购物中心场所租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条 租赁物业及面积

1.2 租赁物业的面积为____平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年

__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写

）：￥_____元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条 费用承担

4.1 乙方承担租赁期间租赁物业的水、电、物业管理费等费用。

4.2 甲方承担租赁期间租赁物业的房产税、土地使用税等税费。

第五条 装修及使用

5.1 乙方根据实际经营需要，可以对租赁物业进行装修。装修前

应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

5.2 乙方应按照甲方提供的物业条件进行使用，不得擅自改变物

业用途。

5.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营

活动。

第六条 维修责任

6.1 甲方负责租赁物业的日常维修、保养和管理。

6.2 因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方应承担维修费用

。

第七条 提前解除合同

7.1 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面

通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥

____元。

7.2 甲方不得提前解除合同，如甲方违反本协议，应支付乙方违

约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1. 购物中心场所租赁协议正本

2. 购物中心场所租赁协议副本

3. 乙方经营范围及资质证明文件

4. 乙方租赁物业装修方案及相关图纸

5. 甲方提供的物业条件及相关设施清单

6. 租赁物业权属证明文件

7. 水、电、物业管理费等费用收费标准及结算凭证

8. 甲方税费缴纳凭证

9. 乙方支付租金的银行转账记录

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2. 乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变物业用途，视为违约。

3. 乙方未按约定提前解除合同，视为违约。

4. 甲方未按约定提供租赁物业，或未履行维修、保养义务，视为

违约。

5. 甲方提前解除合同，视为违约。

6. 乙方未遵守国家法律法规，进行非法经营活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。

2. 承租方：指租赁甲方物业并有权使用的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4. 租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。

5. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6. 装修：指乙方根据实际经营需要对租赁物业进行的装饰和改造

。

7. 物业用途：指乙方在租赁期间对租赁物业的使用目的。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，迟延支付超

过__日的，甲方有权解除合同。

2. 乙方未按约定使用物业：甲方有权要求乙方改正，严重违反的

，甲方有权解除合同。

3. 乙方提前解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙

方承担租赁物业的剩余租金。

4. 甲方未提供物业或未履行维修、保养义务：甲方应承担违约责

任，赔偿乙方因此造成的损失。

5. 甲方提前解除合同：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成

的损失。

6. 乙方非法经营活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此

造成的一切后果。

五、所有应用场景：

1. 购物中心内的商户租赁店铺进行经营。

2. 购物中心内的办公区域租赁给企业使用。

3. 购物中心内的仓储空间租赁给物流公司使用。

4. 购物中心内的公共区域租赁给活动策划公司举办活动。

5. 购物中心内的餐饮区域租赁给餐厅进行经营。