 按合同约定支付工程款。

　　3.2 承包人的权利和义务

　　3.2.1 项目经理

　　姓名： 职务：

　　项目经理代表承包人就此工程项目全权对发包人负责。

　　3.2.2 承包人主要工作：

　　3.2.2.1 本合同签订后收到发包方通知 2 天内，承包人进

场完成施工准备。

　　3.2.2.2 严格按照发包人提供的施工图进行施工，不得擅

自更改设计要求及工程内容。

　　3.2.2.3 负责编制施工组织计划、工程进度计划、用电计

划，并报送发包人及监理单位审核批准;

　　3.2.2.4 负责本工程施工范围内的施工安全工作。承包人

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应按有关规定严格实施安全防护措施，承担由于自身安全措施不

当造成事故的责任和因此发生的费用;

　　3.2.2.5 做好现场设备、材料的照管工作。做好现场施工

记录，配合发包人和监理单位进行质量检查;

　　3.2.2.6 工程竣工验收后2 周内向工程施工总承包单位提

供肆套竣工图及竣工资料;

　　3.2.2.7 发包人在招标文件中提出的，承包人在投标文件

中认可且与本合同不矛盾的其他工作。

　　3.2.2.8 负责所施工工程的验收通过，并保证相关部门的

开通。

　　四、工程价款

　　A、本工程采用综合单价方式，此价格涵盖了完成该工程

项目所需的包括所有土建安装费用、质检费用、水电费、管理费、

利润、税金、劳务、监督、赶工措施费、开办费、机械进出场费、

安全文明施工以及为完成合同约定工作的其他一切费用。该单价

在合同实施期间保持不变，不受市场价格及政策性价格的调整而

增减。

　　B.设计变更所增加的费用，有合同单价的按合同单价，没

有合同单价的根据上海市93 土建定额再结合上海市有关文件进

行编制，如93 土建定额中没有的子项，可套用市政定额中相应

的子项，费率按93 土建定额四类下浮 计取。设计变更中所增加

的材料：报价书中有的按报价书，报价书中没有的承包人应报所

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需材料的名称、品牌、规格型号、等级、产地、价格，经发包人

审定后方可使用，并作为结算依据。

　　D.工程报价单详附件，工程量按实结算

　　E.结算审计承包人付费执行采用沪建建(20xx)641 号，沪

价费(20xx)054 号文《工程造价审核收费标准》，由发包人代扣

代付

　　五、工程价款的支付

　　5.1 工程完工经甲方、监理验收合格后，甲方向乙方支付

至合同总价的 75%;

　　5.2 工程结算后，支付至工程结算总价的95%，其余5 %的

质量保证金，待质量保期满一年后支付，如保修期内由于承包单

位原因产生的质量问题，由承包单位免费维修，如承包单位2 天

内不到，由发包人处理，所发生费用加10%的管理费由承包人承

担;

　　六。安全文明施工

　　6.1 承包人应按建设总承包单位工程施工现场管理规定及

发包人统一管理制度的规定，精心组织、文明安全施工;发包人、

总承包单位对承包人任何违反现场管理制度的行为均有权予以

制止，直至罚款和解除合同。

　　6.2 承包人在施工过程中发生的一切安全事故、质量事故

均由承包人自行负责并承担相应的经济责任、法律责任及相应的

一切经济赔偿。

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　　七。竣工验收

　　7.1 承包人在工程具备竣工验收条件前24 小时通知发包

人组织竣工验收。发包人在收到通知后及时组织有关单位进行验

收，并在验收后2 天内给予认可或提出整改意见。承包人按要求

整改，并承担自身原因造成整改的费用。

　　7.2 承包人在通过竣工验收合格后7 天内向发包人提供符

合上海市城市建设档案管理要求的竣工资料肆套。竣工资料包括

文字资料、竣工图、工程照片，并提供相应的电子文档资料。

　　八。违约责任

　　8.1 发包人违约：

　　8.1.1 因发包人原因和不可抗拒原因造成工期延误，工期

顺延，费用不计。

　　8.2 承包人违约：

　　8.2.1 因承包人原因，未按本合同第1.9 条所示工期按时

竣工，每延误一天，承包人按3000 元/天向发包人支付逾期违约

金，并承担由此给发包人带来的全部损失。

　　8.2.2 因承包人原因工程质量达不到本合同约定的质量标

准，由承包人无条件进行返工、整改、修复或采取其它补救措施

达到合同质量标准，所产生的费用包括重新检测所需费用均由承

包人自行负责，并且向发包人赔偿本工程项目总造价的5%的违

约金。如因承包人工程质量不符合要求，发包人、总承包单位提

出整改要求后7 天内承包人仍未予以完善的，发包人、总承包单

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位有权另行安排单位完成相应整改工作，由此发生的费用及损失

均由承包人承担。

　　8.2.3 承包人在施工过程中弄虚作假，采用不合格工程材

料的，除责令返工并赔偿损失外，每发现一次罚款5000 元。

　　8.2.4 如施工完毕后，未能通过相关部门的验收及开通，

招标方将不予以支付剩余的工程款，直到验收合格并开通后，发

包人无息支付。

　　九、争议

　　9.1 在履行合同过程中产生争议时，双方首先本着友好态

度协商解决;若协商不成，可向上海仲裁委员会仲裁。

　　十、合同生效与终止

　　10.1 本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字且加

盖法人公章后生效;

