北京租房合同模板

本合同目录一览

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 租赁用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还日期

5. 房屋维护与维修

5.1 出租人责任

5.2 承租人责任

5.3 维修费用承担

6. 房屋使用与禁止事项

6.1 房屋使用规定

6.2 禁止事项

7. 转租条款

7.1 转租条件

7.2 转租通知期限

7.3 转租费用分配

8. 提前解除合同

8.1 解除合同条件

8.2 解除合同通知期限

8.3 解除合同后的责任承担

9. 违约责任

9.1 出租人违约

9.2 承租人违约

9.3 违约赔偿金额

10. 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 法律途径

11. 法律适用

11.1 合同签订地法律

11.2 合同履行地法律

12. 其他约定

12.1 宠物管理

12.2 访客管理

12.3 保险责任

13. 附件

13.1 房屋照片

13.2 租赁押金收据

13.3 房屋钥匙交接单

14. 签字页

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

14.3 见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：北京市海淀区街道号院单元号，具体位置以房产

证登记地址为准。

1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房

、卫生间等。

1.3 房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。

1.4 租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得擅自改变用途

。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：至年月日。

2.3 租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前

一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2 租金支付周期：租金每支付一次。

3.3 租金支付日期：每月的日之前支付当月租金。

3.4 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租

金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条 押金

4.1 押金金额：承租人需向出租人支付押金人民币元整。

4.2 押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致，

出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3 押金退还日期：租赁期满后，承租人按约定退还房屋，经双

方验收合格后，出租人在扣除相关费用后个工作日内退还押金。

第五条 房屋维护与维修

5.1 出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房

屋及设施的正常使用。

5.2 承租人责任：承租人需合理使用房屋及附属设施，如因使用

不当导致损坏，承租人应承担维修费用。

5.3 维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方另有约定，

从其约定。

第六条 房屋使用与禁止事项

6.1 房屋使用规定：承租人应按照房屋的性质和功能合理使用，

不得擅自改变房屋结构和装修。

6.2 禁止事项：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易

燃、易爆、有毒、有害物品。

第八条 转租条款

8.1 转租条件：承租人在租赁期内，如需转租房屋，应提前一个

月通知出租人，并征得出租人同意。

8.2 转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。

8.3 转租费用分配：承租人与新承租人之间的租金及押金等费用

分配，由承租人自行协商解决，出租人不参与。

第九条 提前解除合同

9.1 解除合同条件：租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提

前一个月通知出租人。

9.2 解除合同通知期限：承租人应在解除合同前一个月书面通知

出租人。

9.3 解除合同后的责任承担：承租人应按照合同约定承担相应责

任，包括但不限于支付违约金、退还押金等。

第十条 违约责任

10.1 出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同

义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

10.2 承租人违约：承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同

义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

10.3 违约赔偿金额：违约方应按照合同约定或双方协商确定的方

式支付违约金。

第十一条 争议解决方式

11.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

。

11.2 调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调

解委员会申请调解。

11.3 法律途径：如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。

第十二条 法律适用

12.1 合同签订地法律：本合同签订地法律为准。

12.2 合同履行地法律：本合同履行地法律为准。

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理：承租人不得饲养宠物，如特殊情况需经出租人同

意，并遵守相关管理规定。

13.2 访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正

常生活。

13.3 保险责任：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利

益。

第十四条 签字页

14.1 出租人签字：

14.2 承租人签字：

14.3 见证人签字：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋照片

要求：应包括房屋的全景、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部

位的照片，以真实反映房屋的现状。

附件2：租赁押金收据

要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息，由出租人和承

租人双方签字确认。

附件3：房屋钥匙交接单

要求：记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息，确保钥匙

交接的顺利进行。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。

2. 承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务。

3. 承租人未经出租人同意转租房屋。

4. 承租人未按照合同约定提前解除合同。

5. 双方未按照合同约定解决争议，导致纠纷升级。

违约责任认定标准：

1. 违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金金额进行赔偿

。

2. 损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。

3. 押金扣除：如违约行为涉及押金扣除，按照合同约定进行扣除

。

示例说明：

1. 如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，承租人可以要求

出租人支付违约金，并赔偿因此造成的额外损失。

2. 如承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，承租人应

承担维修费用，并支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人

使用。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段，自租赁开始日期至租

赁结束日期。

4. 租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的费用。

5. 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金

额的钱。

6. 违约金：指违约方按照合同约定或双方协商确定的向守约方支

付的赔偿金。

7. 损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额的赔偿。

出租人和承租人应按照合同约定履行各自的权利和义务。

租赁期限为合同签订之日起至合同结束之日止。

承租人应支付租金给出租人，如迟延支付，需支付违约金。

承租人需向出租人支付押金，如无违约行为，押金将在租赁期满

后退还。

如一方违约，需支付违约金，并可能需要赔偿因此造成的损失。