房屋交易合同样本

合同编号：_______

房屋交易合同样本

名称（或姓名）：____________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

名称（或姓名）：____________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

第一条 房屋描述

1.1 房屋基本信息

1.1.1 房屋坐落：____________________

1.1.2 房屋面积：____________________平方米

1.1.3 房屋结构：____________________

1.1.4 房屋所有权证号：____________________

1.2 房屋附属设施

1.2.1 家具家电：____________________

1.2.2 土地使用权：____________________

1.2.3 其他附属设施：____________________

第二条 交易价格

2.1 买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

购买该房屋。

2.2 交易价格支付方式：

2.2.1 买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付

人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付

后，买方不得以任何理由要求退还。

2.2.2 买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余

房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3 买方未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买

方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。

第三条 交付及过户

3.1 卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所

有权转移给买方。

3.2 过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____元

整（小写）：￥____元。买方应在本合同签订之日起____个工作日内

，将过户费用支付给卖方。

3.3 买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地

房产管理部门办理房屋过户手续。

第四条 保修及售后服务

4.1 卖方保证该房屋自过户之日起____个月内，如出现因房屋质

量问题导致的故障，卖方应负责免费维修或更换。

4.2 卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供该

房屋的物业、供暖、供水、供电、供气等相关服务资料。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。

5.2 若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同

，并要求卖方双倍返还定金。

第六条 争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议

，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉

讼解决。

第七条 附件

7.1 本合同附件一：该房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面

图等。

7.2 本合同附件二：家具家电清单。

7.3 本合同附件三：房屋过户费用明细。

7.4 其他附件：____________________

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：______年______月______日

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋坐落：该房屋坐落在中国省市区街道号，具体门牌号为

_______。

1.2 房屋面积：该房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑

面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。房屋面积已经部门

测量认证，具体测量报告编号为_______。

1.2.1 家具家电：卖方承诺，房屋内包含的家具家电清单详见附

件二。清单中列出的家具家电均为卖方财产，买方在购房后拥有使用

权。

1.2.2 土地使用权：该房屋所对应的土地使用权证号为_______，

土地使用权归卖方所有，并已办理续期手续，土地使用权期限至____

年____月____日。

1.2.3 其他附属设施：该房屋还包括地下停车位____个，

storage room____个，以及其他附属设施（具体见附件三）。

2.2.1 买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付

人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付

后，买方不得以任何理由要求退还。定金支付凭证为支付银行转账凭

证或现金收据，由买方保存。

2.2.2 买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余

房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。买方未按时支

付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金

金额为交易价格的10%。

3.1 卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所

有权转移给买方。卖方应保证该房屋在过户过程中不存在任何权利纠

纷和债务问题。

3.2 过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____元

整（小写）：￥____元。买方应在本合同签订之日起____个工作日内

，将过户费用支付给卖方。过户费用的计算和支付按照地房产管理部

门的要求执行。

3.3 买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地

房产管理部门办理房屋过户手续。买方应按照房产管理部门的要求提

供相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

4.1 卖方保证该房屋自过户之日起____个月内，如出现因房屋质

量问题导致的故障，卖方应负责免费维修或更换。质量问题指房屋结

构、设备设施、装修等方面存在的问题。

4.2 卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供该

房屋的物业、供暖、供水、供电、供气等相关服务资料。买方应按照

服务资料中的要求和规定，向相关服务提供商支付服务费用。

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。违约金支付后，违约方

仍应承担相应的法律责任。

5.2 若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同

，并要求卖方双倍返还定金。买方在解除合同时，卖方不得以任何理

由要求买方支付违约金或其他费用。

6.3 本合同附件：

6.3.1 附件一：该房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等

。所有权证号分别为_______，土地使用权证号为_______。

6.3.2 附件二：家具家电清单。清单中列出的家具家电的品牌、

型号、数量等信息详见清单。

6.3.3 附件三：房屋过户费用明细。过户费用的计算方式和明细

详见附件。

6.3.4 附件四：房屋验收报告。验收报告由买方在过户后一个月

内出具，报告中对房屋的现状、设备设施的运行情况等进行详细描述

。

8.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。合同签订后，双方

应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护房屋交易的正常进

行。如合同中未尽事宜，双方可另行协商补充。