　　10.2 合同订立时间：20xx 年 月 日;

　　合同订立地点：上海市。

　　10.3 发包人、承包人履行合同全部义务，承包人向发包

人交付竣工工程后，竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止。

　　十一、合同附件

　　11.1 投标文件

　　11.2 招标文件

　　11.3 道路平面图及标段划分图

　　11.4 报价书

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　　十三、合同份数

　　13.1 本合同正本贰份，双方各执壹份，具有同等法律效

力;

　　13.2 副本陆份，双方各执叁份。

　　本合同其它未尽事宜双方可另行签订补充协议明确。

　　发 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)

　　委托代理人： 委托代理人：

　　电 话： 电 话：

　　传 真： 传 真：

　　签订地点：

2019-11-05

工程合同书范本二

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经过协商，确定乙方为奥体中心铝合金窗工程

承包单位。依据"中华人民共和国经济合同法"和"建筑安装工程

承包合同条款"及国家工商行政管理局的有关规定，为明确双方

在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方共同确认，签订

本协议，双方共同遵守。

　　一、工程概况：

　　1.工程名称：

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　　2.工程地点：

　　3.范围和内容：铝合金窗工程的设计、加工、运输、安装。

　　4.合同价款： 元

　　5.工作量及单价(见价格表及报价说明)

　　6.开工日期： 年 月 日

　　7.结算办法：按甲乙双方共同确认的二次设计加工图实际

洞口面积计算。

　　二、设计依据：

　　1.甲方应向乙方提供下列建筑图。

　　A、门窗大样图;B、平面图;C、立面图;D、剖面图。

　　2.乙方进行二次设计的依据是上述图纸和技术文件及国

家的有关规范标准。

　　三、材料选定：详见报价说明。

　　四、工程进度：

　　1. 乙方于 年 月 日 进入施工现场，工期为 工作日。(注：

工期以乙方收到预付款之日起计算)。

　　2. 因下列情况之一者，乙方工期相应顺延。

　　A：甲方未能按期按额向乙方支付工程进度款。

　　B：甲方在合同签订后，未能向乙方提供图纸。

　　C：因停用升降设备，停电等原因造成乙方停工。

　　D：因不可抗拒的自然因素造成乙方停工时。

　　E：因设计变更所造成的因素。

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　　五、付款方式：

　　1.双方签订合同三日内，甲方向乙方支付工程总价款30%

的预付款。

　　2.铝框进现甲方向乙方支付合同总价款的30%，玻璃进场

甲方向乙方支付合同总价款的30%，工程交验合格后，甲方向乙

方支付合同总价款的5%。

　　3.留工程总价的5%做为质保金，保修期满一年后三日内，

甲方支付乙方质保金。

　　六、工程质量验收及保修

　　1、工程质量按照国家有关技术规范执行验收，乙方提供

验收标准及规范。

　　2、乙方在工程竣工后，以书面形式申请甲方质检部门对

该工程进行单项验收，甲方在接到乙方的验收通知书后三日内组

织有关人员验收。

　　3、本工程保修期为一年，自工程竣工之日起计算，在保

修期内若产品出现质量问题，乙方给予免费维修，超过保修期的

维修只收取成本费。

　　七、甲方责任：

　　1、乙方进入施工现场安装时，甲方无偿提供半成品存放

组装现场，附件存放封闭库房等条件。

　　2、乙方进入施工现场安装前，甲方向乙方提供水平线、

垂直线、中轴线及相关技术资料，由乙方核对后施工。

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　　3、甲方负责对不符合图纸规定的洞口需按工期进度的要

求做好剔除工作。

　　4、甲方负责对乙方产品安装后的墙体、洞边、沿口与门

窗框之间的水泥填充，勾缝和抹灰等工序。

　　5、甲方负责向乙方提供电源，垂直起吊设备，安装脚手

架。

　　6、甲方负责向乙方提供施工具体进度计划，若有变化应

及时通知乙方，并及时组织工程阶段验收。

　　7、甲方协助乙方做好成品保护及帮助乙方处理相关事宜，

已安装的产品如因其它原因或其它单位损坏，乙方提供申请并确

认损坏产品责任者后，甲方应负责追回损失。

　　8、负责各分包单位的协调工作。

　　八、乙方责任：

　　1、施工本合同规定范围的工程，并负责全面技术管理工

作。

　　2、严格按照甲方的施工进度要求，认真组织施工。

　　3、遵守甲方的现场施工管理条例，接受甲方及监理公司

的监督管理。

　　4、实行项目经理制，委派项目经理及管理班子，并提供

相关人员上岗证。

　　5、乙方必须认真贯彻执行有关安全施工的规章制度，严

格遵守操作规程，防止违反有关规章制度、操作规程而发生质量

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等事故。

　　6、严格遵守甲方有关施工现场的一切规章制度。

　　7、施工人员食宿自理。

　　8、特种作业人员提供上岗证件。

　　九、违约责任：

　　1、甲、乙双方必须按合同条款实施执行。

　　2、双方友好协商解决各种问题，未经双方同意，任何一

方不得随意变更或解除合同，否则将承担由此造成的损失。

　　十、合同的生效与终止：

　　本合同自签字盖章之日起生效，工程款付清后失效。

　　本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等法律

效力。

　　十一、未尽事宜，双方另行协商。

　　甲 方： 乙 方：

　　代表签字： 代表签字：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日

　　发包方(甲方)：________________________________

　　地 址：____________ 邮码____________ 电话

____________

　　法定代表人：____________ 职务____________

　　承包方(乙方)：________________________________

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　　地 址：____________ 邮码____________ 电话

____________

　　法定代表人：____________ 职务____________

　　依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，

经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

　　第一条 工程项目

　　一、工程名称：________________

　　二、工程地点：________________

　　三、工程编号：________________

　　四、工程范围和内容：全部工程建筑面积________平方米。

(各单项工程详见工程项目一览表)

　　五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币________

元，其中：人工费________元。(各单项工程详见工程项目一览

表)

　　第二条 工程期限

　　一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，

本合同工程开竣工日期如下：

　　全部工程自________年____月____日开工，至________年

____月____日竣工。(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一

览表)

　　二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三

条规定，分别负责按时完成。

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　　三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期

限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。

　　1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者;

　　2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;

　　3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备

不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。

　　第三条 物资供应

　　一、全部工程所需的物资按下列第( )项供应方式办理：

　　1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲

方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供

应。

　　2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合

用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至

乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。

　　3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现

场或指定的加工地点。

　　4.其他方式：

　　二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进

场期限，详见甲方供应材料、设备一览表。

　　三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货

及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验(甲方委

托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议)。

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　　四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能

满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先

取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代

用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。

　　五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负

责验证;如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其

试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合

格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。

　　六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、

质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，

应由甲方负担。

　　第四条 工程款结算

　　一、全部工程造价的结算方式。按下列第( )项规定办理：

　　1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。

　　2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范

围以外的费用;另按有关规定付款。

　　3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，

另按有关规定付款。

　　4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。

　　5.招标的工程，按中标的价款结算。

　　二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理(详见附件)。

　　第五条 施工与设计变更

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　　一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准

以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

　　二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇

下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量

和机械调迁等损失，应由责任方负担：

　　1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应

以书面形式通知甲方，由甲方在7 天内与原设计单位商定，提出

修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

　　2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应

在施工前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银

行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何

一方不得强行施工。

　　3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，

应商定做到安全部位。

　　4.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进

度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

　　三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成

后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一

般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽

工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理

隐蔽工程验收手续。如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，

甲方应予承认。

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　　四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法

报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银

行，做为结算工程款之依据。

　　第六条 竣工验收、结算与保修

　　一、乙方在单项工程竣工前5 日将验收日期以书面通知甲

方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙

方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时

参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付

给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

　　二、竣工工程验收合格，从验收之日起3 天内，乙方向甲

方移交完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，

应由甲方承担。

　　三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交

时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。

　　四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，

乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。

经验收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿

付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

　　五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解

决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减

项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

　　六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检

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验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10

天向甲方提供以下文件：

　　1.增减变更文件和其他洽商记录;

　　2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;

　　3.工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单

位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，

可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。

　　七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于

竣工验收后15 天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后30 天

内，将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件

后，民用建设15 天内，工业建设20 天内审查完毕，如到期未提

出异议，由经办银行审定拨款。

　　八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保

修一年，采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工

单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，

乙方应负责无偿修理。(属于专业性建筑安装工程按国务院各有

关主管部门的特殊规定办理)

　　九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发

生的质量或其他问题，由甲方承担责任。

　　第七条 违约责任和仲裁

　　一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，(以竣工

验收合格日期计算)每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分

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之一的逾期违约金;属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给

甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。

　　二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，

按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。

　　三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据

有关政策的规定，另行协议。

　　四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及

时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或

双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第

( )项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)直

接向人民法院起诉。

　　第八条 附则

　　一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同

(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，

可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。

　　二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同(工程

协议书)，可做为本合同之附件。

　　三、招标工程，按《××市建设工程招标、投标暂行办法》

签订合同。

　　四、双方商定的其他事项：

　　第九条 合同附件

　　一、工程项目一览表。

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　　二、全部施工图纸。(合同正本有此附件)

　　三、施工图预算。(合同正本及建设银行有此附件)

　　四、甲方负责供应的材料、设备一览表。

　　五、有关协议：

　　六、有关补充合同：

　　第十条 合同份数及有效期

　　一、本合同一式____ 份，甲乙双方各执正本一份，并分

别报送双方业务主管部门副本一份。

　　二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收

并结清尾款后失效。

　　建设单位(发包方)：____________________

　　工程负责人：____________________________

　　____年____月____日

　　建工单位(承包方)：____________________

　　工程负责人：____________________________

　　____年____月____日